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本文目錄一覽

1，房屋備案登記的主要職責
2，房屋備案登記的效力
3，房屋備案登記表是什么意思
4，房產備案登記號是哪個部門下發的以開發商還是房產局的備案號為準
5，怎么辦理房屋租賃備案登記證明
6，房屋備案登記的登記目的
7，如何辦理房屋備案登記證明
8，住房備案登記是什么
9，產權備案登記是什么

1，房屋備案登記的主要職責

1街出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，并進行審查。2街出租屋管理服務中心稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

房屋備案登記的主要職責

2，房屋備案登記的效力

法律分析：商品房預售合同登記備案屬于一種特殊的不動產登記，即為保全一項以將來發生不動產物權變動為目的的請求權而為的登記。商品房預售備案登記使得買受人的請求權具有了對抗第三人的效力。房地產開發企業不得再將經過預售登記的房屋出售或抵押，如果開發商將經過預售登記的房屋出售或設定抵押給第三人，該第三人不能通過登記獲得所有權，該抵押權也不能對抗預售登記的買受人。商品房預售合同登記備案并不是商品房預售合同的生效要件。法律依據：《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第6條當事人以商品房預售合同未按照法律、行政法規規定辦理登記備案手續為由，請求確認合同無效的，不予支持。當事人約定以辦理登記備案手續為商品房預售合同生效要件的，從其約定，但當事人一方已經履行主要合同義務，雙方接受的除外。

房屋備案登記的效力

3，房屋備案登記表是什么意思

房屋備案登記表是指房屋出租將自已的房屋內設置物一一登記備查之用。另一種是房屋備案登記表設在房管部門存底

房屋備案登記表是什么意思

4，房產備案登記號是哪個部門下發的以開發商還是房產局的備案號為準

購房合同在房產局登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。開發商在合同上寫的合同號與備案登記號是兩個概念。開發商的合同登記號是為了內部查找方便。真正的備案登記號肯定是以房產局的為準，在房產局網站上查到的備案登記號才是準確的。

5，怎么辦理房屋租賃備案登記證明

辦理房屋租賃備案登記證明的程序：（1）租賃雙方持所需的有關證件，到房屋租賃管理辦公室登記；（2）租賃工作人員對證件進行審查,對租賃合同進行監證，審查初步通過后予以簽署初審意見；（3）在初審通過的基礎上進行二交審查，簽署二審意見；（4）租賃雙方交納規定稅費后，發給承租人《房屋租賃登記證》；（5）在手續齊全，審查無誤的情況下，三天內辦完。

6，房屋備案登記的登記目的

目的有以下幾個方面：一是要完成稅收征繳。房屋出租是要收取稅收的，所以只有登記了才能收到稅收。二是治安管理需要。出租房屋是外來人口的集散地，只有從源頭上控制了，才能抓好社會治安。三是為房地產市場提供數據。房子蓋多了賣不出去，蓋少了不夠賣，怎么辦，就得靠市場來進行調節，那論據從哪來，就靠這些出租房屋的數量來分析和判斷。四是解決民生問題。民以食為天，住也是不可缺少的一個條件，經過登記以后就可以控制市場規模，調節出租房屋價格，不至于民無居而亂。

規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。

7，如何辦理房屋備案登記證明

樓主應當是辦理居住證用的證明材料吧，個人需要去房屋所在地的街道辦事處辦理，公司需要到松江區房地產交易中心辦理。個人辦理具體需要材料流程如下：1，需要原房屋房東、承租人到場；2，攜帶房地產證原件；3，到場各方攜帶身份證原件。

房屋備案證明是指《商品房買賣合同》的備案，等于是在房管局證明這套房子已經賣掉，關于交房日期、交房標準等都已經有明確的標準，一次性付款和銀行按揭分期付款都要去合同備案。房屋預告登記是指買的期房要辦銀行按揭貸款，在竣工驗收報告沒下發之前辦理預告登記證，在辦理房產抵押，只限于辦理銀行按揭的客戶。一次性付款和分期不在此列。

8，住房備案登記是什么

房屋備案登記是為了規范房屋租賃備案登記工作，提高工作效率，確保工作質量。工作的主要內容是申請、審查、復查、交付、質量監督，最后歸檔。

一：網上登記備案確認單是指房地產開發企業在取得商品房預售許可證，或房地產權屬證明后進行預(銷)售房屋簽訂合同時，在房屋所在地的房地產管理局官方網站或住宅與房地產門戶信息網站上進行合同確認和打印的單子。二：職工購買商品房提取公積金須提供以下憑證(原件和復印件)并在合同簽訂之日起1年內辦理，逾期不再追溯辦理：1、提取人身份證;2、商品房買賣合同(國家工商局、建設部監制的標準合同文本);3、網上登記備案確認單;4、20%以上的預付款收據;5、如配偶提取住房公積金，需提供結婚證或戶口本;6、如房屋共有人提取住房公積金，需提供共有產權證或房產證;7、《省直單位職工支取住房公積金審批表》

9，產權備案登記是什么

一、根據《物權法》規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。以房屋為例即房屋買賣應當進行登記，而登記就是在不動產登記簿上進行相應記載，以確定物權歸屬和內容，不動產登記簿由登記機構管理，這種登記的制度俗稱產權登記備案。二、如果是房屋產權登記建議你百度一下：建設部的《房屋登記辦法》。

房產證在房管局備案以后，不能隨意變更登記。除非撤銷原有合同，然后跟開發商重新簽署該房屋的合同。這個手續比較麻煩，開發商可能不愿意配合，需要你協商，至于收取費用，除了備案手續費之外，開發商收取多少需要協調。若變更合同姓名，還牽扯一個問題，你跟開發商簽署的協議中價錢和你再次出售的價錢之差，開發商是否能同意不一定，因為這個會擾亂開發商自己的現房銷售。因此對方可能提出較高的費用以沖抵損失。