廣州增城景江二手房，增城二手房是先繳稅費還是先過戶

來源：整理時間：2023-07-05 10:15:35 編輯：廣州生活手機版

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1，增城二手房是先繳稅費還是先過戶
2，廣州增城二手房沒滿五年購房產生的稅費疑問
3，廣州增城二手房交易稅費

1，增城二手房是先繳稅費還是先過戶

先繳稅費，再過戶。先到國稅、地稅去交過戶稅費，再持稅單及合同、房產證等到房管局過戶。

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增城二手房是先繳稅費還是先過戶

2，廣州增城二手房沒滿五年購房產生的稅費疑問

個稅就是個人所得稅，一般是由賣方出，但是賣方是實收那個價的話就是你出，一般是會有的，除非賣方是在那個地方唯一的一套住宅，又滿了五年，才能免掉個稅。

那兩千做稅單應該是幫你做社保吧不是同一個事

你好！房屋沒滿5年交易本身就要繳納1%的個稅，是賣方交的。就算滿了5年，如果賣方不是唯一住房也還是要繳納個稅的。僅代表個人觀點，不喜勿噴，謝謝。

廣州增城二手房沒滿五年購房產生的稅費疑問

3，廣州增城二手房交易稅費

你的情況需要交納的稅費：一、買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區具體規定 4、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費： 1、交易費：3元/平方米2、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）其中：個人所得稅：1、房產證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業稅：1、房產證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；4、房產證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經紀人網

一樣的，都是主要看看買賣雙方是否唯一，才知道要交多少稅費

補充下一樓的，如果是第二套契稅就是3個點，這個是沒辦法的！還有增城的營業稅如果不過五年是5.6的。

對二手房未滿5年的全國政策大體相同，要根據評估價格、面積、買方是否首次購房對號入座需要交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；3、契稅評估額1%-3%（90平內首次1%，90平—144平1.5%，144平外3%），由買方繳納！ 4、所得稅1%，賣方；5、交易費6/平方，買方；5、工本費80元，買方（工本印花稅5元）；6、其他營業稅5.55%（五年內繳納差額）賣方、合同印花稅等暫

廣州增城二手房交易稅費