對(duì)深圳租店鋪為什么房東要收喝茶費(fèi)，我應(yīng)該知道一些。深圳喝茶消費(fèi)者是要交茶位費(fèi)，一位2至10元（中山免或1至10元），喝茶費(fèi)，是在廣東乃至整個(gè)珠三角地區(qū)房屋的擁有者，說(shuō)白了就是房東向租客變相收取費(fèi)用的一種行為，謝謝邀請(qǐng)，您問(wèn)深圳這裏喝（早）茶是什麼性質(zhì)。

1、深圳門面收了房租之后，還要收喝茶費(fèi)，合理嗎，喝茶費(fèi)是什么？

雖然不合理，但是很正常喝茶費(fèi)是說(shuō)得文明點(diǎn)，如果位置好的店鋪，大把人想要，反正合同到期，房東有權(quán)選擇租與不租給你，或者加租，所以很多廣東生意人習(xí)慣用這樣的方式去，很多地方都有，有些請(qǐng)吃飯就行，有些只要錢，所以沒(méi)什么大驚小怪，如果你做生意，沒(méi)必要計(jì)較那么多，我們家以前開(kāi)的店，兩三月請(qǐng)房東一起吃飯，花費(fèi)也不低，。

2、深圳這邊喝茶費(fèi)是什么性質(zhì)的？特別租門面做生意，貌似都要交喝茶費(fèi)？

謝謝邀請(qǐng)，您問(wèn)深圳這裏喝（早）茶是什麼性質(zhì)？特別是租門面做生意，要交茶位費(fèi)？首先俺不知道你所說(shuō)的茶位費(fèi)是指什麼？如果是指深圳有關(guān)部門的關(guān)卡拿要（茶水費(fèi)），請(qǐng)收集證據(jù)（或讓旁人幫忙錄制），把這些雞雜鴨雜予以曝光和舉報(bào)，別手軟，別客氣。要敢以正壓邪，深圳喝茶消費(fèi)者是要交茶位費(fèi)，一位2至10元（中山免或1至10元）。

深圳有的地方（南山蛇口沃爾瑪對(duì)面花園城五樓是十八元一人，太坑人到家。建議別去，東西味道又不正宗，很難吃，量極少價(jià)極貴），廣東喝早茶是種文化。是借喝茶交流情感丶聊天丶談生意，中山江門廣州的早茶正宗些。深圳是移民城市，人們來(lái)自五湖四海，廚子來(lái)自四面八方，乃至全世界，互相交流，所以美食都不正宗，吃在廣東沒(méi)錯(cuò)。

3、深圳“喝茶費(fèi)”為何能成為一種“商業(yè)模式”，大家覺(jué)得“喝茶費(fèi)”合理合法嗎？

喝茶費(fèi)，是在廣東乃至整個(gè)珠三角地區(qū)房屋的擁有者，說(shuō)白了就是房東向租客變相收取費(fèi)用的一種行為，收取這種費(fèi)用大部分出現(xiàn)在餐飲行業(yè)，本人做餐飲十多年，對(duì)這個(gè)費(fèi)用十分了解，大部分發(fā)生在續(xù)簽合同的時(shí)候，也就是當(dāng)你和房東的合同到期之后，你需要向他續(xù)簽合同，這個(gè)時(shí)候你明顯的處于弱勢(shì)，而且沒(méi)有話語(yǔ)權(quán)，否則，他按照合同要求就不讓你繼續(xù)經(jīng)營(yíng)啊！主動(dòng)權(quán)完全掌握在房東手里，所以他就需要向你收取一筆費(fèi)用每年幾萬(wàn)元幾十萬(wàn)人不等，然后才讓你去簽合同。

作為做生意的租客來(lái)說(shuō)，這個(gè)時(shí)候是進(jìn)退兩難，繼續(xù)租吧，要多交一大筆錢，還不知道能不能賺回來(lái)，不租吧！可能前期投的錢剛剛才回本，有的可能還沒(méi)有回本，把店丟掉，實(shí)在劃不來(lái)，所以說(shuō)，很多時(shí)候只能硬著頭皮答應(yīng)房東的條件，而且?guī)缀鯖](méi)有還價(jià)的余地。現(xiàn)在這喝茶費(fèi)已經(jīng)成了一種普遍現(xiàn)象，現(xiàn)在為什么到處都說(shuō)生意很難做，首先是大環(huán)境不太好，經(jīng)濟(jì)不景氣，另一方面就是房東的不斷貪婪造成的，對(duì)他來(lái)說(shuō)，你的生意好壞，和他沒(méi)有關(guān)系，他需要每個(gè)月有錢收就行了，

所以說(shuō)，很多人說(shuō)，現(xiàn)在做生意都是給房東打工，這句話一點(diǎn)沒(méi)錯(cuò)。喝茶費(fèi)可能還會(huì)在很短的時(shí)間內(nèi)存在，只有當(dāng)經(jīng)濟(jì)不好，鋪面已經(jīng)不好出租的時(shí)候，房東已經(jīng)不容易拿到錢的時(shí)候，可能這個(gè)喝茶費(fèi)就會(huì)慢慢的消失，但這恐怕是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，其實(shí)，房東收取高額喝茶費(fèi)，賺差價(jià)等行為，在深圳以被列入出黑打惡的范圍，如果房東的要求太過(guò)分，可以去當(dāng)?shù)氐恼鞴懿块T舉報(bào)，相信會(huì)受理，用法律的武器維護(hù)自己的權(quán)利。

4、“喝茶費(fèi)”被警告后，深圳再發(fā)緊急通知嚴(yán)禁中介哄抬房?jī)r(jià)，深圳官方表態(tài)釋放了什么信號(hào)？

我來(lái)說(shuō)個(gè)身邊具體點(diǎn)事，去年我親戚看中的上海一個(gè)樓盤，問(wèn)我們代理嗎？我說(shuō)中介不代理，認(rèn)籌金要300萬(wàn)，大約1個(gè)月后開(kāi)盤搖號(hào)，我親戚最后是900萬(wàn)認(rèn)購(gòu)了一套，需要一次性付款的，第一次搖號(hào)就賣光了，今年年頭開(kāi)發(fā)商銷售打電話來(lái)說(shuō)有人愿意出到1100萬(wàn)，當(dāng)中有個(gè)茶水費(fèi)，我親戚就轉(zhuǎn)掉了，據(jù)我所知，這個(gè)茶水費(fèi)買賣雙方一共出了大約100萬(wàn)，是給整個(gè)開(kāi)發(fā)商銷售團(tuán)隊(duì)的，包括他們經(jīng)理，總監(jiān)，各種打點(diǎn)關(guān)系，中介帶客戶過(guò)去里面銷售都不理你上海BAI~園2年前明碼標(biāo)價(jià)150萬(wàn)茶水費(fèi)，你和里面銷售不熟還搞不定，自己去就告訴你賣光了，旁邊樓盤11萬(wàn)一平，他那里8萬(wàn)一平，給了茶水費(fèi)后總房?jī)r(jià)還是便宜，去年他們開(kāi)出來(lái)是10萬(wàn)一平，中介不代理，1個(gè)月內(nèi)就賣完了很多樓盤都不會(huì)給中介代理，本身開(kāi)盤價(jià)格就低，都不需要中介，中介想賺個(gè)基本傭金都難，更別說(shuō)茶水費(fèi)。