對深圳租店鋪為什么房東要收喝茶費，我應該知道一些。深圳喝茶消費者是要交茶位費，一位2至10元（中山免或1至10元），喝茶費，是在廣東乃至整個珠三角地區房屋的擁有者，說白了就是房東向租客變相收取費用的一種行為，謝謝邀請，您問深圳這裏喝（早）茶是什麼性質。

1、深圳門面收了房租之后，還要收喝茶費，合理嗎，喝茶費是什么？

雖然不合理，但是很正常喝茶費是說得文明點，如果位置好的店鋪，大把人想要，反正合同到期，房東有權選擇租與不租給你，或者加租，所以很多廣東生意人習慣用這樣的方式去，很多地方都有，有些請吃飯就行，有些只要錢，所以沒什么大驚小怪，如果你做生意，沒必要計較那么多，我們家以前開的店，兩三月請房東一起吃飯，花費也不低，。

2、深圳這邊喝茶費是什么性質的？特別租門面做生意，貌似都要交喝茶費？

謝謝邀請，您問深圳這裏喝（早）茶是什麼性質？特別是租門面做生意，要交茶位費？首先俺不知道你所說的茶位費是指什麼？如果是指深圳有關部門的關卡拿要（茶水費），請收集證據（或讓旁人幫忙錄制），把這些雞雜鴨雜予以曝光和舉報，別手軟，別客氣。要敢以正壓邪，深圳喝茶消費者是要交茶位費，一位2至10元（中山免或1至10元）。

深圳有的地方（南山蛇口沃爾瑪對面花園城五樓是十八元一人，太坑人到家。建議別去，東西味道又不正宗，很難吃，量極少價極貴），廣東喝早茶是種文化。是借喝茶交流情感丶聊天丶談生意，中山江門廣州的早茶正宗些。深圳是移民城市，人們來自五湖四海，廚子來自四面八方，乃至全世界，互相交流，所以美食都不正宗，吃在廣東沒錯。

3、深圳“喝茶費”為何能成為一種“商業模式”，大家覺得“喝茶費”合理合法嗎？

喝茶費，是在廣東乃至整個珠三角地區房屋的擁有者，說白了就是房東向租客變相收取費用的一種行為，收取這種費用大部分出現在餐飲行業，本人做餐飲十多年，對這個費用十分了解，大部分發生在續簽合同的時候，也就是當你和房東的合同到期之后，你需要向他續簽合同，這個時候你明顯的處于弱勢，而且沒有話語權，否則，他按照合同要求就不讓你繼續經營啊！主動權完全掌握在房東手里，所以他就需要向你收取一筆費用每年幾萬元幾十萬人不等，然后才讓你去簽合同。

作為做生意的租客來說，這個時候是進退兩難，繼續租吧，要多交一大筆錢，還不知道能不能賺回來，不租吧！可能前期投的錢剛剛才回本，有的可能還沒有回本，把店丟掉，實在劃不來，所以說，很多時候只能硬著頭皮答應房東的條件，而且幾乎沒有還價的余地。現在這喝茶費已經成了一種普遍現象，現在為什么到處都說生意很難做，首先是大環境不太好，經濟不景氣，另一方面就是房東的不斷貪婪造成的，對他來說，你的生意好壞，和他沒有關系，他需要每個月有錢收就行了，

所以說，很多人說，現在做生意都是給房東打工，這句話一點沒錯。喝茶費可能還會在很短的時間內存在，只有當經濟不好，鋪面已經不好出租的時候，房東已經不容易拿到錢的時候，可能這個喝茶費就會慢慢的消失，但這恐怕是一個漫長的過程，其實，房東收取高額喝茶費，賺差價等行為，在深圳以被列入出黑打惡的范圍，如果房東的要求太過分，可以去當地的政府主管部門舉報，相信會受理，用法律的武器維護自己的權利。

4、“喝茶費”被警告后，深圳再發緊急通知嚴禁中介哄抬房價，深圳官方表態釋放了什么信號？

我來說個身邊具體點事，去年我親戚看中的上海一個樓盤，問我們代理嗎？我說中介不代理，認籌金要300萬，大約1個月后開盤搖號，我親戚最后是900萬認購了一套，需要一次性付款的，第一次搖號就賣光了，今年年頭開發商銷售打電話來說有人愿意出到1100萬，當中有個茶水費，我親戚就轉掉了，據我所知，這個茶水費買賣雙方一共出了大約100萬，是給整個開發商銷售團隊的，包括他們經理，總監，各種打點關系，中介帶客戶過去里面銷售都不理你上海BAI~園2年前明碼標價150萬茶水費，你和里面銷售不熟還搞不定，自己去就告訴你賣光了，旁邊樓盤11萬一平，他那里8萬一平，給了茶水費后總房價還是便宜，去年他們開出來是10萬一平，中介不代理，1個月內就賣完了很多樓盤都不會給中介代理，本身開盤價格就低，都不需要中介，中介想賺個基本傭金都難，更別說茶水費。