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1，廣州首套房契稅如何計算
2，在廣州購房需要交納的各項稅費有哪些
3，廣州買房要交什么稅

1，廣州首套房契稅如何計算

90平方米以下唯一自住房房價1% 90-144 平方米唯一自住房房價1.5%

廣州首套房契稅如何計算

2，在廣州購房需要交納的各項稅費有哪些

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在廣州購房需要交納的各項稅費有哪些

3，廣州買房要交什么稅

一、交易費用(一)交易手續費1、一手房：3元/平方米(轉讓方);經濟適用住房減半。2、二手房：6元/平方米(雙方各半)。3、房改房：1.5元/每平方米(轉讓方)。(二)印花稅1、屬于居住用房，個人免征，單位0.05%(計稅價格);屬于非居住用房：0.1%(計稅價格、雙方各半)二、登記費用(一)增量房1、居住用房：個人50元/件，單位80元/件;2、非居住用房：單位/個人550元/件;3、每增加一本證書近每本證10元收取工本費;4、經濟適用房減半征收。(二)存量房1、居住用房：個人50元/件，單位80元/件;2、非居住用房：單位/個人550元/件;3、每增加一本證書按每本證10元收取工本費;4、房屋坐落街道或門牌號碼變更、權利人名稱變更的房屋變更登記，減半征收。三、調房總站代征費用(一)非居住用房1、土地增值稅(1)可以提供上手購房發票的：a、計算公式及稅率：[轉讓收入-上手發票價(以發票日期每年加收計5%)-有關稅金]x適用稅率速算公式。(2)不能提供上手購房發票的：計算公式及稅率：(轉讓收入-轉讓收入x90%)x30%2、營業稅及附加(1)可以提供上手購房發票的：a計算公式及稅率：(轉讓收入-上手發票價)x5.5%;b免征條件：無余額。(2)不能提供上手購房發票的：計算公式及稅率：轉讓收入x5.5%3、個人所得稅(1)據實征收：a計算公式及稅率：(轉讓收入-房產原值-合理費用)x20%;(2)核定征收：計算公式及稅率：轉讓收入x7.5%x20%(二)居住用房普通住房1、營業稅及附加(1)購買未滿五年轉讓，不能提供上手購房發票的：a計算公式及稅率：轉讓收入x5.5%;b免征條件：購買超過5年的(含5年)。(2)購買未滿五年轉讓，可以提供上手購房發票的：a計算公式及稅率：(轉讓收入-上手發票)x5.5%2、個人所得稅(1)據實征收：a計算公式及稅率：(轉讓收入-房產原值-合理費用)x20%;b免征條件：自用滿5年(含5年)且是唯一住房。(2)核定征收：a計算公式及稅率：轉讓收入x5%x20%;b自用滿5年(含5年)且是唯一住房。(三)居住用房非普通住房1、營業稅及附加(1)購買未滿五年轉讓的：計算公式及稅率：轉讓收入x5.5%;(2)購買超過五年(含5年)轉讓的：a計算公式及稅率：(轉讓收入水-上手發票)x5.5%;b免征條件：無余額。(3)自建自用住宅超用地標準部分：a計算公式及稅率：超標準部分房價x5.5%;b免征條件：用地面積城區50平方米，郊區60平方米以內部分。2、個人所得稅：(1)據實征收：a計算公式及稅率：(轉讓收入-房產原值-合理費用)x20%;b免征條件：自用滿5年(含5年)且是唯一住房。(2)核定征收：a計算公式及稅率：轉讓收入x5%x20%;b自用滿5年(含5年)且是唯一住房。四、契稅買方：1、個人購買普通住宅按產價1.5%計收;2、其余按3%計收;3、90平方以下，首次購房改為1%。說明：普通住宅必須滿足的三個條件：1、住宅小區建筑容積率在1.0以上;2、單套住房建筑面積在144平方米以下(含144平方米)或套內面積120平方米以下(含120平方米);3、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍以下(含1.44倍)。

商品房是90平米以下契稅1個點，個稅1個點，90以上包括90契稅是1.5個點，如果出的房產證還不夠五年還要交百分之5.6的營業稅。。。。。房改房和商品房比多了1個點的土地出讓金

廣州買房要交什么稅