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房企搶占廣州舊改項目,共成聯創的產品貴嗎

來源:整理 時間:2023-09-09 07:04:45 編輯:廣州生活 手機版

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1,共成聯創的產品貴嗎

共成聯創的產品挺便宜的呀,而且他們公司的戰略合作伙伴施行尾房低工程款,用庫存尾房解決房企資金鏈問題,在全生命周期內省5倍的維修成本。

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2,公司地址變更

公司地址變更應提交的文件: 工商注冊用的: 1、營業執照正、副本; 2、新地址的產權證明、如果是租用的,另帶租賃協議; 3、公章; 公司章程, 4、股東會決議(股東簽字蓋章) 5、公司章程修正案; 6、經辦人身份證; 7、

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3,灰犀牛是什么意思

比喻大概率且影響巨大的潛在危機“灰犀牛”是與“黑天鵝”相互補足的概念,“黑天鵝事件”指的是概率很小但是影響非常巨大的事件,通常會引起市場連鎖負面反應甚至帶來顛覆性影響。“灰犀牛事件”主要指明顯的、高概率的卻又屢屢被人忽視、最終有可能釀成大危機的事件。它會讓你猝不及防,甚至比黑天鵝更危險。自中國規格最高的全國金融工作會議閉幕后,“灰犀牛”一詞大熱,成為財經圈的時髦用語。那么“灰犀牛”究竟是什么意思?中國經濟的灰犀牛是什么,A股的灰犀牛又有哪些?什么是“灰犀牛”?經常看股市新聞或者財經新聞的股民,可能對“黑天鵝”比較熟悉,指的是概率很小但是影響非常巨大的事件,通常會引起市場連鎖負面反應甚至帶來顛覆性影響,通常代表著利空,是股民最不愿意看到的詞語之一。而“灰犀牛”由于“外形笨重、反應遲緩,你能看見它在遠處卻毫不在意,一旦它向你狂奔而來,定會讓你猝不及防,甚至比黑天鵝更危險”,因此被用來形容那些概率大且影響巨大的“潛在危機”。“灰犀牛”并非新詞,早在2013年1月的達沃斯論壇上,古根海姆學者獎獲得者米歇爾·渥克便提出了這一概念。2015年,倫敦商學院知名教授邁克爾·雅可比基于渥克的提法,首次發表了系統闡釋“黑天鵝”到“灰犀牛”趨勢演變的論文。2016年,米歇爾·渥克經過整理和研究,出版了《灰犀牛:如何應對大概率危機》一書,提出“灰犀牛”主要指明顯的、高概率的卻又屢屢被人忽視、最終有可能釀成大危機的事件。2017年7月17日,人民日報首次引用“灰犀牛”概念,發表了系列評論員文章,提出既防“黑天鵝”也防“灰犀牛”。“灰犀牛”一詞隨即一炮走紅,引起財經界對的關注和熱議。中國經濟有哪些“灰犀牛”?任何國家、任何經濟體都必然存在各自的“灰犀牛”,不同的人從不同的角度,對“灰犀牛”的看法也不盡相同,可以說一千個人眼中就有一千個灰犀牛。從官方立場看,中財辦于7月27日在新聞發布會中對“灰犀牛”概念做出了解讀,列舉了影子銀行、房地產泡沫、國有企業高杠桿、地方債務、違法違規集資五大類問題。灰犀牛1:影子銀行影子銀行,在我國包括理財產品、信托貸款、融資性擔保公司等業務或機構,是正規銀行系統之外作為信用中介的實體和活動,對存款銀行的信用中介功能產生了不同程度的替代,從而導致所謂的“金融脫媒”現象。由于受到的約束、監管相對較少,影子銀行的產生實際上就存在規避監管的考量。在經濟擴張時,影子銀行融資增加,容易加劇經濟過熱,推高資產價格,導致資產泡沫風險的累積;在經濟下行期間,影子銀行融資收縮,又容易加速資產價格下跌,導致違約風險發生。2012年以來,影子銀行融資占同期社融的累計比重最高接近40%。灰犀牛2:房地產泡沫房地產價格居高不下可以說是當前我國經濟金融體系中最主要的潛在系統性風險,房地產價格持續上漲從供給和需求兩個方面都對系統性金融風險存在重要影響。需求方面,房地產價格居高不下導致購房者的債務負擔承重。如果房產價格轉而出現快速下降,房產抵押價值不足可能導致房貸違約,從而造成銀行出現壞賬損失;供給方面,房產價格居高不下帶來土地價格持續上漲,從而導致房企的開發貸款相應增加。同樣,如果房產價格轉而出現快速下降,房企銷售收入下滑可能導致房企的房地產開發貸款、房企債券等出現違約。更進一步,一旦購房者或者房企出現違約情況,銀行變現抵押資產又會造成房價的進一步下行,從而出現“泡沫破滅-債務違約”的惡性循環。灰犀牛3:國有企業高杠桿由于企業高杠桿借助相互擔保、循環擔保渠道,不僅助長盲目融資風險,還加劇了企業間風險傳遞,此次金融工作會議提出“把國企降杠桿作為重中之重”,可以看出國有企業的杠桿率已經威脅到整個金融系統的安全。根據2016年12月央行公布的資產負債表測算,截至2016年年底,中國總債務244萬億元(不含外債)。加上外債,中國合計的債務大概是255萬億人民幣。2016年我國GDP為74.4萬億,這意味著我國的總負債率為342.7%,除去金融的實體總負債率剛剛超過250%。這一數字略高于全球平均246%的債務杠桿率,但略低于發達國家平均279%的杠桿率。從具體國別比較來看,中國目前的債務杠桿率與美國接近,但遠低于日本、希臘、西班牙等深受債務問題困擾的國家。但是國有企業的負債率常年高企。截止2016年12月末,國有企業資產總額131萬億,負債總額87萬億。而2016年社會融資規模存量為155.99萬億,國企負債總額87萬億占比56%。其中“財大氣粗”的央企更是首當其沖。國資委的數據顯示,2016年底中央企業的資產負債率是66.6%,高于同期中國實體產業的平均資產負債率是60.4%,中國規模以上工業企業的資產負債率是56%。灰犀牛4:地方債務我國地方政府負債過高成因比較復雜,有財稅體制、不恰當的政績觀和宏觀經濟政策等特定的歷史背景。截至2016年末,我國地方政府債務余額為15.32萬億元,債務率為80.5%。2017年地方政府債務限額為18.82萬億,截至今年6月底該余額數字為15.86萬億元,雖然未超出限額,但是我國地方債務問題所隱藏的風險不容忽視。灰犀牛5:違法違規集資前不久,一個被冠之以科技專利的高架巴士項目——“巴鐵試驗線”在喧噪一時后,因非法集資的指控在今年7月初宣告夭折,其投資方的32名犯罪嫌疑人涉嫌從事非法集資活動遭警方拘捕,而這僅僅是我國肆掠的違法違規集資的一個縮影。可以說,當前我國一些地方、一些企業頻繁出現各種變相的違法違規融資擔保、拆分投資、高利貸和花樣繁多的非法集資現象,我國金融領域的風險點多面廣,既有非法集資這樣的顯性金融風險,又有銀行違規授信、證券市場內幕交易和利益輸送、保險公司套取費用等隱性的違法違規行為。此外,金融領域還存在不良資產、債券違約、影子銀行、互聯網金融等累積風險。

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文章TAG:房企搶占廣州項目房企搶占廣州舊改項目

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