產(chǎn)權(quán)登記，產(chǎn)權(quán)登記適用于哪些國(guó)家

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-11-06 02:27:16 編輯：江門(mén)本地生活手機(jī)版

1，產(chǎn)權(quán)登記適用于哪些國(guó)家

基本上所有國(guó)家都有產(chǎn)權(quán)登記，特別是不動(dòng)產(chǎn)

產(chǎn)權(quán)登記適用于哪些國(guó)家

2，產(chǎn)權(quán)登記是什么意思

產(chǎn)權(quán)登記有兩個(gè)含義。第一個(gè)是狹義的產(chǎn)權(quán)登記，是房屋所有權(quán)登記和房屋的其他項(xiàng)權(quán)利登記。第二個(gè)是廣義的產(chǎn)權(quán)登記，是在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照相關(guān)規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記。必須產(chǎn)權(quán)登記的房屋種類主要有私人房屋，全民所有制行政、軍隊(duì)、企事業(yè)單位的房屋集體所有制房屋，宗教團(tuán)體房屋和縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的所有房屋。別墅大師為你提供當(dāng)?shù)亟ǚ空撸ǚ繄D紙，別墅設(shè)計(jì)圖紙;別墅外觀效果圖服務(wù)，千款爆紅圖紙任你選。別墅大師

產(chǎn)權(quán)登記是什么意思

3，產(chǎn)權(quán)登記交易是什么意思

意思就是一般說(shuō)的房產(chǎn)過(guò)戶。有分是一手房或二手房的過(guò)戶，即一手房或二手房的產(chǎn)權(quán)登記交易。

買(mǎi)賣房屋或者變更房主名的時(shí)候才會(huì)產(chǎn)生的情況

簡(jiǎn)單點(diǎn)就是你現(xiàn)在住的房子所有權(quán)原來(lái)是別人的，現(xiàn)在你買(mǎi)到了房子，所有權(quán)就交易給你了。

產(chǎn)權(quán)登記交易是什么意思

4，怎樣進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記

法律分析：房屋產(chǎn)權(quán)登記的程序?yàn)椋?、申請(qǐng)人申請(qǐng)對(duì)房屋進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查；2、申請(qǐng)人向?qū)俚氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)遞交相關(guān)的申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記的材料；3、屬地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)人的申請(qǐng)材料、初審后報(bào)市不動(dòng)產(chǎn)登記中心審核；4、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心核準(zhǔn)該申請(qǐng)并將登記事項(xiàng)記載于登記簿；5、申請(qǐng)人到不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第二十條不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請(qǐng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。30個(gè)工作日是上限，并不是必須辦理30個(gè)工作日。

5，什么是房地產(chǎn)權(quán)登記

房地產(chǎn)權(quán)登記：通常稱“產(chǎn)權(quán)登記”(包括房屋所有權(quán)登記和房屋他項(xiàng)權(quán)利登記)城鎮(zhèn)房屋所有權(quán)登記是人民政府為了健全法制，加強(qiáng)城鎮(zhèn)房屋的管理，依法確認(rèn)房屋所有權(quán)的法定手續(xù)，在規(guī)定登記范圍內(nèi)的房屋所在地產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)申請(qǐng)所有權(quán)登記，經(jīng)審查確認(rèn)產(chǎn)權(quán)后，由房屋管理機(jī)關(guān)發(fā)給房屋所有權(quán)證。房屋所有權(quán)登記是房屋產(chǎn)權(quán)管理的主要行政手段，只有通過(guò)房屋所有權(quán)登記，才能對(duì)各類房屋產(chǎn)權(quán)實(shí)施有效的管理。

6，什么叫產(chǎn)權(quán)登記

付費(fèi)內(nèi)容限時(shí)免費(fèi)查看回答產(chǎn)權(quán)登記完畢是指:在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，并最終審批通過(guò)。主要流程是。1.需要進(jìn)行登記的申請(qǐng)。想要進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記的辦理者需要在規(guī)定的期限內(nèi)，向登記的機(jī)關(guān)提出登記的申請(qǐng)。在這個(gè)過(guò)程中需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定填寫(xiě)相關(guān)的申請(qǐng)表以及墻界表等資料。2.需要進(jìn)行具體的勘測(cè)。想要完成房屋產(chǎn)權(quán)登記，進(jìn)行具體的勘測(cè)也是不可忽視的重要環(huán)節(jié)。通過(guò)對(duì)于房屋的面積測(cè)量、房屋現(xiàn)狀、繪制平面圖等操作，能對(duì)于產(chǎn)權(quán)進(jìn)行明確。3.需要進(jìn)行審查。通過(guò)產(chǎn)權(quán)的審查能確保在辦理之后不會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)上的糾紛。

7，房產(chǎn)證怎么登記

一、提交證件：1、購(gòu)房合同(收原件)；2、購(gòu)房發(fā)票(收原件)；3、買(mǎi)方身份證或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本(法人資格證明)(驗(yàn)原件,收復(fù)印件)；4、契稅完稅憑證(收原件)；5、房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房屋院落圖，分戶圖各2份；6、其它所需證件。二、辦理流程：受理→初審→復(fù)審→終審→收費(fèi)→繕證→發(fā)證→歸檔三、辦理時(shí)限：20個(gè)工作日四、領(lǐng)證：1、產(chǎn)權(quán)辦證的各項(xiàng)繳費(fèi)憑證(驗(yàn)原件)；2、產(chǎn)權(quán)人有效身份證件(驗(yàn)原件)；3、代理的提交代領(lǐng)人有效身份證件及產(chǎn)權(quán)人委托書(shū)(原件)、身份證(驗(yàn)原件)。我國(guó)《關(guān)于規(guī)范房屋登記費(fèi)計(jì)費(fèi)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定，房屋登記費(fèi)按件收取，不得按照房屋的面積、體積或者價(jià)款的比例收取。住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元，非住房房屋登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元;經(jīng)濟(jì)適用住房登記以及因房屋坐落的街道或門(mén)牌號(hào)碼變更、權(quán)利人名稱變更而申請(qǐng)的房屋變更登記，應(yīng)當(dāng)減半收取。但房屋查封登記、注銷登記和因登記機(jī)關(guān)錯(cuò)誤造成的更正登記，不收取房屋登記費(fèi)。

8，產(chǎn)權(quán)登記的類型包括

法律分析：1、初始登記：新建房屋竣工后，權(quán)利人申請(qǐng)初始登記；2、轉(zhuǎn)移登記：房屋買(mǎi)賣、交換、贈(zèng)與、繼承、調(diào)撥、以房地產(chǎn)作價(jià)入股或者作為合作條件與他人成立法人或者其他組織、法人或者其他組織合并（分立）、以房地產(chǎn)清償債務(wù)、以其他合法方式使房屋權(quán)屬發(fā)生變更的，當(dāng)事人申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記；3、變更登記：房屋所有權(quán)人（共有權(quán)人）名稱改變、房屋坐落的地址變更、房屋面積增加或減少、房屋登記狀況變更的，權(quán)利人申請(qǐng)變更登記；4、他項(xiàng)權(quán)利（抵押權(quán)）登記：設(shè)定房屋抵押權(quán)，當(dāng)事人申請(qǐng)房屋抵押登記。登記后抵押情況發(fā)生變更的，當(dāng)事人申請(qǐng)抵押變更登記；5、注銷登記：房屋滅失、抵押權(quán)終止、房屋權(quán)利滅失的，權(quán)利人申請(qǐng)注銷登記；6、補(bǔ)證、換證登記：證書(shū)（證明）遺失的，申請(qǐng)補(bǔ)證登記；證書(shū)（證明）破損的，申請(qǐng)換證登記。法律依據(jù)：《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第九條房屋權(quán)屬登記分為：（一）總登記；（二）初始登記；（三）轉(zhuǎn)移登記；（四）變更登記；（五）他項(xiàng)權(quán)利登記；（六）注銷登記。

9，如何進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記

1、申請(qǐng)申請(qǐng)人進(jìn)行申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記，既可以由權(quán)利人自己申請(qǐng)登記，也可以委托代理人申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)登記。申請(qǐng)人申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件，代理人還應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提交書(shū)面委托書(shū)。2、受理房屋登記機(jī)關(guān)接受權(quán)利人的請(qǐng)求，并對(duì)權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進(jìn)行形式審查。如果申請(qǐng)人資料齊備，形式合法的，登記機(jī)關(guān)就予以受理，并發(fā)給申請(qǐng)人受理通知書(shū)，如果不予受理，就需要發(fā)給申請(qǐng)人不予受理通知書(shū)，并說(shuō)明不予受理的理由。3、調(diào)查登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)進(jìn)行實(shí)質(zhì)審查，查明房屋的客觀現(xiàn)狀的行為。審查內(nèi)容包括房屋所使用土地的宗地界線、宗地面積、房屋的座落位置、房屋結(jié)構(gòu)和房屋建筑面積。4、公告房屋登記機(jī)關(guān)在對(duì)申請(qǐng)人所提供的資料進(jìn)行形式審查和實(shí)質(zhì)審查后，以一定的方式向公眾公布欲予核準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)，利害關(guān)系人可以在規(guī)定的期限內(nèi)向房屋登記機(jī)關(guān)提出異議，時(shí)間一般為30天。5、聽(tīng)證房屋登記機(jī)關(guān)因利害關(guān)系人在公告期內(nèi)對(duì)房屋登記機(jī)關(guān)公布的欲予核準(zhǔn)房屋產(chǎn)權(quán)的有關(guān)事項(xiàng)提出異議，應(yīng)組織聽(tīng)證。6、決定如果申請(qǐng)人提交的文件資料齊全、有效，土地房屋權(quán)屬來(lái)源合法、明確，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)決定予以核準(zhǔn)登記，給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7、歸檔農(nóng)村房屋登記機(jī)關(guān)應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)資料整理歸檔，妥善保管，方便查閱。

10，產(chǎn)權(quán)登記是什么意思

法律分析：產(chǎn)權(quán)登記，有廣義意思和狹義意思之分：產(chǎn)權(quán)登記廣義意思指的是，在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地以及房屋的土地使用權(quán)人以及房屋所有權(quán)人，到房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)；產(chǎn)權(quán)登記狹義意思指的是，房屋所有權(quán)登記以及房屋的其他項(xiàng)權(quán)利登記。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六十條　國(guó)家實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)。在依法取得的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書(shū)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書(shū)向同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門(mén)核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書(shū)。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。

11，房屋產(chǎn)權(quán)登記程序包括哪些

房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項(xiàng)權(quán)利登記。一、登記管理行為主體方面1、跨地域登記管理。如在市、縣邊緣地區(qū)，甲市登記機(jī)關(guān)對(duì)乙市房屋登記管理;也有登記機(jī)關(guān)對(duì)有些行政單位垂直管理范圍內(nèi)房屋所在地跨地區(qū)的一并登記。2、跨行業(yè)登記管理的。如極少數(shù)單位以內(nèi)部管理代替政府登記管理，物業(yè)單位以合同形式管理代替政府登記管理;其他非市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)登記管理的。3、登記管理工作人員末經(jīng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，無(wú)證上崗的。無(wú)證就不能代表登記機(jī)關(guān)從事登記工作，上崗就是非法。以上是產(chǎn)權(quán)管理行為主體資格不合格的情形。二、登記管理行為內(nèi)容方面1、證件不齊全，確權(quán)證據(jù)鏈脫節(jié)。2、證件虛假。如偽證件的，有僅提交復(fù)印件而未經(jīng)與原件校驗(yàn)的，有出證單位失誤以致與事實(shí)不相符的。3、證件無(wú)效。如證件經(jīng)涂改的(包括合同涂改經(jīng)單方認(rèn)可的)證件失去時(shí)間放力的;證件尚未發(fā)生效力的(法院初審裁判后上訴的一審裁判書(shū)屬此類)，產(chǎn)權(quán)代理人違背產(chǎn)權(quán)人意志的登記申報(bào)證件;違反法定優(yōu)先原則的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證件(如遺囑繼承優(yōu)先于法定繼承。侵犯優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的買(mǎi)賣合同屬于此類);其他違反道德規(guī)范、損害社會(huì)公共利益、擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序的證件;法律法規(guī)禁止的其他情形。4、登記行為本身無(wú)效。如給擔(dān)保法禁止的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán);核驗(yàn)不清、馬虎審理造成錯(cuò)誤的。5、權(quán)證制作不規(guī)范。填制不清楚，乃至誤制、重制。6、收費(fèi)違反標(biāo)準(zhǔn)，隨意多收或少收。7、產(chǎn)權(quán)審核自由裁量權(quán)行使過(guò)程中的其他不當(dāng)行為。編輯點(diǎn)評(píng)：目前房屋產(chǎn)權(quán)登記管理有待改進(jìn)，由于辦理房產(chǎn)業(yè)務(wù)的增多，房管部門(mén)在處理房產(chǎn)登記時(shí)容易發(fā)生失誤，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記不成功或錯(cuò)誤登記等。

12，產(chǎn)權(quán)登記辦理流程

一、產(chǎn)權(quán)登記辦理流程是怎樣的1、產(chǎn)權(quán)登記辦理流程如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件；（2）勘丈繪圖；（3）產(chǎn)權(quán)審查；（4）繪制權(quán)證；（5）收費(fèi)發(fā)證。是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的最后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫(kù)，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零八條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定交付。第二百一十二條登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：（一）查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料；（二）就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人；（三）如實(shí)、及時(shí)登記有關(guān)事項(xiàng)；（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請(qǐng)登記的不動(dòng)產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，必要時(shí)可以實(shí)地查看。二、不能辦房產(chǎn)證的情形有哪些由購(gòu)房者的原因造成的不能辦理房產(chǎn)證的情形：1、房屋契稅尚未繳納；2、公共維修基金尚未交付；3、提交辦理房產(chǎn)證的文件不合格；4、個(gè)別購(gòu)房者購(gòu)房入住后進(jìn)行違章搭建，致使規(guī)劃部門(mén)不予核發(fā)房屋竣工驗(yàn)收合格證。

13，產(chǎn)權(quán)登記和房產(chǎn)過(guò)戶的聯(lián)系和區(qū)別

一、廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項(xiàng)權(quán)利登記。二、房產(chǎn)過(guò)戶是指通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。三、產(chǎn)權(quán)登記與否是關(guān)系到房產(chǎn)過(guò)戶能否進(jìn)行的基本條件。四、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓:(一)以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的;(二)司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;(三)依法收回土地使用權(quán)的;(四)共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;(五)權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(六)未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的;(七)法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

房產(chǎn)證，即《房屋所有權(quán)證》，是指購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱，是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。產(chǎn)權(quán)證，一般來(lái)說(shuō)包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，但有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。房屋產(chǎn)權(quán)證具體又包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》，有些地方也可能是由房屋管理部門(mén)和土地管理部門(mén)統(tǒng)一開(kāi)據(jù)的《房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。房產(chǎn)證和產(chǎn)權(quán)證的區(qū)別有以下幾點(diǎn)：1、房產(chǎn)證是權(quán)利人依法管理、經(jīng)營(yíng)、使用和處分房地產(chǎn)的憑證。主要記載業(yè)主所購(gòu)房地產(chǎn)的房地產(chǎn)與土地的有關(guān)內(nèi)容。如權(quán)利人名稱、身份證號(hào)；宗地號(hào)、土地用途、土地位置、宗地面積、使用年限；房地產(chǎn)的名稱、棟號(hào)、房號(hào)、用途、建筑面積、竣工日期、建購(gòu)價(jià)款以及房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利等。2、在頒發(fā)的房產(chǎn)證是由原《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》合二為一，統(tǒng)一制作的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)憑證，兩者主要區(qū)別是《房地產(chǎn)證》同時(shí)記載有土地文件和房屋文件，是對(duì)土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)統(tǒng)一進(jìn)行登記。而原《房屋所有權(quán)證》則沒(méi)有記載土地使用權(quán)狀況

14，產(chǎn)權(quán)登記是什么意思

辦理?xiàng)l件 1、申請(qǐng)人（代理人）向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交房地產(chǎn)登記申請(qǐng)材料齊全、形式規(guī)范、內(nèi)容合法、真實(shí)有效；2、申請(qǐng)材料上的內(nèi)容應(yīng)與申請(qǐng)登記事項(xiàng)相符；3、申請(qǐng)登記事項(xiàng)是申請(qǐng)人真實(shí)的意思；4、申請(qǐng)登記的房地產(chǎn)無(wú)查封、無(wú)限制轉(zhuǎn)移；5、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。所需材料 1、商品房交易登記申請(qǐng)表2、商品房抵押登記申請(qǐng)表3、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地權(quán)利證書(shū)4、《商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書(shū)》5、購(gòu)房發(fā)票及契稅完稅憑證正本6、已登記備案的商品房買(mǎi)賣合同或中山市商品房銷售登記備案表或網(wǎng)上簽訂的商品房買(mǎi)賣合同7、1：1萬(wàn)位置示意圖（1份）、用地圖（2份）、房產(chǎn)平面圖（購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人數(shù)+1份）8、買(mǎi)受人身份證明：9、依照生效的法律文書(shū)取得房地產(chǎn)權(quán)而申請(qǐng)辦證的，除提供上述辦證所需資料外，還需同時(shí)提供法院或仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托他人代理的，須提供法定代表人簽發(fā)并加蓋公章的授權(quán)委托書(shū)原件、委托代理人身份證明復(fù)印件11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他資料12、《抵押貸款合同》、《中山市商品房合同抵押登記備案權(quán)屬證明書(shū)》或《中山市商品房抵押登記備案證明表》13、抵押權(quán)人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明書(shū)及身份證復(fù)印件14、抵押權(quán)人授權(quán)委托書(shū)原件及受托人身份證復(fù)印件窗口辦理流程 1、窗口收件；2、商品房交易審核股審核登記；3、繕證股繕證；4、收費(fèi)發(fā)證股繳費(fèi)領(lǐng)證。網(wǎng)上辦理流程 1、辦事人登錄網(wǎng)上辦事大廳，選擇“網(wǎng)上辦事”欄目。2、辦事人根據(jù)實(shí)際情況，從“個(gè)人辦事”、“企業(yè)辦事”、“部門(mén)服務(wù)”中查找自己所要辦理的服務(wù)事項(xiàng)。3、辦事人找到自己所要辦理的服務(wù)事項(xiàng)以后，點(diǎn)擊服務(wù)事項(xiàng)名稱可查看該事項(xiàng)辦事指南，點(diǎn)擊“在線申辦”則進(jìn)行申請(qǐng)。4“在線申辦”主要涵蓋以下四個(gè)申報(bào)流程，依次是條件自檢、表單提交、附件上傳、完成申請(qǐng)。　　條件自檢：主要是申辦人根據(jù)自己的實(shí)際情況，填寫(xiě)自己的基本信息及自檢辦理該業(yè)務(wù)，所需要滿足的條件和材料是否已符合。申辦人需認(rèn)真填寫(xiě)并仔細(xì)核實(shí)，避免由于條件不符或材料不齊等，導(dǎo)致該業(yè)務(wù)不能辦理。　　表單提交：主要是申辦人填寫(xiě)所要申辦業(yè)務(wù)的一些相關(guān)情況信息，以便業(yè)務(wù)工作人員可以進(jìn)行預(yù)審核。　　上傳附件：對(duì)于有要求需要上傳附件的服務(wù)事項(xiàng)，申辦人應(yīng)提交真實(shí)有效的附件，以便業(yè)務(wù)工作人員進(jìn)行核對(duì)，確定是否符合受理?xiàng)l件。完成申請(qǐng)：申辦人完成申請(qǐng)后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成業(yè)務(wù)流水號(hào)并以手機(jī)短信形式通知申辦人。進(jìn)度查詢：申辦人輸入業(yè)務(wù)流水號(hào)可對(duì)申辦業(yè)務(wù)進(jìn)行進(jìn)度查詢。5、部門(mén)審批辦理時(shí)限法定期限：法定時(shí)限30個(gè)工作日（有預(yù)售抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押的辦證業(yè)務(wù)為40個(gè)工作日）承諾期限：自收件次日起15個(gè)工作日（有預(yù)售抵押轉(zhuǎn)現(xiàn)樓抵押的辦證業(yè)務(wù)為18個(gè)工作日），不含補(bǔ)交資料的時(shí)間。