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1，廣州市住房公積金
2，廣州住房公積金貸款額度計算公式是多少
3，廣州住房公積金如何計算的
4，廣州公積金貸款怎么算可以貸多少
5，請問廣州的住房公積金是怎么計算的
6，廣州公積金貸款計算公式
7，廣州住房公積金繳納比例及基數(shù)

1，廣州市住房公積金

這種情況不算，只能以二套房貸款

廣州市住房公積金

2，廣州住房公積金貸款額度計算公式是多少

可以通過招行計算器嘗試計算，詳見：招行主頁，右側理財計算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

廣州住房公積金貸款額度計算公式是多少

3，廣州住房公積金如何計算的

貸款公式進賬金額*12*到退休剩余年數(shù)+賬戶余額*8，最多只能貸款60萬。

答：在本繳存年度，由市財政核撥核補經(jīng)費的市直機關事業(yè)單位，單位繳存比例為7％，個人繳存比例為7％－20％。除市財政核撥核補經(jīng)費的市直機關事業(yè)單位外，其他單位及個人的住房公積金繳存比例最低各為5％，最高各為20％，個人繳存比例不得低于單位繳存比例，由單位和個人根據(jù)實際情況自行選擇繳存。每個單位只能選擇一個單位繳存比例，繳存比例確定后，在一個繳存年度內(nèi)不得變更。

廣州住房公積金如何計算的

4，廣州公積金貸款怎么算可以貸多少

公積金貸款額度的計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數(shù)額。公積金貸款額度計算方法如下：1、按照還貸能力計算的貸款額度計算公式為：[(借款人月工資總額借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。2、按使用配偶額度：[(夫妻雙方月工資總額夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)。其中還貸能力系數(shù)為40%月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例個人繳存比例)。3、按照房屋價格計算的貸款額度：計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)4、按照貸款最高限額計算的貸款額度：具體最高限額各地情況均不同，建議具體咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心。

可貸月繳納基數(shù)的40倍

按照計算公司幫你算算：.按照住房公積金賬戶余額等計算的可貸額度計算公式為:(公積金賬戶余額+公積金月繳存額×2×至法定退休月數(shù))×2=（10000+960×2×33）×2=146720=150000元。因此按照你的情況，你現(xiàn)在最多可以貸15萬元。你50萬還有一段距離。

5，請問廣州的住房公積金是怎么計算的

樓主居心叵測哦，看她5000元是繳了幾個月的，就知道每月多少，每月/2/12%=月薪

住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：積累性和專用性。3、新成立單位應當何時建立住房公積金繳存關系？新成立單位應當自設立之日起30日內(nèi)到當?shù)刈》抗e金管理機構辦理繳存登記。4、新成立單位開戶時應提供哪些相關材料？何時開始繳存住房公積金？（1）黨政機關、事業(yè)單位或社會團體，需出具單位設立批準文件或法人證書副本原件及復印件；獨立核算企業(yè)需出具營業(yè)執(zhí)照副本原件及復印件；國外、外地派出機構代表處或辦事處需出具當?shù)毓ど绦姓芾聿块T核發(fā)的《注冊證書》副本原件及復印件。（2）組織機構代碼證副本原件及復印件。（3）《住房公積金繳存單位基礎信息登記表》、《匯繳清冊》（住房公積金開戶導入表）、《住房公積金繳款書》。單位開戶時一并開始繳存住房公積金。5、住房公積金的繳存基數(shù)是如何確定的？住房公積金繳存基數(shù)按職工本人上一年度月平均工資計算。月平均工資按國家統(tǒng)計局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計的項目計算。6、住房公積金最低繳存基數(shù)是如何規(guī)定的？住房公積金繳存基數(shù)，不得低于本市政府公布的當年最低工資標準。7、住房公積金最低繳存基數(shù)的適用范圍是什么？最低繳存基數(shù)僅適用于因生產(chǎn)經(jīng)營困難，按照最低工資標準支付勞動者工資的單位。8、現(xiàn)行的住房公積金最低繳存比例是多少？職工和單位住房公積金的最低繳存比例各為5%，最高比例為12%，不得低于5%9、住房公積金的月繳存額是如何規(guī)定的？職工住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數(shù)乘以職工住房公積金繳存比例，并由所在單位每月從其工資中代扣代繳。單位為職工繳存的住房公積金月繳存額為職工本人住房公積金繳存基數(shù)乘以單位繳存比例。10、住房公積金的繳存時限是如何規(guī)定的？單位應當于每月發(fā)放職工工資之日起5日內(nèi)將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金管理中心的住房公積金專戶內(nèi)。

6，廣州公積金貸款計算公式

公積金貸款額度，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。公積金貸款額度及其計算方法：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月);使用配偶額度的：[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應還款總額]×貸款期限(月)；還貸能力系數(shù)為40%，月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個人繳存比例)；按照房屋價格計算的貸款額度，計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)。

貸款本質上相當于貼現(xiàn)行為，只不過貼現(xiàn)行為所有權發(fā)生了轉移，而商票抵押是質權行為。更多的關于貸款的知識請搜一下《小照治》，詳細了解一下。1、貸款對象：年齡在十八周歲(含)至六十周歲(含)，具有完全民事行為能力的自然人。2、貸款額度：所購車輛為自用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的80%;所購車輛為商用車的，貸款金額不超過所購汽車價格的70%，其中，商用載貨車貸款金額不得超過所購汽車價格的60%;所購車輛為二手車的，貸款金額不得超過借款人所購汽車價格的50%。3、貸款期限：如所購車輛為自用車，貸款期限不超過5年;所購車輛為商用車或二手車，貸款期限不超過3年。4、擔保方式：申請個人汽車貸款，借款人須提供一定的擔保措施，包括質押、以貸款所購車輛作抵押、房地產(chǎn)抵押、第三方保證等。還可采取購買個人汽車貸款履約保證保險的方式。最好不要選擇沒信用貸款公司。這類貸款一般都是那些沒有保證的容易出事。

1、可以提前還貸借款人提前償還貸款本息的，應當向貸款銀行提出申請，并經(jīng)貸款銀行和市住房公積金管理中心同意；由擔保公司提供貸款保證的，借款人還應事先通知擔保公司。借款人提前歸還貸款本息，可以按下面三種方式之一提前還款： ①提前一次性歸還全部貸款本息。借款人可以提前一次性歸還全部剩余貸款本金及利息，應還利息按剩余本金實際占用天數(shù)乘以與借款合同約定期限相對應的現(xiàn)執(zhí)行利率計算。 ②提前歸還部分貸款本金。借款人可以在歸還上期應還貸款本息后，提前歸還部分貸款本金。在還款時按照提前歸還的部分本金實際占用天數(shù)計算并結清所還本金的應收利息，當期及以后的月應還本息額按照剩余本金、剩余期限重新計算。 ③提前預還幾個月貸款本息。借款人可以提前預還幾個月貸款本息，但不能跨自然年度預還。歸還后，借款人仍按原月還款額歸還剩余貸款。借款人提前償還組合貸款時，應采取同一種還款方式，并同時同比償還組合貸款中的住房公積金（組合）貸款本息和貸款銀行自營性個人住房貸款本息。 28、如何辦理提前還款？借款人只需要攜帶現(xiàn)金到貸款銀行提出提前還款的申請即可辦理。 2、3、4、你參考下面這個計算方法計算一下你的繳納額度和貸款額度的比例吧，同時也能參考你的年齡計算以40歲的張先生為例，每月繳存住房公積金400元，單位和個人繳存比例均為10%，住房公積金繳存余額為8000元，正常繳存補充住房公積金，繳存余額3000元；配偶每月繳存住房公積金300元，單位和個人的繳存比例均為15%，住房公積金繳存余額為6000元。該職工購買商品房，房價40萬元，貸款年限15年。如采取夫妻雙貸方式，測算貸款額度： ①按家庭收入計算可貸228600元計算過程：借款人收入 400÷(0.1+0.1)=2000（元）配偶收入300÷(0.15+0.15)=1000（元）貸款數(shù)額 =[2000×（0.4+0.1）+1000×(0.4+0.15)] ×12×15=279000(元) ②按房屋價格計算可貸320000元計算過程：貸款數(shù)額 400000×80%＝320000（元） ③按余額計算可貸225000元計算過程：貸款數(shù)額（8000+6000+3000）×15＝255000（元） ④最高限額300000元根據(jù)以上四個條件計算的貸款數(shù)額，取其最低值，則該職工可貸額度為255000元。

7，廣州住房公積金繳納比例及基數(shù)

公積金最低基數(shù)：1、住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計算到元，元以下四舍五入)。2、年度住房公積金月繳存額設上、下限。按上述公式計算得出的月繳存額，如在規(guī)定的上、下限范圍之內(nèi)，則按實確定，如超過上限或不到下限的只能按上限或下限計算。公積金最低繳費比例：單位和職工繳存比例最低不低于5%，原則上不高于12%(合計繳存比例為10%至24%)，具體標準由各地根據(jù)實際情況確定。這即是說，住房公積金繳納比例只有最低限制，上不封頂。但是，財政部、國家稅務總局《關于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費失業(yè)保險費住房公積金有關個人所得稅政策的通知》(財稅[2006]10號)中規(guī)定，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應納稅所得額中扣除。單位和個人超過上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

5到20%的比例，選擇一個，個人高于單位，一般不會交高于12%因為要扣稅

調整范圍：所有住房公積金繳存單位都要求進行繳存基數(shù)、繳存比例和繳存額的調整工作。二、調整內(nèi)容(一)繳存基數(shù)1.自2012年7月1日起，職工個人住房公積金繳存基數(shù)由2010年職工個人月均工資總額，調整為2011年職工個人月均工資總額。工資總額按國家統(tǒng)計局《關于工資總額組成的規(guī)定》(統(tǒng)制字〔1990〕1號)計算。2.繳存基數(shù)不得超過本市統(tǒng)計部門公布的2011年職工月均工資的5倍，即4789元×5=23945元。職工月均工資總額(實行年薪制的按月均分)未超過上述限額的，以實際月均工資總額作為繳存基數(shù);超過上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。3.2012年1月1日后新參加工作的職工，從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，以其參加工作的第二個月工資總額作為繳存基數(shù)。2012年1月1日后新調入的職工，從調入當月開始繳存住房公積金，以其調入當月工資總額作為繳存基數(shù)。(二)繳存比例1.單位及個人的住房公積金繳存比例各為5%—20%，具體繳存比例由單位和個人根據(jù)實際情況自行選擇。每個單位只能選定一個單位繳存比例，個人繳存比例應當?shù)扔诨蚋哂趩挝焕U存比例。繳存比例取1%的整數(shù)倍。2.繳存住房公積金確有困難的單位，需按現(xiàn)行政策文件規(guī)定，向我中心提出降低繳存比例或者緩繳申請，經(jīng)市住房公積金管理委員會審批后再進行調整。(三)職工個人繳存部分免繳的情況繳存基數(shù)低于或等于我市現(xiàn)行最低工資標準(市區(qū)1300元/月，花都區(qū)、番禺區(qū)、南沙區(qū)、從化市和增城市1100元/月)的職工，單位應當按規(guī)定為職工繳存住房公積金，經(jīng)職工本人同意，職工個人繳存部分可以免繳。三、調整辦理程序及辦理網(wǎng)點(一)辦理程序繳存單位到我中心管理部、辦事處、鐵路分中心或建設銀行、工商銀行、中國銀行、廣州銀行的住房公積金歸集業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點下載職工的繳存數(shù)據(jù)信息，再從我中心網(wǎng)站(www.gzgjj.gov.cn)下載《住房公積金年度繳存調整批處理文件》(附件)電子文檔(該電子文檔也可在我中心上述業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點索取)，利用已下載的職工繳存數(shù)據(jù)信息，嚴格按照填表說明在《住房公積金年度繳存調整批處理文件》上如實填報職工的繳存調整數(shù)據(jù)。填妥后將《住房公積金年度繳存調整批處理文件》打印一份，加蓋單位公章，連同電子文檔一起送我中心相應的業(yè)務經(jīng)辦網(wǎng)點辦理年度繳存調整手續(xù)。

繳存比例是公司自己定的，繳存公積金要確定兩個數(shù)據(jù)，一是繳存基數(shù)(一般指基本工資)，二是繳存比例(一個百分比，最高12%，最低一般是5%，以1%為單位來累進)；繳存比例分單位比例和個人比例，公司的比例是全單位統(tǒng)一的，個人比例一般與公司的比例相同，但也可以個別人申請調高些，但不能低于公司的比例數(shù)；比如你的基本工資(繳存基數(shù))為2000，公司及個人的繳存比例都是10%，不考慮社保個稅什么的話，那每個月，你領到手的工資就只有1800，有10%是在發(fā)工資前繳存到了你的公積金帳戶里，而同時你的單位也要繳存200元到你的公積金帳戶，所以你實際上的收入是2200，但可以自由支配的錢就只有1800，公積金里的400元要因為買樓或租房等原因才能申請出來用。