廣州買(mǎi)房首都比例，廣州買(mǎi)房首付比例

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-08-04 21:44:24 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，廣州買(mǎi)房首付比例
2，廣州買(mǎi)房首付比例多少
3，有貸款想知道在廣州買(mǎi)房需要付多少成的首

1，廣州買(mǎi)房首付比例

居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)住房貸款（含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款，下同）記錄的，繼續(xù)執(zhí)行購(gòu)房首付款比例最低30％的政策；居民家庭名下在本市無(wú)住房但有住房貸款記錄的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于40％，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70％；居民家庭在本市擁有1套住房且無(wú)貸款記錄的，或擁有1套住房且貸款已還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于50％；居民家庭在本市擁有1套住房且貸款未還清的，購(gòu)買(mǎi)普通商品住房首付款比例不低于70％。居民家庭在本市擁有1套住房，購(gòu)買(mǎi)非普通商品住房首付款比例不低于70％。

廣州買(mǎi)房首付比例

2，廣州買(mǎi)房首付比例多少

1. 公積金貸款首付比例：90平方米以下首套房最低首付20%，90平方米以上首套房最低首付30%;二套房最低首付60%，三套房及以上不予公積金貸款。2. 商業(yè)貸款首付比例：首套房首付最低30%，而未結(jié)清貸款的第二套房首付比例為70%。

依照廣州的政策，1.純公積金貸款，首套90平方以下最高可以貸款8成，首付2成。90以上最高可以貸7成，首付3成。2套，首付最高7成，貸款3成。利率上浮10%。2、商業(yè)貸款，首付最高9成（個(gè)別銀行可以做到，條件比較刻薄），1般最高就是7成貸款，3成首付。如果2套買(mǎi)最高3成貸款，最低7成首付。利率上浮5%⑴0%不等。

廣州買(mǎi)房首付比例多少

3，有貸款想知道在廣州買(mǎi)房需要付多少成的首

房產(chǎn)首付比例：均價(jià)略有跌幅在18000左右，首付30%。現(xiàn)在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

房貸首套房首付比例為20%-30%，二套房首付比例為50%-70%，執(zhí)行利率為基準(zhǔn)利率的1.1倍。各地區(qū)首付比例會(huì)有差別。一手房按揭套次、實(shí)際按揭利率、按揭成數(shù)及按揭年限最終以銀行審批為準(zhǔn);(一般情況下：首套房貸，普通住房首付不低于30%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率;二套房貸首付均不低于60%，執(zhí)行基準(zhǔn)利率上浮10%;三套房不準(zhǔn)入目前貸款買(mǎi)房，在購(gòu)買(mǎi)新房與購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，貸款首付的計(jì)算有較大區(qū)別。辦理新房貸款時(shí)，首付款是按照購(gòu)買(mǎi)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)作為參考，并根據(jù)個(gè)人貸款次數(shù)和個(gè)人貸款的信譽(yù)程度進(jìn)行多方面的審核來(lái)制定貸款比例。而與新房貸款相區(qū)別的是，辦理二手房屋貸款是根據(jù)“二手房評(píng)估價(jià)”作為參考。所謂評(píng)估價(jià)是根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況，通過(guò)銀行指定的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估而計(jì)算出來(lái)的。一般二手房評(píng)估價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)。評(píng)估價(jià)大多為二手房市場(chǎng)價(jià)值的80%-90%，部分房屋會(huì)更低。

有貸款想知道在廣州買(mǎi)房需要付多少成的首