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1，買房賣房的合同怎么簽
2，賣房簽合同注意事項
3，房屋交易如何簽合同都有哪些程序應該注意什么

1，買房賣房的合同怎么簽

現在都是網簽，每家中介公司都會有一個經紀人密鑰，就像U盤一樣，只有這個才可以網簽，如果你們買賣雙方都認識，又想省一筆中介費的話，那你們就到要出售該房屋所在地的房地產交易中心，那邊也可以簽合同的，那樣只要花很少的錢。

一般網上有格式的可以去交易中心打印也是可以的

如果自己不會就找家中介公司就可以了！

現在的買賣合同都是網簽的，需要有資質的中介操作。

那個你還是找家中介來幫你操作吧！或者直接去交易中心買本自己看看

現在的買賣合同都是網簽的，需要有資質的中介操作。

買房賣房的合同怎么簽

2，賣房簽合同注意事項

賣房簽合同注意10個事項不可缺一．在雙房價格談定的基礎上盡量不要簽（凈收價）或（實收價）二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只簽一個“實收價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，最后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個“實收價”。二．（買賣雙方見面）就該物業具體事宜達成一致，簽訂房屋買賣合同。賣房簽合同注意在此過程中介可能為了保護個人利益，有時安排見面的是假客戶這里就需要業主本人自己小心為妙，不是見面人簽字做主的盡量不要答應或承諾簽署任何東西。三．為了保證交易的安全性，房款可進行資金監管銀行或律師所均可辦理。四．賣房簽合同注意內容必須有中介重要條款（保證不吃差價一經發現愿承擔一切法律責任并*倍賠償損失）專家提醒：見不到買客，最好不賣房；即使見到買客，也一定要看對方的身份證，以確定真實性非中介搞鬼或炒樓。一，賣房簽合同注意以下１０個事項不可或缺：（１）買賣雙方的地址、聯系辦法等，并注明房屋是個人財產還是夫妻、家庭共有財產。（２）房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修等情況；產權歸屬，房屋是否屬于抵押房，是否有私搭亂建部分。（３）房屋總價款、付款方式、付款條件等。（４）交房時間和條件；各種稅費和其他費用的分攤方式。（５）違約責任及違約金、免責等事宜。（６）約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式。（７）合同生效時間，生效或失效條件，生效或失效期限，致使合同無效的情形，幾種無效的免責條款，當事人要求變更或撤銷合同的條件以及合同無效或被撤銷后，財產如何進行返還。（８）合同中止、終止或解除的條件。（９）約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款（１０）中介保證不吃差價，及不做手腳的條款，如事前，事中，事后發現的違約責任和賠償方式．（11）附件。自此說明本合同有哪些附件；附件的效力等。賣房簽合同注意如果可能，建議聘請專業律師起草、修訂合同，這樣效果比較好。

賣房簽合同注意事項

3，房屋交易如何簽合同都有哪些程序應該注意什么

商品房買賣合同是明確買賣雙方當事人權利義務的主要依據，也是在雙方出現糾紛時認定違約，賠償經濟損失的法律文件。因此，在訂立商品房買賣合同中，購房人應特別注意以下問題：一、售房廣告。房地產開發企業，中介服務機構發布商品房銷售宣傳應當依照《廣告法》等有關規定，廣告內容必須真實、合法、科學、準確。開發商在發布商品房銷售廣告和宣傳資料所明示的事件，當事人應當在商品房買賣合同中約定，但在實踐中，購房人往往容易疏忽，而開發商在其售樓廣告中的承諾并未完全在合同中約定。開發商在售樓廣告和宣傳材料中提到的承諾，在法律上是要約邀請，開發商對其要約邀請是不應當承擔法律責任的。要約邀請中的內容只有合同中明確約定后，才發生法律效力。實踐中，開發商經常在廣告中附帶：以售房合同為準等類似字樣。購房人在購房時千萬要注意審查合同主文，如果發現售樓廣告中的相關承諾對您非常重要，一定要責成開發商寫進正式合同文本之中。二、預約定金。很多房地產開發商在與購房人正式簽訂商品房購銷合同之前，往往要求與購房人簽訂一份認購協議，通過認購協議的定金條款來約束購房人。購房人交付定金后，如果不與開發商簽訂正式的商品房買賣合同，開發商往往拒絕返還購房人已經交付的定金。對于認購協議中的預約定金；究竟是否返還可作如下分析： 1、如果認購協議并未明確約定商品房的價格、面積、期向等具體條件，而是把這些條件完全留待以后雙方協商，而后來開發商與購房人又未能就此協商一致，從而導致雙方未能簽訂商品房買賣合同，開發商應當將定金返還購房人；2、如果認購協議已將以后要簽訂的本合同的條件作了明確的約定，而購房人不同意依預約合同的條件去簽訂本合同，則購房人應承擔預約合同的違約責任，開發商有權拒絕返還；3、如果開發商在簽訂商品房買賣合同肘，提出了與認購協議約定不同的條件而導致商品房買賣合同無法簽訂的，開發商應承擔違約責任，并依擔保法的規定，開發商應向購房人雙倍返還定金。認購協議中的定金，在簽訂商品房買賣合同后，如不退還，則應轉化為購房款，而橢腿解為商品房買賣合同定金。如在商品房賣買合同中約定定金條款的，適用定金罰則，如果開發商違反合同義務雙倍返還定金，購房人違反合同，定金不予退還。實踐中，經常會出現訂金、預付金等條款，該類條款不產生定金罰則作用。三、免責或限責條款。在訂立商品房買賣合同時，開發商往往會在合同中約定某些免責或限責條款，這些條款主要是針對開發商在合同簽訂后，可能出現的延期交付房屋或延期辦理產權而設定的。其一，不可抗力；其二，技術障礙；其三，其它因素。根據我國法律規定，不可抗力屬于法定負責事由，而技術障礙和施工單位遲延等則不屬于法定事由。如果開發商將此作為負責事由，則違背了公平原則，侵害了購房人得合法利益，應當認定為無效。開發商出現了上述結果仍應承擔違約責任，依法給購房人賠償因此而產生的—切損失。為了避免糾紛發生，購房人在簽訂合同時，應仔細審查合同文本中的免責、限責條款，也可與開發商協商修改，維護自己的合法權益。

房屋交易如何簽合同都有哪些程序應該注意什么