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蘭州哪個區房價漲的多了,蘭州市城關區房價每平方米是多少

來源:整理 時間:2022-12-06 11:26:16 編輯:今日頭條 手機版

1,蘭州市城關區房價每平方米是多少

蘭州,主城在12年12月新建住宅樣品價格為6892元/平方米,同比上漲0.51%,每月的平均價格上漲了35元。在2012年數據來看,蘭州房價上升和下降,但幅度不超過2.0%,我們可以說,蘭州樓市依然相對平穩。

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3,甘肅蘭州房價多少

蘭州市房價分區,以及分區內地段。整體看來價格在5000以上。企業或事業單位內部分房的價格不能作為參考,所以暫不細說。 西固區、安寧區、七里河區相對便宜,蘭州城關區人口相對集中,房價也相對高些。西固房價:價格在3000~ 5000之間,大多數房產還是便宜的,但大多數也是你沒關系買不上的。西固區企業過于集中,購買者多數是同區域居民購房。 七里河區:價格幅度很大,七里河西固接壤處房產大約在2800~3500之間(量少)。七里河西站段房產不管位置偏不偏,價格都在4500起,高能攀至7、8000余元,其中一些高檔住房價格不按平米算,比如某小區的精英住宅,最小戶型都是幾百平米,最大戶型好像是上千多平,一套房子下來少則幾百萬,多則接近千萬。 安寧區原本價格很平,但自倚能家園、黃河麗景等臨河樓盤開市以來,在那鳥不生蛋的地方的房價是5200元起,按樓層每層加20~80不等,算下來均價也有6000了。不過好在全國樓市萎靡,交易量不大,購房者多為甘肅省內其他城市的遷徙人口和部分炒房者 重點是城關區,價格幅度比較大,3800~近萬元不等,便宜的部分是政府廉租房,多數人搶不到,部分是人口極少的地區,比如九洲開發的多數為這類地區。貴的多數是市區內高檔住宅,樓房質量尚可。城關區普遍的價格是5500~8000(實際成交價)。 最后解釋九洲開發區,九洲開發區多數房產沿山或夾山而建,地皮購買費用相對低廉,很多地方本是山區,九洲低價購買后,推出一片空地后建房。房價構成其實主要是三塊:1地皮購買費、2建筑成本、3開發商成本及利潤。那么,有些房子便宜你就能估算是省在哪塊了。誠商一般會讓通過1、3來降低成本,奸商會通過1、2項來降低成本,當然,九洲屬于1、2、3都降低的這種。另外九洲開發區交通也不便利。值得關注的是今年5月山體滑坡事故就發生那里。 蘭州地形特殊,不能用其他城市的房價方式來揣度,不像北京那樣二環、三環..這樣規律性變化,同地域價格高低的參考僅是樓房質量以及物業。而是點狀分布價格,西站、西關、南關、廣場四個點為傳統黃金區域,北濱河安寧段、雁灘為新興開發黃金區域,這幾個點的價格是很不老百姓的。其余房產根據這幾個點的距離逐步降低或持平。蘭州房產價格的高低區分,一方面是地段,一方面是物業環境,更主要的是炒作。樓房質量嘛,基本靠你自己找感覺了。蘭州樓房質量過硬的,真的沒幾個,且價格都高高在上。反正“便宜肯定差,貴的未必好”來形容蘭州房產最恰當不過。

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