廣州安居客，廣州安居客買房寫著不限購(gòu)是什么意思

來源：整理時(shí)間：2022-11-16 02:17:16 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，廣州安居客買房寫著不限購(gòu)是什么意思
2，安居客租客怎么確認(rèn)入住
3，廣州安居客現(xiàn)在怎么沒有效果了到處都是滿堂紅的房源廣告好像是
4，廣州租房子app哪個(gè)好
5，公租房查房多久一次廣州安居客
6，廣州房屋裝修哪個(gè)公司好
7，廣州租房安居客上面全年減免25月的房租是什么情況
8，廣州二手房貸款都有什么條件
9，廣州二手房貸款怎么貸
10，廣州二手房貸款怎么辦理

1，廣州安居客買房寫著不限購(gòu)是什么意思

誰便買的意思，限購(gòu)不是問題，問題是限購(gòu)房子你要多花錢！

可能是商住房。

廣州安居客買房寫著不限購(gòu)是什么意思

2，安居客租客怎么確認(rèn)入住

安居客租客與公寓達(dá)成租住意向后支付訂金，確認(rèn)入住后。1、安居客成立于2007年1月的安居客是國(guó)內(nèi)第一房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。2、安居客以“幫助人們實(shí)現(xiàn)家的夢(mèng)想”為企業(yè)愿景，全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，同時(shí)為開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人提供高效的網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)。3、其在北京、上海、廣州、深圳等超過31個(gè)城市均設(shè)有分公司。4、公司業(yè)務(wù)全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)、海外地產(chǎn)、裝修等領(lǐng)域，在為用戶提供安心、可靠、便捷找房服務(wù)的同時(shí)，滿足開發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人高效網(wǎng)絡(luò)推廣需求。

安居客租客怎么確認(rèn)入住

3，廣州安居客現(xiàn)在怎么沒有效果了到處都是滿堂紅的房源廣告好像是

確實(shí)是一點(diǎn)效果都沒``已經(jīng)是滿堂紅旗下網(wǎng)站來的了```聽說收了滿堂紅不少錢````其它房產(chǎn)中介最好不要用安居啦```只會(huì)浪費(fèi)金錢和時(shí)間``免費(fèi)網(wǎng)站都比它強(qiáng)```

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廣州安居客現(xiàn)在怎么沒有效果了到處都是滿堂紅的房源廣告好像是

4，廣州租房子app哪個(gè)好

廣州租房子還用的app如下：1、《安居客》。安居客信息量非常大，內(nèi)容也比較全，價(jià)格，資訊，地理位置都標(biāo)注的非常清晰，有的還提供了比較詳細(xì)的圖片，給人的感覺非常直觀，非常不錯(cuò)。比起其他同類網(wǎng)站來說，安居客的真實(shí)性更可靠。2、《58同城》。58同城租房還是很靠譜的，而且他的知名度高，上面的房源信息大部分都是真實(shí)可信的，保證所有的租房信息都是真實(shí)的，肯定不會(huì)發(fā)布虛假的信息來欺騙客戶，58同城的租房信息是很全的，各個(gè)城市的租房信息都是有的，還是很廣的，現(xiàn)在用的人也是非常多的，上面有個(gè)人的房源和中介的房源，大家可以了解一下，這個(gè)信息是很全的。3、《365淘房》。365淘房網(wǎng)中本地樓市消息滿天飛，風(fēng)起云涌，基本在第一時(shí)間就會(huì)收到消息的推送。樓盤資料也是比較齊全的，有什么買房方面的問題可以咨詢一下博士，也是回答的比較中肯的。4、《鏈家》。鏈家是一個(gè)非常好的租房網(wǎng)站，想必大家都聽說過鏈家這家中介，這家店在大多數(shù)城市都有，想買房的話可以去這些中介看看。當(dāng)然鏈家也有自己的網(wǎng)站，可以直接通過網(wǎng)站跟客服溝通，然后確定具體的事宜，其實(shí)跟去門店是一樣的，只不過換了一種方式而已，這個(gè)網(wǎng)站上的房源都是特別真實(shí)的房源。5、《房天下》。房天下是通過采集B端數(shù)據(jù)，比如每個(gè)樓盤的詳情頁、大屏廣告等，在網(wǎng)站上免費(fèi)呈現(xiàn)或付費(fèi)呈現(xiàn)，促進(jìn)成交的媒體資訊平臺(tái)。多種業(yè)務(wù)類型，連接用戶“購(gòu)房-裝修-賣房/出租”等環(huán)節(jié)，房源信息覆蓋面廣，運(yùn)營(yíng)看房團(tuán)、金融、裝修等各類特色活動(dòng)，提供樓盤百科及資訊，開發(fā)平臺(tái)生態(tài)。

5，公租房查房多久一次廣州安居客

房屋管理部門多久會(huì)對(duì)公租房進(jìn)行查房法律是沒有規(guī)定的，由管理部門自行決定，公租房查房的目的是檢查租房人是否有違規(guī)的情況。依據(jù)《公共租賃住房管理辦法》第二十八條　市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房使用的監(jiān)督檢查。公共租賃住房的所有權(quán)人及其委托的運(yùn)營(yíng)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)承租人使用公共租賃住房的情況進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)有違反本辦法規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)依法處理或者向有關(guān)部門報(bào)告。

5年一審查、公租房申請(qǐng)流程1、申請(qǐng)家庭到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局領(lǐng)取《公共租賃住房申請(qǐng)表ⅰ》及其它相關(guān)表格。2、屬于《受理公告》申請(qǐng)對(duì)象范圍的申請(qǐng)人填寫好《申請(qǐng)表》到夫妻雙方單位和家庭成員單位蓋章后，在日常工作時(shí)間攜帶《申請(qǐng)表》、申請(qǐng)材料到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局申請(qǐng)公示登記。3、公示期間有異議的申請(qǐng)家庭根據(jù)社區(qū)通知提供相應(yīng)證明材料。4、經(jīng)審核基本符合準(zhǔn)入條件的申請(qǐng)人在《選房公告》規(guī)定的時(shí)間攜帶身份證、戶口本及婚姻證明原件到戶籍所在區(qū)建設(shè)(房管)局進(jìn)行受理登記。經(jīng)校驗(yàn)原件后，簽字領(lǐng)取《受理單》。5、申請(qǐng)家庭根據(jù)《選房公告》規(guī)定憑《受理單》到選房現(xiàn)場(chǎng)參加選房。

6，廣州房屋裝修哪個(gè)公司好

選擇裝修公司應(yīng)該注意什么？——各種套路唄入畫設(shè)計(jì)平臺(tái)：想同城設(shè)計(jì)/咨詢點(diǎn)我，覆蓋200多個(gè)城市，1000多獨(dú)立設(shè)計(jì)師/設(shè)計(jì)工作室/設(shè)計(jì)公司正向你奔來首先來講一下合同的兩種類別，合同分為“開口合同”與“閉口合同”兩類，裝修簽合同之前，一定要先看清自己簽的是哪一種，有哪些要注意的地方。1、開口合同:將每一個(gè)施工項(xiàng)目單獨(dú)列出并報(bào)價(jià)，類似于下館子一個(gè)個(gè)點(diǎn)菜。優(yōu)點(diǎn):條理清晰，按量施工，可控性強(qiáng)。缺點(diǎn):專業(yè)要求高，價(jià)格浮動(dòng)大，處處是雷區(qū)，一份最簡(jiǎn)單的半包合同都會(huì)包含非常多的項(xiàng)目，不懂裝修的朋友可能會(huì)看的比較暈。2、閉口合同:這個(gè)相對(duì)簡(jiǎn)單些，俗稱“包干價(jià)”，在設(shè)計(jì)方案不做大修改的前提下，合同雙方約定各自負(fù)責(zé)的部分，然后由裝修公司給出一個(gè)總價(jià)，不做任何增項(xiàng)，合同價(jià)就是落地價(jià)。簡(jiǎn)單說就是告訴業(yè)主你需要買的是哪些部分，剩下的全是裝修公司的。優(yōu)點(diǎn):價(jià)格可控性強(qiáng)，相對(duì)較省心，適合裝修小白。缺點(diǎn):對(duì)裝修公司約束力弱，裝修的細(xì)節(jié)上控制會(huì)比較難，比較考驗(yàn)人品，遇到坑爹的裝修公司在材料上給你偷工減料，根本無法把控。這類合同一般都是屬于半包合同，對(duì)裝修公司本身的品質(zhì)要求較高，用得好可以獲得非常好的效果。但若遇到野雞班子的裝修隊(duì)，光拿錢不做事，那業(yè)主也會(huì)很被動(dòng)。對(duì)于一位裝修新手來說，而要搞清楚合同中每一項(xiàng)的內(nèi)容究竟是干什么的，確實(shí)難!即使是熟手，一不小心也被會(huì)被坑，所以小編這里為大家列出幾個(gè)要重點(diǎn)關(guān)注的合同項(xiàng)目如果發(fā)現(xiàn)合同中有下面這些情況，一定要小心別踩雷哦!一、需要估測(cè)的地方通常坑最多合同中像涂料面積、吊頂面積、瓷磚面積之類的項(xiàng)目，很多只能做預(yù)估。估多估少學(xué)問很大，自己心里必須有個(gè)大概的譜。因?yàn)樵趫?bào)價(jià)。公司會(huì)習(xí)慣性的往少了估，這樣總價(jià)比較便宜，簽單率就高!等實(shí)際結(jié)算時(shí)再多算些損耗，這塊的增項(xiàng)就會(huì)非常大!小編支招:提前做好設(shè)計(jì)方案，根據(jù)設(shè)計(jì)方案精算面積，并在合同附加條款中規(guī)定此增項(xiàng)的最大范圍(通常不超過報(bào)價(jià)的5%)二、瓷磚的大小和貼法對(duì)人工價(jià)格影響較大，要提前確認(rèn)。同樣的磚，不同的貼鋪方式，價(jià)格也不一樣，小規(guī)格瓷磚會(huì)比大規(guī)格瓷磚每平方收費(fèi)貴。(這個(gè)很好理解，同樣一平方小規(guī)格瓷磚，師傅要多貼幾塊)。異型磚、馬賽克、文化石難度較大費(fèi)用更高;波打線、腰線、拼花是按長(zhǎng)度收費(fèi)的，過門石按個(gè)收費(fèi)，樓梯按階梯數(shù)收費(fèi);這些都是要提前根據(jù)自己家的實(shí)際情況，跟裝修公司確認(rèn)清楚的。小編支招:提前確認(rèn)房子里貼瓷磚有哪些地方，確認(rèn)每一項(xiàng)的鋪貼方式和需要額外收費(fèi)的地方。三、小配件大文章裝修中有很多不易察覺的小配件，水會(huì)很深。比如你30-50元就可以買到質(zhì)量不錯(cuò)的品牌角閥，但是裝修公司會(huì)報(bào)一個(gè)你不認(rèn)識(shí)的品牌100一個(gè)，聲稱是進(jìn)口專供款!類似的還有地漏、硅膠、室內(nèi)門鎖、網(wǎng)線、下水器等等，價(jià)格貴不說，萬一給個(gè)三無劣質(zhì)產(chǎn)品，受苦的日子還在后頭哇!小編支招:關(guān)鍵配件自己采購(gòu)，或指定品牌和款式。入口在下面，戳鏈接直達(dá)！四、暗藏玄機(jī)的櫥柜櫥柜是裝修大頭之一，大部分人都知道，由于初期無法測(cè)量，細(xì)節(jié)選擇多等原因，很多包含櫥柜的合同會(huì)采取預(yù)估，這部分看似很合理的價(jià)格，其實(shí)都暗藏玄機(jī)。因?yàn)樵S多裝修公司會(huì)通過壓低這部分的預(yù)算來使總價(jià)看上去很便宜，從而獲得訂單。實(shí)際操作時(shí)，櫥柜通常會(huì)分包給櫥柜商家，到時(shí)候兩難的境地就出現(xiàn)了!標(biāo)準(zhǔn)套餐長(zhǎng)度3+1，臺(tái)面只有最低配三選一，抽屜三個(gè)沒有拉籃，你的一切超綱要求都會(huì)成為櫥柜的增項(xiàng)!并且，這部分由于是外包的，不受合同總價(jià)浮動(dòng)范圍的約束。小編支招:跳開裝修公司自己找櫥柜公司，提前確定自己對(duì)櫥柜的要求，合理評(píng)估櫥柜預(yù)算，記住:好的櫥柜一定不會(huì)便宜。另外，櫥柜的顏值直接決定了你家廚房的檔次(上一個(gè)反面教材圖)五、及時(shí)剔除掉那些“名存實(shí)亡”的項(xiàng)目在一些網(wǎng)友的裝修經(jīng)歷中，有一種叫做預(yù)留項(xiàng)目的東西，也是商家慣用套路。比如地板安裝、馬桶安裝、門套打底、排煙打孔等等，看似非常合理，實(shí)際很多是廠商包安裝，但屬于“名存實(shí)亡”項(xiàng)目。裝修公司會(huì)以先留著這些項(xiàng)目，結(jié)算的時(shí)候再去掉為由，讓你掉以輕心，最后偷偷算進(jìn)總價(jià)!還有一類像開關(guān)插座、吊頂燈、AV線等可能會(huì)自行采購(gòu)的項(xiàng)目，裝修公司也經(jīng)常會(huì)用標(biāo)數(shù)量1等方式先留著，最后結(jié)算時(shí)不刪除。千萬不要小看這些星星點(diǎn)點(diǎn)的小東西，結(jié)算的時(shí)候一個(gè)不注意就忘了，累計(jì)起來也不是筆小數(shù)目啊!小編支招:早發(fā)現(xiàn)早刪除，結(jié)算時(shí)仔細(xì)仔細(xì)再仔細(xì)!六、永遠(yuǎn)做不來的選擇題全包合同中，裝修公司會(huì)負(fù)責(zé)所有主材，為了低價(jià)讓你簽單，項(xiàng)目中列出的永遠(yuǎn)是最便宜那款!等到選材的時(shí)候，尷尬的事情出現(xiàn)了:瓷磚只能?；u三選一，地板一個(gè)品牌系列六選一，丑丑室內(nèi)門沒得選，別的選擇就是加錢!加錢!，處處要加錢!再次重申，千萬不要相信遠(yuǎn)低于市場(chǎng)平均價(jià)的裝修公司，如果碰到這類跟效果圖上東西不一樣的公司，堅(jiān)決換一家，硬著頭皮做下去，只會(huì)讓對(duì)方覺得軟柿子好捏啊!小編支招:選擇半包，主材自購(gòu)或者在簽合同前就選定好所有主材。這樣的瓷磚你下的了手嗎?七、無限延長(zhǎng)的工期裝修最怕工期拖!通常我們的合同上都會(huì)約定好完工工期，但很少有人會(huì)約定每個(gè)階段節(jié)點(diǎn)的時(shí)間!這點(diǎn)經(jīng)常被大家忽略!這就造成許多施工隊(duì)開始很起勁，中間拖拖拖，最后階段加班加點(diǎn)趕工期，這樣趕出來的施工質(zhì)量可想而知啦!還有一類合同雖然約定了工期，卻沒有寫違約后果，形同虛設(shè)!而且這種情況竟然還不占少數(shù)，最后造成工期無限制的拖延，時(shí)間成本浪費(fèi)了不少。小編支招:一定要在合同中對(duì)每個(gè)驗(yàn)收節(jié)點(diǎn)進(jìn)行明確，并設(shè)定違約條款(通常為合同總額的1%每天)綜上，還有許多類似的套路，這些套路通常以組合形式出現(xiàn)!很多知友想咨詢同城的獨(dú)立設(shè)計(jì)師……這里直接和你所在城市獨(dú)立設(shè)計(jì)師溝通，聊聊你的戶型和你的想法，避免做無用功！就等你來聊辣~入口在下面，戳鏈接直達(dá)！入畫設(shè)計(jì)平臺(tái)：想同城設(shè)計(jì)/咨詢點(diǎn)我，覆蓋200多個(gè)城市，1000多獨(dú)立設(shè)計(jì)師/設(shè)計(jì)工作室/設(shè)計(jì)公司正向你奔來正確的裝修方式是，獨(dú)立設(shè)計(jì)+獨(dú)立施工+材料網(wǎng)購(gòu)+設(shè)計(jì)師把控施工裝修公司千萬不要去普通人都知道裝修公司是坑和套路。一般裝修公司抽30%-40%轉(zhuǎn)包給施工方，然后裝修公司還要拿材料回扣10%。造成的結(jié)果就是：施工方根本沒有多利潤(rùn)了，那施工方利潤(rùn)哪里來？就只有忽悠增項(xiàng)。所以　　100平米房子，20萬裝修預(yù)算，裝修公司拿走7萬，材料回扣2萬，增項(xiàng)2萬，實(shí)際上真正用于房子的只有9萬. 　　也就是說，不到50%的預(yù)算是真正用到房子上的！??！節(jié)選自——入畫設(shè)計(jì)平臺(tái)：裝修黑幕大揭秘，不是干貨我食屎！！！食屎?。?！食屎?。。∈呈海。?！食屎?。。∈呈海?！食屎?。?！正常流程是找設(shè)計(jì)師→確定設(shè)計(jì)需求→估算總預(yù)算→開始設(shè)計(jì)→施工報(bào)價(jià)選擇施工方→施工→軟裝進(jìn)場(chǎng)→完成術(shù)業(yè)有專攻，設(shè)計(jì)師是做設(shè)計(jì)的，所以需要付設(shè)計(jì)費(fèi)。裝修公司大家都知道是很多坑了——詳見——如何優(yōu)雅地拒絕裝修公司的套路？設(shè)計(jì)師收設(shè)計(jì)費(fèi)，肯定要提供專業(yè)的服務(wù)第一，設(shè)計(jì)圖紙要專業(yè)第二，要提供主材、軟裝的尺寸、數(shù)量、顏色、材質(zhì)、參考價(jià)格、參考淘寶鏈接第三，要跟蹤工地一般獨(dú)立設(shè)計(jì)師都是要跟蹤工地的，去幾次工地，哪些節(jié)點(diǎn)去工地把控施工質(zhì)量，都要寫到設(shè)計(jì)合同里面的。設(shè)計(jì)師行業(yè)也是魚龍混雜，一般人不好判斷設(shè)計(jì)師是否專業(yè)，建議您還是找第三方平臺(tái)的獨(dú)立設(shè)計(jì)師吧，至少經(jīng)過審核的，質(zhì)量有保障，也能匹配到適合且擅長(zhǎng)你房子的設(shè)計(jì)師，畢竟不是一個(gè)設(shè)計(jì)師擅長(zhǎng)設(shè)計(jì)所有類型的房子。入畫獨(dú)立設(shè)計(jì)平臺(tái)是全國(guó)最大的獨(dú)立設(shè)計(jì)師平臺(tái)，全國(guó)超過200個(gè)城市有1000多位獨(dú)立設(shè)計(jì)師入駐，同城獨(dú)立設(shè)計(jì)師上門為您服務(wù)，專注家裝、工裝、軟裝PS 歡迎廣大獨(dú)立設(shè)計(jì)聯(lián)系我們?nèi)腭v我們平臺(tái)，一般我們都是同城派單且入駐不收任何費(fèi)用，要求如下：① 不能是裝修公司的設(shè)計(jì)師，必須是以個(gè)人、團(tuán)隊(duì)、工作室形式存在的獨(dú)立設(shè)計(jì)師。② 必須有3年以上的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師。③ 必須通過我們這邊的考核設(shè)計(jì)完成以后，客戶可以自己找施工方，也可以用設(shè)計(jì)師的施工方，設(shè)計(jì)師都負(fù)責(zé)上工地把控施工質(zhì)量。很多知友想咨詢同城的獨(dú)立設(shè)計(jì)師……這里直接和你所在城市獨(dú)立設(shè)計(jì)師溝通，聊聊你的戶型和你的想法，避免做無用功！就等你來聊辣~入口在下面，戳鏈接直達(dá)！入畫設(shè)計(jì)平臺(tái)：想同城設(shè)計(jì)/咨詢點(diǎn)我，覆蓋200多個(gè)城市，1000多獨(dú)立設(shè)計(jì)師/設(shè)計(jì)工作室/設(shè)計(jì)公司正向你奔來

7，廣州租房安居客上面全年減免25月的房租是什么情況

一年交12個(gè)月，減兩個(gè)半月的月租。

公租房?jī)r(jià)格規(guī)定如下：　1、公租房租金由各地縣級(jí)政府房產(chǎn)局公租房管理部門報(bào)物價(jià)部門核定。地區(qū)不同、房源不同，租金價(jià)格都不同。2、公租房是不賣的，在我國(guó)公租房只租不售，公租房的租金在10元／平方／月，物管費(fèi)1元／平方／月左右。租滿五年后可以購(gòu)買，價(jià)格按照政府公布的建筑成本加上利息，前5年的租金可以沖抵購(gòu)房款，但是此房以后只能由政府回購(gòu)（購(gòu)買價(jià)格加上利息回購(gòu)），不能自行出售給其他第三方。公租房不能一直租住下去。因?yàn)楣夥窟h(yuǎn)低于商場(chǎng)價(jià)的房錢，導(dǎo)致在現(xiàn)在的狀況下，公租房僧多粥少，請(qǐng)求公租房的條件也較為嚴(yán)格。公租房以5年為為一個(gè)期限，租住者去購(gòu)買改善住宅房的時(shí)候，能夠退掉公租房。或者業(yè)主租住滿5年后，能夠以成本價(jià)+銀行利購(gòu)買購(gòu)自住。購(gòu)買時(shí)能夠選擇一次性付款或許分期付款。一次性付款后不再支付房錢，分期付款時(shí)，未付款面積依照規(guī)則交納房錢。公租房不可以上市買賣，采購(gòu)人需求轉(zhuǎn)讓的，由公租房所在的單位組織回購(gòu)，回購(gòu)報(bào)價(jià)為原銷售報(bào)價(jià)+同期銀行活期存款利息，不會(huì)跟著房?jī)r(jià)的上漲而上漲。一旦發(fā)現(xiàn)用虛假信息騙得公租房租住的，將強(qiáng)制請(qǐng)求其退出。

8，廣州二手房貸款都有什么條件

1.1.1 二手房按揭貸款申請(qǐng)材料（1）買方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）收入證明或償債能力證明（單位出示） 5）所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（單位出示） 6）學(xué)歷證明（大專以上提供） 7）申請(qǐng)人的貸款銀行活期存折 8）銀行要求提供的其他材料（2）賣方需要提供的資料 1）身份證（夫妻雙方）、暫住證（外地人口） 2）戶口本（夫妻雙方） 3）婚姻證明（結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明、單身證明） 4）配偶、共有人同意出售證明（固定格式） 5）房屋產(chǎn)權(quán)證 6）出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房、回遷房須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)批準(zhǔn)文件二手房按揭貸款申請(qǐng)條件（1）借款人合法的身份證件; （2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明; （3）借款人家庭戶口登記簿; （4）有配偶的借款人需提供夫妻關(guān)系證明; （5）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; （6）所購(gòu)二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; （7）與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號(hào); （8）如抵押物須評(píng)估的，須由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告; （9）所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意出售房屋的書面授權(quán)文件; 詳情可參考 http://t.cn/aoXEXU

9，廣州二手房貸款怎么貸

據(jù)了解，如果要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費(fèi)者一般要“七步走”：第一步：先找好意欲購(gòu)買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰（已辦理《房屋所有權(quán)證》），并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)（如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所），并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步：申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交相關(guān)資料第四步：銀行對(duì)買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按揭貸款。第五步：買方將購(gòu)房的首期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到泉州房地產(chǎn)交易管理所辦理房屋交易手續(xù)。第六步：房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七步：借款合同生效，資金劃入買方的指定賬戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。參考信息：http://tysurl.com/SsZvpB

好像也分哪個(gè)城市的,一般來講有的城市限制二手房貸款的面積,金額一般最多可以袋50%,必須有抵押,你可以用你所買的房屋做抵押,必須體格還款證明。具體的方法你可以打電話到你們城市的銀行信貸部,他們的服務(wù)還算不錯(cuò)吧

10，廣州二手房貸款怎么辦理

要順利并成功取得二手房按揭貸款，消費(fèi)者一般要“七步走”：第一步：先找好意欲購(gòu)買的房屋，但是該房屋必須是產(chǎn)權(quán)明晰（已辦理《房屋所有權(quán)證》），并具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件的房屋。第二步：選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)（如泉州房產(chǎn)交易管理所房地產(chǎn)中介事務(wù)所），并在該機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。第三步：申請(qǐng)二手房抵押貸款時(shí)應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交下列資料：售房人須提供如下資料：1）售房人（含共有人）身份證明及復(fù)印件、婚姻狀況證明；2）房屋共有權(quán)人同意出售的書面文件；3.所售房屋的房屋所有權(quán)有效證件及復(fù)印件；4）如房屋已出租，須提供承租戶同意出售的證明文件；5）保證所售房屋符合上市出售條件的證明。買方需提供的資料有：1）身份證明（居民身份證、戶口簿或其他有效居留證件）、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明； 2）經(jīng)濟(jì)收入證明，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)證券在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明；以上證明資料越全面，銀行在放貸評(píng)審中的評(píng)分越高，享有貸款金額及時(shí)間的條件越優(yōu)越； 3）買賣雙方簽訂的購(gòu)房協(xié)議書； 4）同意以所購(gòu)房屋作抵押的證明； 5）有不低于購(gòu)房?jī)r(jià)款30％的自有資金； 6）貸款銀行要求提供的其他文件或材料。第四步：銀行對(duì)買賣雙方送交的資料的真實(shí)性、合法性、合規(guī)性及借款人的資信進(jìn)行審查，審查合格后，出具《貸款承諾函》給買方，銀行會(huì)注明提供幾成，幾年按揭貸款。第五步：買方將購(gòu)房的首期款存入銀行指定的房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)在該行的賬戶，由銀行凍結(jié)，售房人于首期款交付、《貸款承諾函》簽訂后，到泉州房地產(chǎn)交易管理所辦理房屋交易手續(xù)。第六步：房屋交易手續(xù)及新《房屋所有權(quán)證》辦理完畢后，買房人與貸款銀行簽訂借款合同，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第七步：借款合同生效，資金劃入買方的指定賬戶，然后買方將貸款和首期款一并交付給售房人。詳情可登入http://t.soufun.com/f/zzoaxl

(一)辦理的程序簽訂房屋買賣合同→貸款申請(qǐng)→房地產(chǎn)評(píng)估→貸款審批→簽訂貸款合同(主合同)和房地產(chǎn)抵押合同(副合同)→辦理房地產(chǎn)抵押登記→放貸 (二)步驟 1、申請(qǐng)人與賣方簽訂買賣合同并向中介機(jī)構(gòu)提出二手房代辦申請(qǐng); 2、申請(qǐng)人到房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行所要購(gòu)買的二手房的評(píng)估; 3、申請(qǐng)人領(lǐng)取、填寫申請(qǐng)表; 4、銀行收件、審批; 5、簽訂借款合同、抵押合同或擔(dān)保合同; 6、辦理抵押登記手續(xù); 7、發(fā)放貸款; 8、申請(qǐng)人按期歸還貸款; 9、清戶。 (三)提供的資料身份證,產(chǎn)權(quán)證、收入證明等, 具體需要提供哪些手續(xù) 1、向銀行申請(qǐng)辦理。招行、廣發(fā)、交行、當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)銀行、建行今年各銀行都在大幅度壓縮房貸規(guī)模,你申請(qǐng)的時(shí)間又接近年中了,績(jī)效好的銀行任務(wù)已經(jīng)完成了。建議你找些效益不好的個(gè)人業(yè)務(wù)的貸款銀行。好銀行很容易就把你否單了,以各種理由推脫你了,耽誤了自己的時(shí)間。需要的資料 1、你作為申請(qǐng)人,你父母的年紀(jì)都大了,貸款的期限不夠。建議你們夫妻名義申請(qǐng),需要的資料 1)有邢臺(tái)(包括邢臺(tái)各縣市)戶口;結(jié)婚證、戶口本 (2)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入; (3)信用良好,有按期償還貸款本息的能力;(收入證明和銀行工資流水) (4)有貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)作為抵押;(你父母的房產(chǎn)證、土地證) (5)以不低于所購(gòu)房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房首期付款;首付款的發(fā)票 (6)有購(gòu)房合同、協(xié)議; (7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。因?yàn)檗k理的手續(xù)都建立在銀行的要求,主要看是否有銀行愿意受理你這項(xiàng)業(yè)務(wù)。如果你持有某些銀行的VIP卡,辦理貸款業(yè)務(wù)就相對(duì)容易些

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