土地登記辦法，如何辦理土地申報(bào)登記

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-11 02:24:43 編輯：揭陽(yáng)本地生活手機(jī)版

1，如何辦理土地申報(bào)登記

征用與申報(bào)登記是兩回事。土地確定了具體的使用權(quán)人，辦理了相應(yīng)的用地手續(xù)，待房屋建起來(lái)后才可以申報(bào)登記，土地使用權(quán)是到國(guó)土部門(mén)申報(bào)，房產(chǎn)權(quán)是到房管部門(mén)登記。

如何辦理土地申報(bào)登記

2，不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)后土地登記辦法還適用嗎

土地登記辦法和房屋登記辦法都依然有效，當(dāng)然按照新法優(yōu)于舊發(fā)原則，沖突性的條款，還是要根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記條例。

沒(méi)有取消再看看別人怎么說(shuō)的。

不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)后土地登記辦法還適用嗎

3，國(guó)有土地登記規(guī)則

國(guó)有土地簡(jiǎn)單說(shuō)就是由國(guó)家享有所有權(quán)的土地。在我國(guó)國(guó)有土地包括城市市區(qū)的土地，以及法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。集體所有土地簡(jiǎn)單說(shuō)就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有。宅基地和自留地、自留山也屬于集體所有。

國(guó)有土地登記規(guī)則

4，土地登記辦法第58條之規(guī)定是什么

第58條的規(guī)定：國(guó)土資源行政主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項(xiàng)確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)后進(jìn)行更正登記，并書(shū)面通知當(dāng)事人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更換或者注銷(xiāo)原土地權(quán)利證書(shū)的手續(xù)。當(dāng)事人逾期不辦理的，國(guó)土資源行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)人民政府批準(zhǔn)并公告后，原土地權(quán)利證書(shū)廢止。

禁止隨地大小便再看看別人怎么說(shuō)的。

5，土地登記辦法的第59條和物權(quán)法的第19條沖突應(yīng)該適用那一條法律

物權(quán)法登記辦法不能超越法律的規(guī)定有沖突應(yīng)當(dāng)適用物權(quán)法這個(gè)法官應(yīng)該會(huì)知道常識(shí)

上位法優(yōu)于下位法！

你說(shuō)的土地證的是最早的那批初始發(fā)出的土地證，合法不合法是看當(dāng)時(shí)的法律，你現(xiàn)在在套用現(xiàn)在的法律看過(guò)去的事情肯定是不對(duì)的，我覺(jué)得當(dāng)時(shí)發(fā)初始證，要的手續(xù)沒(méi)現(xiàn)在的多，但還是比較多的（我們這里最早的初始證也是這樣做的，有點(diǎn)亂?。憧梢圆樽龀鲞@本土地證的原始檔案（打官司的話可以讓法院查，你自己肯定不能查別人的土地證原始檔案）。哎，有點(diǎn)難度啊，我看你打不贏官司的，法院或者國(guó)土局肯定認(rèn)定你的證據(jù)不充分的，需土地權(quán)利人同意！

1、《土地登記辦法》和《物權(quán)法》之間并沒(méi)有沖突。請(qǐng)?jiān)敿?xì)參閱《土地登記辦法》的59條和60條，《物權(quán)法》的19條。2、國(guó)土局適用條文沒(méi)有不妥，只是在解釋下可能不到位

6，土地登記辦法第九條第五項(xiàng)包括哪些內(nèi)容

第九條國(guó)有土地使用權(quán)由使用單位或者個(gè)人申請(qǐng)登記。集體土地所有權(quán)由村民委員會(huì)或者農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織申請(qǐng)登記。集體土地使用權(quán)由使用單位或者個(gè)人申請(qǐng)登記。土地他項(xiàng)權(quán)利需要單獨(dú)申請(qǐng)的，由有關(guān)權(quán)利人申請(qǐng)登記。第十條申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向土地管理部門(mén)領(lǐng)取土地登記申請(qǐng)書(shū)。土地登記申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)，并由申請(qǐng)人簽名蓋章：（一）申請(qǐng)人名稱、地址；（二）土地座落、面積、用途；（三）土地所有權(quán)、使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利的權(quán)屬來(lái)源；（四）其他事項(xiàng)。第十一條申請(qǐng)土地登記，申請(qǐng)人還必須向土地管理部門(mén)提交下列文件資料：（一）單位、法定代表人證明，個(gè)人身份證明或者戶籍證明；（二）土地權(quán)屬來(lái)源證明及相關(guān)圖紙；（三）地上附著物權(quán)屬證明。委托代理人申請(qǐng)土地登記的，還應(yīng)當(dāng)提交法定代表人授權(quán)委托書(shū)和代理人身份證明。第十二條因歷史等原因無(wú)法提供土地權(quán)屬來(lái)源證明的，個(gè)人使用的土地，可以由四鄰、居（村）民委員會(huì)開(kāi)具證明；單位使用的土地，可以由其上級(jí)主管單位開(kāi)具證明。第十三條土地登記申請(qǐng)經(jīng)初步審查合格后，由土地管理部門(mén)組織專業(yè)人員到實(shí)地進(jìn)行地籍調(diào)查。根據(jù)地籍調(diào)查結(jié)果，對(duì)土地權(quán)屬、面積、用途等逐項(xiàng)審核，認(rèn)為符合登記要求的，予以公告。第十四條公告的主要內(nèi)容包括：（一）土地使用人、所有人和土地他項(xiàng)權(quán)利人的名稱、地址；（二）準(zhǔn)予登記的土地權(quán)屬性質(zhì)、面積、座落；（三）土地使用人、所有人和土地他項(xiàng)權(quán)利人及其他土地權(quán)益有關(guān)人提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；（四）其他事項(xiàng)。第十五條土地登記申請(qǐng)人及其他土地權(quán)益有關(guān)人在公告規(guī)定的期限內(nèi)，對(duì)土地登記審核結(jié)果有異議的，異議人應(yīng)當(dāng)于公告之日起二十日內(nèi)向土地管理部門(mén)提交異議書(shū)和有關(guān)證明。土地管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)對(duì)異議書(shū)進(jìn)行調(diào)查核實(shí)，異議理由成立的，應(yīng)當(dāng)予以更正；異議理由不成立的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知異議人。對(duì)有爭(zhēng)議的，按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》第十三條規(guī)定進(jìn)行處理后，再予登記。

同問(wèn)。。。

7，土地登記需要幾個(gè)程序應(yīng)辦理什么手續(xù)

土地登記是國(guó)家將土地信息登記在案，以加強(qiáng)土地管理。可以說(shuō)，土地登記對(duì)于權(quán)利人對(duì)于土地的合法權(quán)益至關(guān)重要。另外，土地登記的流程也是比較繁瑣的，接下來(lái)就來(lái)看看土地登記的詳細(xì)流程。土地登記的工作程序是：申請(qǐng)――地籍調(diào)查――權(quán)屬審核――注冊(cè)登記――頒發(fā)土地證書(shū)。一、申請(qǐng)： 1、使用宅基地的城鎮(zhèn)居民，由其房屋產(chǎn)權(quán)人或房主申請(qǐng)土地登記。 2、使用土地的個(gè)體工商戶，由在工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的經(jīng)營(yíng)者申請(qǐng)土地登記。 3、使用土地的個(gè)人合伙經(jīng)營(yíng)者，由工商行政管理部門(mén)登記注冊(cè)的合伙經(jīng)營(yíng)代理人申請(qǐng)土地登記。二、土地登記申請(qǐng)人應(yīng)提交的文件資料： 1、土地登記申請(qǐng)書(shū)，直接到登記機(jī)關(guān)索取并按要求填寫(xiě)。 2、土地登記申請(qǐng)人身份證明：身份證、企業(yè)法人證明。 3、土地權(quán)屬來(lái)源證明：（1）各時(shí)期政府土地主管部門(mén)征用、劃撥土地的批準(zhǔn)文件。（2）因買(mǎi)賣(mài)、交換、贈(zèng)與、繼承等形式取得土地使用權(quán)，除提交上述證明外，還應(yīng)交土地使用權(quán)原始證件。（3）無(wú)任何手續(xù)，擅自占用土地的，應(yīng)提交按有關(guān)規(guī)定處理后的證明材料。（4）因歷史等原因無(wú)法提交權(quán)屬證明材料的處理，屬于個(gè)人使用土地的，由四鄰認(rèn)可，居民委員會(huì)開(kāi)具證明；單位使用土地的，由其主管部門(mén)開(kāi)具證明。三、地籍調(diào)查：地籍調(diào)查是土地登記法律行為的重要程序，是建立地籍管理制度的必需手段，目的是依照有關(guān)法律程序?qū)ι暾?qǐng)登記的宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，以核實(shí)宗地的權(quán)屬和確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置并掌握土地利用狀況，再通過(guò)地籍測(cè)繪，獲得宗地界址點(diǎn)的平面位置，宗地形狀及其面積的準(zhǔn)確數(shù)據(jù)，從而為土地登記，核發(fā)土地使用證書(shū)做好技術(shù)上的準(zhǔn)備。 1、地籍調(diào)查的內(nèi)容：權(quán)屬調(diào)查――查清宗地權(quán)屬、界址位置、用途等；地籍測(cè)繪――測(cè)量宗地界址點(diǎn)平面位置，宗地形狀用地面積等。 2、地籍調(diào)查對(duì)象：村莊地籍調(diào)查――城鎮(zhèn)郊區(qū)、集鎮(zhèn)、村莊、國(guó)營(yíng)農(nóng)場(chǎng)、林、牧、漁場(chǎng)和農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織使用的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地；城鎮(zhèn)地籍調(diào)查――城市、建制鎮(zhèn)和獨(dú)立工礦用地。四、權(quán)屬審核：權(quán)屬審核應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，權(quán)屬合法、界址清楚、面積準(zhǔn)確。 1、權(quán)屬合法――土地權(quán)屬來(lái)源清楚、土地的權(quán)屬性質(zhì)準(zhǔn)確、土地的使用合法。 2、界址清楚――權(quán)屬范圍內(nèi)的界址點(diǎn)、界址線設(shè)立準(zhǔn)確合理，指界人認(rèn)界手續(xù)完備，實(shí)地與圖、表描述一致。界址邊長(zhǎng)實(shí)丈數(shù)據(jù)與圖上量算結(jié)果在允許誤差之內(nèi)。五、注冊(cè)登記、頒發(fā)證書(shū)：注冊(cè)登記是指土地登記機(jī)關(guān)按照人民政府對(duì)土地登記的批準(zhǔn)意見(jiàn)，對(duì)批準(zhǔn)土地登記的土地使用權(quán)、所有權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記、裝薄、造冊(cè)和繕證的工作過(guò)程。作為注冊(cè)登記的《土地登記卡》及由其組裝成《土地登記薄》是記載土地權(quán)利的具有法律效力的法律文書(shū)。因此，注冊(cè)登記既是一種行政行為，又是一種極為嚴(yán)肅的法律行為，一經(jīng)注冊(cè)登記的土地權(quán)利即產(chǎn)生法律效力，不可隨意更改，注冊(cè)登記的依據(jù)是經(jīng)過(guò)人民政府批準(zhǔn)登記的《土地登記審批表》。土地證書(shū)是土地登記卡部分內(nèi)容的副本，是土地使用者、所有者和土地他項(xiàng)權(quán)利者持有的法律憑證，土地證書(shū)必須認(rèn)真填寫(xiě)，字跡工整，內(nèi)容填齊。相關(guān)閱讀：土地登記如何定義?土地登記的類(lèi)型有哪些?專家建議:土地登記應(yīng)成為不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)土地登記卡由三部分組成包括宗地的基本狀況土地登記代理人的考試報(bào)考條件和考試科目是什么

土地證，是國(guó)家規(guī)定的土地的使用者或者土地的所有者所享有的土地使用權(quán)或所有權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有三種： 1、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。 2、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。 3、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟： 1、由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明； 2、由土地管理機(jī)關(guān)進(jìn)行權(quán)屬審核，包括初審、公告、復(fù)審、批準(zhǔn)登記等步驟； 3、頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。辦理土地證需要帶上： 1、土地分割轉(zhuǎn)讓許可證。房產(chǎn)證原件(每頁(yè)都需要復(fù)印，如果有共有產(chǎn)權(quán)人，相同的復(fù)印一份即可)及復(fù)印件。 2、購(gòu)房合同副本及第1、2頁(yè)，以及最后一頁(yè)復(fù)印件。 3、身份證原件及復(fù)印件。土地證辦理流程：向開(kāi)發(fā)商領(lǐng)取以下東西： 1、房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)表(有開(kāi)發(fā)商蓋章的); 2、房屋分層分戶圖; 3、購(gòu)房發(fā)票; 4、辦理土地證的圖。 5、繳納維修基金。 6、繳納契稅。 7、辦理產(chǎn)權(quán)證辦理土地證需要帶上：《商品房買(mǎi)賣(mài)契約》1、2、24頁(yè)復(fù)印件；身份證復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；申請(qǐng)表(現(xiàn)領(lǐng)現(xiàn)填)。各類(lèi)土地證辦理流程之所需證件： 1、祖業(yè)(1977年1月以前) ① 地契；② 相關(guān)合法用地權(quán)源證明；③ 身份證； ④ 其他必要材料 2、商品房 ① 出售合同書(shū)及購(gòu)房合同或購(gòu)房協(xié)議書(shū)；② 清地名單；③ 其他的必要材料 3、企業(yè) ① 政府批準(zhǔn)文件；② 征地紅線圖；③ 土地測(cè)量宗地圖；④ 法人代表身份證；⑤ 企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；⑥ 土地使用合同(出讓方式取得使用權(quán))；⑦ 按批文中規(guī)定須提交的收費(fèi)***復(fù)印件；⑧ 規(guī)劃許可證 4、自建房屋須提交的材料 ① 土地建房審批表(原件)及土地原始來(lái)源證明；② 有關(guān)的身份證證明(指身份證、或戶籍證明)；③ 其他的必要材料 5、拆遷安置 ① 拆遷安置協(xié)議書(shū)；② 政府批文；③ 土地使用確認(rèn)書(shū)；④ 有關(guān)的身份證明；⑤ 其他的必要材料。

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土地登記辦法，如何辦理土地申報(bào)登記

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