如何將廣州公積金的錢自動(dòng)還房貸，怎樣辦用公積金還房貸

來源：整理時(shí)間：2023-07-04 13:52:07 編輯：廣州生活手機(jī)版

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1，怎樣辦用公積金還房貸
2，我申請了住房公積金貸款怎么辦理每個(gè)月自動(dòng)還款
3，如何把公積金里面的余額還房貸

1，怎樣辦用公積金還房貸

用公積金還房貸，有三種辦法。　　一次性還款法。　　從住房公積金帳戶提取公積金余額，一次性歸還貸款。很多人退休后，采用這一方法還貸。還貸后，若還有貸款未還清，就對剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個(gè)月的月還款金額。　　停止還貸若干月法。　　從公積金帳戶中提取余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干月。（停止還貸的時(shí)間長短，根據(jù)提前歸還貸款的數(shù)額決定，不過不能超過12個(gè)月）停止還貸期結(jié)束后，貸款人須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段收入情況出現(xiàn)變化（如生病、生育、失業(yè)等），多采用這一方式還貸。　　逐月還款法。　　每月直接從公積金帳戶提取公積金還貸。提取的住房公積金金額不足時(shí)，貸款人要及時(shí)補(bǔ)足還款金額。

怎樣辦用公積金還房貸

2，我申請了住房公積金貸款怎么辦理每個(gè)月自動(dòng)還款

借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款。根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

公積金還款分兩種，一，你提取公積金，這種方法是你買房后憑購房借款合同，去公積金管理中心提取公積金余額，用于還款；這種方法平常還款要靠你的收入還款，地方不同政策不同，有的地方政策規(guī)定，公積金提取有規(guī)定的次數(shù)。二，申請公積金自動(dòng)還貸，即可以用公積金賬戶中的余額來還貸款金額，有月沖和年沖兩種方式，月沖即每月從公積金賬戶中扣款用于還每月的貸款，如賬戶中余額不夠則用現(xiàn)金補(bǔ)足；年沖即每年的4月和10月直接用公積金賬戶中的余額來充貸款的本金，如：你貸款40萬，公積金賬戶中余額為3萬，那么年沖后，你的貸款本金變?yōu)?7萬，銀行會(huì)重新幫你計(jì)算每月的還款額這兩種方法，都需要你辦理一張還款賬戶。

我申請了住房公積金貸款怎么辦理每個(gè)月自動(dòng)還款

3，如何把公積金里面的余額還房貸

持下述資料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心辦理。1、借款人資料（1）借款人身份證及復(fù)印件三份；（2）借款人住房公積金卡；（3）借款人未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或《個(gè)人住房公積金貸款支付憑證（借據(jù)）》、組合貸款中按揭貸款借據(jù)（以下統(tǒng)稱“借據(jù)”）及復(fù)印件一份；借款人已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供近期貸款還款憑證或借據(jù)；（4）借款人單位開具的《住房公積金提取申請書》（《補(bǔ)充住房公積金提取申請書》、《按月住房補(bǔ)貼提取申請書》，以下統(tǒng)稱《提取申請書》，下同）一式二份。2、配偶資料申請同時(shí)提取配偶住房公積金賬戶余額償還貸款的，配偶本人需攜帶以下資料：（1）配偶身份證及復(fù)印件三份；（2）配偶住房公積金卡；（3）配偶未辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供結(jié)婚證及復(fù)印件二份；配偶已辦理償還住房公積金（組合）貸款柜臺(tái)提取登記業(yè)務(wù)的，需提供結(jié)婚證及復(fù)印件一份；（4）配偶單位開具的《提取申請書》一式二份。

可以。可以取出來還房貸。住房公積金提取業(yè)務(wù)流程如下:1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實(shí)后,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認(rèn)提取金額。3.職工當(dāng)日持分中心或管理部審核確認(rèn)的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當(dāng)日到建設(shè)銀行辦理支款手續(xù)。4.職工將建設(shè)銀行付款確認(rèn)后的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。提取條件住房消費(fèi)提取包括住房消費(fèi)一次性提取和住房消費(fèi)按月提取。1.一次性提取:包括購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向銷售(安置)經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)住房、公有現(xiàn)住房和其他自有自住住房;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。

職工有下列情況之一的，可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)金額：　　（一）購買、建造、翻建、大修自住住房；　　（二）離休、退休的；　　（三）與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；　　（四）出境定居或調(diào)離本市的；　　（五）償還住房貸款本息的。職工購買、建造、翻建、大修自住住房的，提供下列憑證：　　（一）職工購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房、私產(chǎn)房已取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件，辦理時(shí)限在《房屋所有權(quán)證》載明的日期起一年內(nèi)；　　職工購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，尚未辦理房屋所有權(quán)證的，提供經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記備案的《商品房購銷合同》及復(fù)印件、購房發(fā)票及復(fù)印件。　　辦理時(shí)限以購房發(fā)票上載明的日期起一年內(nèi)。　　（二）職工建造、翻建自住住房的，提供區(qū)、縣級及以上土地、規(guī)劃、建設(shè)部門批準(zhǔn)或頒發(fā)的土地使用證或用地許可證、規(guī)劃許可證、施工許可證、大修住房施工合同等文件及復(fù)印件。辦理時(shí)限以最近取得的文件載明的日期起一年內(nèi)。　　（三）職工大修自住住房的，提供《房屋所有權(quán)證》及復(fù)印件，區(qū)、縣級及以上房管部門出具的房屋安全鑒定證明及復(fù)印件，區(qū)、縣級及以上規(guī)劃部門批準(zhǔn)的文件及復(fù)印件。辦理時(shí)限以最近取得的文件載明的日期起一年內(nèi)。　　第十四條職工離休、退休的，提供離、退休證及復(fù)印件。　　第十五條職工與所在單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，提供解除勞動(dòng)關(guān)系證明及復(fù)印件。　　第十六條職工出境定居的提供戶口證明及復(fù)印件；調(diào)離本市的提供調(diào)令及戶口遷移證。　　第十七條職工償還住房貸款本息的，須正常還款一年以上，提供住房貸款合同、借據(jù)、償還住房貸款憑證及復(fù)印件。辦理時(shí)限在償還住房貸款本息之日起三個(gè)月內(nèi)。　　第十八條職工死亡或被宣告死亡的，其繼承人或受遺贈(zèng)人提供職工死亡證明及復(fù)印件、公證部門對該繼承人或受遺贈(zèng)人出具的公證書及復(fù)印件。辦理時(shí)間：每周星期一至星期四。　　必備資料　　購買自住住房　　(年度內(nèi)可取又可貸)　　建造(翻建)　　或大修自住住房　　(施工中)　　離休、退休　　出境安居　　或調(diào)離本行政區(qū)　　終止勞動(dòng)關(guān)系　　兩年未再就業(yè)　　償還購房貸款　　(還款期內(nèi)每年一次)　　房租超出　　家庭工資收入15%　　繼承或受遺贈(zèng)人　　公積金的提取　　1.個(gè)人提取住房公積金申請(審批)書;　　2.本人身份證原件、復(fù)印件(夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件)。　　期房：備案的購房合同和購房發(fā)票。　　現(xiàn)房：購房合同、不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。　　二手房：房屋買賣協(xié)議、房屋所有權(quán)證、契稅發(fā)票。　　建造(翻建)自住住房：a.國有土地使用證;b.建設(shè)工程規(guī)劃許可證;c.施工許可證。　　大修自住住房：房屋所在地縣以上房產(chǎn)管理部門出具的危房鑒定書。　　離休、退休證。　　出境安居：安居簽證證明。　　調(diào)離本行政區(qū)：調(diào)令和戶口遷移證明。　　終止勞動(dòng)關(guān)系的文書，民營企業(yè)(含外資企業(yè))單位開具的辭退證明。　　改制的單位原則要求接管單位或上級主管部門統(tǒng)一辦理提取。　　住房公積金貸款請到信貸業(yè)務(wù)處簽訂《委托劃款協(xié)議》。　　期房購房合同(現(xiàn)房、二手房契稅發(fā)票)、抵押合同、借款合同、當(dāng)年償還貸款明細(xì)(存折)。　　夫妻雙方單位勞動(dòng)人事部門出具的年收入證明。　　公房管理部門出具的月租金憑證或經(jīng)房產(chǎn)部門鑒證的住房租賃合同。　　原繳存人死亡證明或戶口注銷手續(xù);公證部門出具的公證書;　　提取人的書面報(bào)告和原繳存人單位的意見或證明。

如何把公積金里面的余額還房貸