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1，人才房可以買賣嗎
2，人才房可以買賣嗎
3，人才保障性住房可以買賣嗎

1，人才房可以買賣嗎

人才房可以買賣的。只要是已經領取了人才安居房房地產證的業主，那么都是可以在征得了安居房原產權單位同意之后，便可向市房改辦去申請取得安居房的全部產權，因為餓只有獲得了全部的產權房屋才可允許上市。在獲得了安居房全部產權之后，就可換領到市場商品房（紅皮）的房地產證了。辦理完成了這些手續之后，安居房即將要變成市場商品房了，安居房的權利人就可以依法對房屋享有占有、使用、收益和處分權等權益，也就是進入市場進行交易買賣了。人才安居房買賣的限制：1、購房者有穩定的經濟收入以及有償還貸款本息的能力。2、購房者需要具有房屋所在市的城鎮常住戶口。3、在申請房屋前連續繳存住房公積金的時間不得少于六個月，而且所累計已經繳存了的公積金的時間不得少于兩年。4、至少擁有了相當于購買住房價40％的自籌資金。5、同意辦理抵押和保險，應當由中介公司或是貸款的擔保公司來提供擔保。

人才房可以買賣嗎

2，人才房可以買賣嗎

【法律分析】：人才房是否可以買賣，要分兩種情況。租賃型人才公寓原則上只租不售。而產權型人才公寓自房地產登記之日起5年內，不得上市交易。若是超過5年但不滿10年才可上市交易的。一般情況下這個人才房是不能進行買賣的，因為每度過一段時間都會進行審查一次，這個和一些經濟保障房還是有很多的相同之處，人才房一般情況下可以住3年的時間。【法律依據】：《深圳市人才住房建設和管理辦法》第五十九條人才住房買賣雙方應當共同向市主管部門提出封閉流轉交易申請，經審核合格后，取得人才住房封閉流轉交易批復，并向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記。登記過程中產生的相關費用由買賣雙方依法承擔。第六十六條因違反本辦法規定，受行政主管部門處罰的，應當同時納入不良行為記錄。主管部門應當在政府網站公示不良行為記錄，同時將公示內容抄送深圳市公共信用信息平臺、征信機構以及當事人所屬單位。主管部門可以根據工作需要，會同市發展改革、民政、人力資源保障、交通運輸、銀保監等部門建立健全失信聯合懲戒工作機制。

人才房可以買賣嗎

3，人才保障性住房可以買賣嗎

法律分析：保障性住房可以買賣交易，但是購買保障性商品房滿五年，購房人上市轉讓保障性商品房的，應當按原購房價格與屆時相應地段保障性商品房上市交易指導價格的差價的60%向政府交納土地收益等相關價款，市住宅辦可以優先回購。購買保障性商品房不滿五年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確需轉讓保障性商品房的，由市住宅辦按原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購。法律依據：中華人民共和國城市房地產管理法》第三十二條房地產轉讓、抵押時，房屋的所有權和該房屋占用范圍內的土地使用權同時轉讓、抵押。第三十三條基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格應當定期確定并公布。具體辦法由國務院規定。第三十四條國家實行房地產價格評估制度。房地產價格評估，應當遵循公正、公平、公開的原則，按照國家規定的技術標準和評估程序，以基準地價、標定地價和各類房屋的重置價格為基礎，參照當地的市場價格進行評估。第三十五條國家實行房地產成交價格申報制度。房地產權利人轉讓房地產，應當向縣級以上地方人民政府規定的部門如實申報成交價，不得瞞報或者作不實的申報。第三十六條房地產轉讓、抵押，當事人應當依照本法第五章的規定辦理權屬登記。第三十七條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。

人才保障性住房可以買賣嗎