廣州樓驗(yàn)證，廣州魅族專(zhuān)賣(mài)店地址

來(lái)源：整理時(shí)間：2022-12-09 20:31:24 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州魅族專(zhuān)賣(mài)店地址

樓主你好， 1..魅族廣州天河區(qū)壬豐大廈認(rèn)證店地址：廣州市天河區(qū)天河路490號(hào)壬豐大廈一樓（頤高數(shù)碼廣場(chǎng)華南總店KFC旁） 2.魅族廣州天河城四樓認(rèn)證店地址：廣州市天河城四樓T9檔 3.魅族廣州百腦匯認(rèn)證店地址：廣州市天河區(qū)百腦匯負(fù)一樓0E10號(hào)

廣州魅族專(zhuān)賣(mài)店地址

2，廣東省高教廳驗(yàn)證中心在哪里呀咨詢(xún)電話(huà)多少呢

在農(nóng)林下路教育廳那里,一樓很小的門(mén)進(jìn)去.廣東省內(nèi)高校本科學(xué)位學(xué)歷鑒定要70省外要140學(xué)位和學(xué)歷鑒定是分開(kāi)收費(fèi)的.價(jià)錢(qián)一樣

地址：東風(fēng)東路723號(hào)高教大廈11樓1102室郵編:510060 郵編：440100 廣東省高教廳考試服務(wù)中心 020-87619819

廣東省高教廳驗(yàn)證中心在哪里呀咨詢(xún)電話(huà)多少呢

3，廣州天河區(qū)房產(chǎn)驗(yàn)證在什么地方

到廣州市天河區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心地址：天河區(qū)東方三路新理想華庭1-4樓。坐車(chē)到天河公園西門(mén)，沿東方三路向西行5分鐘就到。或者到珠江新城華就路的廣州市房地產(chǎn)交易登記中心（地鐵珠江新城站附近）辦理

天河區(qū)的無(wú)房證明系去天河區(qū)東方三路的“廣州市天河區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心”開(kāi)的，“廣州市天河區(qū)房地產(chǎn)交易登記中心”的位置其實(shí)就系在天河公園西門(mén)對(duì)開(kāi)，天河區(qū)×政×府、113中學(xué)（東方校區(qū)）附近。

廣州天河區(qū)房產(chǎn)驗(yàn)證在什么地方

4，廣州學(xué)歷去哪里認(rèn)證

一個(gè)選擇是去廣東省人才服務(wù)局三樓，那里有個(gè)學(xué)歷認(rèn)證窗口，辦理vip認(rèn)證服務(wù)，3-5個(gè)工作日吧，在天河路上的潤(rùn)粵大廈，帶上身份證和畢業(yè)證的原件、復(fù)印件過(guò)去。另一個(gè)選擇就很方便了，上鑒證網(wǎng)，注冊(cè)個(gè)用戶(hù)，把你身份證和畢業(yè)證都拿去掃描好，如果實(shí)在找不到掃描的，復(fù)印店可以?huà)呙瑁阒烂矗繉?shí)在連復(fù)印店都沒(méi)有，那就好好拍下照片，上傳到鑒證網(wǎng)，申請(qǐng)認(rèn)證就好了，同樣可以辦理vip的，只是因?yàn)橐爝f，所以要三到七個(gè)工作日了。這兩種方法都是比較快的，在廣州。其實(shí)在其他地方，也可以通過(guò)鑒證網(wǎng)來(lái)辦。你可以根據(jù)自己的情況，選一個(gè)覺(jué)得更好的方式去辦。希望能幫到你！

現(xiàn)場(chǎng)辦理：你可以去廣東省人才服務(wù)局3樓認(rèn)證中心辦理（天河路13號(hào)潤(rùn)粵大廈3樓），帶上畢業(yè)證和身份證原件就可以了。網(wǎng)上辦理：你可以搜索鑒證網(wǎng)，在家上傳畢業(yè)證和身份證的掃描件就可以辦理了。如果對(duì)你有幫助記得采納~~~

5，魅族專(zhuān)賣(mài)店

樓主，廣州有10家魅族認(rèn)證店，地址是：魅族廣州天河區(qū)壬豐大廈認(rèn)證店（廣州市天河區(qū)天河路490號(hào)壬豐大廈一樓）魅族廣州恒寶廣場(chǎng)認(rèn)證店廣州市荔灣區(qū)寶華路133號(hào)（街恒寶廣場(chǎng)首層109號(hào)）魅族廣州黃埔大沙西路認(rèn)證店廣州市黃埔區(qū)大沙西路311號(hào)（黃埔潮樓名店城F130鋪）魅族廣州花都區(qū)粵都廣場(chǎng)認(rèn)證店廣州市花都區(qū)秀全路11號(hào)（粵都廣場(chǎng)首層05號(hào)商鋪）魅族廣州天河城四樓認(rèn)證店廣州市天河城四樓T9檔魅族廣州中華廣場(chǎng)四樓認(rèn)證店廣州越秀區(qū)中山三路33號(hào)（中華廣場(chǎng)四樓E1E2鋪）魅族廣州星力壹號(hào)購(gòu)物廣場(chǎng)認(rèn)證店廣州市番禺區(qū)繁華路2號(hào)（星力壹號(hào)購(gòu)物廣場(chǎng)首層1039#）魅族廣州越秀區(qū)海印廣場(chǎng)認(rèn)證店廣州市越秀區(qū)大沙頭路海印廣場(chǎng)首層A001鋪魅族廣州百腦匯認(rèn)證店廣州市天河區(qū)百腦匯負(fù)一樓0E10號(hào) 魅族廣州總統(tǒng)數(shù)碼港認(rèn)證店廣州總統(tǒng)數(shù)碼港A009

您好、很高興為您解答！這個(gè)問(wèn)題您可以到魅族的官方網(wǎng)站去進(jìn)行查詢(xún)！我也打算買(mǎi)魅族呢！呵呵、真有緣、謝謝采納！

你到魅族管道方網(wǎng)上一查就知道了。

6，關(guān)于魅族M9

M9大概在圣誕節(jié)上市 8G 2499 16G 2699 預(yù)定送耳機(jī) 機(jī)子本身沒(méi)耳機(jī)

樓主，M9預(yù)計(jì)在本月25日上市，不過(guò)你現(xiàn)在就可以去魅族認(rèn)證店預(yù)定，廣州有11家魅族認(rèn)證店，地址是：魅族廣州天河區(qū)壬豐大廈認(rèn)證店廣州市天河區(qū)天河路490號(hào)壬豐大廈一樓魅族廣州恒寶廣場(chǎng)認(rèn)證店廣州市荔灣區(qū)寶華路133號(hào)街恒寶廣場(chǎng)首層109號(hào) 魅族廣州黃埔大沙西路認(rèn)證店廣州市黃埔區(qū)大沙西路311號(hào)黃埔潮樓名店城F130鋪魅族廣州花都區(qū)粵都廣場(chǎng)認(rèn)證店廣州市花都區(qū)秀全路11號(hào)粵都廣場(chǎng)首層05號(hào)商鋪魅族廣州天河城四樓認(rèn)證店廣州市天河城四樓T9檔魅族廣州中華廣場(chǎng)四樓認(rèn)證店廣州越秀區(qū)中山三路33號(hào)中華廣場(chǎng)四樓E1E2鋪魅族廣州番禺龍泉酒店認(rèn)證店廣州市番禺區(qū)市橋街大北路99號(hào)龍泉酒店首層魅族廣州星力壹號(hào)購(gòu)物廣場(chǎng)認(rèn)證店廣州市番禺區(qū)市橋街繁華路2號(hào)星力壹號(hào)購(gòu)物廣場(chǎng)首層1039# 魅族廣州越秀區(qū)海印廣場(chǎng)認(rèn)證店廣州市越秀區(qū)大沙頭路海印廣場(chǎng)首層A001鋪魅族廣州百腦匯認(rèn)證店廣州市天河區(qū)百腦匯負(fù)一樓0E10號(hào)魅族廣州總統(tǒng)數(shù)碼港認(rèn)證店廣州市總統(tǒng)數(shù)碼港A009

如果你說(shuō)春節(jié)要買(mǎi)的話(huà)，那是肯定能買(mǎi)的到的，專(zhuān)賣(mài)店價(jià)格是2499 8g,2699 16g,那都是一樣的，上市時(shí)間估計(jì)樓上說(shuō)的圣誕節(jié)是不可能出來(lái)了，還得小跳一次票，大概元旦左右能出吧。

M9應(yīng)該在12月底之前能上市。不過(guò)也很難說(shuō) 不過(guò)春節(jié)前肯定是能買(mǎi)到的。廣州有專(zhuān)賣(mài)店的。圖片如上~ 我也在等M9

M9全國(guó)預(yù)訂數(shù)已經(jīng)達(dá)到3W多部了，結(jié)合魅族的進(jìn)度，要想過(guò)年能買(mǎi)到M9，你現(xiàn)在就應(yīng)該去預(yù)定了。M9分為精簡(jiǎn)版和豪華版的，也就是說(shuō)耳機(jī)和內(nèi)存卡用戶(hù)可以自愿選購(gòu)。除掉耳機(jī)和內(nèi)存卡后也就2000出頭。豪華版的2499 8G，2699 16G。你應(yīng)該到廣州的魅族專(zhuān)賣(mài)店去預(yù)定，專(zhuān)賣(mài)店地址可以在魅族官網(wǎng)上查詢(xún)到。

我了個(gè)去。25號(hào)發(fā)行。哥要買(mǎi)阿。。8GB 2499 16GB 2699。廣州肯定有的買(mǎi)。沒(méi)得買(mǎi)叫莊買(mǎi)部給你

7，廣州驗(yàn)房公司哪一家最好呢

廣州惠康驗(yàn)房公司是一家獨(dú)立開(kāi)發(fā)商與業(yè)主之間的第三方驗(yàn)房公司，是為業(yè)主房產(chǎn)提供房屋質(zhì)檢服務(wù)的專(zhuān)業(yè)公司。公司創(chuàng)立多年，致力于廣州驗(yàn)房服務(wù)，目前是廣州驗(yàn)房行業(yè)中旗幟性質(zhì)檢品牌企業(yè)。廣州惠康驗(yàn)房公司——華南地區(qū)服務(wù)最優(yōu)惠的驗(yàn)房公司歡迎您。廣州惠康驗(yàn)房公司是專(zhuān)業(yè)從事于廣州驗(yàn)房，裝修監(jiān)理，空氣檢測(cè)，水質(zhì)檢測(cè)的驗(yàn)房公司。對(duì)廣大業(yè)主進(jìn)行精裝房和毛坯房等質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房并評(píng)估，協(xié)助業(yè)主安全收樓。在廣州驗(yàn)房行業(yè)屬于領(lǐng)先地位，公司聚集大批專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師，專(zhuān)業(yè)從事于驗(yàn)房檢測(cè)，房屋裝修監(jiān)理，環(huán)境檢測(cè)。廣州惠康驗(yàn)房公司以多年的房屋質(zhì)檢經(jīng)驗(yàn)，在廣州驗(yàn)房領(lǐng)域建立了一整套以國(guó)家相關(guān)法規(guī)為準(zhǔn)繩的檢測(cè)體系。本公司擁有強(qiáng)大的精英團(tuán)隊(duì)，結(jié)合本地各行業(yè)專(zhuān)業(yè)人士，致力于收房驗(yàn)房業(yè)務(wù)，并提供最新的房產(chǎn)信息咨詢(xún)等服務(wù)。公司專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房師都是由從事建筑裝飾相關(guān)行業(yè)的師傅經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房理論知識(shí)培訓(xùn)，通過(guò)驗(yàn)房理論知識(shí)與多年的建筑裝修方面的經(jīng)驗(yàn)相結(jié)合，可以為業(yè)主具體講解房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生的原因并提供最佳的整改建議。公正客觀的出具房屋質(zhì)檢評(píng)估，避免業(yè)主入住后出現(xiàn)問(wèn)題而影響生活質(zhì)量。主要工程檢測(cè)包括房屋的樓地面，墻面、天花、門(mén)窗、噪音、面積、陽(yáng)臺(tái)、護(hù)欄、排水給水、預(yù)留管道、水電等一系列裝修方面的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行全面的檢測(cè)。檢測(cè)完后會(huì)提供相應(yīng)的質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。

一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高，一般按平方算價(jià)格。收房注意事項(xiàng)包括很多方面的，主要是四個(gè)大的方面，下面給你講解的比較詳細(xì)。1 檢查所有插座沒(méi)有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2 檢查所有窗戶(hù)·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買(mǎi)的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買(mǎi)一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。·檢查窗戶(hù)開(kāi)啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3 檢查電話(huà)線(xiàn)，寬帶接口天倫的電話(huà)線(xiàn)和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4 檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固5 檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)6 檢查每一個(gè)水龍頭7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利8. 收房注意窗戶(hù)合頁(yè)，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開(kāi)發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)就意味著收房。與一般的商品買(mǎi)賣(mài)相比，房屋的交付更為復(fù)雜，因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系，一方面是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的履行，另一方面是物業(yè)管理合同的建立。示范合同第十一條專(zhuān)門(mén)對(duì)房屋的交接做了規(guī)定，本文就其中的幾個(gè)主要問(wèn)題進(jìn)行講解。交房一般程序1.開(kāi)發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話(huà)、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見(jiàn)，開(kāi)發(fā)商在用電話(huà)、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。2.購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。3.驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商提出，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。4.購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開(kāi)發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購(gòu)房者來(lái)行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購(gòu)房者來(lái)承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。如何收房對(duì)于如何來(lái)收房的問(wèn)題，很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。實(shí)際上，收房時(shí)主要有三個(gè)問(wèn)題。1.審查有關(guān)證件。作為購(gòu)房者，應(yīng)首先審查房屋是否具備交房條件。關(guān)于交房條件，在合同的第八條有明確約定，從北京來(lái)看，一般合同約定以該房屋取得北京市建設(shè)工程竣工備案表作為交房的前提條件。按照今年12月1日實(shí)施的《北京市城市房屋轉(zhuǎn)讓管理辦法》的規(guī)定，竣工備案表更成為開(kāi)發(fā)商交房的法定條件。如果沒(méi)有竣工備案表，作為購(gòu)房者一般可以拒絕收房。此外，購(gòu)房者還要審查幾個(gè)證件，包括：住宅質(zhì)量說(shuō)明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、房屋面積實(shí)測(cè)表等。2.審查房屋的質(zhì)量。驗(yàn)房主要是看房屋是否與合同約定一致，包括戶(hù)型、朝向、尺寸、結(jié)構(gòu)等。如果這些方面發(fā)生變化，則購(gòu)房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是審查房屋是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如果有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修理，待修理后再重新驗(yàn)房。3.審查交房費(fèi)用。交房時(shí)涉及到一系列的費(fèi)用。房屋價(jià)款結(jié)算。對(duì)于期房而言，合同價(jià)款是依據(jù)房屋預(yù)測(cè)面積計(jì)算的，等房屋竣工后，實(shí)測(cè)面積肯定會(huì)有所差異，雙方根據(jù)面積差異來(lái)結(jié)算房款。物業(yè)管理費(fèi)用。作為異產(chǎn)毗鄰房產(chǎn)，實(shí)行的是強(qiáng)制性的物業(yè)管理制度。購(gòu)房者在接收房屋后，無(wú)論是否入住，就開(kāi)始享受到前期物業(yè)管理企業(yè)的服務(wù)，因此在收房時(shí)就須交納物業(yè)管理費(fèi)。按照北京現(xiàn)行規(guī)定，物業(yè)管理企業(yè)一次最多可收取一年的物業(yè)費(fèi)。公共維修基金。公共維修基金是為房屋公共部位和公共設(shè)施進(jìn)行大、中修而準(zhǔn)備的基金，按照房款的2%交納，可以交給開(kāi)發(fā)商，也可以直接去房管局小區(qū)辦交納。第二篇1招：看“備案”留“兩書(shū)”新房入住前，業(yè)主應(yīng)看到該項(xiàng)目有關(guān)備案文書(shū)的復(fù)印件，以便確認(rèn)該項(xiàng)目是合法建筑；同時(shí)，應(yīng)得到開(kāi)發(fā)商提供的《住宅質(zhì)量保修書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。2招：衛(wèi)生間不滲不存檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏，可以用塑料袋裝滿(mǎn)沙子放在地漏上，然后在衛(wèi)生間蓄一些水，24小時(shí)后，到對(duì)應(yīng)的下層衛(wèi)生間，看其頂部是否有滲漏。這個(gè)檢測(cè)最好與上層住戶(hù)同時(shí)進(jìn)行，這樣既可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的地面是否滲漏，也可檢測(cè)自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水，也是先在衛(wèi)生間蓄一些水，然后放水，看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在，因?yàn)榘惭b地漏處是衛(wèi)生間最低處。但是，毛坯房除外，因?yàn)榈芈┲車(chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。4招：輕敲各面聽(tīng)空裂墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽(tīng)到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，需要返工；若聽(tīng)到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。5招：頂層住戶(hù)查滲雨如果買(mǎi)的是頂層，一定要查看各個(gè)房屋的頂面有無(wú)雨水滲漏的痕跡。因?yàn)榘凑战ㄖ┕ひ螅还さ姆课菀唇?jīng)過(guò)兩場(chǎng)大雨的“考驗(yàn)”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進(jìn)行過(guò)雨淋實(shí)驗(yàn)。6招：陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫，影響美觀，但危險(xiǎn)性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問(wèn)題常出現(xiàn)在陽(yáng)臺(tái)，萬(wàn)一發(fā)現(xiàn)房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽(yáng)臺(tái)斷裂的先兆，一定要立即通知相關(guān)單位。7招：保溫不好墻滴水冬天，房間里的墻面如果有結(jié)露現(xiàn)象(類(lèi)似夏天冰鎮(zhèn)的瓶啤，在室溫下外瓶壁出現(xiàn)的水滴)，這個(gè)墻面的保溫層肯定有問(wèn)題。8招：大開(kāi)龍頭查漏堵上下水管道有無(wú)滲、漏、堵現(xiàn)象，打開(kāi)水龍頭便知，需要注意的是，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來(lái)看看水壓，二來(lái)試試排水速度。9招：暖氣支管有坡度暖氣供、回水支管不是水平安放的，供水支管連接進(jìn)水管的那端要高于連接散熱器的那端，回水支管的兩端高度正好相反，這個(gè)坡度與兩根支管的長(zhǎng)度成正比，一般每米相差1%。10招：供暖管道要套管供暖管道穿墻及穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)套管(在管道與墻面或樓板交接處，給管道再套上一小截管子)，地面的套管應(yīng)高出地面2-3厘米，地面為初裝修的，應(yīng)高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道熱脹冷縮后拱裂墻面和樓板。11招：拉閘斷電不可少電閘及電表在戶(hù)外的，應(yīng)檢查其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座，方法是拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電；戶(hù)內(nèi)有分閘的，也應(yīng)同樣分別檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線(xiàn)路。12招：保險(xiǎn)插座護(hù)幼童為防止幼童把手指頭伸進(jìn)插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置。13招：衛(wèi)生間插座規(guī)矩多衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施?衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座?洗手盆的上方不應(yīng)有插座。14招：廚衛(wèi)緊鄰?fù)L(fēng)道廚房、衛(wèi)生間應(yīng)與通風(fēng)道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等氣體的迅速排出，保持室內(nèi)空氣的清潔。15招：開(kāi)關(guān)接口拉一拉檢查一下開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度，尤其別忘了打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口，用力拉一拉，看是否虛設(shè)。第三篇1、窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙？窗框?qū)僖鬃矒籼帲驂涌p處一定要密實(shí)，不能有縫隙。2、房屋內(nèi)各處開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊？開(kāi)啟關(guān)閉是否順暢？3、屋頂上是否有裂縫？一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，屬眼下的質(zhì)量通病，雖有質(zhì)量問(wèn)題，但基本不妨礙使用；如果裂縫與墻角呈45度斜角，甚至與橫梁呈垂直狀態(tài)，那么就說(shuō)明房屋沉降嚴(yán)重，該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。4、看屋頂部是否有麻點(diǎn)？這種麻點(diǎn)專(zhuān)業(yè)稱(chēng)“石灰爆點(diǎn)”，是石灰水沒(méi)有經(jīng)過(guò)足夠時(shí)間的熟化所致。如果頂部有麻點(diǎn)，對(duì)室內(nèi)裝潢將帶來(lái)很大的不利影響。5、墻身頂棚有無(wú)部分隆起？用木棍敲一下有無(wú)空聲？6、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？沖廁水箱有無(wú)漏水聲？7、衛(wèi)生間、廚房?jī)?nèi)是否有地漏，坡度是否對(duì)頭，絕不能往門(mén)口處傾斜，不然水要流進(jìn)居室內(nèi)。8、試一下房屋內(nèi)所有的開(kāi)關(guān)、插座及總電閘有無(wú)問(wèn)題？各種電路、閉路電視、電話(huà)插座的位置等，也應(yīng)仔細(xì)了解。30％的火災(zāi)是由于電氣事故引起的，這與電氣線(xiàn)路的設(shè)置有相當(dāng)?shù)年P(guān)系。為了用電的安全和方便，國(guó)家出臺(tái)了《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》，規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個(gè)。增加回路可以保證電線(xiàn)的使用壽命，減少短路火災(zāi)事故的發(fā)生。9、頂棚有無(wú)水漬？裂痕？如有水漬，說(shuō)明有滲漏之嫌。如果你是住頂層房子的住戶(hù)，那么觀察一下頂層是否滲漏是絕不能忘記的。10、供水管的材質(zhì)？目前大部分供水管采用銅管。銅管可安全使用50年。銅可以抑制細(xì)茵生長(zhǎng)，增長(zhǎng)水中的銅含量，有益健康。11試煤氣熱水器開(kāi)關(guān)是否妥當(dāng)？12、居室、客廳各種管線(xiàn)是否外露？是否有管線(xiàn)穿過(guò)？因?yàn)橛休^多管線(xiàn)穿越居室，會(huì)造成裝修困難，也會(huì)造成視覺(jué)上的障礙，影響整體感。13、自來(lái)水水質(zhì)怎么樣？注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水。14、墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜？彎曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最簡(jiǎn)單的辦法是拿手電筒照射墻面和頂棚，有無(wú)凹凸一眼就能看出來(lái)。15、檢查屋內(nèi)是否清潔？有無(wú)殘留建筑垃圾？查看所有可以拆開(kāi)的空間內(nèi)是否有垃圾？16、要求開(kāi)發(fā)商出具該樓盤(pán)的竣工備案表和測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)表。收樓日應(yīng)帶裝備1、帶有日期顯示功能的相機(jī)一部，以便拍下有問(wèn)題之處作為憑證。2、紙筆，即時(shí)記下發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。3、易貼便條一疊，寫(xiě)下問(wèn)題所在及維修意見(jiàn)，貼在出現(xiàn)問(wèn)題的地方，以便維修人員查找。4、扁型三插頭小電器一個(gè)（如電吹風(fēng)、電須創(chuàng)等），插入屋內(nèi)各個(gè)電源插座檢查電源是否已全部接通。5、售樓說(shuō)明書(shū)，邊看邊對(duì)照著廚房、浴室等附送的設(shè)備是否合符發(fā)展商當(dāng)初的承諾。6、請(qǐng)有收樓經(jīng)驗(yàn)的朋友同行，幫助提供意見(jiàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。第四篇收樓要驗(yàn)?zāi)男﹥?nèi)容？--------面積、電氣、屋面、地面、裝修、結(jié)構(gòu)、外墻一個(gè)都不能少購(gòu)房面積從房屋交接的實(shí)踐來(lái)看，由于對(duì)商品房銷(xiāo)售面積的計(jì)算方法不甚了解，多數(shù)購(gòu)房者只注重對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量的驗(yàn)收，而忽視對(duì)房屋面積的核實(shí)。實(shí)際上，房屋面積的大小不僅影響到最終產(chǎn)權(quán)，而且涉及房?jī)r(jià)，對(duì)購(gòu)房者的經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生直接影響。所以核查所購(gòu)房屋的銷(xiāo)售面積也是房屋驗(yàn)收工作中的一個(gè)重要環(huán)節(jié)，應(yīng)當(dāng)引起購(gòu)房者的高度重視。應(yīng)該依據(jù)建設(shè)部最新頒布實(shí)施的《商品房銷(xiāo)售面積計(jì)算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則（試行）》，對(duì)購(gòu)房面積進(jìn)行計(jì)算。電氣1、電氣線(xiàn)路安裝應(yīng)平整、牢固、順直，過(guò)墻應(yīng)有導(dǎo)管。導(dǎo)管連接必須緊密，鋁導(dǎo)線(xiàn)連接不得采用絞接或綁接。采用管子配線(xiàn)時(shí)，連接點(diǎn)必須緊密、可靠，使管路在結(jié)構(gòu)上和電氣連成整體并有可靠的接地；2、應(yīng)按套（單元）安裝電表或預(yù)留表位，并有接地裝置；3、照明器具等低壓電器安裝支架必須牢固，部件齊全，接觸良好，位置正確；4、各種避雷裝置的所有連接點(diǎn)必須牢固可靠；5、電梯應(yīng)能準(zhǔn)確啟動(dòng)運(yùn)行、選層、平層、停層，曳引機(jī)的噪聲和震動(dòng)聲不得超過(guò)規(guī)定值。制動(dòng)器、限速器、報(bào)警器及其他安全設(shè)備應(yīng)動(dòng)作靈敏可靠；6、對(duì)電視信號(hào)有屏蔽影響的住宅，電視信號(hào)微弱或高層建筑遮擋及反射波復(fù)雜地區(qū)的住宅，應(yīng)設(shè)置電視共用天線(xiàn)；7、配置有空調(diào)機(jī)、洗衣機(jī)、電冰箱、電子熱水器、電子燃?xì)庠睢㈦娮颖O(jiān)控報(bào)警系統(tǒng)的高級(jí)住宅，應(yīng)檢查所配電器設(shè)備能否正常運(yùn)行，各類(lèi)管線(xiàn)是否安全可靠；8、配置有電話(huà)的住宅，應(yīng)檢查電話(huà)線(xiàn)路是否如期開(kāi)通，接聽(tīng)效果是否和諧，電話(huà)費(fèi)用是否已經(jīng)清繳完畢。另外還要驗(yàn)水、衛(wèi)、消防、配套設(shè)施等設(shè)備。屋面1、各類(lèi)屋面均需排水暢通，無(wú)積水、不滲漏；2、平屋面應(yīng)有隔熱保溫措施，三層以上房屋在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢修孔；3、陽(yáng)臺(tái)和三層以上房屋的屋面應(yīng)有組織排水，出水口、檐溝、落水管應(yīng)安裝牢固，接口平密，不滲漏。地面1、面層與基層必須粘結(jié)牢固，不空鼓，整體平面平整，不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺陷。塊料面層（如柚木地板）應(yīng)表面平整、接縫均勻順直，無(wú)缺棱掉角；2、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、盥洗間地面與相鄰地面的相對(duì)標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏；3、木樓地面應(yīng)平整牢固，接縫密合。驗(yàn)樓經(jīng)驗(yàn)談一、土建工程的驗(yàn)收樓宇整體外觀不出現(xiàn)傾斜，房間內(nèi)的梁、柱、墻無(wú)明顯的尺寸偏差（請(qǐng)帶上鋼卷尺）；墻面、樓板面、天花等不出現(xiàn)明顯的裂縫；批蕩層不允許有龜裂縫、脫皮、起沙眼以及起泡等缺陷；門(mén)窗與墻身之間結(jié)合部的處理應(yīng)平整，無(wú)缺棱掉角。二、給排水工程的驗(yàn)收 1、給排水管之間的接駁處無(wú)滲水，尤其是塑膠管的接駁位； 2、所有水喉出水情況正常，抽水馬桶不漏水，水管無(wú)破裂，各接口處密封良好； 3、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)地面坡度足夠，地漏無(wú)阻塞，排水迅速； 4、在廚、廁做泡水試驗(yàn)24小時(shí)，無(wú)滲漏現(xiàn)象，其中：（1）地漏出墻管處不應(yīng)有水滲出至外墻；（2）不應(yīng)有水從廚廁沿墻腳滲到廳、房墻面、墻腳；（3）上層住戶(hù)廚廁、陽(yáng)臺(tái)內(nèi)的水不應(yīng)滲下至您家相應(yīng)的天花（特別要檢查天花燈座、豎管口周?chē)唬?）屋面下的天花和墻角、墻面（尤其是窗周?chē)┎粦?yīng)有雨水滲入的痕跡（在大雨過(guò)后兩天內(nèi)來(lái)檢查為宜）；三、照明用電工程的驗(yàn)收 1、檢查房?jī)?nèi)電源總開(kāi)關(guān)和漏電保護(hù)裝置的靈敏度（一般是以按動(dòng)電器自有的檢測(cè)鈕觀察保護(hù)器能否工作為準(zhǔn)）； 2、檢查戶(hù)內(nèi)電線(xiàn)鋪設(shè)走向是否合理與美觀； 3、三線(xiàn)插座是否已安裝接好地線(xiàn)； 4、燈具開(kāi)關(guān)正常，插座可通電（不防帶上可充電剃須刀等物來(lái)試驗(yàn)）； 5、門(mén)鈴、報(bào)警系統(tǒng)工作正常；四、裝修工程的驗(yàn)收（包括衛(wèi)生潔具） 1、木地板、瓷磚、窗臺(tái)大理石等無(wú)裂縫和色差，平整無(wú)空鼓（小錘敲起來(lái)不空洞）； 2、墻面、天花乳膠漆或白灰色澤正確、均勻，面層無(wú)剝落現(xiàn)象； 3、無(wú)木地板、地瓷磚時(shí)，水泥地面應(yīng)大致平整； 4、鋁合金或鋼木門(mén)窗應(yīng)安裝平正牢固，無(wú)扭曲變形，開(kāi)關(guān)靈活，配件齊全，尤其是窗戶(hù)和陽(yáng)臺(tái)落地玻璃門(mén)的安裝.要驗(yàn)收的細(xì)項(xiàng)實(shí)在非常多，買(mǎi)家在驗(yàn)樓時(shí)最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士協(xié)助，而且問(wèn)題又并非一次便能看出，因此，驗(yàn)多幾次亦無(wú)妨。注意事項(xiàng)：2 購(gòu)房人在接到入住通知后，應(yīng)做些什么？2.1 可按通知上約定的日期前往收房，收房時(shí)，首先檢查房地產(chǎn)商提供的文件是否符合上述要求，《竣工備案表》上有沒(méi)有建委同意備案的章（竣工備案已改由建委工程質(zhì)量管理處負(fù)責(zé)），然后對(duì)要接收的房屋進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收。2.2 在與房地產(chǎn)商交接鑰匙前應(yīng)注意以下問(wèn)題：2.2.1 檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買(mǎi)的房屋，如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符住前要向房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換；2.2.2 面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向房地產(chǎn)商提出自己的主張；2.2.3 自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向房地產(chǎn)商提出，并向有關(guān)部門(mén)反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修；2.2.4 按購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期；2.2.5 對(duì)房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。3 不符合交房條件下，購(gòu)房人應(yīng)做些什么？3.1 對(duì)于房地產(chǎn)商交房不符合交房條件，很多購(gòu)房人并不采取行動(dòng)，天真的認(rèn)為房地產(chǎn)商違約了就理所當(dāng)然會(huì)按合同約定進(jìn)行賠償或解除合同，但現(xiàn)實(shí)完全不是那么回事，權(quán)利是要靠自己主張的，如果購(gòu)房人不提出、不主張，甚至以為先住進(jìn)房子再說(shuō)，卻不知道自己的這種做法已放棄了自己的權(quán)利，等于默認(rèn)了房地產(chǎn)商的違約行為。3.3.6 房屋主體結(jié)構(gòu)不合格或存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題的；3.3.7 面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3％的；4 收房時(shí)要注意房屋的保修期4.1 建設(shè)部的《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條：“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。”4.2 關(guān)于保修期的長(zhǎng)短，依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條：“商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向房地產(chǎn)商出具的質(zhì)量保修書(shū)約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。”因此房地產(chǎn)商對(duì)購(gòu)房人負(fù)有保修責(zé)任，但實(shí)際真正承擔(dān)保修工作的是建設(shè)工程承包單位，保修期是以建設(shè)工程承包單位對(duì)房地產(chǎn)商承諾的時(shí)間為基礎(chǔ)的。該條里說(shuō)的《規(guī)定》，是《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十二條注明的《商品住宅實(shí)行住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)制度的規(guī)定》，而該《規(guī)定》第六條講明：“國(guó)家對(duì)住宅工程質(zhì)量保修期另有規(guī)定的，保修期限按照國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。”4.3 那么依據(jù)國(guó)務(wù)院的《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定：在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：4.3.1 基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（注：該年限可能會(huì)達(dá)到樓宇的使用年限。）4.3.2 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；4.3.3 供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期；4.3.4 電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；4.3.5 其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定；4.3.6 建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；4.4 因此，筆者認(rèn)為說(shuō)：“建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算”更為準(zhǔn)確。即使房地產(chǎn)商和購(gòu)房人約定保修期從交付使用日起算，他們很可能會(huì)減去房屋竣工驗(yàn)收合格到交付之間的時(shí)間，買(mǎi)尾房或現(xiàn)房的購(gòu)房人，收房時(shí)一定要注意保修期的時(shí)限，避免錯(cuò)過(guò)保修時(shí)間。5 對(duì)目前北京市房地產(chǎn)商交樓時(shí)的若干行為剖析5.1 以各種借口強(qiáng)迫購(gòu)房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”契稅和公共維修基金5.1.1 基本對(duì)策--購(gòu)房人有權(quán)拒絕。5.1.2 根據(jù)我國(guó)《合同法》和《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定，房地產(chǎn)商只能按和購(gòu)房人簽訂的購(gòu)房合同中約定的交房條件交房，而不能利用自己交房時(shí)掌握鑰匙的有利地位脅迫購(gòu)房人接受自己?jiǎn)畏矫嫣岢龅母郊訔l件，如因其單方面增加購(gòu)房人不能接受的條件影響交房，必須承擔(dān)延期交房的違約責(zé)任，并向購(gòu)房人支付違約金。5.1.3 《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第二十九條明確規(guī)定：“除稅務(wù)機(jī)關(guān)、稅務(wù)人員以及經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)依照法律、行政法規(guī)委托的單位和人員外，任何單位和個(gè)人不得進(jìn)行稅款征收活動(dòng)。”到目前為止，北京市地稅局只委托過(guò)北京國(guó)土資源和房屋管理局代征契稅。

所謂的驗(yàn)房公司個(gè)人認(rèn)為并不實(shí)際,多數(shù)會(huì)為了表現(xiàn)吹毛求疵,找出很多問(wèn)題,而大部分問(wèn)題都是開(kāi)發(fā)商不會(huì)幫你修整的,驗(yàn)了都多余.還是自己找個(gè)認(rèn)識(shí)的有經(jīng)驗(yàn)的裝修工和你一起去看好些,請(qǐng)他吃頓飯就可以了.

吃頓飯也要那么多錢(qián)，還欠人人情