看看東莞最近不停破紀(jì)錄的地價，面粉漲了面包會降價。回首過去十年，一直參與了炒房，炒了十年的人，現(xiàn)在財富基本上都財富自由了，看題主的問題，應(yīng)該是投資，現(xiàn)在東莞均價與深圳不能比，東莞新房均價190二手房均價16000元，作為深圳客，來東莞買新房可延遲一年簽約。

1、限購一年了，2018東莞房價還會漲嗎？

東莞大嶺山房子如今已是2萬一平方起步對于打工者而言隨隨便便一套商品房200萬起步打工者有幾個買的起現(xiàn)在大嶺山大部分都是外來人員本地人自己都有土地都建了房子好多樓盤空著有什么意義之所以漲到2萬一平都是深圳那些炒房的在這邊炒起來的現(xiàn)在大把的空房子賣不出去我估計肯定會降價畢竟東莞外來人口越來越少空著沒人住就是錢房地產(chǎn)老板能不慌嗎有錢沒錢照樣過有錢就買沒錢就租人生短短幾十年何必要去首付60萬貸款140讓自己累個30年啊！！30年過后房子成什么了自己還在不在都不知道。

2、現(xiàn)在東莞的房子還值得購買嗎？還會漲嗎？

看題主的問題，應(yīng)該是投資，現(xiàn)在東莞均價與深圳不能比，東莞新房均價19000，二手房均價16000元，作為深圳客，來東莞買新房可延遲一年簽約，，只交10%的首付，等一年社保后既可簽新房，買二手房不受限制。東莞的區(qū)位優(yōu)越明顯（我前幾篇文章以作詳細(xì)表述），東莞全市的房產(chǎn)，不管是自住還是投資都是有很好的前景，作為投資，肯定關(guān)注投資回報率，個人見解，幫您提供以下區(qū)域:1.濱海灣新區(qū)，重點是長安，虎門，未來幾年東莞的投資將不可避免的側(cè)重于濱海新區(qū)，且長安，虎門是臨深區(qū)域，又是沿珠江口，將來的長安，虎門，就是今天的南山，福田，前景可期，

2.松山湖區(qū)域，華為入駐，帶動周邊企業(yè)進(jìn)駐，作為國家級科技園區(qū)，這幾年松山湖已集萬千寵愛于一身，且上連廣州，下接深圳，均只要半小時車程，投資松山湖區(qū)域，前景明朗。3.臨深區(qū)域，重點鳳崗，鳳崗是插于深圳地塊之內(nèi)的東莞鎮(zhèn)區(qū)，部分樓價高于深圳坪山，龍華等偏遠(yuǎn)區(qū)域的，可見鳳崗地理位置的優(yōu)越，4.地鐵，高鐵站點沿線，地鐵一通黃金萬兩，不久的將來，東莞修建17條地鐵接通廣州，深圳，現(xiàn)有的地鐵站點，穗莞深城軌站點周邊可作重點布局。

3、現(xiàn)在入手東莞的房子是追高嗎？

分片區(qū)，松山湖湖景房已經(jīng)五萬以上了，均價也接近五萬了，但是仍然處于上升期，六萬不是夢，松山湖計劃容納40-60萬人，產(chǎn)權(quán)房目前不到兩萬套。會降價嗎？南城也會繼續(xù)緩慢上漲，濱海灣區(qū)長安虎門也可以考慮的，買房主要參考地段，學(xué)區(qū)，交通，綜合比較優(yōu)質(zhì)樓盤還是值得入手的，常平樟木頭橫瀝高埗不看好。看看東莞最近不停破紀(jì)錄的地價，面粉漲了面包會降價？，

4、現(xiàn)在東莞的房價在跌了嗎？已有一套剛需，還能再買嗎？

現(xiàn)在基本上都在問多余的房子要不要賣掉，可你卻是想再多買一套房子，我認(rèn)為目前不適合投資購房。東莞的房子之所以銷量不錯，主要還是在深圳上班的人買得多，另外也有不少是炒房客買的，房地產(chǎn)行業(yè)大勢已去，這是不爭的事實。回首過去十年，一直參與了炒房，炒了十年的人，現(xiàn)在財富基本上都財富自由了，那么未來樓市會怎么走？我認(rèn)為下跌是必然的趨勢，這個是毋庸置疑的。

過去十年，房價普遍上漲了四五倍，現(xiàn)在無論是在哪個城市，對于剛需購房，沒有哪個城市老百姓不喊房價太高的。再如此下去，就是只能用租房住一輩子了，可是租房小孩就連一個就近上學(xué)的權(quán)利都沒有，租房的積分遠(yuǎn)不如買房的積分，而且我們不像西方國家，人家可以選擇租房住一輩子，我們就做不到，那么為什么我認(rèn)為房價在未來會轉(zhuǎn)跌呢？最近看到很多房地產(chǎn)大佬拋售房產(chǎn)；上市公司拋售房產(chǎn)；炒房客拋售房產(chǎn)；擁有多套房的普通家庭也在拋售房產(chǎn)。