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1，公積金能還房貸嗎
2，住房公積金還貸款
3，住房公積金還房貸怎么還法
4，如何用公積金還房貸
5，公積金賬戶的錢可以拿來還房貸么
6，住房公積金怎么用來還房貸
7，用公積金貸款買房怎么還款

1，公積金能還房貸嗎

用公積金還款沒問題，公積金的作用就是用來償還房屋貸款的嘛。要是轉為公積金貸款就難辦了，不是每一個城市都可以的權威準確回答的問你們當地的公積金管理中心

公積金能還房貸嗎

2，住房公積金還貸款

問題一，是對的。問題二，可以的，你可以用公積金余額沖還貸，各地應該有各地的規定。上海是正常還滿一年后可以申請用余額還貸，且只有每年4、9月可以操作。

根據住房公積金政策規定，借款人需建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，同時足額正常繳存住房公積金12個月(含)以上且申請貸款時處于繳存狀態即可辦理公積金貸款。換句話說，如果您現在才有繳納住房公積金，那么必須足額繳存一年之后才可以使用公積金貸款買房或者提取。

住房公積金還貸款

3，住房公積金還房貸怎么還法

根據貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應在貸款發放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：1. 每月1-20日到貸款銀行用現金償還貸款本息；2. 委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協議書》，并辦理個人還款儲蓄卡。借款人可以一次預存多個月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲蓄帳戶中扣劃應還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：1. 提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實際占用的天數重新核定借款人剩余部分的貸款本息；2. 提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計算借款人的月還款金額或貸款期限。

住房公積金還房貸怎么還法

4，如何用公積金還房貸

用公積金還房貸,有三種辦法。一、一次性還款法。從住房公積金帳戶提取公積金余額,一次性歸還貸款。很多人退休后,采用這一方法還貸。還貸后,若還有貸款未還清,就對剩余貸款本金和還款期限重新計算,確定以后每個月的月還款金額。二、停止還貸若干月法。從公積金帳戶中提取余額,提前歸還貸款。提前還貸后,貸款人可以停止還貸若干月。停止還貸期結束后,貸款人須繼續按月還款。停還期的欠息,不收罰息,不計復利,在停還期結束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現變化(如生病、生育、失業等),多采用這一方式還貸。三、逐月還款法。每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時,貸款人要及時補足還款金額。申請用公積金還貸,可直接到貸款銀行提出申請,簽訂《提取住房公積金歸還住房貸款委托書》(簡稱《委托書》),《委托書》的有效期至貸款本息結清后自行終止。

5，公積金賬戶的錢可以拿來還房貸么

使用住房公積金歸還住房貸款的辦理手續很簡單，你只要帶好材料到貸款銀行，簽訂《使用住房公積金歸還住房貸款委托書》后，銀行就會按照你的委托要求，定期從你的住房公積金帳戶中自動扣款，用于歸還你的住房公積金貸款或者商業性住房貸款，由于這種還款方式只需一次委托，即長期有效，而且是直接從住房公積金帳戶中扣款，既方便，又安全，大可放心。使用住房公積金歸還住房貸款主要有兩種方式，一種是一次性還款法，即一年一次提取住房公積金一次性歸還貸款本金，另一種是逐月還款法，即每月提取住房公積金歸還當月貸款本息。前一種相當于每年辦理一次提前還貸，節省利息支出，降低以后的月還款額，后一種減少借款人的月現金支出，減輕現金流的財務壓力。兩種方式沒有優劣之分，需要借款人按照自己的情況加以選擇。但不管哪種方式，都是盡量用活你的住房公積金，讓其持續地提高你的還貸能力，方便你的財務安排和還款計劃，這實際上也是一種提高自住其力能力和住房消費水平的體現。

公積金賬戶內原有的公積金你憑首付發票和購房合同，可以直接領取;以后的公積金你若想每月用來還貸，你可以跟貸款銀行簽訂公積金代扣協議，或者自己每年整筆領取，但是每年只能領取一至二次

6，住房公積金怎么用來還房貸

員工是可以申請提取住房公積金用于還房貸的。一次性還公積金貸款提取住房公積金：（1）由單位財務或勞資開出的《住房公積金支取申請表》（2）身份證原件及復印件一份，若提取配偶的公積金需同時提供結婚證和戶口本原件及復印件一份（3）借款合同，到貸款銀行的貸款部門打印上一年的個人住房貸款還款對賬單（提取之月到上年度本月）并請銀行蓋章（4）若用存折還貸款，須提供還款存折及存折復印件一份；若用銀行卡還貸款，須提供由銀行柜臺打出的最近一年的銀行卡明細一份（5）到貸款銀行的貸款部門簽《提取住房公積金歸還住房公積金貸款協議書》(若夫妻雙方都提取，夫妻雙方簽字摁手印，并在開戶銀行賬戶上填寫完整，直接打到個人賬戶里)注：職工本人需到場在“提取申請表”上簽字按手?。üe金匯入個人還款帳戶）依據《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。第二十五條職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，并出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續。

7，用公積金貸款買房怎么還款

會從你的公積金賬戶里

在貸款利率不變的情況下：等額本息每月還款月供總金額不變，其中本金部分逐月遞增，利息部分逐月遞減，還款壓力相對來說會比較??；等額本金每月月供總額逐月遞減，本金每月不變，剛開始還款利息比較多，還款壓力相對比較大，但總體會比等額本息還款方式節省一些利息。具體哪種還款方式適合您，建議您可以結合自身情況來選擇。部分城市的招行有開展公積金貸款，請您在8:30-18:00致電95555選擇3個人客戶服務-3-3-8進入人工服務提供貸款城市及用途嘗試了解所需資料。

可以提取公積金還款，也可以直接辦理公積金沖還貸。公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

辦理住房公積金貸款應按下列程序：（一）借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實提供有關資料。（二）市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意后，借款人與中心簽訂相關合同或協議，并按中國人民銀行規定辦理保險。（三）貸款手續辦理完畢后，市住房公積金管理中心給銀行簽發準予貸款通知書，銀行接到貸款通知書后辦理貸款劃付手續特別提醒：購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。假設客戶每年一次提取的公積金為15000元，而每月公積金貸款還款額為1500元，商業貸款還款額為1000元，在還款方式上可選擇“余額沖貸法”，即提取的公積金首先歸還當月住房公積金貸款和商業貸款本息（共計2500元），余額12500元可一次性償還住房商業性貸款本金，在還清住房商業性貸款本金后，尚有余額的再償還公積金貸款本金，因為商業性貸款利率高于公積金貸款利率?！皼_還貸”后，借款人可選擇縮短原還款期限的方式或選擇還款期限不變，減少月還款額的方式進行還貸。但目前商業銀行對客戶提前還款的次數是有一定限制的。如果客戶選擇“等額本息”還款法，每月等額還貸金額保持2500元不變，那么提取的公積金15000元，將按照原扣款方式連續每月扣款2500元。余額不足時，借款人應及時將足額款項注入用于還款的銀行卡中，上述兩種還款法，客戶可根據自身實際進行選擇。如果客戶購買個人住房時申請的是商業性貸款，如：個人住房按揭貸款、個人住房轉讓貸款、個人再交易住房貸款。當時購房因各種原因沒有申請到“公積金”貸款，而現在個人公積金繳存達到規定的年限和金額，且已滿足公積金申請購房貸款的條件，雖然目前商業銀行還不能將購房商業性貸款轉換為公積金住房貸款，但卻可提取公積金進行償還商業性貸款本息。只要借款人到公積金管理中心申請并辦理提取公積金相關手續，就可提取公積金歸還個人住房貸款本息。申請銀行個人住房貸款工作流程：（一）買方要與開發商簽訂《商品房預售契約》。（二）支付30％以上的房款。（三）去房管部門辦理預售登記。（四）辦完預售登記后，買方持契約正本，填寫借款申請及借款合同。

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