廣州租售同權，住建部稱將立法明確租售同權租房與買房享同等待遇是好是壞

來源：整理時間：2022-10-07 00:47:40 編輯：廣州本地生活手機版

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1，住建部稱將立法明確租售同權租房與買房享同等待遇是好是壞
2，租售同權的廣州地區(qū)政策是怎樣的
3，政府的租購同權正實執(zhí)行了嗎
4，廣州宣布租購同權是要廣州戶口嗎
5，租售同權政策的執(zhí)行對房產價格有哪些影響
6，租售同權是什么意思有什么影響
7，租售同權真的可以不買房了嗎
8，我小孩是廣州戶口依據2017年7月廣州出臺的租購同權的新政在

1，住建部稱將立法明確租售同權租房與買房享同等待遇是好是壞

那肯定是好事了。租售同權。不用分兩次來回跑了。再看看別人怎么說的。

對于租房人當然是好事。立法明確“租售同權”，不僅能使房東和租客處于相同的法律地位和享有同樣的權利，還能明確租賃雙方當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。比如廣州市近日率先提出“租購同權”，就賦予了符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，這恐怕是目前租房群體最為關心的現實問題。要了解更多不動產問題，請關注微信公眾號不動產頻道。

住建部稱將立法明確租售同權租房與買房享同等待遇是好是壞

2，租售同權的廣州地區(qū)政策是怎樣的

租售同權的廣州地區(qū)政策：凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。【法律依據】《城市房屋租賃管理辦法》第十五條，申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權證書；（三）當事人的合法證件；（四）城市人民政府規(guī)定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。

租售同權的廣州地區(qū)政策是怎樣的

3，政府的租購同權正實執(zhí)行了嗎

還沒有，有望2018年下半年實現吧！

有錢還是買一套比較好，很多業(yè)內人士分析的都是租不能完完全全代替夠。為加快住房租賃市場發(fā)展，近日，廣州公布《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》。“租賃16條”亮點頗多，其中，租房者子女可就近讀書，進一步落實租購同權最受市場關注。昨日國家又發(fā)布在南京、杭州、廈門、武漢、成都、沈陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶等城市開展住房租賃試點工作的文件，進一步助力試點推動工作。此次出臺的工作方案，除了“租售同權”，也提出扶持住房租賃企業(yè)，允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改造成租賃住房，允許出租人按照國家和地方的住宅設計規(guī)范改造住房后出租，提升住房租賃規(guī)模化、集約化、專業(yè)化水平。從政策制定的初衷來看，租售同權一方面在推動租賃市場快速發(fā)展的同時，也從另一方面給與受學區(qū)房困擾的中高端家庭更多的租住選擇，甚至直接推動這部分人群從購房者陣營轉向租房者陣營，提升租房人群的整體品質。因此，是一舉多得的好辦法。那么目前市場對這些舉措的初步反應如何？觀望中的你，是選擇買房還是租房？

政府的租購同權正實執(zhí)行了嗎

4，廣州宣布租購同權是要廣州戶口嗎

是的需要廣州戶口。事情的起源是從廣州市政府官網獲悉，為了穩(wěn)定房地產市場合理預期，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，廣州市政府辦公廳近日印發(fā)了《廣州市加快發(fā)展住房租賃市場工作方案》。值得注意的是，該《工作方案》中提出了中國住房租賃史上可能具有里程碑的一條措施：租購同權。《工作方案》明確表示，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。但與此同時也需要滿足以下條件：首先，要具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校就讀。這意味著，以后在廣州租房，租房人子女可就近入學。好了，我們看看符合條件的排序：①具有本市戶籍②人才綠卡持有人③來穗人員隨遷子女也就是首先保障對象是有廣州戶籍家庭，但是非常不幸的貧困家庭、無房戶，對不起，還是戶籍優(yōu)先。至于②和③沒有廣州戶籍家庭，其實原本也是可以租房就讀的，不是新鮮事物，國內很多城市包括北京、深圳、天津、成都等早就可以租房讀學位了。不過租房排名是最后滴。

就近入學這個不一定的，你可以去看看附近學校的校網通告或者當地教育局的通告

5，租售同權政策的執(zhí)行對房產價格有哪些影響

“租售同權”的中心意思是租房與買房人具有同等權利。當下的租房市場，客觀環(huán)境已大大改變，在不穩(wěn)定的租房市場中，“租售同權”能否真正如愿實行，值得認真研究。“租售同權”可以實行，但這個政策對房價的影響，可能起不到太大作用。中國房地產市場發(fā)展與中國經濟發(fā)展同步，這是確定無疑的。

租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民學校學位）就讀。租購同權有哪些好的方面的影響？1.緩解了人們的買房熱情曾經何時，多少父母，就是為了一套學區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2.進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

6，租售同權是什么意思有什么影響

租售同權即租購同權，以廣州為例來說，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。租購同權有哪些好的方面的影響？1.緩解了人們的買房熱情曾經何時，多少父母，就是為了一套學區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？2.進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。

租售同權的具體實施方案還沒下來，所謂同權就是享受相同的市民待遇，

爭議學校名額滿沒滿老百姓不知道，但是因為這個政策導致房價繼續(xù)漲房租暴漲卻是鐵定的。對于已經有房的沒什么公共服務方面的影響，但是對于低收入者就得承受更高的房租了。做個對比，你是愿意在高房租的情況下將孩子放在一線城市一般中學就讀？還是把孩子放在3-4線老家重點中學就讀？很顯然，更偏向于后者。美名曰租售同權讓租房者享受所謂的公共利益、實質本質就是再次抬高房價和暴漲房租，至于所謂的租房和購房同權？呵呵，您洗把冷水臉先。

7，租售同權真的可以不買房了嗎

關于買房，說個實話，觀望和猶豫不決不知道毀了多少有志青年的未來，包括我自己。如果你確實需要房子、有購房資格、有能力付首付、負擔得起貸款，不管漲跌都趕緊買房，乘現在因為調控房價穩(wěn)定的機會趕緊下手。我預計一旦寬松，房價肯定會報復性上漲。我相信房價最終肯定會走向合理，但這個過程估計要20年后，你等不起。租售同權的關鍵是“權”如何落實，目前沒聽說有啥清晰的路線圖。這個涉及到的分管部門太多，而且各個部門各自為政，導致所謂的“權”根本無法落實。租售同權估計又是一個冷笑話，風聲大雨點小，最后不了了之。而且這個最大的關注點是和孩子入學，那我租個房子小孩可以參加中考、高考嗎？各個階段的格局早已根深蒂固，期待這個政策立馬降房價太天真。史上最嚴調控把大部分人排擠在外，扭曲了房價，造成特定的人不斷因為資產膨脹而獲益，這種扭曲也極大的擴大了貧富差距。

租售同權，住建部稱將立法明確“租售同權”：租房與買房居民享同等待遇，住建部有關負責人說，將通過立法，明確租賃當事人的權利義務，保障當事人的合法權益，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服務方面與買房居民享有同等待遇。以廣州為例，廣州租房新政“租購同權”是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學安排學位條件的來穗人員隨遷子女，其監(jiān)護人在本市無自有產權住房，以監(jiān)護人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務教育階段學校（含政府補貼的民辦學校學位）就讀。租購同權有哪些好的方面的影響？ 1.緩解了人們的買房熱情曾經何時，多少父母，就是為了一套學區(qū)房，唏噓不已。不少人買房和換房的目的是為了孩子的教育，現在廣州既然不要買房就可以享受到教育了，那房子還換嗎？ 2.進一步確立租房體系的地位租房的價值不差于買房，那么在存量房為主體的一線城市，這些存量資源就可以發(fā)揮其作為租賃房資源的重要性。 3.對于人才來說可能格外重要在北京、上海、深圳，有多少懷揣夢想的南漂、北漂因為無法給孩子一個好的教育資源而出走呢？一旦，租房確權，那么對于人才的吸納將是顛覆性的影響。所以，從廣州的壯舉政策來看，中國的買房終于和教育資源脫鉤了，沒有房，小孩照樣可以上學了。這絕對是一次歷史創(chuàng)舉，具體未來的影響可能遠超我們的想象，但絕對是我們現在無法估量的。

8，我小孩是廣州戶口依據2017年7月廣州出臺的租購同權的新政在

就近入學這個不一定的，你可以去看看附近學校的校網通告或者當地教育局的通告

——————————————————————————————————————————可以的，不過有的地方要辦理個暫時證，快過年要提前運籌帷幄啊很高興能為你解答問題，下面是我個人的一點看法價格一般是便宜點的幾個平方200-400 好一點的地方貴點是400-800以上如果大城市的話就是400-800起步但是貴的話是800-1200左右我在廣東深圳寶安區(qū)工作過基本房價便宜的都是300-400左右的了我在比較落后的城市廣東省中山市也工作過那邊的房價是160-300之間不等這個我就不好推薦了因為我可能對當地的不是很了解，怕誤導了你這個我只能把自己曾經租房的經驗和你分享希望能對你有用和幫組到你有多網上的租房的公司都是中介或者是騙子發(fā)的一般市區(qū)的房租都比較貴，可以和熟人合租減少自己的成本，但是得先都商量好下面我就和你分享我這幾年的租房經歷把一、如果你想租房先大概的確定下方位1、你要知道當地那個地方的房子價格有優(yōu)勢點和自己租房子的預算2、可以適當的到分類信息或者是社區(qū)貼吧還有當地的群問下3、去租房子的地方看的時候不要帶太多現金和偏僻的地方不要一個人去4、說的天花亂墜的不要信，小心騙子5、租房和有熟人的在一起，也適當的有個照應6、把對方的劣勢看了說下，好有談價的籌碼二、租房之前先看和分析1、房子的地角。交通放不方便，離車站遠近，離市場遠近。2、樓層如果是年輕人這些不是很重要，但如果是頂層，你就要看防水做的怎么樣了3、不然到了下雨下雪的天很可能會滲水，發(fā)潮。而且樓頂一般是冬冷夏熱4、進了房子的里面就要看水電煤氣是不是都好用5、水是包括上水和下水的廚房衛(wèi)生間都要看看，電源的插頭。6、如果家里有家電要看看好不好用（這是在你看完房子以后真的決定租之前看的）7、其實這些問題都是決定幫助砍價用的，我就是干租賃的8、如果這些我說的已經構成了問題，在房租方面就要適當的讓步。三、去看房子和租房的時候注意安全 1、要注意安全，上家下家最好都帶兩三個人2、以免落單時碰到歹徒，前兩天還有個單身女的被兩個看房子的劫持綁架了3、要知道是不是碰到了二東家，房屋的產權歸誰4、還有這個房東的身份真?zhèn)涡枰屑毐鎰e5、以免別人偽造身份證房產證把房子租給你撈一票走了6、身份證房產證都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水漬8、要看下房鎖是否有被別人配了鑰匙，最好能換下9、要看環(huán)境是否有危險的高壓線等10、要看房屋的安全門和窗的防盜，基本上差不多了四、確定租住了要和房東簽定書面的租賃合同。1、查看出租人的房產證明和有效身份證明 2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用。 4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方提供租金收據。 5、應對能否轉租做出約定；對提前終止合同是否違約做出約定；對房屋維修做出約定。 6、要明確違約責任和違約的補償標準。 7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損情況，并約定維修責任。曾經我也為租房子而奔波，不過現在住公司了，希望你能租住到合適的房子在外面為了生活奔波挺不容易的，雖然可能沒解決你的實際問題但是我還是很高興的能為你解答，你的采納和好評就是我最大的動力雖然累，但幫組別人的路上卻是快樂著如果有熟人可以找別人合租，這樣減少自己的成本，多存點錢對自己有好處的—————————覺得好就請點采納答案把，給個好評，祝愿你生活更美———————————————————希望你的生活越過越好，工作順利，幸福美滿————————————

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3，政府的租購同權正實執(zhí)行了嗎

4，廣州宣布租購同權是要廣州戶口嗎

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6，租售同權是什么意思有什么影響

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