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1，什么是抵押權登記

抵押權登記是指抵押權人向法律規定的有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權生效的條件來看，抵押權登記包括形式登記和實質登記。

什么是抵押權登記

2，什么是抵押權登記

法律分析：抵押權登記是指抵押權人向法律規定的有關部門將其在特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。從抵押權生效的條件來看，抵押權登記包括形式登記和實質登記。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

什么是抵押權登記

3，抵押權的登記

1不動產的物權變動采登記生效主義，抵押合同生效和抵押權變動是兩個概念，后者必須登記。2因為留置權是法定的擔保物權，比約定的擔保物權（抵押權）優先適用。

看是什么樣的抵押,如房產預約登記是向房管局,如是其他抵押登記則要向設立抵押權的機關進行登記.

抵押權的登記

4，抵押權必須登記嗎

法律分析：抵押權必須登記。民法典規定，以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立經登記，不得對抗善意第三人。法律依據：《中華人民共和國民法典》第三百九十五條債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物(二)建設用地使用權(三)海域使用權(四)生產設備、原材料、半成品、產品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通運輸工具(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百零三條以動產抵押的，抵押權自抵押合同生效時設立經登記，不得對抗善意第三人。

5，房產抵押登記有哪些程序

房產抵押登記的程序有：1、抵押登記申請需要遞交上訴房產抵押登記的材料。2、受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理。3、審核經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。4、登記對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。5、收費發證由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取。6、立卷歸檔按規定建立土地和房地產登記的檔案。

6，房屋抵押權登記是什么意思

法律分析：房屋抵押權登記，是指債務人或債務人以外的第三人為保證債務的履行，以不轉移占有的方式，將自己所有或享有處分權的房屋供作擔保，在債務人到期不能履行債務時，債權人依法以該房屋折價，或者以拍賣、變賣該房屋所得價款優先受償進行登記在冊的過程。房屋抵押權登記對房屋抵押的一種確認，也是房屋交易過程中必須履行的一步手續。具體的流程和需要提交的材料有以下幾項。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

7，抵押權登記的實質登記

所謂實質登記，是指抵押權的生效必須經過登記，否則抵押權不能成立。也就是說，抵押合同的生效，必須具備兩大條件，其一當事人雙方意思表示一致；其二必須到有關部門進行登記。從目前世界各國立法例上看，除少數動產抵押采用形式登記之外，其它動產、不動產抵押均采用實質登記。抵押權實行實質登記的制度，其原因何在呢？從抵押權的性質及各國立法例上分析，其于兩大理由，第一，物權的公示理論；第二，物權行為理論。

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8，什么是抵押權登記

抵押權登記指的是抵押權人請求法律規定的有關部門為其占有的特定物上所設定的抵押權的事項予以記載的事實。抵押權登記一般有包括形式登記和實質登記?！痉梢罁俊睹穹ǖ洹返谌倬攀鍡l債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：（一）建筑物和其他土地附著物；（二）建設用地使用權；（三）海域使用權；（四）生產設備、原材料、半成品、產品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通運輸工具；（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

9，抵押登記怎么辦理辦理需要哪些證件合同及需要多長時間

　　中華人民共和國建設部令第 168 號《房屋登記辦法》第四十三條規定:申請抵押權登記,應當提交下列文件: (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)房屋所有權證書或者房地產權證書; (四)抵押合同; (五)主債權合同; (六)其他必要材料。辦理房屋抵押登記必須提交房產證一般會在一到三個工作日之間給出答復，需要跟銀行保持聯系。

你好！抵押人和抵押權人帶上主合同、抵押合同和個人身份證件到抵押物的財產登記管理部門辦理就可以。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

抵押人和抵押權人帶上主合同、抵押合同和個人身份證件到抵押物的財產登記管理部門辦理就可以。

抵押給銀行還是民間借貸？一般需要當地產權處提供的房產抵押合同。民間借貸還需要填寫借款合同。如你是已婚，請攜帶結婚證，戶口本，身份證，夫妻雙方簽字。銀行借貸一般15個工作日，民間借貸一般是當日即可，最長5個工作日

到房產管理部門辦理。帶房產證原件、身份證、抵押合同、貸款合同

10，房產抵押登記如何辦理

法律分析：房屋抵押登記手續辦理流程如下：1、到不動產登記中心申請抵押登記，提交房地產登記申請書、當事人身份證明、房地產權證和抵押擔保的主債權合同及房地產抵押合同。2、受理申請；3、審核申請抵押登記的房地產權利狀況以及提交材料；4、登記；5、收費發證。根據2021年實施的《民法典》第四百零二條的規定，建筑物和其他土地附著物、建設用地使用權、海域使用權或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。

11，抵押權登記是抵押權的成立要件還是對抗要件

即以某些物和財產權利，如建筑物和其它土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商的方式取得的荒地等土地承包經營權和正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押權自登記時設立。除此之外的財產，采取當事人自愿的原則，由當事人自行選擇是否辦理登記；抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。照此，需要辦抵押物登記的是抵押權的成立要件，由當事人自行選擇協商是否辦理登記的，是對抗要件。如有錯，請大家及時糾正！

個人感覺淘米學長記憶有一點偏差（如果小弟錯了還請淘米學長指正）我國《擔保法》對抵押物登記采取區分原則。即以某些物和財產權利，如建筑物和其它土地附著物，建設用地使用權，以招標、拍賣、公開協商的方式取得的荒地等土地承包經營權和正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押物登記。抵押權自登記時設立。除此之外的財產，采取當事人自愿的原則，由當事人自行選擇是否辦理登記；抵押權自抵押合同生效時設立；未經登記，不得對抗善意第三人。照此，需要辦抵押物登記的是抵押權的成立要件，由當事人自行選擇協商是否辦理登記的，是對抗要件。如有錯，請大家及時糾正！

12，房屋抵押權登記需要哪些手續和流程

辦理房屋抵押權登記要走下列流程：先簽訂書面的抵押合同；然后向房地產管理部門申請辦理抵押登記，提交相應的申請材料；再由登記機關審核；最后權屬清楚、證明材料齊全的，予以登記，發給《房屋他項權證》；不符合上述條件的，則不予登記?！痉梢罁俊冻鞘蟹康禺a抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。第三十三條登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的，應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記，對不予登記的，應當書面通知申請人。第三十四條以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押人頒發《房屋他項權證》。

13，房產抵押登記所需材料和程序分別是什么

房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。什么是房產抵押登記？一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利于抵押權人的保護。另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。我國《擔保法》規定，當事人以土地使用權、城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物、林木、航空器、船舶、車輛以及企業的設備和其他動產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。當事人以其他財產抵押的，可以自愿辦理抵押物登記，抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的，不得對抗第三人。房地產抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權利設定登記；二是權利內容變更時的變更登記；三是權利消除時的注銷登記。根據"中華人民共和國擔保法"第41條的規定，房地產抵押應當辦理抵押登記，抵押合同自登記之日起生效。房地產抵押登記包括哪些類型？房地產抵押登記包括房地產抵押設定登記、房地產抵押注銷登記和處分抵押房地產后的過戶登記。(1)房地產抵押設定登記。房地產抵押必須經過登記才能發生法律效力，否則即使簽訂了抵押合同，經過了抵押合同公證，也起不到擔保作用。所以房地產抵押合同當事人應在簽訂抵押合同后即申請房地產抵押登記，領取《房地產他項權證》?！冻鞘蟹康禺a管理法》第61條第1款規定，房地產抵押時，應當向縣以上地地方人民政府規定的部門辦理抵押登記。(2)房地產抵押注銷登記。在抵押權所擔保的主債權因受償、抵銷、免除等原因而消滅之后，房地產抵押合同當事人應及時地向房地產抵押登記機關申請注銷登記。注銷登記后，房地產抵押權在形式上消滅。(3)處分房地產后的過戶登記。債務人到期不能償還全部債務，抵押權人即可根據公證機關依法賦予強制執行效力的《房地產抵押合同》向人民法院申請強制執行，拍賣抵押的房地產。抵押房地產一經拍賣，即發生房地產權屬變更，新的房地產權利人和抵押人應向房產管理部門和土地管理部門申請過戶登記。登記材料根據《房屋登記辦法》，申請抵押權登記，應當提交下列材料：(1)登記申請書；(2)申請人的身份證明；(3)房屋所有權證書或者房地產權證書；(4)抵押合同；(5)主債權合同；(6)其他必要材料。登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真偽等，并由審核人簽字在案。對符合登記條件的應在法定期限內核準登記記入登記簿并頒發他項權利證書。登記程序房地產抵押登記基本程序如下：1．抵押登記申請辦理房地產抵押登記，應當向登記機關提交下列文件：(1)房地產抵押登記申請書；(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明；(3)抵押合同；(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權證》或《房地產證》；(5)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料；(6)可以證明抵押房地產價值的資料；(7)登記機關認為必要的其他文件。2．受理申請審查申請人所提交的文件是否真實、齊備，申請文件不符合規定的，不予受理；申請文件符合規定的，則予受理，給該申請編號并給回執，回執注明所收取的文件、受理日期和編號。3．審核(1)登記機關從房地產登記冊查明申請轉移登記的房地產權利狀況，如有下列情形之一的，駁回轉移登記申請：A．權屬來源的性質是限制抵押(包括福利房、微利房，行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關部門同意的；B．根據城市規劃，政府決定收回土地使用權的；C．司法機關、行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；D．共有房地產，未經其他共有人書面同意的；E．權屬有爭議的；F．法律、法規或市、區政府規定禁止轉讓的。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。(2)從房地產登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產的權利狀況后，審查下列文件是否真實、齊全和有效：A．身份證明；B．《房地產證》或其他房地產權利證書；C．抵押登記申請書是否按要求填寫；D．抵押合同書是否符合有關法律、法規的規定。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。4．登記(1)對核準抵押登記的，在房地產權利證書上加蓋抵押專用章，并在房地產登記冊上作抵押記錄。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。(2)預購的房地產抵押時，應在買賣合同書上加蓋抵押專用章。5．收費發證(1)登記費的收取標準按國家或地方的有關規定執行。(2)將已加蓋房地產抵押專用章的房地產權利證書在規定時間內退回抵押當事人(由抵押當事人憑回執、身份證明及交費憑證領取)。6．立卷歸檔按規定建立土地和房地產登記的檔案。（以上回答發布于2015-10-31，當前相關購房政策請以實際為準）搜狐焦點為您提供全面的新房、二手房、租房、家裝信息

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14，民法典規定抵押權登記需要哪些材料

法律分析：抵押權登記需要以下這些材料：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料;(七)登記機關認為必要的其他文件。法律依據：《中華人民共和國民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立?！吨腥A人民共和國民法典》第三百九十五條【抵押財產的范圍】債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：(一)建筑物和其他土地附著物;(二)建設用地使用權;(三)海域使用權;(四)生產設備、原材料、半成品、產品;(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;(六)交通運輸工具;(七)法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

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