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一房多賣,怎樣避免一房多賣的現(xiàn)象發(fā)生

來(lái)源:整理 時(shí)間:2022-10-05 20:29:30 編輯:廣州本地生活 手機(jī)版

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1,怎樣避免一房多賣的現(xiàn)象發(fā)生

如果你是買方的話,簽訂協(xié)議,交付定金后,同賣方去房產(chǎn)登記大廳辦理預(yù)告登記。

怎樣避免一房多賣的現(xiàn)象發(fā)生

2,一房多賣是什么意思

法律分析:一房多賣是指出賣人先后或同時(shí)以多個(gè)買賣合同,將同一特定的房屋出賣給多個(gè)不同的買受人。購(gòu)房者在遇到一房多賣的情況時(shí),可先行與開(kāi)發(fā)商協(xié)商,要求繼續(xù)履行合同并賠償損失。如果最后無(wú)法取得房屋,可以要求解除合同,同時(shí)同時(shí)要求賣方返還已付房款及利息,并賠償損失。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百七十七條 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一房多賣是什么意思

3,出委托視頻讓朋友賣房 朋友把我的房子一房多賣請(qǐng)問(wèn)我要擔(dān)刑事責(zé)任嗎

如果主觀沒(méi)有故意示意他人一房多賣,客觀沒(méi)有不當(dāng)?shù)美粫?huì)承擔(dān)刑事責(zé)任。但是有義務(wù)報(bào)警并協(xié)助調(diào)查及追回被委托人的不當(dāng)?shù)美?/section>

出委托視頻讓朋友賣房 朋友把我的房子一房多賣請(qǐng)問(wèn)我要擔(dān)刑事責(zé)任嗎

4,一房多賣的后果如何

商品房一房多賣的法律后果具體如下:第一,已經(jīng)辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人獲得商品房的所有權(quán)。商品房作為不動(dòng)產(chǎn),其所有權(quán)的轉(zhuǎn)移必須登記,而且是以登記為生效要件。凡是辦理的過(guò)戶登記的購(gòu)房人已經(jīng)合法取得了該商品房的所有權(quán),其他購(gòu)房人不能對(duì)其主張權(quán)利。當(dāng)然,如果辦理過(guò)戶手續(xù)的購(gòu)房人是與房屋出賣人惡意勾結(jié),簽訂房屋買賣合同并過(guò)戶的,其他購(gòu)房人可以主張商品房買賣合同無(wú)效,因該合同取得的房屋應(yīng)當(dāng)返還。第二,未辦理過(guò)戶登記的其他購(gòu)房人依法可以追究商品房出賣人的違約責(zé)任。未辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的商品房買賣,僅僅使買賣合同發(fā)生法律效力,但房屋的所有權(quán)并沒(méi)有轉(zhuǎn)移。所以,商品房買賣合同訂立后,出賣人又將該房屋出賣給第三人。導(dǎo)致原商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn)、無(wú)法取得房屋的購(gòu)房人以及出賣人故意隱瞞所售房屋已經(jīng)出賣給第三人或者為拆遷補(bǔ)償安置房屋的事實(shí),導(dǎo)致后來(lái)簽訂商品房買賣合同目的不能實(shí)現(xiàn),不能取得房屋的購(gòu)房人,均可以要求商品房出賣人承擔(dān)違約責(zé)任,包括返還已付購(gòu)房款和利息、賠償損失、并可以請(qǐng)求出賣人承擔(dān)不超過(guò)已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任。【法律依據(jù)】《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

5,我們現(xiàn)在遇到一房多賣我們房子都裝完住進(jìn)去了結(jié)果有人來(lái)要房子拿著

不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記為準(zhǔn),如果都沒(méi)有登記,就以簽定的合同的先后來(lái)判。你根據(jù)自己的實(shí)際情況判斷一下,你有沒(méi)有過(guò)戶,過(guò)戶了房子就是你的,沒(méi)有過(guò)戶就看你的合同是在別人之前還是之后,之后簽訂的合同,你的房子是要?dú)w還給別人的,但是實(shí)際產(chǎn)生的損失你可以找出賣者追償。
等你朋友活力體力都滿就可以去建房隸那里申請(qǐng)搬家 不過(guò)家里清潔和耐久都要90以上不然房子會(huì)塌的 拿到房契后就可以給你了(不過(guò)必須通過(guò)擺攤才能交易)

6,一房多賣是什么罪

一、一房多賣是什么罪 1、一房多賣的罪名是涉嫌合同詐騙罪。房屋出賣人將房屋賣給一方后,又進(jìn)行隱瞞或欺騙將房屋賣給第三方,導(dǎo)致多方都沒(méi)辦法獲得房屋產(chǎn)權(quán),侵害了被騙人的合法權(quán)益。所以,一房多賣中如果有詐騙行為達(dá)到立案標(biāo)準(zhǔn)的,就要承擔(dān)刑事責(zé)任。2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條【合同詐騙罪】有下列情形之一,以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上十年以下有期徒刑,并處罰金;數(shù)額特別巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處十年以上有期徒刑或者無(wú)期徒刑,并處罰金或者沒(méi)收財(cái)產(chǎn):(一)以虛構(gòu)的單位或者冒用他人名義簽訂合同的;(二)以偽造、變?cè)臁⒆鲝U的票據(jù)或者其他虛假的產(chǎn)權(quán)證明作擔(dān)保的;(三)沒(méi)有實(shí)際履行能力,以先履行小額合同或者部分履行合同的方法,誘騙對(duì)方當(dāng)事人繼續(xù)簽訂和履行合同的;(四)收受對(duì)方當(dāng)事人給付的貨物、貨款、預(yù)付款或者擔(dān)保財(cái)產(chǎn)后逃匿的;(五)以其他方法騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物的。二、合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)有哪些合同詐騙罪的立案標(biāo)準(zhǔn)如下:1、個(gè)人以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額在五千元至二萬(wàn)元以上的;2、單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員以單位名義實(shí)施合同詐騙,詐騙所得歸單位所有的,數(shù)額在五萬(wàn)至二十萬(wàn)元以上的。

7,58同城上的二手房源信息可靠嗎如何防范一房多賣

1.信息可靠要去房管局跟業(yè)主當(dāng)面核實(shí)才知道,沒(méi)有標(biāo)準(zhǔn)答案。2.找個(gè)在房管局、工商局備案的房屋中介公司,也就是第三方交易,抑制一房多賣!
58同城二手房 尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式:1、網(wǎng)絡(luò)渠道:找房網(wǎng),58,趕集,當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找(優(yōu)勢(shì)是信息量大,成本低;劣勢(shì)是虛假房源多,良莠不齊);2、中介機(jī)構(gòu):當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理(優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效,隨時(shí)看房,還免費(fèi);劣勢(shì)是需要花錢);3、個(gè)人人脈資源:自己去找,或者熟人介紹(優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解,劣勢(shì)是砍價(jià)難)。滿意請(qǐng)采納謝謝

8,一房多賣構(gòu)成犯罪嗎

在司法實(shí)務(wù)當(dāng)中,“一房多賣”是一種并不少見(jiàn)的行為,尤其是在房?jī)r(jià)快速上漲的時(shí)候,我們遇到過(guò)很多賣方違約或者一房二賣甚至多賣的情況。這種情況下,違約方將多收的一份錢退回,再支付違約金,事情就可以得到妥善的處理,但是有時(shí)候,一房二賣是有可能觸犯刑法要坐牢的,因?yàn)檫@一行為是有可能涉嫌合同詐騙罪。一房二賣的情況比較多,但不是所有情況下的一房二賣都會(huì)追究刑事責(zé)任。能夠構(gòu)成犯罪的前提是,房主在二賣房屋時(shí),對(duì)他人的購(gòu)房款產(chǎn)生了非法占有的目的。如果房主只是因?yàn)榉績(jī)r(jià)上漲,不想再按照之前的合同出售房屋,于是趕緊把房子賣給另一方并抓緊過(guò)戶。這種情況下,只要賣方不想要侵吞收到手里的購(gòu)房款,主動(dòng)將購(gòu)房款退回,并支付違約金,那么其賣房的主觀目的是為了避免因房?jī)r(jià)上漲導(dǎo)致的房屋賤賣的損失,并不是為了非法占有他人購(gòu)房款,那么這種行為就僅僅是民事上的欺詐或者說(shuō)是違約行為。沒(méi)有非法占有的目的,就不會(huì)構(gòu)成犯罪被追究刑事責(zé)任的。刑法第224條的合同詐騙罪,是指以非法占有為目的,在簽訂、履行合同過(guò)程中,騙取對(duì)方當(dāng)事人財(cái)物,數(shù)額較大的行為。“一房二賣”中行為人構(gòu)成合同詐騙罪,依然要滿足詐騙犯罪的基本構(gòu)造,即行為人實(shí)施欺騙行為——對(duì)方(受騙人)產(chǎn)生錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)——對(duì)方基于錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)處分財(cái)產(chǎn)——行為人或第三者處分財(cái)產(chǎn)——被害人遭受財(cái)產(chǎn)損害。因此,要認(rèn)定“一房二賣”的行為人構(gòu)成犯罪,必須同時(shí)滿足三個(gè)條件:出賣人具有非法占有購(gòu)房款的主觀目的,購(gòu)房者存在認(rèn)識(shí)錯(cuò)誤;出賣人實(shí)際取得購(gòu)房款。構(gòu)罪形式1、出賣者非房屋實(shí)際產(chǎn)權(quán)人,與他人簽訂合同,收取購(gòu)房款的;2、出賣人偽造房屋權(quán)屬憑證,與他人簽訂合同,收取購(gòu)房款的;3、出賣者已將房屋實(shí)際出售過(guò)戶給他人,又與他人簽訂合同,收取購(gòu)房款的;4、出賣者與他人簽訂合同后,不履行房屋交付和過(guò)戶義務(wù),逃匿和拒不退還購(gòu)房款的;5、出賣人明知沒(méi)有還款能力,將房屋重復(fù)抵押或出售,獲取貸款或者購(gòu)房款的。

9,關(guān)于一房多賣的問(wèn)題

這是騙人的,一房多賣就和一女多嫁一樣,找個(gè)律師,告上法庭,維護(hù)自己的權(quán)益,不要拖。還有,相關(guān)憑證準(zhǔn)備好,收據(jù)啊什么的,拖得越久越不利
開(kāi)發(fā)商那是敷衍你的,房產(chǎn)所登記的房子的名字,到時(shí)的名字也是登記房產(chǎn)的那個(gè)人的,一房多賣,可以提出訴訟的,建議找個(gè)律師咨詢吧,得快點(diǎn)決斷,因?yàn)榉慨a(chǎn)證若下來(lái)了,人家就可以告你讓房的,
這種事情很急。 1、向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門申請(qǐng)仲裁。 2、收集你目前所有的房屋資料,如購(gòu)房合同、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票等材料。 3、只要當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門受理了你的申請(qǐng),房產(chǎn)局在房屋有爭(zhēng)議的情況下是不會(huì)發(fā)證的。

10,一房二賣根據(jù)一物多賣的原理是有效的嗎那合同訂立后出賣人又

如果出賣人在簽訂買賣合同時(shí)擁有房屋所有權(quán),那么他簽訂的房屋買賣合同就是有效的。所以如果一房二賣,兩個(gè)買房合同都有效。至于你認(rèn)為的“合同訂立后,出賣人又將該房屋賣與第三人”這種情況:首先這可能在情感上是一個(gè)欺詐行為,但在法律上不是,因?yàn)楹炗喌诙€(gè)合同的時(shí)候出賣人擁有房屋所有權(quán),理論上他可以把房屋賣給“第三人”。其次,如果出賣人在簽訂合同后,同時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù),那么房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移出去了。在這種情況下再賣房子就是法律上的“欺詐”行為了,屬于無(wú)效合同。再次,出現(xiàn)一房?jī)少u的情況,那么房屋最后歸屬于辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的買房人,而另一方只能基于合同追究賣房人的違約責(zé)任。
買賣合同,合同效力不相互排斥,但是物權(quán)變動(dòng)只有一個(gè),也就是說(shuō)最有只有一個(gè)人得到標(biāo)的物。動(dòng)產(chǎn)是交付取得,不動(dòng)產(chǎn)是登記取得。 那么剩下其他合同相對(duì)人可以向出賣人主張違約責(zé)任。

11,網(wǎng)簽合同簽訂后開(kāi)發(fā)商還能一房多賣嗎

不可以,以成都市為例。《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》對(duì)其有相應(yīng)的規(guī)定:第十五條 如發(fā)現(xiàn)有下列情形之一的,房產(chǎn)管理部門可關(guān)閉商品房項(xiàng)目網(wǎng)簽系統(tǒng)。開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)向房產(chǎn)管理部門說(shuō)明情況并及時(shí)整改。涉及違法違規(guī)行為的,相關(guān)部門按照有關(guān)法律法規(guī)給予處罰。(一)網(wǎng)簽系統(tǒng)房源及價(jià)格信息與銷售現(xiàn)場(chǎng)信息公示內(nèi)容不一致,開(kāi)發(fā)企業(yè)不整改的;(二)不按照審查通過(guò)的商品房預(yù)售方案執(zhí)行,情況嚴(yán)重的;(三)通過(guò)擬定或撤銷商品房定購(gòu)合同、商品房買賣合同等行為擾亂商品房交易秩序的;(六)對(duì)同一套房屋多次定購(gòu)或多套房屋累計(jì)定購(gòu)率明顯偏高的。擴(kuò)展資料: 《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》相關(guān)法條: 第二十六條 商品住房搖號(hào)選房完畢后的剩余房源,可由取得保障資格的待保障對(duì)象按先到先購(gòu)的原則進(jìn)行選房,限價(jià)商品住房實(shí)行政府定價(jià)。銷售價(jià)格比同地段同品質(zhì)商品住房市場(chǎng)價(jià)低15%-20%。銷售單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照審定的銷售價(jià)格和銷售對(duì)象銷售,不得在審定價(jià)格之外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用。第二十七條 限價(jià)商品住房配售標(biāo)準(zhǔn)為居民限購(gòu)面積50平方米、2人家庭限購(gòu)面積75平方米、3人及以上家庭限購(gòu)面積90平方米,超過(guò)限購(gòu)面積部分,按限價(jià)商品住房銷售價(jià)格上浮17%的價(jià)格購(gòu)買。參考資料來(lái)源:百度百科-《成都市商品房預(yù)售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》
一般情況下是不可以的。但也不排除某些開(kāi)發(fā)商偽造相關(guān)合同的可能性。買房前:1、了解開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)度等。2、看開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是否合法,有沒(méi)有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。3、看開(kāi)發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全,即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》。4、及時(shí)向律師咨詢購(gòu)房注意事項(xiàng)。5、盡量到售樓處購(gòu)買房子,不要貪圖便宜買低價(jià)房。擴(kuò)展資料:一房多賣處理:對(duì)一房二賣糾紛,實(shí)務(wù)中應(yīng)分別不同情況予以不同的處理:1、出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后,對(duì)后買受人履行了合同義務(wù),辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)的情形。  2、在該情形下,兩個(gè)房屋買賣合同均屬有效。但因成立在后的合同已經(jīng)履行完畢,該合同中的買受人已實(shí)際取得房屋所有權(quán)。此時(shí),前后兩個(gè)買受人享有的請(qǐng)求權(quán)性質(zhì)是不同的:后買受人因其債權(quán)已得到滿足,已經(jīng)是該房屋的所有權(quán)人,故其享有的是該房屋所有權(quán)上產(chǎn)生的物權(quán)請(qǐng)求權(quán)。3、前買受人享有的是房屋買賣合同產(chǎn)生的債權(quán)請(qǐng)求權(quán),該債權(quán)請(qǐng)求權(quán)系一種對(duì)出賣人的請(qǐng)求給付,尤其是受領(lǐng)其給付的權(quán)利,對(duì)買賣標(biāo)的物本身無(wú)直接支配及排他的效力。4、即使已占有買賣標(biāo)的物,因該房屋所有權(quán)已經(jīng)經(jīng)過(guò)登記移轉(zhuǎn)于后買受人,故其對(duì)該房屋的占有失去法律上的基礎(chǔ),構(gòu)成無(wú)權(quán)占有,應(yīng)負(fù)返還房屋的義務(wù)。依據(jù)《合同法》第一百一十條第\(一\項(xiàng)的規(guī)定,出賣人對(duì)買受人不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的。在法律上或者事實(shí)上不能履行情況下,買受人不得要求履行。出賣人違反此種義務(wù),即應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。也就是說(shuō),合同的標(biāo)的物已經(jīng)歸他人所有,實(shí)際履行已不能,在該種情形下,沒(méi)有強(qiáng)制實(shí)際履行問(wèn)題。此時(shí),合同上的債務(wù)轉(zhuǎn)化為損害賠償?shù)膫鶆?wù)。參考資料來(lái)源:搜狗百科-一房二賣
一般情況下是不可以的。但也不排除某些開(kāi)發(fā)商偽造相關(guān)合同的可能性。買房前:1、了解開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)度等。2、看開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是否合法,有沒(méi)有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。3、看開(kāi)發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全,即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》。4、及時(shí)向律師咨詢購(gòu)房注意事項(xiàng)。5、盡量到售樓處購(gòu)買房子,不要貪圖便宜買低價(jià)房。擴(kuò)展資料確定房產(chǎn)權(quán)的方法1、 賣方是否實(shí)際將房屋交付給買方如果賣方已經(jīng)將房屋實(shí)際交付給買方,且買方已實(shí)際使用了該房屋,表明賣方履行了合同,應(yīng)考慮支持買方的實(shí)際履行請(qǐng)求;2、 買方是否已全額支付房款如果買方已支付了全部房款,表明買方已全部履行了自己的義務(wù),同樣應(yīng)當(dāng)考慮買方的實(shí)際履行請(qǐng)求;3、 是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶備案等相關(guān)手續(xù)如果買方已辦理或正在辦理房屋產(chǎn)權(quán)備案等相關(guān)手續(xù),表明買方強(qiáng)烈希望取得該房屋的產(chǎn)權(quán),并為過(guò)戶登記做了前期準(zhǔn)備,因此應(yīng)考慮其實(shí)際履行請(qǐng)求;4、 買方是否適宜履行合同如果買方履行合同的成本較低或其適宜履行,應(yīng)考慮買方的實(shí)際履行請(qǐng)求。參考資料搜狗百科-一房二賣
一般情況下是不可以的,  但也不排除某些開(kāi)發(fā)商偽造相關(guān)合同的可能性。  那該如何避免掉進(jìn)“一房二賣”的陷阱呢?  買房前:  1、了解開(kāi)發(fā)企業(yè)的資質(zhì)、信譽(yù)度等。  2、看開(kāi)發(fā)企業(yè)的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)資質(zhì)是否合法,有沒(méi)有《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》。  3、看開(kāi)發(fā)企業(yè)“五證”是否齊全,即《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)銷售許可證》。  4、及時(shí)向律師咨詢購(gòu)房注意事項(xiàng)。  5、盡量到售樓處購(gòu)買房子,不要貪圖便宜買低價(jià)房。  買房時(shí):  1、交購(gòu)房款和網(wǎng)簽要同步進(jìn)行。簽訂的購(gòu)房合同必須選用國(guó)家工商管理總局和國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的《商品房買賣合同》。根據(jù)目前的房屋買賣交易設(shè)置,網(wǎng)簽可以使房產(chǎn)交易透明化,通過(guò)規(guī)范合同文本,充分保障買賣雙方的合法利益;通過(guò)備案有效防止一房二賣。  2、要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán),提存房屋產(chǎn)權(quán)證。從簽訂房屋買賣合同,到正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),之間還有一段時(shí)間。由于房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的波動(dòng),賣房者有可能在這段時(shí)間內(nèi)將房屋以較高價(jià)格轉(zhuǎn)讓給第三人。為了避免這種情況的發(fā)生,購(gòu)房者要調(diào)查所購(gòu)房屋的產(chǎn)權(quán),提存房屋產(chǎn)權(quán)證,對(duì)賣房者一房二賣的行為加以防范。  3、盡量要求在房屋交易中心登記后再向賣房者支付首付款。這樣可以避免賣房者一房二賣,詐騙購(gòu)房者的購(gòu)房款。  4、房屋交付時(shí),購(gòu)房者要向開(kāi)發(fā)企業(yè)索取《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。
這個(gè)房子存在巨大風(fēng)險(xiǎn),還是慎重一些好。
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