廣州不接受政府指導價，政府取消停車費指導價小區物業仍按排量收費有相關文件支持嗎

來源：整理時間：2022-11-30 15:08:57 編輯：廣州生活手機版

1，政府取消停車費指導價小區物業仍按排量收費有相關文件支持嗎

首先應該經過業委會同意才可以但是我個人覺得不應該這樣收應該按照個體收多輛車加倍收

政府取消停車費指導價小區物業仍按排量收費有相關文件支持嗎

2，舊樓加裝政府指導價對業主有什么好處在舊樓加裝電梯中有人不執行政

舊樓加裝電梯需所有的業主同意，有一戶不同意，也是不能安裝的。在城市規劃區內加建建筑物，必須首先獲得所在土地的合法使用權屬才能申請辦理規劃許可。根據物權法的規定，在住宅小區內建筑室外的土地屬于小區全體業主共有。按照《既有住宅增設電梯試行辦法》，在建筑室外加裝電梯，只能由全體業主共同書面提出申請。

舊樓加裝電梯需所有的業主同意，有一戶不同意，也是不能安裝的。在城市規劃區內加建建筑物，必須首先獲得所在土地的合法使用權屬才能申請辦理規劃許可。根據物權法的規定，在住宅小區內建筑室外的土地屬于小區全體業主共有。按照《既有住宅增設電梯試行辦法》，在建筑室外加裝電梯，只能由全體業主共同書面提出申請。再看看別人怎么說的。

舊樓加裝政府指導價對業主有什么好處在舊樓加裝電梯中有人不執行政

3，價格違法可能會面臨什么樣的處罰

《中華人民共和國價格法》第二章《經營者的價格行為》第十二條：經營者進行價格活動，應當遵守法律、法規，執行依法制定的政府指導價、政府定價和法定的價格干預措施、緊急措施。《中華人民共和國價格法》第六章《法律責任第三十九條：經營者不執行政府指導價、政府定價以及法定的價格干預措施、緊急措施的，責令改正，沒收違法所得，可以并處違法所得五倍以下的罰款；沒有違法所得的，可以處以罰款；情節嚴重的，責令停業整頓。《價格違法行為行政處罰規定(2010修訂)》第九條第1款：經營者不執行政府指導價、政府定價，有下列行為之一的，責令改正，沒收違法所得，并處違法所得5倍以下的罰款；沒有違法所得的，處5萬元以上50萬元以下的罰款，情節較重的處50萬元以上200萬元以下的罰款；情節嚴重的，責令停業整頓。

價格違法可能會面臨什么樣的處罰

4，2013廣州市蘿崗區購房要三年社保嗎

整個廣州是都是，不單單蘿崗，具體看第三條。《廣州市人民政府辦公廳關于貫徹廣東省人民政府辦公廳轉發國務院辦公廳關于繼續做好房地產市場調控工作通知的實施意見》(穗府辦〔2013〕14號)實施以來，我市房地產市場出現了積極變化。為進一步做好房地產市場調控工作，促進我市房地產市場平穩健康發展，經市人民政府同意，現提出如下意見：??一、加快中低價位商品住房供應，控制高端商品住房供應。加快中低價位商品住房供應，加強對中低價位商品住房項目預售款的監控和劃撥使用管理，確保房地產項目順利完成開發建設。已批準建設的低密度商品住房項目須完成房地產初始登記后方可銷售。??二、增加住宅用地供應。切實采取有效措施，力爭2013年住宅用地實際供應量比前5年年均實際供應量增加20%以上。2013年12月31日前制定并公布2014年全市住宅用地供應計劃，確保2014年住宅用地計劃供應量不低于2013年計劃供應量。??三、抑制不合理住房需求。自本意見發布之日起，暫定對能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。??從嚴查處各類住房騙購行為。對提供虛假購房資料騙購住房的，不予辦理房地產登記；對存在規避住房限購措施的商品住房項目，責令房地產開發企業整改；購房人不具備購房資格的，企業要與購房人解除合同；對教唆、協助購房人偽造證明材料、騙取購房資格的中介機構，責令停業整頓，并嚴肅處理相關責任人；情節嚴重的，追究當事人的法律責任。??四、人民銀行廣州分行應在國家統一信貸政策基礎上，根據本市房價控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付比例。??五、引導開發企業理性定價。根據2013年本市房價控制目標，繼續對新建商品住房預售價格實行價格指導，對不接受政府價格指導的項目，暫不核發預售許可證。??六、穗府辦〔2013〕14號文件與本意見不一致的內容以本意見為準，除此以外的其他內容繼續執行。

5，國家標準的物業費是多少錢

現在物業費標準有兩種形式，一種實行市場價，即通過招投標方式選聘的物業公司，以中標價為準，具體多少，你看批復文件就可以了。另一種實行政府指導價，即由物價局根據小區情況核定一個收費標準，政府有指導價標準，你可以要求物業公司出示物價局的批復標準。如果還不清楚，你可以打當地物價局或房管局物業科的電話，咨詢一下，他們會詳細告訴你。你小區如果沒有成立業主委員會，肯定要與物業公司簽定物業服務合同，合同上也明確有物業費的收費標準，如果你簽了，就表示同意了。一般情況下，物業費的開收日期是自你接收房屋時開始計算，現在公認的接收房屋一般以你領取了房屋鑰匙為準，當然這不是絕對的，正規的物業公司會通知你交接房屋后讓你簽個接收房屋的文件，這樣就很明確了。如果你沒有按通知的時間辦理房屋交接手續，也沒有與物業簽訂合同，物業按理不應該收取之前的物業費，但實際情況是，你再看一看購房合同，上面有交房時的有關條款，看后你就明白，即使你不接受房屋，很可能也得交物業費。

6，廣州市番禺區別墅物業管理費有無政府指導價

1）別墅管理費屬于優質優價范疇。業主委員會沒成立前及成立后沒有選定物業公司前這段時期，叫做“前期物業管理”，物業管理費由開發展確定物業管理公司的時候參照物業公司提供的服務檔次而定，只需要報當地房管物價科備案即可，廣大業主必須履行。即樓主你現在“沒權”針對他們的價格，但你可以根據《前期物業服務協議》針對他們的服務。但針對和付費是兩回事，像樓主你是老板，你請了一個保姆，你認為她工作不好，你可以針對他的服務質量，用“合法的”手段將她“炒”掉，但不代表你不用付這個保姆工資，你不付工資說白了是違法的。如果樓主你要談價格這個問題，在等業主委員會成立后，通過業主大會討論物業管理的檔次，成本當然是和服務掛鉤的，這點不用說，再以你們的價格邀標，要選聘物業公司時，面積和投票份額“雙過半”就可以重新選擇物業公司（自然價格也會包括在《物業服務委托合同》里，這時，才可以正式脫離“前期物業管理這個階段。 2）發展商遺留下來的問題與物業管理工作沒有一點兒關系，樓主不要混在一起看，如果人人都是這樣的話，物業管理就沒人敢做，那個樓盤沒有開發商遺留的問題？但房子的開發和報建、建筑、銷售環境根本不是目前這班“物業服務人員”做的，要他們跟進遺留，他們憑什么和發展商和建筑公司叫板？而且這根本不是“物業管理常規服務的范圍！”，就算物業方他們協助跟進，說白了只是他們物業公司的一種增值服務而已，是幫業主分擾的行為，但絕對不是義務！不是他們物業服務范圍不一定必須做的！只是樓主你不愿意正面理解，那怕物業和發展商是同一集團，都是不同的法人關系。且房地產開發與物業服務又是兩個根本不同的合同。綜合：樓主你不交物業管理費，你的官司一定輸的。你的理由1和2根本站不住腳。建議：補交物業管理費，無謂小事化大。別人提供了勞務，你是一定有義務付款的，這是你的要承擔的責任，這和你幫別人打工，別人不付你工資一個道理。

這個咨詢律師比較適合一點哦。

1）別墅管理費屬于優質優價范疇。業主委員會沒成立前及成立后沒有選定物業公司前這段時期，叫做前期物業管理，物業管理費由開發展確定物業管理公司的時候參照物業公司提供的服務檔次而定，只需要報當地房管物價科備案即可，廣大業主必須履行。即樓主你現在沒權針對他們的價格，但你可以根據《前期物業服務協議》針對他們的服務。但針對和付費是兩回事，像樓主你是老板，你請了一個保姆，你認為她工作不好，你可以針對他的服務質量，用合法的手段將她炒掉，但不代表你不用付這個保姆工資，你不付工資說白了是違法的。如果樓主你要談價格這個問題，在等業主委員會成立后，通過業主大會討論物業管理的檔次，成本當然是和服務掛鉤的，這點不用說，再以你們的價格邀標，要選聘物業公司時，面積和投票份額雙過半就可以重新選擇物業公司（自然價格也會包括在《物業服務委托合同》里，這時，才可以正式脫離前期物業管理這個階段。 2）發展商遺留下來的問題與物業管理工作沒有一點兒關系，樓主不要混在一起看，如果人人都是這樣的話，物業管理就沒人敢做，那個樓盤沒有開發商遺留的問題？但房子的開發和報建、建筑、銷售環境根本不是目前這班物業服務人員做的，要他們跟進遺留，他們憑什么和發展商和建筑公司叫板？而且這根本不是物業管理常規服務的范圍！，就算物業方他們協助跟進，說白了只是他們物業公司的一種增值服務而已，是幫業主分擾的行為，但絕對不是義務！不是他們物業服務范圍不一定必須做的！只是樓主你不愿意正面理解，那怕物業和發展商是同一集團，都是不同的法人關系。且房地產開發與物業服務又是兩個根本不同的合同。綜合：樓主你不交物業管理費，你的官司一定輸的。你的理由1和2根本站不住腳。建議：補交物業管理費，無謂小事化大。別人提供了勞務，你是一定有義務付款的，這是你的要承擔的責任，這和你幫別人打工，別人不付你工資一個道理。

看是番禺區那個小區咯，像祈福新村就是2.7/平方米。露天停車都不用錢的！

7，招標代理服務收費管理暫行辦法廢止了嗎

你好，按照發改委的根據“發改價格〔2015〕299號”《國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通知》規定，于2015年3月1日廢止。　　國家發改委：3月1日起放開招標代理費等專業服務價格　　 2015-03-04 2015年2月28日，國家發展改革委網站發布《關于放開建設項目服務價格的通知》，放開現行實行政府指導價管理的5項建設項目服務價格，實行市場調節，具體包括：政府投資和政府委托的建設項目前期工作咨詢、工程勘察設計、招標代理、工程監理、環境影響咨詢服務收費。2014年7月，國家發展改革委已發文放開了非政府投資項目的上述建設項目服務價格，此次進一步放開價格后，我國建設項目服務價格將完全由市場競爭形成。此舉意味著，《建設項目前期工作咨詢收費暫行規定》、《工程勘察設計收費管理規定》、《招標代理服務收費管理暫行辦法》、《建設工程監理與相關服務收費管理規定》和《關于規范環境影響咨詢收費有關問題的通知》等一系列規范文件同時廢止。國家發展改革委關于進一步放開建設項目專業服務價格的通知發改價格〔2015〕299號國務院有關部門、直屬機構，各省、自治區、直轄市發展改革委、物價局：為貫徹落實黨的十八屆三中全會精神，按照國務院部署，充分發揮市場在資源配置中的決定性作用，決定進一步放開建設項目專業服務價格。現將有關事項通知如下：一、在已放開非政府投資及非政府委托的建設項目專業服務價格的基礎上，全面放開以下實行政府指導價管理的建設項目專業服務價格，實行市場調節價。（一）建設項目前期工作咨詢費，指工程咨詢機構接受委托，提供建設項目專題研究、編制和評估項目建議書或者可行性研究報告，以及其它與建設項目前期工作有關的咨詢等服務收取的費用。（二）工程勘察設計費，包括工程勘察收費和工程設計收費。工程勘察收費，指工程勘察機構接受委托，提供收集已有資料、現場踏勘、制定勘察綱要，進行測繪、勘探、取樣、試驗、測試、檢測、監測等勘察作業，以及編制工程勘察文件和巖土工程設計文件等服務收取的費用；工程設計收費，指工程設計機構接受委托，提供編制建設項目初步設計文件、施工圖設計文件、非標準設備設計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務收取的費用。（三）招標代理費，指招標代理機構接受委托，提供代理工程、貨物、服務招標，編制招標文件、審查投標人資格，組織投標人踏勘現場并答疑，組織開標、評標、定標，以及提供招標前期咨詢、協調合同的簽訂等服務收取的費用。（四）工程監理費，指工程監理機構接受委托，提供建設工程施工階段的質量、進度、費用控制管理和安全生產監督管理、合同、信息等方面協調管理等服務收取的費用。（五）環境影響咨詢費，指環境影響咨詢機構接受委托，提供編制環境影響報告書、環境影響報告表和對環境影響報告書、環境影響報告表進行技術評估等服務收取的費用。二、上述5項服務價格實行市場調節價后，經營者應嚴格遵守《價格法》、《關于商品和服務實行明碼標價的規定》等法律法規規定，告知委托人有關服務項目、服務內容、服務質量，以及服務價格等，并在相關服務合同中約定。經營者提供的服務，應當符合國家和行業有關標準規范，滿足合同約定的服務內容和質量等要求。不得違反標準規范規定或合同約定，通過降低服務質量、減少服務內容等手段進行惡性競爭，擾亂正常市場秩序。三、各有關行業主管部門要加強對本行業相關經營主體服務行為監管。要建立健全服務標準規范，進一步完善行業準入和退出機制，為市場主體創造公開、公平的市場競爭環境，引導行業健康發展；要制定市場主體和從業人員信用評價標準，推進工程建設服務市場信用體系建設，加大對有重大失信行為的企業及負有責任的從業人員的懲戒力度。充分發揮行業協會服務企業和行業自律作用，加強對本行業經營者的培訓和指導。四、政府有關部門對建設項目實施審批、核準或備案管理，需委托專業服務機構等中介提供評估評審等服務的，有關評估評審費用等由委托評估評審的項目審批、核準或備案機關承擔，評估評審機構不得向項目單位收取費用。五、各級價格主管部門要加強對建設項目服務市場價格行為監管，依法查處各種截留定價權，利用行政權力指定服務、轉嫁成本，以及串通漲價、價格欺詐等行為，維護正常的市場秩序，保障市場主體合法權益。六、本通知自2015年3月1日起執行。此前與本通知不符的有關規定，同時廢止。