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1，房屋的建筑面積是怎么計算的呢
2，房子建筑面積怎么計算
3，房子的面積怎么算

1，房屋的建筑面積是怎么計算的呢

按國家規定的建筑面積計算規范計算

房屋的建筑面積是怎么計算的呢

2，房子建筑面積怎么計算

住宅建筑面積包括套內面積和公攤面積兩部分：套內面積是整個戶型外框線所圍面積，外墻部分算到粉刷層外側，和相鄰戶型處算到墻中；公攤面積是公共交通部分（樓梯、電梯、公共走到等）面積按比例攤到每個戶型的面積。如果不是住宅那就簡單了，每層建筑面積就是外墻外邊線所圍的面積，雨棚的話算一半。

房子建筑面積怎么計算

3，房子的面積怎么算

建筑面積計算規則　　一般規定　　1.房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。　　2.房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。　　3.房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積，按房屋的內墻面水平面積計算。　　4.房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。　　5.房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。　　6.房屋結構（如墻、柱）占用的面積，包括地下室所占用的面積，但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。　　計算全部建筑面積的范圍　　1.永久性結構的單層房屋按一層計算建筑面積。單層房屋內如帶有部分樓層者，符合規則一般規定的亦應計算建筑面積。　　2.多層和高層房屋按各層建筑面積的總和計算。　　3.房屋內的技術層（管道層、附層、夾層等）層高在2.20 米以上的按其墻外圍水平面積計算。　　4.穿過房屋的通道，房屋內的門廳、大廳均按一層計算建筑面積。門廳、大廳內的回廊部分，層高在2.20 米以上的，按其水平投影面積計算建筑面積。　　5.樓梯、樓梯間、電梯（觀光梯）井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計算建筑面積。　　6.屬永久性結構有上蓋的室外樓梯，按各樓層外圍水平投影面積計算。　　7.房屋屋面上屬永久性建筑，層高在2.20 米以上的樓梯間、水箱間、電梯機房按外圍水平面積計算。　　8.原始設計斜面結構屋頂下加以利用的空間，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算。　　9.挑樓、全封閉的陽臺接外圍水平投影面積計算。　　10.與房屋相連的有柱走廊、兩房屋間有上蓋和柱的走廊，均按柱外圍水平面積計算。　　11.房屋間永久性的、封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。　　12.層高在2.20 米以上的地下層（地下室、半地下室、地下車庫、地下商場等）及其相應出入口，按其外墻（不包括采光井、防潮層及保護墻）外圍水平面積計算。　　13.有柱或圍護結構的門廊、門斗，按其柱或圍護結構外圍水平面積計算。　　14.玻璃幕墻、金屬幕墻以及其他材料幕墻等作為房屋外墻的，按其外圍水平面積計算建筑面積。既有主墻體又有幕墻時，以主墻體為準計算建筑面積。其墻厚亦按主墻體厚度計算。　　15.屬永久性建筑層高在2.20 米以上有柱的車棚、貨棚等按柱外圍水平面積計算。　　16.與房屋相通的有柱雨蓬按柱外圍水平面積計算。雨蓬上蓋面積小于柱外圍水平面積時，按上蓋水平投影面積計算。　　17.室內體育館按實際層數計算建筑面積。體育館（場）看臺下空間加以利用的，高度在2.20 米以上的部位，按其外圍水平投影面積計算建筑面積（多層按多層計）。　　18.機械車庫不論其高度和停放層數，均按一層計算。　　19.依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層有圍護結構的，按其高度在2.20 米以上部位的外圍水平投影面積計算。　　20.房屋的伸縮縫，若與室內相通的，伸縮縫計算建筑面積。　　計算一半建筑面積的范圍　　1.與房屋相連有上蓋無圍護結構的走廊、檐廊，按其圍護結構外圍水平面積的一半計算。　　2.獨立柱、單排柱的門廊、雨蓬、車棚、貨棚等，按其上蓋水平投影面積的一半計算。　　3.未封閉的陽臺、挑廊，按其圍護結構外圍水平投影面積的一半計算建筑面積。當圍護結構向內傾斜時，按圍護結構上沿外圍水平投影面積的一半計算建筑面積；當圍護結構向外傾斜或外凸時，按底板外沿水平投影面積的一半計算。　　4.無頂蓋的室外樓梯按各樓層外圍水平投影面積的一半計算。　　5.有頂蓋不封閉的架空通廊，按其外圍水平投影面積的一半計算。　　不計算建筑面積的范圍　　1.層高小于2.20 米的房屋及房屋附屬部位。　　2.突出房屋墻面的構件、配件、裝飾柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨棚等，以及有主墻體的玻璃幕、金屬幕及其他材料幕墻。　　3.房屋之間無上蓋的架空通廊。　　4.房屋的天面、挑臺，房屋天面上的花園、泳池。　　5.頂層挑臺的底板局部是下層房屋的上蓋時，挑臺整體不計算建筑面積。　　6.房屋的平臺、花臺、曬臺及與室內不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊等。　　7.建筑物內的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺。　　8.騎樓、過街樓的底層用作道路街巷通行的部分；臨街樓房挑廊下用作社會公共通道的，不論其是否有柱，是否有圍護結構，都不計算建筑面積。　　9.屋面上有柱有蓋但無圍護結構的一些觀景建筑設施。　　10.利用引橋、高架路、高架橋路面作為頂蓋的建筑。　　11.廣場式室外樓梯。　　12.獨立煙囪以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。　　13.與房屋室內不相通的房屋間伸縮縫。　　房屋計算建筑面積的基本原則　　在計算房屋建筑面積時，如遇上述以外的情況按以下原則辦理。　　判別房屋計算建筑面積的基本原則是：　　永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內相通的部位計算建筑面積。　　1.計算全部建筑面積應是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護的部位。　　2.計算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。　　3.不計算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。　　特殊墻體及部位處理原則　　1.非垂直墻體處理原則：當房屋的墻體向內傾斜時，按其外墻高度2.20 米處的水平投影面積測算房屋的建筑面積；當房屋的墻體向外傾斜時，按底板（地坪）外沿測算房屋建筑面積。　　2.不規則（弧狀）墻體處理原則：當房屋墻體向內凹且內凹的高度高于2.20 米時，按其外墻高度2.20 米處的水平投影面積測算房屋的建筑面積。內凹高度低于2.20 米時，按最小部分的外墻水平投影面積測算房屋的建筑面積。當房屋墻體外凸時，按底板（地坪）外沿測算房屋建筑面積。

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住房+建設+公用

算的。

商品房一般都加了公攤面積，即包括應急樓梯、電梯、通風道、墻體等在內的面積，自己家裝修的時候量室內尺寸即實際使用面積。

建設部發布的《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規則(試行)》規定，房屋建筑面積是指房屋外墻勒腳以上的外圍水平面積（兩層以上房屋即各層外圍水平面積之和），還包括陽臺、走廊、室外樓梯等建筑面積。目前市場上銷售的多層和高層商品住宅是由若干套（單元）房屋構成。新建房屋分套（單元）的建筑面積計算以幢為單位，依套內建筑面積的比例合理分攤公用面積來確定，即各套（單元）建筑面積等于套內建筑面積與分攤的公用面積之和。而套內建筑面積是由套(單元)內的使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積三部分組成。應分攤的公用建筑面積是按下列公式計算：? 分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數×套內建筑面積? 公用建筑面積分攤系數＝公用建筑面積內建筑面積之和如果鋪地那就要按使用面積就你所說4.6X5.5＝25.3平米

房子的面積怎么算