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1，西安有碧桂園嗎

未有聽到消息，離西安最近的是重慶碧桂園了

西安有碧桂園嗎

2，元宵晚會(huì)碧桂園多少冠名費(fèi)

據(jù)說(shuō)3億人民幣。2月4日消息稱，碧桂園集團(tuán)又將獨(dú)家冠名央視2022年元宵晚會(huì)。據(jù)銀柿財(cái)經(jīng)記者了解，這已是其連續(xù)第七年冠名央視元宵晚會(huì)。有關(guān)人士表示，晚會(huì)的冠名費(fèi)，應(yīng)該超億元。春節(jié)后碧桂園繼續(xù)高歌猛進(jìn)，先有幾十億收購(gòu)中梁物業(yè)，后有3億冠名元宵晚會(huì)。

元宵晚會(huì)碧桂園多少冠名費(fèi)

3，最近中國(guó)開發(fā)商在新加坡開發(fā)的碧桂園森林城市怎么樣啊準(zhǔn)備過段時(shí)

碧桂園不在新加坡，是中國(guó)企業(yè)在馬來(lái)西亞境內(nèi)柔佛州新山市岸外發(fā)展的物業(yè)，和新加坡沒有連帶關(guān)系。

修正網(wǎng)友錯(cuò)誤信息，碧桂園不屬于新加坡，和新加坡沒有關(guān)系，它是中國(guó)企業(yè)在馬來(lái)西亞柔佛州發(fā)展的物業(yè)。

最近中國(guó)開發(fā)商在新加坡開發(fā)的碧桂園森林城市怎么樣啊準(zhǔn)備過段時(shí)

4，烏海碧桂園怎么不動(dòng)工了

被關(guān)閉整改。赤峰卓征房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設(shè)的碧桂園星鉆小區(qū)項(xiàng)目，在2022年5月28日、29日的銷售活動(dòng)中，因銷售宣傳用語(yǔ)帶有一定的誤導(dǎo)性，造成不良的社會(huì)影響與網(wǎng)絡(luò)發(fā)酵，涉嫌擾亂房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，警察局已于5月30日關(guān)停碧桂園赤峰公司開發(fā)的星鉆小區(qū)項(xiàng)目網(wǎng)簽備案系統(tǒng)，并責(zé)成該公司進(jìn)行關(guān)閉認(rèn)真整改，規(guī)范經(jīng)營(yíng)行為。具體消息可關(guān)注官方網(wǎng)站，獲得第一手權(quán)威信息。

5，聽說(shuō)新華網(wǎng)做了一個(gè)關(guān)于碧桂園的專題誰(shuí)知道碧桂園怎么了

這個(gè)我知道！新華網(wǎng)上的開設(shè)的一個(gè)專題叫“在碧桂園讀懂幸福”，說(shuō)的是2011年以來(lái)，碧桂園所舉行的一系列社區(qū)活動(dòng)和公益活動(dòng)，給業(yè)主營(yíng)造了幸福溫馨的文化氛圍！

賺錢賺多了吧，現(xiàn)在房?jī)r(jià)跌了，又在想什么法子騙人呢

6，請(qǐng)問碧桂園服務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型取得哪些成果了

我是碧桂園服務(wù)的物業(yè)管家，我對(duì)于公司的數(shù)字化轉(zhuǎn)型是很有信心的，為提升客戶體驗(yàn)為中心，打造出多個(gè)數(shù)字產(chǎn)品，讓我們感受到數(shù)字化轉(zhuǎn)型帶來(lái)的價(jià)值、好處。以碧桂園服務(wù)APP為例，有了這個(gè)APP我們就能做到“移動(dòng)辦公”，可以用手機(jī)來(lái)打卡、審批、開會(huì)，不用擔(dān)心消息、通知漏看，造成工作失誤，極大地提高了我們的工作效率，非常方便！另外，7月8號(hào)召開的以“看見服務(wù)價(jià)值”為主題的第2屆碧桂園城市服務(wù)開發(fā)者大會(huì)，在數(shù)字化改革架構(gòu)方面，通過線上線下相結(jié)合的方式，來(lái)完善數(shù)據(jù)的歸集渠道；技術(shù)創(chuàng)新推出的“城市掃描儀”，除了一些常規(guī)市政作業(yè)，還融合了基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)維數(shù)據(jù)交互預(yù)警，真正的一機(jī)多能，感覺蠻厲害的那樣子

7，新加坡城市森林碧桂園最后怎么樣了

修正網(wǎng)友錯(cuò)誤的信息，碧桂園不屬于新加坡，碧桂園在馬來(lái)西亞柔佛州新山市岸外，和新加坡相鄰，是中國(guó)物業(yè)公司在馬來(lái)西亞發(fā)展的產(chǎn)業(yè)，最后怎樣了，只有該公司才會(huì)知道。

碧桂園-森林城市是在馬來(lái)西亞新山，與新加坡的位置，就像香港和深圳這樣，進(jìn)出都需要通關(guān)；好處就是價(jià)格低，如果你擁有新加坡ep簽證，dp簽證和新加坡綠卡，那么還是很方便的，詳情可以私信我

8，惠州碧桂園有哪些樓盤

1、碧桂園·鳳翔花園。依據(jù)碧桂園集團(tuán)官方網(wǎng)站發(fā)布的消息顯示，該樓盤項(xiàng)目位于廣東省惠州市惠城區(qū)惠南科技園惠泰北路。首次開盤時(shí)間是2020-05-23，預(yù)售證號(hào)碼為惠仲房預(yù)許（2020）046號(hào)。2、碧桂園南站新城。依據(jù)碧桂園集團(tuán)官方網(wǎng)站發(fā)布的消息顯示，該樓盤項(xiàng)目位于廣東惠州惠陽(yáng)區(qū) 惠州南站旁（惠大/沈海高速淡水東出口約2公里）。首次開盤時(shí)間是2020-09-07，預(yù)售證號(hào)碼為惠陽(yáng)房預(yù)許字（2020）第148號(hào)。3、碧桂園十里銀灘。依據(jù)碧桂園集團(tuán)官方網(wǎng)站發(fā)布的消息顯示，該樓盤項(xiàng)目位于廣東省惠州市亞婆角濱海旅游度假區(qū)（廣惠高速海灣大橋出口往右1公里）。首次開盤時(shí)間是2019-05-26，預(yù)售證號(hào)碼為惠東房預(yù)許字第2019063號(hào)。4、碧桂園十里銀灘·伴海云山。依據(jù)碧桂園集團(tuán)官方網(wǎng)站發(fā)布的消息顯示，該樓盤項(xiàng)目位于粵港澳大灣區(qū)惠州亞婆角旅游度假區(qū)。首次開盤時(shí)間是2020-06-27，預(yù)售證號(hào)碼為惠東房預(yù)許字第2020033號(hào)。5、碧桂園竹溪山境（備案名：碧桂園竹溪山境花園）。依據(jù)碧桂園集團(tuán)官方網(wǎng)站發(fā)布的消息顯示，該樓盤項(xiàng)目位于廣東省惠州市龍門縣永漢鎮(zhèn)。首次開盤時(shí)間是2018-02-04，預(yù)售證號(hào)碼為龍房預(yù)許（2018）49號(hào)、龍房預(yù)許（2018）55號(hào)。參考資料來(lái)源：碧桂園-碧桂園·鳳翔花園參考資料來(lái)源：碧桂園-碧桂園南站新城參考資料來(lái)源：碧桂園-碧桂園十里銀灘參考資料來(lái)源：碧桂園-碧桂園十里銀灘·伴海云山參考資料來(lái)源：碧桂園-碧桂園竹溪山境（備案名：碧桂園竹溪山境花園）

9，碧桂園在武漢的項(xiàng)目進(jìn)展到哪一步了

武漢碧桂園位處漢陽(yáng)西南、武漢新區(qū)發(fā)展腹地，北臨武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)（國(guó)家級(jí)），南接華頂開發(fā)區(qū)（省級(jí)）。經(jīng)過十余年的飛速發(fā)展，開發(fā)區(qū)2007年工業(yè)總產(chǎn)值達(dá)755億元，已有東風(fēng)、可口可樂、海爾等數(shù)千家大型企業(yè)落戶，呈現(xiàn)大開發(fā)的強(qiáng)勁勢(shì)頭，帶動(dòng)了項(xiàng)目所在區(qū)域成為大武漢經(jīng)濟(jì)發(fā)展的潛力新區(qū)。項(xiàng)目交通便捷，武漢市全力建造的重要高速出口線路——漢洪高速08年內(nèi)通車后，8分鐘可抵達(dá)開發(fā)區(qū)，10分鐘即可直達(dá)武漢市中環(huán)。目前碧桂園首期產(chǎn)品規(guī)劃有花園美墅、多層洋房公寓產(chǎn)品。花園美墅為地中海風(fēng)格式外立面，特設(shè)大客廳、多套房，配有花園與露臺(tái)，功能性和宜居性二者完美結(jié)合。洋房公寓產(chǎn)品外立面現(xiàn)代明快，注重通風(fēng)采光，合理實(shí)用，簡(jiǎn)約流暢。產(chǎn)品分豪華裝修及毛坯房多種選擇，足夠滿足不同的需要。

10，碧桂園十里銀灘怎樣

1.深圳人的新夢(mèng)想家園京大高鐵最新規(guī)劃發(fā)布、惠大高鐵開通等利好消息頻出，而目前規(guī)劃中的深圳輕軌12號(hào)線、3號(hào)線將接入大亞灣，預(yù)計(jì)2018年開通。作為深圳東部國(guó)際灣區(qū)的“海濱衛(wèi)星城”，碧桂園十里銀灘迎來(lái)了“對(duì)接深圳”的又一全新篇章。與深圳的高房?jī)r(jià)相比，十里銀灘正逐漸成為深圳人新的夢(mèng)想棲息地。隨著交通軌道的逐步完善，未來(lái)深惠半小時(shí)生活圈的實(shí)現(xiàn)近在咫尺。2.中國(guó)濱海人文城領(lǐng)航灣區(qū)作為擁有23年“造城專家”經(jīng)驗(yàn)的碧桂園集團(tuán)打造的首個(gè)濱海項(xiàng)目，5年來(lái)，碧桂園十里銀灘以在深圳東部國(guó)際灣區(qū)率先打造的超豪邁、國(guó)際級(jí)度假、永久居住配套，打造了卓越的城市體系，為一流的濱海生活方式背書:清晨，在第一縷陽(yáng)光照耀下漫步沙灘或綠道；白天，玩轉(zhuǎn)東南亞風(fēng)情園林中無(wú)邊無(wú)際的游泳池；晚上，繁星滿天的夜空下，有海風(fēng)，有海天之間的星空，有海水混合花草的清香，當(dāng)然還有無(wú)憂的配套系統(tǒng)，滿足一切生活需求。3.通往深圳和香港的交通便利。便捷的交通打破了時(shí)間和空間的界限，讓精彩的度假生活不局限于碧桂園十里銀灘，而是在工作地和住所之間，實(shí)現(xiàn)了繁華。環(huán)大亞灣新區(qū)海陸空立體交通網(wǎng)絡(luò)逐步形成。惠州港為國(guó)家一類口岸，惠州機(jī)場(chǎng)已恢復(fù)通航。深汕高速、廣惠高速延長(zhǎng)線、東部沿海高速為其打造“一小時(shí)繁華生活圈”。項(xiàng)目周邊發(fā)達(dá)的機(jī)場(chǎng)系統(tǒng)可在3小時(shí)內(nèi)覆蓋中國(guó)大部分省會(huì)城市。十里銀灘自建交通中心，24小時(shí)往返深圳班車，10分鐘一班車到垣曲，購(gòu)物線，香港業(yè)主線目前已開通。內(nèi)外交通的升級(jí)為十里銀灘的“永久居住”奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，交通帶來(lái)的長(zhǎng)期收益也將對(duì)項(xiàng)目的價(jià)值增長(zhǎng)產(chǎn)生深遠(yuǎn)的影響。4.國(guó)際名校十里銀灘國(guó)際教育設(shè)施全面建成，幼兒園陸續(xù)開學(xué)，碧桂園十里銀灘學(xué)校于2015年9月正式開學(xué)。學(xué)校完全按照IB國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和理念打造，從小學(xué)到大學(xué)預(yù)科一站式國(guó)際教育。十里銀灘幼兒園、十里銀灘國(guó)際雙語(yǔ)學(xué)校等一系列教育設(shè)施相繼建成，為業(yè)主搭建了國(guó)際教育平臺(tái)，使十里銀灘成為濱海灣首席國(guó)際教育居住區(qū)。5.醇厚而稀少的海洋景觀十里銀灘擁有中國(guó)最優(yōu)質(zhì)、最原始的海岸資源，是粵東數(shù)百公里海岸線上最環(huán)保、最清潔的海灣之一。十里銀白灘清澈幼嫩，億萬(wàn)年原生態(tài)礁石公園內(nèi)礁石形態(tài)各異，景觀極其優(yōu)美，十分稀缺。年平均氣溫22.3℃，無(wú)嚴(yán)寒酷暑，是中國(guó)全年非常適合度假生活的灣區(qū)。6.穿過社區(qū)的沿海綠道。綠道猶如一條綠色的絲帶包裹著十里銀灘:省二號(hào)綠道十里銀灘段綿延4公里，歷經(jīng)銀白灘、礁石公園等濱海奇觀，途經(jīng)媽祖廟、情侶橋、海鮮街、寵物公園、游艇碼頭，到達(dá)黃金海岸商業(yè)街三期。沿途風(fēng)景很美。沿著小徑悠閑漫步或騎行，呼吸青草的芬芳，感受綠樹紅花、流水鳥鳴的自然氣息。7.美國(guó)連鎖養(yǎng)老品牌CP老年之家擁有32年養(yǎng)老經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)的美國(guó)連鎖養(yǎng)老品牌CP老年之家進(jìn)駐十里銀灘。專業(yè)的中西醫(yī)療服務(wù)團(tuán)隊(duì)，科學(xué)的個(gè)性化護(hù)理方案，居家般的康復(fù)醫(yī)療服務(wù)，保證了主人的健康生活。雙方還將攜手打造大型健康服務(wù)醫(yī)療機(jī)構(gòu)CP Home醫(yī)療健康城，為碧桂園十里銀灘業(yè)主帶來(lái)更高水平的醫(yī)療健康服務(wù)，為中國(guó)帶來(lái)全新的居家醫(yī)療服務(wù)模式，發(fā)揮示范作用。8.南北雙園北山公園依山而建，保留自然山體資源，總面積約20000_。負(fù)氧離子環(huán)繞空氣，讓你每天呼吸新鮮空氣；登山步道、休閑亭等。讓你悠然漫步山間；山景商業(yè)街增添了一個(gè)休閑的好去處。南區(qū)休閑公園占地近20000_，臺(tái)階各異，景觀豐富。籃球場(chǎng)、各種娛樂設(shè)施等。讓你每天享受你的運(yùn)動(dòng)激情；休閑魚塘可以觀看靈動(dòng)的魚兒，體驗(yàn)釣魚的樂趣，還有一個(gè)燒烤的地方，供你和你的親朋好友在觀光后品嘗DIY美食。9.健身房、高爾夫練習(xí)場(chǎng)、游艇碼頭高爾夫練習(xí)場(chǎng)空氣清新，風(fēng)景優(yōu)美。它利用原生山地地貌，保存自然生態(tài)植被和景觀，巧妙地將自然、生態(tài)和現(xiàn)代和諧融為一體。Root club，空曠安靜的練習(xí)場(chǎng)，倡導(dǎo)健康休閑的生活。你可以在家門口享受高爾夫，享受運(yùn)動(dòng)帶來(lái)的樂趣，舒展身心，自由表達(dá)對(duì)生活的驕傲。十里銀灘水上運(yùn)動(dòng)中心、游艇俱樂部已經(jīng)開放，游艇碼頭已經(jīng)建成三期。花了幾千萬(wàn)買了55英尺的豪華游艇，52英尺的超大型雙體船，小帆船，浮舟，快艇，引領(lǐng)陸海休閑生活！10.繁榮的商業(yè)碧桂園十里銀灘酒店是碧桂園集團(tuán)斥巨資打造的首家海濱五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)度假酒店，運(yùn)營(yíng)成熟，獨(dú)特的蝴蝶造型設(shè)計(jì)，高31層，擁有336間客房。每個(gè)房間南北通透，可270度欣賞十里銀灘的美麗海景。

11，碧桂園武漢3環(huán)2環(huán)1環(huán)有地皮或是開發(fā)的項(xiàng)目嗎漢南的不談太遠(yuǎn)了

沒有，武漢的碧桂園項(xiàng)目只有漢南如果覺得漢南太遠(yuǎn)，可以考慮其他的樓盤

2010-6-28 武漢碧桂園全新150-300平米玲瓏別墅“淺月灣”48萬(wàn)/套起，7月3日盛大發(fā)售。開盤當(dāng)日額外98折。

2010-6-28 武漢碧桂園全新150-300平米玲瓏別墅“淺月灣”48萬(wàn)/套起，7月3日盛大發(fā)售。開盤當(dāng)日額外98折。（2010年06月28日訊） 2010-6-11 武漢碧桂園最新信息二期純玲瓏別墅組團(tuán)“淺月灣”，聯(lián)排、雙拼別墅面積150-300平米，48萬(wàn)元/套起，即將開盤，現(xiàn)正認(rèn)籌中，敬請(qǐng)關(guān)注。（2010年06月11日訊） 2010-6-3 武漢碧桂園最新信息二期純玲瓏別墅組團(tuán)“淺月灣”，聯(lián)排、雙拼別墅面積150-300平米，48萬(wàn)元/套起，即將開盤，現(xiàn)正認(rèn)籌中，敬請(qǐng)關(guān)注。（2010年06月03日訊）

12，詳解萬(wàn)物云碧桂園服務(wù)的擴(kuò)張賽跑誰(shuí)才是物業(yè)之王

如果將2020年比作是物業(yè)企業(yè)的上市元年，那么2021年，可稱之為收并購(gòu)元年。一筆又一筆驚人的收購(gòu)案例頻頻顯現(xiàn)，行業(yè)“洗牌”仿佛已成定局。特別是頭部物企如萬(wàn)物云和碧桂園服務(wù)，上演了一幕幕教科書般的收并購(gòu)大戲，“物業(yè)之王”的爭(zhēng)奪愈演愈烈。一喜歡“大”的和“對(duì)手變朋友” 9月20日，碧桂園服務(wù)發(fā)布公告稱，其以不超過100億元的代價(jià)收購(gòu)富力物業(yè)全資附屬公司富良環(huán)球。收購(gòu)?fù)瓿珊螅坦饒@服務(wù)將持有富良環(huán)球100%股權(quán)，并間接收購(gòu)富良環(huán)球所持之各目標(biāo)公司100%股權(quán)，其業(yè)績(jī)、資產(chǎn)及負(fù)債也將同時(shí)與碧桂園服務(wù)并表。本次碧桂園服務(wù)對(duì)富力物業(yè)的收購(gòu)，創(chuàng)造了物業(yè)史上“最貴”的收購(gòu)記錄。今年2月，碧桂園服務(wù)48億元收購(gòu)藍(lán)光嘉寶約65%股份，也是彼時(shí)價(jià)格最高紀(jì)錄，不到一年時(shí)間就被自己打破了。對(duì)于收購(gòu)的目的，碧桂園服務(wù)一直在強(qiáng)調(diào)“要穩(wěn)固行業(yè)龍頭地位”。今年1月20日，碧桂園服務(wù)市值正式越過2000億大關(guān)，成為行業(yè)內(nèi)第一家市值超過兩千億的物業(yè)企業(yè)。碧桂園服務(wù)的收購(gòu)一直在路上。7月28日，碧桂園服務(wù)入局機(jī)場(chǎng)物業(yè)管理公司新華正達(dá)持股70%，布局機(jī)場(chǎng)物業(yè)；8月1日信息顯示，碧桂園服務(wù)收購(gòu)湖南天環(huán)物業(yè)100%股權(quán)，吞下了長(zhǎng)沙本土“領(lǐng)頭羊”物管公司。關(guān)于碧桂園服務(wù)的收購(gòu)傳聞從未間斷。比如并購(gòu)恒大物業(yè)，碧桂園服務(wù)總裁李長(zhǎng)江公開表示，“恒大物業(yè)我們以前接觸過，但價(jià)格沒談攏。” 上市物業(yè)公司中，恒大物業(yè)的規(guī)模僅次于碧桂園服務(wù)，2020年?duì)I收105.09億元，毛利率為33.6%，也是僅次于碧桂園服務(wù)。恒大物業(yè)曾放出“世界第一”的目標(biāo)，可見，碧桂園服務(wù)的野心有多大。用李長(zhǎng)江的話來(lái)說(shuō)，碧桂園服務(wù)喜歡“大的”，也喜歡“好的”。另一方面，萬(wàn)物云也從未停止擴(kuò)張的腳步，但方式有所不同。今年9月，萬(wàn)物云以換股的方式收購(gòu)了陽(yáng)光城旗下物業(yè)公司陽(yáng)光智博，即陽(yáng)光城以陽(yáng)光智博100%股權(quán)換取萬(wàn)物云新增發(fā)的4.8%股權(quán)。同月，萬(wàn)物云在福州與伯恩物業(yè)召開了一場(chǎng)戰(zhàn)略合作啟動(dòng)會(huì)，宣布伯恩物業(yè)正式加盟萬(wàn)物云。天眼查信息顯示萬(wàn)物云子公司持股比例高達(dá)97.2%。雖然在消息中，萬(wàn)物云似有意回避“收并購(gòu)”相關(guān)詞匯，但從相關(guān)股權(quán)變更來(lái)看，這又確實(shí)是一場(chǎng)收購(gòu)。以收購(gòu)陽(yáng)光城物業(yè)為例，萬(wàn)物云通過換股的方式，以極少的資金成本達(dá)成合作，對(duì)雙方來(lái)說(shuō)形成了雙贏，也給業(yè)內(nèi)收購(gòu)提供了一次完美案例參考。萬(wàn)物云首席執(zhí)行官朱保全曾表示，萬(wàn)物云將連接線上與線下，將把同行對(duì)手變?yōu)榛锇楹团笥选? 二碧桂園服務(wù)：做真正的世界第一碧桂園服務(wù)做的一切，是有明確目標(biāo)的。李長(zhǎng)江曾不止一次公開表示，2021年到2025年，碧桂園服務(wù)將實(shí)現(xiàn)各種業(yè)務(wù)齊頭并進(jìn)，將在物業(yè)服務(wù)、增值服務(wù)、商寫、城市服務(wù)等方面實(shí)現(xiàn)千億營(yíng)收的突破。根據(jù)千億營(yíng)收來(lái)算，收入和利潤(rùn)將實(shí)現(xiàn)年復(fù)合增長(zhǎng)達(dá)到50%以上。最近，李長(zhǎng)江還進(jìn)一步透露千億目標(biāo)的組成結(jié)構(gòu)，包括500億元的物業(yè)收入，300億元的增值服務(wù)收入，200億元的城市服務(wù)收入，還有150億元的商業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)和管理，合計(jì)1150億元左右。對(duì)于當(dāng)下的市場(chǎng)狀態(tài)，李長(zhǎng)江認(rèn)為，“物業(yè)行業(yè)的整合才剛剛開始，如果把這塊同房地產(chǎn)去對(duì)應(yīng)的話，實(shí)際上嚴(yán)格來(lái)講現(xiàn)在的物業(yè)行業(yè)相當(dāng)于09年或者10年的房地產(chǎn)行業(yè)，那個(gè)時(shí)候房地產(chǎn)行業(yè)處于群雄逐鹿的趨勢(shì)。” 在他看來(lái)，如今物業(yè)行業(yè)中前100名的規(guī)模占比達(dá)30%左右，前10規(guī)模占比15%左右，集中度還處于較低的水平。即便是市值超兩千億，并購(gòu)后規(guī)模再攀升的碧桂園服務(wù)，李長(zhǎng)江仍感慨行業(yè)仍然處在一個(gè)起步階段及高速的整合期，模式還沒完全形成，仍有很多想象空間。 “它還是一個(gè)小學(xué)生。”李長(zhǎng)江形容道。碧桂園服務(wù)把當(dāng)今時(shí)代定性為大物業(yè)時(shí)代，碧桂園服務(wù)突破傳統(tǒng)的模式，在抓基礎(chǔ)服務(wù)的同時(shí)做好生活類增值服務(wù)。在這個(gè)基礎(chǔ)上，我們還努力做好資產(chǎn)類增值服務(wù)，要努力讓業(yè)主的房子和固定資產(chǎn)實(shí)現(xiàn)價(jià)值增長(zhǎng)，也就是努力去實(shí)現(xiàn)讓業(yè)主可以通過物業(yè)來(lái)賺錢。李長(zhǎng)江還曾強(qiáng)調(diào)，物業(yè)服務(wù)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型是必然的，有助于提升服務(wù)運(yùn)營(yíng)質(zhì)效，降低運(yùn)營(yíng)成本，深化服務(wù)質(zhì)量，以及減輕拓展壓力。但物業(yè)行業(yè)的數(shù)字化沒有樣板可作參考，“我們已經(jīng)進(jìn)入了物業(yè)數(shù)字化的無(wú)人區(qū)”。他還認(rèn)為，物業(yè)服務(wù)行業(yè)企業(yè)的發(fā)展到最后要分成兩個(gè)部分，大的越來(lái)越大、越來(lái)越好，比如像我們現(xiàn)在做的，我們?cè)谕稒C(jī)器人，還要投兩個(gè)億的數(shù)字化建設(shè)。當(dāng)我們投出來(lái)以后，別人沒辦法投，只能跟著我們跑，這就是我們的步步領(lǐng)先，當(dāng)然也要有行業(yè)的使命感。今年年中業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，面對(duì)當(dāng)下風(fēng)云多變的市場(chǎng)環(huán)境，李長(zhǎng)江直言，“如果說(shuō)有變化的話，碧桂園服務(wù)應(yīng)該說(shuō)在持續(xù)變好、變強(qiáng)，變成真正的世界第一。三萬(wàn)物云：對(duì)標(biāo)貝殼找房去年，萬(wàn)科物業(yè)正式更名為萬(wàn)物云，未來(lái)藍(lán)圖也漸漸清晰。萬(wàn)物云未來(lái)的發(fā)展定位為空間科技服務(wù)，其名下萬(wàn)科物業(yè)、萬(wàn)物梁行、萬(wàn)睿科技三大品牌。朱保全曾舉例表示，“我們的這次變化，跟貝殼挺像的。如果萬(wàn)物云對(duì)標(biāo)貝殼找房，萬(wàn)科物業(yè)對(duì)標(biāo)的就是鏈家。我們未來(lái)可能還會(huì)投一些物業(yè)公司，然后物業(yè)公司購(gòu)買我們的科技服務(wù)，這個(gè)就像貝殼系的德佑。埃森哲咨詢（ACN）為中小物業(yè)提供服務(wù)，我們輸出BpaaS就很像ACN。” 更名后，萬(wàn)物云與其他物業(yè)公司不再是競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系而是合作關(guān)系。“選擇做平臺(tái)，必須開放，但開放的條件是價(jià)值觀一致。我們將聯(lián)手價(jià)值觀一致的合作伙伴，開始建立睿聯(lián)盟合作平臺(tái)。” 朱保全表示，下一步在住宅物業(yè)領(lǐng)域形成的BPaaS服務(wù)將在萬(wàn)物云旗下各空間服務(wù)子品牌上全覆蓋，并以睿聯(lián)盟為主要載體對(duì)外進(jìn)行輸出，攜手行業(yè)共走高品質(zhì)服務(wù)之路。萬(wàn)物云還會(huì)戰(zhàn)略投資睿聯(lián)盟成員企業(yè)并支持其上市。日前，萬(wàn)物云與上海升龍投資集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱“升龍投資”）達(dá)成戰(zhàn)略合作，雙方成立的物業(yè)合資公司（注：升龍物業(yè)）加入了睿聯(lián)盟，萬(wàn)物云就表示將積極支持其上市。當(dāng)被問及Grow模塊是否類似于李開復(fù)創(chuàng)辦的創(chuàng)新工場(chǎng)，朱保全表示，“這跟創(chuàng)新工場(chǎng)幾乎一模一樣”。 “我們?yōu)槭裁磻?zhàn)投這些物業(yè)公司呢？因?yàn)椴挥媚悖ㄎ飿I(yè)公司）花錢建系統(tǒng)，我們可以把系統(tǒng)輸入給你。” 有趣的是，從資本角度來(lái)看，萬(wàn)物云將來(lái)可能與一些投資基金會(huì)變?yōu)楦?jìng)爭(zhēng)關(guān)系。朱保全說(shuō)，“我投它（物業(yè)公司）可能比投資基金便宜。因?yàn)橥顿Y基金不給它輸出（技術(shù)），只給錢。” 以前述升龍投資為例。朱保全說(shuō)，“升龍?jiān)诘禺a(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域不算最強(qiáng)、最知名的公司，但卻是做城市更新最強(qiáng)的公司。廣州有九條（城中）村交給升龍舊改。升龍不會(huì)做物業(yè)，所以想找人做物業(yè)，但是它又不想失去今天資本市場(chǎng)給物業(yè)的這份紅利。現(xiàn)在結(jié)果幫他梳理全套物業(yè)管理流程，我?guī)退铱偨?jīng)理，這個(gè)公司還是升龍物業(yè)。未來(lái)升龍物業(yè)上市，我是它的戰(zhàn)略股東，我是他的科技服務(wù)商。” 據(jù)朱保全介紹，萬(wàn)物云將投資目光瞄準(zhǔn)了國(guó)內(nèi)的中型物業(yè)公司。“物業(yè)公司頭部就這么幾家。物業(yè)公司里排到第20位左右的公司，全年收入都不到10億。這里面可能前20的公司都想自己上市，排位在20至30或者20至50的公司很可能就是我們戰(zhàn)略投資的對(duì)象。” 四誰(shuí)是“物業(yè)之王”？目前來(lái)看，碧桂園服務(wù)的上市打開了融資途徑，對(duì)規(guī)模擴(kuò)張是一大助力。今年5月25日，碧桂園服務(wù)發(fā)布一輪達(dá)到155.26億港元的募資，成為物業(yè)管理行業(yè)史上規(guī)模最大的一次融資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，上市3年間，碧桂園服務(wù)從資本市場(chǎng)募集到290.9億港元資金。萬(wàn)物云雖未上市，但母公司萬(wàn)科擁有充足的資金實(shí)力，另外，通過“換股”方式進(jìn)行收購(gòu)，也幫助萬(wàn)物云打開了一條新的擴(kuò)張之路。營(yíng)收方面，按2020年?duì)I收規(guī)模，萬(wàn)物云高于碧桂園服務(wù)，但后者的增速遠(yuǎn)超萬(wàn)物云。其中萬(wàn)物云的營(yíng)收為182億元，而碧桂園服務(wù)的營(yíng)收為156億元，萬(wàn)物云仍然領(lǐng)先。可是，今年年中報(bào)顯示，碧桂園服務(wù)營(yíng)收已經(jīng)達(dá)到115.6億元萬(wàn)物云實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入103.8億元，首次超越萬(wàn)物云。碧桂園服務(wù)的增長(zhǎng)非常兇猛。規(guī)模上，截止2020年底，萬(wàn)物云的在管面積高達(dá)5.66億平方米，遠(yuǎn)超同期碧桂園服務(wù)的3.77億平方米。但儲(chǔ)備面積方面，萬(wàn)物云僅有1.8億平方米，而碧桂園服務(wù)則高達(dá)4.4億平方米。富途研報(bào)指出，存量維度而言，基于營(yíng)業(yè)收入、在管面積等核心指標(biāo)的領(lǐng)先，萬(wàn)物云仍然維持著物管行業(yè)的龍頭地位，但增量維度考慮，碧桂園服務(wù)無(wú)論是營(yíng)收增速、還是儲(chǔ)備面積等，都要超越萬(wàn)物云，也即碧桂園服務(wù)的發(fā)展速度更快以及業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)更具備確定性。此外，發(fā)展戰(zhàn)略方面，兩者都不滿足于僅成為物管公司，而是追求發(fā)展多元化業(yè)務(wù)。其中，萬(wàn)物云致力于成為物管行業(yè)的平臺(tái)型公司，而碧桂園服務(wù)則著重發(fā)展大物業(yè)管理以及大社區(qū)服務(wù)，兩家公司都致力于科技化、生態(tài)化的發(fā)展模式。一家是已經(jīng)上市三年的物業(yè)公司，未來(lái)發(fā)展目標(biāo)明確，另一家是還未上市的物業(yè)公司，充滿無(wú)盡的想象空間。正如李長(zhǎng)江曾援引《未來(lái)呼嘯而來(lái)》一書中的觀點(diǎn)：“未來(lái)十年，因?yàn)榧夹g(shù)融合，將會(huì)產(chǎn)生許多根本性的突破和改變世界的驚喜。” 那么，誰(shuí)又將物業(yè)行業(yè)最強(qiáng)的驚喜創(chuàng)造者呢？

13，為什么25000戶業(yè)主紛紛選擇碧桂園鳳凰城

1.從碧桂園鳳凰城(東北門)走約150米到新新站乘坐107路穗莞線(南城-羅沖圍;無(wú)站牌,揚(yáng)手才停,下車先通知)(坐2站)到羅沖圍客運(yùn)站總站下，往前走到羅沖圍客運(yùn)站2轉(zhuǎn)乘229路(坐14站)到珠江泳場(chǎng)站下。走約390米到廣州新東方學(xué)校海珠校區(qū)。注意,請(qǐng)留意以下線路詳情：107路穗莞線(南城-羅沖圍;無(wú)站牌,揚(yáng)手才停,下車先通知)(全程票價(jià):33元跨市班車,無(wú)站牌,揚(yáng)手才停,下車先通知,途經(jīng)站點(diǎn)按行經(jīng)路段擬定,僅供參考,不作為停靠標(biāo)準(zhǔn))2.乘坐出租車，共行駛34.8公里，費(fèi)用約100元。注意:信息僅供參考,不可作為支付依據(jù).本費(fèi)用中不含過路費(fèi)和過橋費(fèi),塞車等因素可能使費(fèi)用顯著增加。3.從碧桂園鳳凰城(東北門)走約150米到新新站乘坐增城-番禺市橋線(坐2站)到黃埔茅崗路口站下，走到馬路對(duì)面的黃埔茅崗路口站轉(zhuǎn)乘B29路(坐5站)到文沖市場(chǎng)站下，往前走到地鐵文沖站A出入口轉(zhuǎn)乘地鐵五號(hào)線(坐6站)到地鐵車陂南站轉(zhuǎn)乘地鐵四號(hào)線(坐1站)到地鐵萬(wàn)勝圍站轉(zhuǎn)乘地鐵八號(hào)線(坐8站)到地鐵曉港站D出入口下，走到地鐵曉港站(公交站)轉(zhuǎn)乘460路(坐4站)到江怡路口站下。往前走約130米到廣州新東方學(xué)校海珠校區(qū)

碧桂園鳳凰城有到天河南二路宏發(fā)廣場(chǎng)停車場(chǎng)的樓巴(10元),宏發(fā)廣場(chǎng)停車場(chǎng)離brt和地鐵3#線石牌橋站以及天河公交場(chǎng)總站僅百米之遙.在轉(zhuǎn)車到荔灣、越秀區(qū)、白云區(qū)還是很方便的.碧桂園鳳凰城就在廣園快速路旁邊,行車還是蠻方便的,目前沒有聽說(shuō)有什么貫通地鐵(輕軌)等消息.

14，楊國(guó)強(qiáng)投975億給王健林碧桂園這么有錢

這兩天，地產(chǎn)股一片陰霾，跌跌不休。恒大爆雷、恒大金服維權(quán)的消息，更是牽動(dòng)著所有人的神經(jīng)。壞消息太多，恍惚間讓人覺得，房地產(chǎn)似乎真的到了至暗時(shí)刻。但，壞消息當(dāng)中也有好消息。 9月16日，據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，碧桂園已投資萬(wàn)達(dá)輕資產(chǎn)商管公司，投資金額約15億美元。萬(wàn)達(dá)商管已于8月20日提交境外IPO申請(qǐng)材料，據(jù)媒體報(bào)道，其在上市前已籌資近60億美元資金。相信大家和貓姐一樣，看到這事的第一反應(yīng)都是：哇哦，碧桂園好有錢！當(dāng)然，15億美元相較于碧桂園超2萬(wàn)億的總資產(chǎn)、一年賣房近8000億的銷售額來(lái)說(shuō)，當(dāng)然是毛毛雨不值一提，但好歹也是小100個(gè)億啊！要知道，在層出不窮的房地產(chǎn)調(diào)控政策圍追堵截下，今年房企的日子普遍不好過。從去年下半年國(guó)家提出三道紅線和貸款兩集中，到今年開始在銷售端、客戶端收緊個(gè)人房貸，提高貸款利率等，一系列行動(dòng)下，房企普遍面臨“錢緊”的狀況，不少房企更因此爆發(fā)了流動(dòng)性危機(jī)。錢，正在變成最重要的東西。比如恒大，就正在等錢救命呢。在這樣的背景下，楊國(guó)強(qiáng)大手一揮，隨隨便便就是100個(gè)小目標(biāo)投出去，這讓其他房企情何以堪？大家在羨慕嫉妒恨的同時(shí)，也有點(diǎn)小小的疑惑：碧桂園，真的這么有錢嗎？今天，貓姐就帶大家來(lái)盤一盤：三四五六線之王、宇宙第一房企碧桂園，是不是真的那么有錢？圖源視覺中國(guó)，已授權(quán) 楊國(guó)強(qiáng)的投資生意先來(lái)看看碧桂園有錢的佐證，投資萬(wàn)達(dá)商管便是其中之一。據(jù)中國(guó)證監(jiān)會(huì)政務(wù)服務(wù)平臺(tái)行政許可辦事大廳披露，萬(wàn)達(dá)商管已于8月20日遞交境外上市申請(qǐng)，目前進(jìn)度跟蹤狀態(tài)顯示為「補(bǔ)正材料」。香港經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)的報(bào)道顯示，萬(wàn)達(dá)商管在上市前的Pre-IPO融資中，合共籌集468億港元，是中國(guó)今年最大規(guī)模的上市前融資之一。圖源：萬(wàn)達(dá)官網(wǎng) 這么大的一場(chǎng)IPO盛宴，當(dāng)然會(huì)有很多資本大鱷要來(lái)分一杯羹。據(jù)路透引述消息人士稱，萬(wàn)達(dá)商管Pre-IPO融資由太盟投資集團(tuán)(PAG)領(lǐng)投共28億美元，包括19億美元的股權(quán)投資以及9.33億元的銀團(tuán)貸款。另外，碧桂園、騰訊、中信資本以及螞蟻集團(tuán)均有參與此輪融資。騰訊、中信資本、螞蟻集團(tuán)都是創(chuàng)投界有名的大鱷，投資案例多到數(shù)不過來(lái)，所以看到這些名字時(shí)，大家并不覺得稀奇。反倒是碧桂園，不出手則已，一出手就達(dá)到了驚人的15億美元，著實(shí)有些出人意料。碧桂園創(chuàng)始人楊國(guó)強(qiáng)；圖源視覺中國(guó)，已授權(quán) 不過，這并不是碧桂園第一次做投資生意。貓姐了解到，在投資萬(wàn)達(dá)商管之前，碧桂園就已經(jīng)通過旗下的碧桂園創(chuàng)投事業(yè)部，做了很多投資。具體來(lái)說(shuō)，碧桂園創(chuàng)投主要圍繞四個(gè)投資主題鋪排資金。一是科技創(chuàng)新類，代表投資項(xiàng)目是芯片研發(fā)企業(yè)紫光展銳、民營(yíng)火箭企業(yè)藍(lán)箭航天、通用智能芯片設(shè)計(jì)公司壁仞科技和半導(dǎo)體供應(yīng)商比亞迪半導(dǎo)體、小米生態(tài)鏈企業(yè)順造科技、全棧式自動(dòng)駕駛解決方案服務(wù)商宏景智駕等；二是大健康類，該類投資的代表項(xiàng)目為寵物醫(yī)療企業(yè)新瑞鵬寵物集團(tuán)、綜合醫(yī)療服務(wù)集團(tuán)企鵝杏仁、生物制藥公司創(chuàng)勝集團(tuán)、創(chuàng)新藥企業(yè)和鉑醫(yī)藥、國(guó)內(nèi)最大的綜合醫(yī)院集團(tuán)之一新里程醫(yī)院集團(tuán)等；三是消費(fèi)類，代表項(xiàng)目有餐飲品牌湖南文和友小龍蝦、快餐品牌遇見小面、茶包品牌CHALI茶里、醬香白酒項(xiàng)目寶醞、護(hù)膚品品牌林清軒、飲料品牌漢口二廠、美瞳品牌cofancy可糖等；四是圍繞碧桂園集團(tuán)地產(chǎn)主業(yè)上下游的產(chǎn)業(yè)鏈進(jìn)行布局，涉及建筑科技、創(chuàng)新的銷售渠道、機(jī)器人板塊等。代表項(xiàng)目有貝殼、安居客、功能性建筑材料系統(tǒng)服務(wù)商卓寶科技和蒙娜麗莎廣西子公司等。可以看到，碧桂園投資的領(lǐng)域非常廣，而且，其創(chuàng)投事業(yè)部正式成立于2019年1月，成立僅僅兩年多時(shí)間，便已經(jīng)向超過60個(gè)項(xiàng)目投入數(shù)百億資金。據(jù)此粗略估算，碧桂園創(chuàng)投每年投出去的錢，或在120個(gè)億以上。碧桂園真的有錢嗎？企業(yè)有錢到了一定地步，做一些風(fēng)險(xiǎn)投資，是很平常的事。在外界一度認(rèn)為非常有錢的地產(chǎn)圈，包括龍湖資本、保利資本、越秀產(chǎn)業(yè)基金、華潤(rùn)資本等諸多房企旗下投資公司或事業(yè)部，近年來(lái)都做起了創(chuàng)投的生意。不過，碧桂園創(chuàng)投被公認(rèn)是近兩年來(lái)花錢花得比較“兇猛”的一個(gè)。可供對(duì)比的一組數(shù)據(jù)是：碧桂園投資萬(wàn)達(dá)商管花掉了小100個(gè)億，但碧桂園上半年的凈利潤(rùn)，也只是224億元。那么問題來(lái)了，碧桂園真的這么有錢嗎？碧桂園最新發(fā)布的財(cái)報(bào)可以告訴我們一些答案。財(cái)報(bào)顯示，2021年上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售額3030.9億元，同比增長(zhǎng)13.5%；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入2349.3億元，同比增長(zhǎng)27%；凈利潤(rùn)約224.2億元，同比上升2.3%；行業(yè)普遍增收不增利，碧桂園同樣不能幸免。 2021年上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)毛利率19.7%，首次跌破20%；凈利率9.54%，較2020年下降2.15個(gè)百分點(diǎn)。碧桂園方面預(yù)計(jì)，公司的毛利率將在明年年中或明年年底到達(dá)低點(diǎn)，隨后逐步回升。國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)標(biāo)普也認(rèn)為，未來(lái)兩年碧桂園利潤(rùn)率的壓縮將抵消營(yíng)業(yè)收入的增長(zhǎng)，導(dǎo)致EBITDA增速不高于2%。三道紅線碧桂園踩中了一條，依然保持在“黃檔”行列。目前，在TOP10行列中，有兩家處于橙檔，分別是恒大和綠地；三家處于黃檔，分別是綠城、融創(chuàng)和碧桂園；剩下5家房企,則已經(jīng)全部處于綠檔。雖然近幾年來(lái)，碧桂園的資產(chǎn)負(fù)債率已經(jīng)從2018年底的最高點(diǎn)89.36%，逐步下降到了今年年中的86.24%，呈現(xiàn)出穩(wěn)步降負(fù)債成果。但僅就絕對(duì)值而言，截至上半年中，碧桂園的有息負(fù)債總額依然高達(dá)3242億元，較2020年底僅減少23億元。無(wú)論是負(fù)債總額還是負(fù)債率，碧桂園都依然處于高位。貓姐留意到，碧桂園近年來(lái)規(guī)模的提升以及負(fù)債率的下降，更多是依靠加大合作比重來(lái)驅(qū)動(dòng)。財(cái)報(bào)顯示，2017年碧桂園其他非控制性權(quán)益占總權(quán)益的比重還不到20%，2018年就突然躍升到了30%，此后一直維持在30%以上，今年上半年中的最新值是：33.56%。在行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)較高的情況下，拉來(lái)更多的合作者投資入股、分?jǐn)傦L(fēng)險(xiǎn)，本無(wú)可厚非。但合作比重提升同樣是有代價(jià)的，那就是：大量的非控制性權(quán)益分走了碧桂園一大部分利潤(rùn)。今年上半年，碧桂園實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)224億元，但分給所有者股東的只有150億元，分給非控制性權(quán)益股東的則達(dá)到74億元，占比33.11%。大量的錢被別人賺走了，碧桂園顯然也有點(diǎn)肉痛。近兩年來(lái)，碧桂園已有意改變這一現(xiàn)狀。數(shù)據(jù)顯示，今年上半年碧桂園新增拿地的權(quán)益比例為85%，2020年全年為88%，而2019年這一指標(biāo)則僅為70%左右。然而，提升拿地的權(quán)益比例，就意味著自己要出更多的錢，這就意味著，在拿地?cái)U(kuò)張和降負(fù)債降檔之間，碧桂園必須要做平衡和選擇了。好消息是，碧桂園的流動(dòng)性依然很充足從。截至2021年中，碧桂園擁有在手現(xiàn)金1832億元，公司一年內(nèi)到期的有息負(fù)債則為868億元，在手現(xiàn)金是短期負(fù)債的兩倍有余。一句話總結(jié)：錢有點(diǎn)多，花錢有點(diǎn)兇，但賺錢和降負(fù)債是真的有點(diǎn)難。三四五六線之王的憂慮如果碧桂園的在手現(xiàn)金一直如此充足，那我們也沒什么好擔(dān)憂的。遺憾的是，即便是宇宙第一房企、三四五六線之王，也有著它的憂慮。 —— 嚴(yán)格的政策環(huán)境正在使碧桂園面臨更大的經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)。標(biāo)普認(rèn)為，隨著決策者從房貸額度、銷售價(jià)格等多個(gè)方面嚴(yán)控房地產(chǎn)行業(yè)，碧桂園的經(jīng)營(yíng)環(huán)境絕非一片坦途。這些控制措施將打擊購(gòu)房者的積極性，給碧桂園的銷售執(zhí)行和現(xiàn)金回款造成壓力，特別是在總體上需求更加波動(dòng)的三四線城市。作為低線別市場(chǎng)的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者，碧桂園大約有60%-70%的權(quán)益合同銷售額來(lái)自三四線城市。碧桂園樓盤；圖源視覺中國(guó)，已授權(quán) 事實(shí)上，從8月份碧桂園的單月銷售額，已經(jīng)可以反映出一些端倪。數(shù)據(jù)顯示， 8月單月，碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約452.1億元，較2020年同期的609.3億元減少25.8%；歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約550萬(wàn)平方米，同比下降22.75%。受此影響，碧桂園前8月累計(jì)實(shí)現(xiàn)權(quán)益合同銷售額累計(jì)約4025.8億元，同比增速降到了5.34%。如果接下來(lái)的金九銀十，碧桂園無(wú)法止住銷售銷售下滑頹勢(shì)，那或許意味著，情況比我們想的還要糟糕。更大的憂慮來(lái)自于回款。雖然上半年，碧桂園依然取得了高達(dá)90%的超高回款率——這也是其現(xiàn)金流始終充沛的根本原因所在，但必須看到，銷售端按揭貸款的收緊，正在對(duì)碧桂園的回款帶來(lái)影響。圖源：說(shuō)財(cái)貓自制碧桂園首席財(cái)務(wù)官伍碧君此前在中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上就坦誠(chéng)，確實(shí)目前整個(gè)按揭資源很緊張。受此影響，上半年，碧桂園的回款率由去年91%下降1%到了90%，按揭周期天數(shù)也由去年的35天延長(zhǎng)到60多天。不要小看這1%，按照碧桂園去年全年5193億元權(quán)益合同銷售回款計(jì)算，1個(gè)百分點(diǎn)就是52個(gè)億，相當(dāng)于一家60強(qiáng)房企一個(gè)月的銷售額。房地產(chǎn)的周期歷史告訴我們，每一次房地產(chǎn)調(diào)控，價(jià)格最堅(jiān)挺的永遠(yuǎn)是核心的一二線城市，而最先受到影響的，永遠(yuǎn)是那些能級(jí)較低的三四五六線城市。在調(diào)控沒有任何放松的跡象下，60%以上權(quán)益銷售均來(lái)自三四五六線城市的碧桂園能否維持上半年的銷售和回款，不確定性極大。而一旦銷售和回款下降，碧桂園的現(xiàn)金流也必將受到影響。這或許是楊老板在豪擲百億小目標(biāo)投資王健林之余，必須要抽空想下的事了。

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