廣州雙合同出現黃埔，廣州市有幾個鋼材市場具體都在哪里

來源：整理時間：2023-07-07 11:17:31 編輯：廣州生活手機版

1，廣州市有幾個鋼材市場具體都在哪里

1廣東省鋼材交易市：廣州市廣佛一路 2經濟技術開發區鋼材市場：開發區路口東側 3天發鋼材市場：天河區車陂路56號 4粵興鋼材市場：天河區車陂路233號 5黃埔大發鋼材市場：黃埔區雙沙村西門坦 6棠下鋼材市場：黃埔大道棠下村

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廣州市有幾個鋼材市場具體都在哪里

2，廣州雙層巴士途徑地鐵站嗎經哪些地鐵站

不是，假日專線都不是雙層巴士深圳的雙層巴士公交線路有：觀光①線（東部華僑城—寶安客運中心）、觀光②線（福田農批市場—深圳東站東廣場）、觀光③線（華強北—松崗塘下涌）、觀光④線（丹竹頭—西鄉客運站）、 223路（寧水花園—南頭總站）部分車次

經過地鐵站，我自己搭過，沿江路去到新港東路琶洲方向到石基村，去到黃埔技工學校站就系地鐵站。

廣州雙層巴士途徑地鐵站嗎經哪些地鐵站

3，雙合同下暗藏這些風險你要知道

2017堪稱樓市史上調控最嚴年，有些城市限價、限簽還限售，比如廣州。為規避“三限”，廣州部分樓盤出現了雙合同。而買房者，不得不承擔更多首付，以買到心意樓盤。那雙合同究竟“何方神圣”，它又給買家帶來什么樣的風險呢？讓我們來看看“雙合同”真實面目。什么是雙合同？“雙合同”特指購房者買房時，除了簽署一份正式《商品房買賣合同》外，還需要簽署另一份合同。這份合同通常以“裝修合同”“裝修提升合同”或者是“變更裝修標準價差和房屋增值包服務費”等名目出現。只有這兩份合同加起來的總價格才是最終的房屋總價，所以雙合同也稱“陰陽合同”。雙合同為啥會出現？有銷售坦言，雙合同出現的原因有三。1.政府限價狀況下，開發商覺得備案價過低，難以盈利，便采取雙合同的辦法增加收益。2.一般樓盤備案的時間較早，而近期房價漲幅較明顯，于是采用雙合同的辦法來提高售價。3.項目精裝修標準由于特殊原因，產生了變化，因此重新簽署精裝修合同。買房時，雙合同對甲乙雙方有何利弊？對開發商來說，可以逃避目前限價的要求，按照一個較高的價格將房賣出去，及早回款。同時部分房款列為別的名目，或許可以不開發票，少繳稅。對買家而言，房價少了（只是合同上的房價少了，你并沒有少掏錢）你繳納的相應稅費也低了，同樣存在偷稅漏稅的情況。其次，雙合同大幅提高置業門檻，因為首付提高了，購房支出成本更高。因為裝修部分和車位部分的錢需要一次性付款。就算附加合同可以分期，但前幾年的房貸壓力也會較大。再者如果開發商出現違約了，根據合同約定的賠償比例，總房款少了，賠償肯定也少了。買房之后，業主又有什么影響？雙合同還可能導致房屋出售時，稅費加重。據專業人士介紹，目前廣州二手房買賣中，存在兩種繳納個稅的方式：一種是按照房價總額的1%繳納；另外一種是按照房價差額的20%繳納。若按后一種繳納方式，對要賣房的業主來說，如果在簽約時采用雙合同，會導致房價差額增大，從而導致交易成本上升。出售房屋時稅費可能加重。對于我們大部分人來說，及早了解市場操作與行情是必要的。畢竟，出來混，遲早要買房的。（以上回答發布于2017-09-15，當前相關購房政策請以實際為準）全面及時的樓盤信息，點擊查看

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