第一個(gè)階段在1982年之前；在此階段前，咱農(nóng)村村民建房超占宅基地的，可以按照實(shí)際有多少算多少面積確權(quán)。一戶多宅、宅基地超標(biāo)在農(nóng)村還是比較多見(jiàn)，雖說(shuō)農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已經(jīng)接近尾聲，但到底一戶按照規(guī)定該享有多少宅基地，宅基地超標(biāo)如何處理都是丈二和尚摸不著頭腦。

1、農(nóng)村宅基地每人是多少平米？面積超標(biāo)了會(huì)怎樣？

一戶多宅、宅基地超標(biāo)在農(nóng)村還是比較多見(jiàn)，雖說(shuō)農(nóng)村宅基地確權(quán)工作已經(jīng)接近尾聲，但到底一戶按照規(guī)定該享有多少宅基地，宅基地超標(biāo)如何處理都是丈二和尚摸不著頭腦。在我國(guó)，農(nóng)村村民一戶使用的宅基地只能為一處連片土地，使用的宅基地面積不能超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)大家查一下《某某省〈實(shí)施土地管理法〉辦法》就可以知道你所在地區(qū)的農(nóng)村村民的宅基地面積了。

有人抬杠說(shuō)，城市居民怎么可以擁有多處房產(chǎn)，那是因?yàn)檗r(nóng)村的宅基地具有福利性質(zhì)，是基于村民的特殊身份無(wú)償分得并可以自行建設(shè)房屋的，城市居民想在土地上建設(shè)一處房屋試試，不符合城鄉(xiāng)規(guī)劃法，拆除！農(nóng)村宅基地每人多少面積，其實(shí)國(guó)家和地方政策不按人確定，但各鎮(zhèn)、各村把宅基地落實(shí)到戶時(shí)，都會(huì)根據(jù)各村實(shí)際情況，結(jié)合家庭戶人口數(shù)在標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)給予或多或少的面積分配，人口多的占比多，人口少的少分，這個(gè)人均面積一般是村組織召開(kāi)村民大會(huì)或村民代表會(huì)議具體確定的，

那么超標(biāo)準(zhǔn)的宅基地該怎么辦？具體情況具體對(duì)待。2008年國(guó)土部專門制定文件，分門別類的對(duì)于超占面積的做了政策規(guī)定，共劃分了三個(gè)階段，第一個(gè)階段在1982年之前；在此階段前，咱農(nóng)村村民建房超占宅基地的，可以按照實(shí)際有多少算多少面積確權(quán)。第二個(gè)階段從1982年到1987年；村民建房超過(guò)當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，超過(guò)部分只要按當(dāng)時(shí)國(guó)家的，包括地方的有關(guān)規(guī)定處理后，也可以以家庭實(shí)際占用面積辦證，

第三，1987年之后；這個(gè)階段是以《土地法》實(shí)施為節(jié)點(diǎn)，對(duì)農(nóng)村宅基地超標(biāo)的按照實(shí)際批準(zhǔn)面積登記，注意是批準(zhǔn)面積吆！其面積超過(guò)地方規(guī)定，登記機(jī)關(guān)可在有關(guān)土地登記材料中注明超出的面積是多少。只是以后如果翻建、改建的話，就會(huì)依法給予核減，另外，農(nóng)村村民超過(guò)批準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)占用宅基地建房的處理，最新《土地法》還規(guī)定一律按非法占地論處。