房產(chǎn)證更名，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以變更姓名么

來源：整理時(shí)間：2022-10-05 00:21:07 編輯：廣州本地生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以變更姓名么
2，變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)去哪變更怎么變更
3，房產(chǎn)證改名方法
4，房產(chǎn)證上面的名字可以改嗎怎么手續(xù)
5，房產(chǎn)證上改名字的流程我爸爸去世了想把房產(chǎn)證的戶名改成我的需要
6，房產(chǎn)證能改名字嗎
7，房產(chǎn)證更名如何辦理

1，辦理房產(chǎn)證時(shí)可以變更姓名么

變更不了，如果銀行貸款的時(shí)候?qū)懩愀缸觾蓚€(gè)人的名字。出房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候你肯定會(huì)共有一部分產(chǎn)權(quán)（去開發(fā)商處咨詢一下，你所占的份額）如果沒寫上你的名字，那哥們我也沒招了。慢慢和你父親聊吧！！！

可以的，可以在辦理房產(chǎn)證，或者是變更購房合同上的姓名都可以的，只是要先到公正處辦理公正

辦理房產(chǎn)證時(shí)可以變更姓名么

2，變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)去哪變更怎么變更

房管局。可以添加直系親屬名字，完全變更名字只能走贈(zèng)與或買賣。非直系親屬只能走買賣。

這些你可以到房產(chǎn)中心去咨詢。

到國土部門辦理過戶手續(xù)，主要稅收有個(gè)人所得稅，營業(yè)稅等，具體到當(dāng)?shù)貒敛块T咨詢

你先說說，誰變成誰？

變更房產(chǎn)證名字需要什么手續(xù)去哪變更怎么變更

3，房產(chǎn)證改名方法

目前辦不成，。辦理去掉名字，需要另一方把名下那一半房產(chǎn)買賣，或是贈(zèng)與過戶給你，才可以辦理去名字。而辦理過戶前提，是你這房子需要貸款還清，無抵押，之后，才可以辦理。原因，貸款買有還清，產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不是你們的，你們沒有權(quán)利辦理過戶。

首先婚前財(cái)產(chǎn)離婚時(shí)歸你所有，不平分。你可以去公證。其次房產(chǎn)證改名就是過戶，是要手續(xù)費(fèi)的。

房產(chǎn)證改名方法

4，房產(chǎn)證上面的名字可以改嗎怎么手續(xù)

可以改。如果是夫妻關(guān)系，。直接兩人一起拿著身份證，戶口本，結(jié)婚證，房產(chǎn)證，去房管辦理更改，只有幾百元手續(xù)就可以辦理，。如果不是夫妻，就很麻煩，需要一方把住房買賣，或是贈(zèng)與，過戶給另一方，辦理過戶手續(xù)，繳納稅費(fèi)，才可以更改房產(chǎn)證姓名。

一般來說是不可以的，因?yàn)檗k理房產(chǎn)證的時(shí)候是需要去房管局備案的，就是你們的購房合同是需要向房管局備案的，購房合同上是誰的名字，以后房產(chǎn)證上就是誰的名字，呵呵。不過這個(gè)問題你們不難解決，一個(gè)辦法就是簽購房合同的時(shí)候?qū)懮夏銈儍蓚€(gè)人的名字，并且辦理房產(chǎn)證的時(shí)候約定一下房子的產(chǎn)權(quán)分割比例，這樣房子就按你們約定的比例是你們兩個(gè)人的了。呵呵。還有一個(gè)辦法就是結(jié)婚前做一下財(cái)產(chǎn)公證，劃分一下房子的產(chǎn)權(quán)。這樣也是可以的。不過建議你在簽訂購房合同的時(shí)候?qū)憙蓚€(gè)人的名字，這樣既不傷感情，還能滿足你的要求。呵呵有問題可以繼續(xù)追問。希望采納。

房產(chǎn)大廳變更

可以

5，房產(chǎn)證上改名字的流程我爸爸去世了想把房產(chǎn)證的戶名改成我的需要

這個(gè)簡單。你和其他的第一順位繼承人去公證處做一個(gè)遺產(chǎn)公證，然后帶上公證書，身份證，房產(chǎn)證，土地證去房屋登記機(jī)構(gòu)，做個(gè)轉(zhuǎn)移登記就可以了。公證費(fèi)，我們這里是房價(jià)的1%（可以找評(píng)估公司讓他們評(píng)估的價(jià)格低一些），轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，契證換一下免費(fèi)的。

辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)即可。房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。一房產(chǎn)繼承程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 (一)繼承公證繼承公證需要帶兩個(gè)證明和兩個(gè)證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明; 2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明; 3、繼承人的身份證明; 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。 (二)到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書; 2、繼承公證; 3、繼承人身份證及復(fù)印件;如果你還有不明白的可以關(guān)注我的空間，相關(guān)文章將逐漸出來。

6，房產(chǎn)證能改名字嗎

房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬起到最直觀的證明。由于房屋是重要的不動(dòng)產(chǎn)，是公民財(cái)產(chǎn)權(quán)益的重要支柱。所以房產(chǎn)所有權(quán)的變更應(yīng)謹(jǐn)慎對(duì)待。目前房產(chǎn)所有權(quán)的變更直接體現(xiàn)在房產(chǎn)證上的名字的變更。

當(dāng)然可以變更了

可以

為什么要問這個(gè)問題肯定是可以的，車子也可以改名

房產(chǎn)證能改名字

兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；　　一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當(dāng)?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈(zèng)與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。　　2、過戶費(fèi)用；　　（1）公證費(fèi)；按房價(jià)2%繳納，　　（2）評(píng)估費(fèi)：按房價(jià)0.5%繳納。　　（3）契稅；按房價(jià)3%繳納　　（4）土地增值稅；按房價(jià)1%繳納。　　（5）所得稅；按房價(jià)1%繳納　　（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。　　二、按房屋買賣辦理過戶；　　1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。　　2、過戶費(fèi)用；　　（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納　　（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。

7，房產(chǎn)證更名如何辦理

房產(chǎn)證上加名字及辦理費(fèi)用，主要分為三種情況：　　第一種情況：有房無貸　　辦理流程是：　　1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。　　2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。　　3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。　　4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。　　第二種情況：有房有貸　　辦理流程是：　　1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。　　2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。　　3、其他步驟同“有房無貸”。　　第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會(huì)復(fù)雜很多，因?yàn)槟菍⒁暈榉课葙I賣，需要交如下費(fèi)用。　　1、每平方米2.5元交易費(fèi)。　　2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個(gè)調(diào)稅(時(shí)間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止)，滿5年則不需要。　　3、萬分之5的印花稅。　　4、4本合同，每本約5元(各區(qū)交易中心不一樣)。　　5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價(jià)格計(jì)算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。　　6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

房產(chǎn)更名流程（1）房產(chǎn)買賣更名①準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證、房屋出售證明，以及其他房屋相關(guān)證明。②房產(chǎn)更名要把合同條款寫清楚，買賣雙方都要在場，當(dāng)事人簽字。③簽完合同后到不動(dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行申請(qǐng)，并按照合同的條款進(jìn)行繳納相關(guān)費(fèi)用④房產(chǎn)更名的費(fèi)用，每個(gè)地方都有所不同，差異不會(huì)很大。（2）房產(chǎn)繼承更名①先去辦理房產(chǎn)公證，如果有遺囑，可以根據(jù)遺囑的內(nèi)容進(jìn)行房產(chǎn)過戶更名，如果沒有遺囑，直接按照法定的繼承人進(jìn)行房產(chǎn)過戶更名。有遺囑的話必須要先把遺囑公證后才有效。（要提供遺囑證明、房產(chǎn)證、繼承人身份證等相關(guān)證明）②帶上繼承的公證書、繼承的過戶申請(qǐng)書，包括繼承人的身份證件、被繼承人的死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承更名登記。③繼承人繳納相關(guān)的稅費(fèi)，請(qǐng)專業(yè)的人士進(jìn)行房屋評(píng)估，根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。（3）房產(chǎn)贈(zèng)與更名①簽訂書面合同②按照相關(guān)規(guī)定繳納費(fèi)用③辦理房屋公證④辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移想要了解更多有關(guān)房產(chǎn)的資訊，可以點(diǎn)擊搜索微信公眾號(hào)“房證通”，解決各種房產(chǎn)難題和房源問題。

一.房產(chǎn)證上的名字是可以變更的.二.辦理更名手續(xù)，根據(jù)有無房貸而手續(xù)不同。分別的手續(xù)及費(fèi)用是：1.有房無貸的情形改名字（1）帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。（2）去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。（3）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。（4）新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。2.有房有貸的情形改名字（1）先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。（2）辦理房產(chǎn)證上更改名字所需費(fèi)用：除支付上述110元手續(xù)費(fèi)外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付200元。（3）其他步驟同“有房無貸”

房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈(zèng)與，那樣子費(fèi)用比較低點(diǎn)，如果以后還打算交易最好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會(huì)出現(xiàn)費(fèi)用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價(jià)與原始購房價(jià)的差額），契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個(gè)稅是1%。其他的都是小費(fèi)用了。房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實(shí)現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有:1、被繼承人死亡證明；2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；4、繼承人的身份證件；有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實(shí)性，因此暫不予采納)。三、辦理房屋過戶登記，申請(qǐng)人是繼承人或者受遺贈(zèng)人。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件: 《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件)\ 契稅完稅憑證(原件)。四、遺贈(zèng)和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。拓展資料：如何在婚前房產(chǎn)證上加名字首先很明確購房是婚前行為，所以該房產(chǎn)為你個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財(cái)產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實(shí)要再收契稅。”由于屬婚前財(cái)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個(gè)人單獨(dú)所有的房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記(贈(zèng)與)收取契稅、交易手續(xù)費(fèi)、合同印花稅、印花稅(權(quán)證)、房屋登記費(fèi)。至于收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每個(gè)地方的房管部門要求不一樣你可以致電所在地的房管所咨詢其次：加名字程序一如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當(dāng)?shù)氐姆抗芩?辦理，帶上個(gè)人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人！其次再到房管所申請(qǐng)加名！

權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)有錯(cuò)誤，可以申請(qǐng)更正登記。權(quán)利人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；證實(shí)登記確有錯(cuò)誤的材料；以及其他必要材料。利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤的材料以及其他必要材料。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人或者利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載確有錯(cuò)誤的，應(yīng)當(dāng)予以更正；但在錯(cuò)誤登記之后已經(jīng)辦理了涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利處分的登記、預(yù)告登記和查封登記的除外。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明填制錯(cuò)誤以及不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理更正登記中，需要更正不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)書面通知權(quán)利人換發(fā)，并把換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書或者不動(dòng)產(chǎn)登記證明的事項(xiàng)記載于登記簿。不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載無誤的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予更正，并書面通知申請(qǐng)人。