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本文目錄一覽

1，廣州二手房買賣有哪些好網站
2，廣州二手房稅費
3，廣州二手房裝修價格是多少錢一平方
4，請問廣州二手房買賣交易詳細流程是怎樣的
5，廣州市二手房交易買賣雙方所需繳納的費用有哪些不通過中介自
6，廣州二手房買賣交易流程是什么有什么注意事項
7，在廣州買二手房需要辦哪些手續(xù)
8，廣州二手房過戶手續(xù)如何辦理
9，在廣州買二手房要具備哪些條件
10，在廣州準備買一套二手房需要什么費用

1，廣州二手房買賣有哪些好網站

萬家資訊網，我之前在那里買到一套，感覺上班選擇比較多，還是很不錯的。你有興趣也可以去看看

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2，廣州二手房稅費

廣州二手房需要交納的稅費如下：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般是在200元左右。二、賣房人應繳納稅費：1、印花稅：房款的0.05%2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)4、個人所得稅 :房款的1%。

廣州二手房稅費

3，廣州二手房裝修價格是多少錢一平方

廣州二手房裝修價格是多少錢一平方；房屋裝修（全包）是需要有裝修標準，因為裝修房價是可多可少。。。如果要高擋點精裝修，需要 1500-1600/平方進行裝修。如果是大眾化裝修，需要用 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修。如果想一般化裝修，可以投入 700-800元/平方左右，屬普通裝修了。如果按550-600元/平方投入裝修，就是屬簡單簡易裝修了。所以房屋裝修是看投入多少錢，投資多點，就裝修好點，投資少點就一般裝修，再少點就是簡單裝修了。

廣州二手房裝修價格是多少錢一平方

4，請問廣州二手房買賣交易詳細流程是怎樣的

廣州二手房交易流程八步走：1、買方咨詢買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、簽合同賣方提供了房屋的合法證件，買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經程序)，買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、辦理過戶買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契房地相關部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的"白契"。5、繳納稅費稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續(xù)交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。7、銀行貸款對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。8、打余款完成交易

5，廣州市二手房交易買賣雙方所需繳納的費用有哪些不通過中介自

現在在廣州的二手房過戶流程：在廣州購房必須要網簽才可以進行交易，在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，網簽過后就是遞件，遞件后一般就需要交納首付，首付的比例一般是3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。需要繳納的稅費：契稅、個稅、營業(yè)稅等大額稅費，其他的雜費加起來不會超過1000的。中介費一般是2%~3%收取的

6，廣州二手房買賣交易流程是什么有什么注意事項

廣州二手房交易流程有：一、全款買廣州二手房1、準備好買房款；2、買賣雙方需要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、廣州房產證的原件及復印件；3、和賣方一起把準備好的房款到廣州銀行做資金監(jiān)管；4、到廣州稅務機關報稅（注意：報稅的時候需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般5個工作日后到稅務機關打稅單交稅；5、和賣方一起到廣州交易所大廳辦理過戶手續(xù)就可以了；6、等5個工作日以后去廣州房屋交易所取房屋的產權證就行了；7、查廣州二手房水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用；8、廣州二手房房款資金監(jiān)管解封，交接鑰匙，搬家。二、貸款買廣州二手房1、準備好首付款；2、買賣雙方需要準備好：身份證、戶口本、結婚證（未婚的要到戶口所在地開具未婚證明）、房證的原件及復印件；3、和賣方一起把準備好的首付款到廣州銀行做資金監(jiān)管；4、和賣方一起到銀行簽定借款合同，銀行審批貸款（需要買賣雙方的夫妻雙方本人帶齊所有的證件到場），一般都在5－7個工作日審批完成；5、簽訂借款合同的當天可以和賣方一起到廣州稅務機關報稅；6、等銀行貸款審批完成，到稅務機關打稅單交稅（貸款未審批完成不能交稅）；7、到廣州房產交易所辦理過戶手續(xù)；8、等5個工作日房屋產權證出來以后要作抵押出他項權利證書，銀行放款；9、查廣州二手房水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)的費用；10、廣州二手房首付款資金監(jiān)管解封，交接鑰匙，搬家。廣州二手房交易注意事項：1、要求賣方提供合法的產權證書正本，讓業(yè)主給你看身份證原件、房產證原件，你留復印件。注意廣州二手房房產證上有幾個人的署名，如果有兩個人，在簽訂后邊的合同時就需要有兩個人的名。其次，看購房時的相關憑據，比如購房發(fā)票、契稅發(fā)票等，作為輔助證據以初步確認房屋產權歸屬。2、讓中介帶你到房管局查詢產權證的真實性，包括查房產的基本情況，抵押情況及查封情況，是否與人共享等，注意產權證上的房主與賣房人是否同一個人。3、廣州二手房購買者千萬不要忘記了解購買的房子已有多長歷史、土地使用期限還有多長；有沒有欠費情況，如物業(yè)管理、水、電、氣費等。4、在掌握房屋基本情況的基礎上，消費者應從多個方面對廣州二手房價格進行評估。也可以委托信得過的中介機構或評估機構進行評估，弄清能否做二手房按揭貸款。一般情況下，銀行按揭時會做保值評估，這個價格可以看出房屋的較低保值價。5、要求業(yè)主過戶遞資料完成才給50％房款，拿到受理回執(zhí)，確定能拿到廣州二手房房產證才給全款；要求中介過戶遞資料完成才給50％中介費，到交完樓才給齊，或者與第三方簽訂協議。

7，在廣州買二手房需要辦哪些手續(xù)

先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、購房合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。 超級經紀人網為你解答，廣州二手房 <a target="_blank">http://esf.gz.mysupa.com</a>

8，廣州二手房過戶手續(xù)如何辦理

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發(fā)商手里的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。對于二手房貸款，要求賣方(已婚：夫妻雙方)帶齊身份證、房屋所有權證，買方要求帶好戶口本、身份證及結婚證(未婚需出示未婚證明)到銀行辦理存量房買賣合同的手續(xù);貸款年限=貸款人退休年齡-目前實際年齡，并要求貸款人首付房款的30%，經銀行審核后簽訂貸款合同后到房管局辦理抵押登記.......二手房過戶有三種情況：1、房屋買賣;2、贈與;3、繼承。三種情況涉及不同的法律規(guī)范，后兩者是要求辦理房屋公證后才可辦理過戶。過戶的費用包含5個內容：交易手續(xù)費、查檔費、公本費、契稅、維修基金、印花稅，具體的費用視各地情況而定。

其實廣州市的二手房過戶分很多種情況，包括交易、贈與、繼承、離婚析產等。以越秀區(qū)的交易過戶為例，越秀區(qū)的房地產交易是到珠江新城華就路的“廣州市房地產交易登記中心”辦理的，流程大致分為為4步：網簽、遞件、完稅、過戶。所需資料為出售方：房產證、身份證，及其復印件至少3份。房改房還需提供繳款明細表。購買方：身份證（本人、配偶、未成年子女身份證或出生證原件）、結婚證（未婚證、無婚姻證明、離婚證）、戶口本。

9，在廣州買二手房要具備哪些條件

您好，非廣州市戶籍在購房日起能提供連續(xù)五年在廣州繳納社保或個稅證明，可在廣州限購城區(qū)購買一套住房。根據您的情況，可以在廣州買二手房。由于住房貸款記錄是全國聯網，您名下有房貸未結清，在廣州買房首付至少7成，如果結清外地房貸，在廣州買普通住宅首付4成。

在廣州買二手房需要在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。根據廣州市下發(fā)的《關于進一步嚴格執(zhí)行我市商品住房限購政策的通知》第一條對在本市已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，不得購買住房。擴展資料：購房人向房地產交易登記部門申請房地產轉移登記時，應提供以下附加申請材料：1、買方為境內居民的，須提供《家庭成員情況申報表》和《承諾書》（附件2）原件、戶口本原件、結婚證（或未婚證等其他婚姻情況證明）原件。2、買方為非戶籍境內居民的，還須提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。3、買方為境外個人（不含港澳臺居民和華僑）的，須提供在本市工作超過一年的證明，書面具結購買商品住房用于自住并承諾在境內無其他住房；港澳臺居民和華僑須提供在本市工作、學習和居留的證明，書面具結購買商品住房用于自住并承諾在境內無其他住房。4、買方為非本市戶籍高層次人才的，須提供廣州市委組織部或廣州市人力資源和社會保障局出具的有效證明。參考資料來源：黃浦區(qū)政府——關于進一步嚴格執(zhí)行我市商品住房限購政策的通知

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二手房交易十項注意 1.房屋手續(xù)是否齊全　　房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使現在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。　　2.房屋產權是否明晰　　有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。　　3.交易房屋是否在租　　有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續(xù)，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可“買賣不破租賃”，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。　　4.土地情況是否清晰　　二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥

10，在廣州準備買一套二手房需要什么費用

一是中介費，普通為房價的1.5%-3%。該費用中介會闡明，買家很容易看到。二是賣房的停業(yè)稅和個人所得稅，該局部稅費原來應由業(yè)主付的，買家很容易疏忽。只需原來業(yè)主購房未滿5年賣出的，都要征收合共賣房價6.5%的停業(yè)稅和個人所得稅。假如是建筑面積144平方米或者樓盤容積率在1.0以下的非普通商品房，兩項稅費則是房價的7%。買家能夠看房屋的房產證發(fā)證日期，假如未滿5 年的普通都要征稅。三是契稅。假如是普通住房，依照賣房價的1.5%征收，假如是非普通住房的，依照賣房價的3%征收。另外，假如是房改房的二手買賣，還會觸及評價價1%的稅費，但無需付停業(yè)稅和個人所得稅。

一般二手房交易需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05% 3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36元/平方米 5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、印花稅：房款的0.05% 2、交易費：3元/平方米3、營業(yè)稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

一般的情況在廣州購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、印花稅：房款的0.05%3、交易費：3元/平方米4、測繪費：1.36 元/平方米5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、印花稅：房款的0.05%2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）中介費：一般是房款的2%~3%貸款也需要一些費用的，但是不會很多一般占了房價的5%左右中原地產為你解答