本人南陽土著，對南陽房產(chǎn)市場稍有了解。這種情況現(xiàn)在在南陽很常見，可能后續(xù)這種情況還會繼續(xù)延續(xù)下去，二、新盤數(shù)量多，活動豐富南陽大部分的房企在復(fù)工后，陸續(xù)開盤，截止現(xiàn)在，整個南陽地區(qū)在售的新盤接近200家，城區(qū)也有幾十家在廝殺，價格已不再像以前那樣堅挺，銷售活動層出不窮，“一萬抵兩萬”、“交三萬抵五萬”、“零元入會”等都是為了圈住購房者。
1、現(xiàn)在高價賣了南陽的房子，去鄭州買房是愚蠢的行為還是聰明的行為？
我們先對比下基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：南陽全市轄2行政區(qū)、4個開發(fā)區(qū)、10個縣，總面積2.66萬平方公里，常住人口1001.36萬人（含鄧州）。南陽2018年GDP為3566.77億元，排在鄭州與洛陽的后面，鄭州下轄6個市轄區(qū)、1個縣，代管5個縣級市，總面積7446平方公里，市區(qū)面積1010平方公里，中心城區(qū)建成區(qū)面積549.33平方公里（含航空港經(jīng)濟綜合實驗區(qū)），市域城市建成區(qū)面積830.97平方公里，總?cè)丝?013.6萬人，城鎮(zhèn)化率72.2%，完成生產(chǎn)總值10143.3億元。
從GDP數(shù)值、中心城區(qū)面積等數(shù)據(jù)對比來看，鄭州遠遠高于南陽，唯有在總?cè)丝诜矫妫嵵莺湍详柣境制剑切枰貏e指出的是，鄭州屬于人口凈流入型城市，南陽雖然是人口大市，但屬于人口流出型，關(guān)于購買房產(chǎn)，是選擇南陽還是選擇鄭州，需要考慮兩個方面的因素：自住or投資？如果是自住的話，以鄭州四環(huán)沿線樓市的總價就可以在南陽城區(qū)購買位置好、戶型優(yōu)、大品牌的房產(chǎn)，當(dāng)然自住的前提需要考慮的是工作在南陽，未來很大可能不會離開這個城市；如果是投資的話，肯定選擇潛力大、政策優(yōu)、人口多、產(chǎn)業(yè)佳的城市，從這個角度看，選鄭州投資肯定要比南陽更好，目前鄭州已被定義為“國家中心城市”，且在基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，如果高鐵、地鐵、高架、快速路等方面動作很大，此外鄭州也引入了阿里巴巴等新型產(chǎn)業(yè)體，未來，鄭州市將按照“東強、西美、南動、北靜”的思路進行發(fā)展，城市核心區(qū)要均衡發(fā)展，要充分發(fā)揮區(qū)域特色，不斷拉大城市框架、提升城市競爭力，所以從長遠看，選擇鄭州的房產(chǎn)是個不錯的選擇。
2、南陽現(xiàn)在房價怎么樣，二手房值得買嗎？
本人南陽土著，對南陽房產(chǎn)市場稍有了解，個人意見，南陽房價現(xiàn)階段仍處于高位，二手房不建議購買。理由有以下幾點：一、房價震蕩，整體處于高位依據(jù)中國房協(xié)
