廣州紫荊花園復(fù)式二手房，你好我買的二手房2349平米復(fù)式樓已經(jīng)8年了現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手賣

來源：整理時間：2023-08-01 01:22:05 編輯：廣州生活手機版

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1，你好我買的二手房2349平米復(fù)式樓已經(jīng)8年了現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手賣
2，我通過中介在原房主委托人手買了套二手房在房證辦理下來前5天得之
3，房產(chǎn)證上的復(fù)式

1，你好我買的二手房2349平米復(fù)式樓已經(jīng)8年了現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手賣

這個嗎要看你們賣多少錢，有幾套房孑，如果是一套出百分之一手續(xù)虧貞，倆套需交百分之二以上，手續(xù)費是跟距賣買的多少而定的

你是說稅費還是中介費，還是更名費呀。

你好！房屋買賣交易稅按房屋地段價格評估來繳納契稅。房屋買賣不滿五年，交易稅應(yīng)該百分之二，滿五年交易稅百分之一，地段不一樣樓房價格不一樣，房管所按評估報告收交易稅。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

你好我買的二手房2349平米復(fù)式樓已經(jīng)8年了現(xiàn)在想轉(zhuǎn)手賣

2，我通過中介在原房主委托人手買了套二手房在房證辦理下來前5天得之

如果是正規(guī)操作，是不會把房款超過總額的5%以內(nèi)的款項給委托人的，所以你要先描述清楚，這個30萬是在誰手上，應(yīng)該是在銀行監(jiān)管，誰也拿不走，銀行的放款條件是你的房地產(chǎn)證出來之后才會放首期款，（出證之后此房就無法交易，在國土局是可以查的是無效），，尾款（即貸款）要等抵押成功才會放給原業(yè)主，所以你現(xiàn)在根據(jù)這個思路去理清，后面可以再問我。

搜一下：我通過中介在原房主委托人手買了套二手房在房證辦理下來前5天得之原房主又將此房賣給了另一家由于此房已經(jīng)

我通過中介在原房主委托人手買了套二手房在房證辦理下來前5天得之

3，房產(chǎn)證上的復(fù)式

不一定

房產(chǎn)證上面的面積就是指的建筑面積，即81㎡。以后如果遇到拆遷補貼等情況，不會管你是復(fù)式不是復(fù)式的，就是按照81㎡來算。開發(fā)商說成是129平那只是一種營銷手段，法律不承認。我也很喜歡復(fù)式結(jié)構(gòu)或者挑高結(jié)構(gòu)，但是這類房子價格確實是要高于普通平層的價格的，因此才會說那多出的48平是贈送的方式給你的，而不是賣給你的，賣給你的只是房產(chǎn)證上面標明的81平面積，但是這81平面積的單位售價是高于平層的單位售價的。如果你喜歡這個房子并且買得起的話，就買了吧。拆遷雖然會有損失，但這類可能性太小了，基本可以忽略不計。如果將來想轉(zhuǎn)手賣掉，這個房子還是可以按照比平層價格貴的價格賣掉的，不一定比普通房子難賣，因為這類房子雖然貴但是戶型好結(jié)構(gòu)好，有錢的人還是會喜歡的，畢竟這類的房子稀有。

開發(fā)商隔好樓板,在國土部門有備案登記面積的真復(fù)式是兩層的面積;層高不止一層、樓板后隔,相當買一送一或送n的,房產(chǎn)證上市單層的面積,不過單價相對要高,就首期付多點而已,但比較劃算

那不一定

房產(chǎn)證上的復(fù)式