廣州租售同權(quán)，住建部稱將立法明確租售同權(quán)租房與買房享同等待遇是好是壞

來源：整理時(shí)間：2022-10-07 00:47:40 編輯：廣州本地生活手機(jī)版

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1，住建部稱將立法明確租售同權(quán)租房與買房享同等待遇是好是壞
2，租售同權(quán)的廣州地區(qū)政策是怎樣的
3，政府的租購?fù)瑱?quán)正實(shí)執(zhí)行了嗎
4，廣州宣布租購?fù)瑱?quán)是要廣州戶口嗎
5，租售同權(quán)政策的執(zhí)行對房產(chǎn)價(jià)格有哪些影響
6，租售同權(quán)是什么意思有什么影響
7，租售同權(quán)真的可以不買房了嗎
8，我小孩是廣州戶口依據(jù)2017年7月廣州出臺的租購?fù)瑱?quán)的新政在

1，住建部稱將立法明確租售同權(quán)租房與買房享同等待遇是好是壞

那肯定是好事了。租售同權(quán)。不用分兩次來回跑了。再看看別人怎么說的。

對于租房人當(dāng)然是好事。立法明確“租售同權(quán)”，不僅能使房東和租客處于相同的法律地位和享有同樣的權(quán)利，還能明確租賃雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。比如廣州市近日率先提出“租購?fù)瑱?quán)”，就賦予了符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，這恐怕是目前租房群體最為關(guān)心的現(xiàn)實(shí)問題。要了解更多不動產(chǎn)問題，請關(guān)注微信公眾號不動產(chǎn)頻道。

住建部稱將立法明確租售同權(quán)租房與買房享同等待遇是好是壞

2，租售同權(quán)的廣州地區(qū)政策是怎樣的

租售同權(quán)的廣州地區(qū)政策：凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。【法律依據(jù)】《城市房屋租賃管理辦法》第十五條，申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權(quán)證書；（三）當(dāng)事人的合法證件；（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權(quán)出租的證明。

租售同權(quán)的廣州地區(qū)政策是怎樣的

3，政府的租購?fù)瑱?quán)正實(shí)執(zhí)行了嗎

還沒有，有望2018年下半年實(shí)現(xiàn)吧！

有錢還是買一套比較好，很多業(yè)內(nèi)人士分析的都是租不能完完全全代替夠。為加快住房租賃市場發(fā)展，近日，廣州公布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》。“租賃16條”亮點(diǎn)頗多，其中，租房者子女可就近讀書，進(jìn)一步落實(shí)租購?fù)瑱?quán)最受市場關(guān)注。昨日國家又發(fā)布在南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等城市開展住房租賃試點(diǎn)工作的文件，進(jìn)一步助力試點(diǎn)推動工作。此次出臺的工作方案，除了“租售同權(quán)”，也提出扶持住房租賃企業(yè)，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，允許出租人按照國家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造住房后出租，提升住房租賃規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平。從政策制定的初衷來看，租售同權(quán)一方面在推動租賃市場快速發(fā)展的同時(shí)，也從另一方面給與受學(xué)區(qū)房困擾的中高端家庭更多的租住選擇，甚至直接推動這部分人群從購房者陣營轉(zhuǎn)向租房者陣營，提升租房人群的整體品質(zhì)。因此，是一舉多得的好辦法。那么目前市場對這些舉措的初步反應(yīng)如何？觀望中的你，是選擇買房還是租房？

政府的租購?fù)瑱?quán)正實(shí)執(zhí)行了嗎

4，廣州宣布租購?fù)瑱?quán)是要廣州戶口嗎

是的需要廣州戶口。事情的起源是從廣州市政府官網(wǎng)獲悉，為了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場合理預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，廣州市政府辦公廳近日印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》。值得注意的是，該《工作方案》中提出了中國住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：租購?fù)瑱?quán)。《工作方案》明確表示，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益，保障租購?fù)瑱?quán)。但與此同時(shí)也需要滿足以下條件：首先，要具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學(xué)。好了，我們看看符合條件的排序：①具有本市戶籍②人才綠卡持有人③來穗人員隨遷子女也就是首先保障對象是有廣州戶籍家庭，但是非常不幸的貧困家庭、無房戶，對不起，還是戶籍優(yōu)先。至于②和③沒有廣州戶籍家庭，其實(shí)原本也是可以租房就讀的，不是新鮮事物，國內(nèi)很多城市包括北京、深圳、天津、成都等早就可以租房讀學(xué)位了。不過租房排名是最后滴。

就近入學(xué)這個(gè)不一定的，你可以去看看附近學(xué)校的校網(wǎng)通告或者當(dāng)?shù)亟逃值? 通告

5，租售同權(quán)政策的執(zhí)行對房產(chǎn)價(jià)格有哪些影響

“租售同權(quán)”的中心意思是租房與買房人具有同等權(quán)利。當(dāng)下的租房市場，客觀環(huán)境已大大改變，在不穩(wěn)定的租房市場中，“租售同權(quán)”能否真正如愿實(shí)行，值得認(rèn)真研究。“租售同權(quán)”可以實(shí)行，但這個(gè)政策對房價(jià)的影響，可能起不到太大作用。中國房地產(chǎn)市場發(fā)展與中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步，這是確定無疑的。

租售同權(quán)即租購?fù)瑱?quán)，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民學(xué)校學(xué)位）就讀。租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？1.緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2.進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因?yàn)闊o法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

6，租售同權(quán)是什么意思有什么影響

租售同權(quán)即租購?fù)瑱?quán)，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？1.緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2.進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因?yàn)闊o法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

租售同權(quán)的具體實(shí)施方案還沒下來，所謂同權(quán)就是享受相同的市民待遇，

爭議學(xué)校名額滿沒滿老百姓不知道，但是因?yàn)檫@個(gè)政策導(dǎo)致房價(jià)繼續(xù)漲房租暴漲卻是鐵定的。對于已經(jīng)有房的沒什么公共服務(wù)方面的影響，但是對于低收入者就得承受更高的房租了。做個(gè)對比，你是愿意在高房租的情況下將孩子放在一線城市一般中學(xué)就讀？還是把孩子放在3-4線老家重點(diǎn)中學(xué)就讀？很顯然，更偏向于后者。美名曰租售同權(quán)讓租房者享受所謂的公共利益、實(shí)質(zhì)本質(zhì)就是再次抬高房價(jià)和暴漲房租，至于所謂的租房和購房同權(quán)？呵呵，您洗把冷水臉先。

7，租售同權(quán)真的可以不買房了嗎

關(guān)于買房，說個(gè)實(shí)話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實(shí)需要房子、有購房資格、有能力付首付、負(fù)擔(dān)得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現(xiàn)在因?yàn)檎{(diào)控房價(jià)穩(wěn)定的機(jī)會趕緊下手。我預(yù)計(jì)一旦寬松，房價(jià)肯定會報(bào)復(fù)性上漲。我相信房價(jià)最終肯定會走向合理，但這個(gè)過程估計(jì)要20年后，你等不起。租售同權(quán)的關(guān)鍵是“權(quán)”如何落實(shí)，目前沒聽說有啥清晰的路線圖。這個(gè)涉及到的分管部門太多，而且各個(gè)部門各自為政，導(dǎo)致所謂的“權(quán)”根本無法落實(shí)。租售同權(quán)估計(jì)又是一個(gè)冷笑話，風(fēng)聲大雨點(diǎn)小，最后不了了之。而且這個(gè)最大的關(guān)注點(diǎn)是和孩子入學(xué)，那我租個(gè)房子小孩可以參加中考、高考嗎？各個(gè)階段的格局早已根深蒂固，期待這個(gè)政策立馬降房價(jià)太天真。史上最嚴(yán)調(diào)控把大部分人排擠在外，扭曲了房價(jià)，造成特定的人不斷因?yàn)橘Y產(chǎn)膨脹而獲益，這種扭曲也極大的擴(kuò)大了貧富差距。

租售同權(quán)，住建部稱將立法明確“租售同權(quán)”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，將通過立法，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買房居民享有同等待遇。以廣州為例，廣州租房新政“租購?fù)瑱?quán)”是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校（含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位）就讀。租購?fù)瑱?quán)有哪些好的方面的影響？ 1.緩解了人們的買房熱情曾經(jīng)何時(shí)，多少父母，就是為了一套學(xué)區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現(xiàn)在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？ 2.進(jìn)一步確立租房體系的地位租房的價(jià)值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。 3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因?yàn)闊o法給孩子一個(gè)好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權(quán)，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。所以，從廣州的壯舉政策來看，中國的買房終于和教育資源脫鉤了，沒有房，小孩照樣可以上學(xué)了。這絕對是一次歷史創(chuàng)舉，具體未來的影響可能遠(yuǎn)超我們的想象，但絕對是我們現(xiàn)在無法估量的。

8，我小孩是廣州戶口依據(jù)2017年7月廣州出臺的租購?fù)瑱?quán)的新政在

就近入學(xué)這個(gè)不一定的，你可以去看看附近學(xué)校的校網(wǎng)通告或者當(dāng)?shù)亟逃值? 通告

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個(gè)暫時(shí)證，快過年要提前運(yùn)籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個(gè)人的一點(diǎn)看法價(jià)格一般是便宜點(diǎn)的幾個(gè)平方200-400 好一點(diǎn)的地方貴點(diǎn)是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價(jià)便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價(jià)是160-300之間不等這個(gè)我就不好推薦了因?yàn)槲铱赡軐Ξ?dāng)?shù)氐牟皇呛芰私猓抡`導(dǎo)了你這個(gè)我只能把自己曾經(jīng)租房的經(jīng)驗(yàn)和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網(wǎng)上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的一般市區(qū)的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我這幾年的租房經(jīng)歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當(dāng)?shù)啬莻€(gè)地方的房子價(jià)格有優(yōu)勢點(diǎn)和自己租房子的預(yù)算2、可以適當(dāng)?shù)牡椒诸愋畔⒒蛘呤巧鐓^(qū)貼吧還有當(dāng)?shù)氐娜簡栂?、去租房子的地方看的時(shí)候不要帶太多現(xiàn)金和偏僻的地方不要一個(gè)人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當(dāng)?shù)挠袀€(gè)照應(yīng)6、把對方的劣勢看了說下，好有談價(jià)的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠(yuǎn)近，離市場遠(yuǎn)近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進(jìn)了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實(shí)這些問題都是決定幫助砍價(jià)用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經(jīng)構(gòu)成了問題，在房租方面就要適當(dāng)?shù)淖尣健Ｈ⑷タ捶孔雍妥夥康臅r(shí)候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個(gè)人2、以免落單時(shí)碰到歹徒，前兩天還有個(gè)單身女的被兩個(gè)看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產(chǎn)權(quán)歸誰4、還有這個(gè)房東的身份真?zhèn)涡枰屑?xì)辨別5、以免別人偽造身份證房產(chǎn)證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產(chǎn)證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險(xiǎn)的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問清房租包含的內(nèi)容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)由誰承擔(dān)。3、要求出租人在房屋出租前結(jié)清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費(fèi)用。 4、明確租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房租支付時(shí)間和付款方式，并要求出租方提供租金收據(jù)。 5、應(yīng)對能否轉(zhuǎn)租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。 7、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況，并約定維修責(zé)任。曾經(jīng)我也為租房子而奔波，不過現(xiàn)在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實(shí)際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點(diǎn)錢對自己有好處的—————————覺得好就請點(diǎn)采納答案把，給個(gè)好評，祝愿你生活更美———————————————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————

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1，住建部稱將立法明確租售同權(quán)租房與買房享同等待遇是好是壞

2，租售同權(quán)的廣州地區(qū)政策是怎樣的

3，政府的租購?fù)瑱?quán)正實(shí)執(zhí)行了嗎

4，廣州宣布租購?fù)瑱?quán)是要廣州戶口嗎

5，租售同權(quán)政策的執(zhí)行對房產(chǎn)價(jià)格有哪些影響

6，租售同權(quán)是什么意思有什么影響

7，租售同權(quán)真的可以不買房了嗎

8，我小孩是廣州戶口依據(jù)2017年7月廣州出臺的租購?fù)瑱?quán)的新政在

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5，租售同權(quán)政策的執(zhí)行對房產(chǎn)價(jià)格有哪些影響

6，租售同權(quán)是什么意思有什么影響

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