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1，什么是限購
2，什么是廣州限購令
3，廣州房產(chǎn)限購到底什么情況

1，什么是限購

家庭的定義式夫妻雙方及未成年子女,如子女成年的則為獨立一個家庭,其子女名下如沒有物業(yè)就可以購買2套。如有物業(yè)超過2套以上的就限購了。外地戶口的只能購買一套,如果名下已有一套或者多套物業(yè)以上則不能再購買了。如果成年子女在廣州未有住房且有1年以上的社保或納稅證明就可以購買一套。

什么是限購

2，什么是廣州限購令

廣州限購令是指政府出臺的房屋限購政策，其主要內(nèi)容如下：（一）居民家庭新購買（新購買是指自本通知施行之日起購買，下同）的住房（含新建商品住房和二手住房，下同），須取得不動產(chǎn)證滿2年后方可轉(zhuǎn)讓或辦理析產(chǎn)手續(xù)；企事業(yè)單位、社會組織等法人單位（簡稱法人單位，下同）新購買的住房，須取得不動產(chǎn)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓。（二）住房贈與他人的，須滿2年后方可再次購買住房；接受住房贈與的，須符合本市的現(xiàn)行限購政策。（三）非本市戶籍居民家庭在從化、增城區(qū)內(nèi)限購（含受贈）1套住房。

什么是廣州限購令

3，廣州房產(chǎn)限購到底什么情況

一、住房限購政策新舊對照1、廣州戶籍居民家庭：繼續(xù)執(zhí)行限購2套住房不變；增加廣州戶籍成年單身人士在本市只能購買1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。2、非廣州戶籍居民家庭：由“購房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險”調(diào)整為“購房之日前5年在本市連續(xù)繳納個人所得稅或社會保險”，限購1套住房。3、從化、增城區(qū)不納入限購范圍。4、境外機構(gòu)和個人購房。按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。二、調(diào)整購房最低首付比例1、在廣州市無住房，同時無貸款記錄：最低首付30%；2、在廣州市無住房，有貸款記錄：購買普通住房最低首付40%，購買非普通住房最低首付70%；3、在廣州市有一套住房，同時無住房貸款記錄或貸款已經(jīng)還清：購買普通住房最低首付50%，購買非普通住房最低首付70%；4、在廣州市有一套住房，同時貸款未還清：最低首付70%。【備注】：1、“住房貸款記錄”包括商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款記錄。2、非普通住房是相對于普通住房定義的。非普通住宅就是指該區(qū)域基準(zhǔn)價或政府指導(dǎo)價以上，面積超過144平米且容積率（總建筑面積/總用地面積）1的住房。三、細則具體執(zhí)行時間1、3月17日及之前已簽訂認購書或購房合同，并且完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。2、3月17日及之前未完成購房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認購書或購房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。

廣州限購政策 2010年10月15日上午，廣州市國土房管局正式公布廣州“限購令”。

廣州房產(chǎn)限購到底什么情況