深圳已經有6年停建小產權房了，深圳關內的基本是沒有小產權房買的，只要關外。深圳小產權房市場活躍，是因為深圳房價較高，小產權能夠滿足一定的住房需求，但是投資仍需要格外謹慎，個人不建議買房，小產權不合適，買惠州也不合適第一現在房價過高，深圳小產權房子以后不好脫手，買了就固化了，而且你的收入還房貸勉強夠用，這還是你單身的前提下。

1、深圳的小產權房值不值得買？

1.答案很簡單，你去問下已經買了小產權的后悔不，基本上沒有一個后悔的，我就是其中一個。2.可以買，不代表可以隨意買，需要有選擇，盡量選擇社區大，規模大，村委統建樓優先，開發商的其次，農民房不建議購買，3.小產權價格大概為1/3的同地區商品房價格，既然享受了價格優勢，就放寬心態，不要去跟商品房對比配套。

2、深圳小產權房適合買嗎？

我算一個深漂族了，雖然自己沒有買，但是從周邊朋友說來，自己住沒問題，有其它想法比如投資之類就算了，就和小區的質量和物業肯定要差一些，賣就不方便，有錢人不會買小產權自住，沒錢的也不會買，因為沒有產權證，以后都不知道政策是怎么樣的，但是就自己住來說，長久在深圳發展，面對深圳5萬的房價，小產權相對便宜多了，自主還是可以考慮下，

3、手里有80萬，是買深圳小產權，還是買惠州紅本房子？

個人不建議買房，小產權不合適，買惠州也不合適第一現在房價過高，深圳小產權房子以后不好脫手，買了就固化了，而且你的收入還房貸勉強夠用，這還是你單身的前提下。如果你買惠州，你更麻煩，到時候你又是房貸又是房租，建議你等等，如果確實想買，那也是投資用下，或者買房住，你現在30了，馬上要結婚了，等對象找好了，兩個人折中買或許對你這個家庭和諧有幫助。

當然你家庭條件還可以，父母能幫你不少，如果想買可以考慮買個好點的房子，小產權不建議買同時80萬深圳買房確實壓力山大，一定要慎重，買了房子，壓力來了，各種壓力接踵而來，你會感到很不自在的，尤其是你結婚后，開銷大了，房貸會像吸血鬼一樣吸干你的工資，讓你闖不過氣來。不信你可以試試我是怕了以前一點都不怕現在因工作一點點不穩定就會擔心斷供問題怕怕的你自己好好權衡一下如果家里還有積蓄可以考慮我是靠自己沒有積蓄老人沒有工資所以倍感壓力，

4、深圳90后小夫妻，為了給孩子安家，均價2w的小產權能買嗎？

我叫阿F來自湖南80后已婚，來深圳已有十來個年頭了，一直在觀瀾一帶工作；輾轉反側換了幾家工作最后選擇了在某康安定下來了，這么多年流浪打拼兜里也小有些積蓄不多19w拿得出，還記得當時（2014年）年紀大了家里說要蓋房子或者買在我們縣城，那時候縣城房價3500元/㎡左右，在老家自家蓋大約20w出頭能搞定3層，我們兩口子左思右想，究竟是買還是蓋。

接觸關注一件事的時候就會多方面找信息做比較，一天下班高峰期經過人員繁多的老天橋時看到有好多人發傳單首付四萬買兩房，首付六萬買三房，一邊吆喝一邊發給路邊人單頁我也順手拿了一張，旁邊還有舉子牌寫的觀瀾的房均價5500元/平米，15棟大社區首付一半分期三年；不限購不限貸，觀瀾的房不是15000元/㎡左右了嗎？我住觀瀾我當時就問了在觀瀾哪里一問原來就在觀瀾第二外國語學校旁邊，距我現在住的地方步行10分鐘內，距我上班的地方步行18分鐘內，就來了興趣開始了第一次的看房體驗，約好周六去看。

什么是小產權房？售樓大堂挺氣派的，門庭若市看房人還真不少，旁邊有一塊牌子某某村困難戶安置房，我問帶我看房的帥哥這是什么意思，他說就是村委統建樓一部分房子分期村民作為占了村民的地對村民的補償，一部分開發商拿出來對外發售，一時間云里霧里的，既然到了先看房再說簡單登記后銷售帶我看了一個兩房的樣板房67平的，房間都可以放1.5米的床洗手間也不小，客廳和餐廳有區分，套內約53左右陽臺很舒服，住習慣農民房的我看到這么漂亮的小區這么大陽臺感覺高大上，其他戶型一一看過后（講真戶型都不差），到回原來進來的大堂做了一個簡單的置業計劃，67平十多層的算下來總的39萬多，分期另外加5000手續費差不多40萬，我問為什么不可分期30年，銷售說我們的房不是商品房，是小產權房，什么是小產權房？我問銷售，就是沒證的，啊沒證，我買了房，到我手里有什么，有合作建房協議書加律師見證。