廣州雙合同出現(xiàn)黃埔，廣州市有幾個(gè)鋼材市場(chǎng)具體都在哪里

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-07 11:17:31 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州市有幾個(gè)鋼材市場(chǎng)具體都在哪里

1廣東省鋼材交易市：廣州市廣佛一路 2經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)鋼材市場(chǎng)：開(kāi)發(fā)區(qū)路口東側(cè) 3天發(fā)鋼材市場(chǎng)：天河區(qū)車陂路56號(hào) 4粵興鋼材市場(chǎng)：天河區(qū)車陂路233號(hào) 5黃埔大發(fā)鋼材市場(chǎng)：黃埔區(qū)雙沙村西門(mén)坦 6棠下鋼材市場(chǎng)：黃埔大道棠下村

你好，百度地圖搜一下吧，很方便的。希望對(duì)你有幫助~~望采納o(∩_∩)o

廣州市有幾個(gè)鋼材市場(chǎng)具體都在哪里

2，廣州雙層巴士途徑地鐵站嗎經(jīng)哪些地鐵站

不是，假日專線都不是雙層巴士深圳的雙層巴士公交線路有：觀光①線（東部華僑城—寶安客運(yùn)中心）、觀光②線（福田農(nóng)批市場(chǎng)—深圳東站東廣場(chǎng)）、觀光③線（華強(qiáng)北—松崗塘下涌）、觀光④線（丹竹頭—西鄉(xiāng)客運(yùn)站）、 223路（寧水花園—南頭總站）部分車次

經(jīng)過(guò)地鐵站，我自己搭過(guò)，沿江路去到新港東路琶洲方向到石基村，去到黃埔技工學(xué)校站就系地鐵站。

廣州雙層巴士途徑地鐵站嗎經(jīng)哪些地鐵站

3，雙合同下暗藏這些風(fēng)險(xiǎn)你要知道

2017堪稱樓市史上調(diào)控最嚴(yán)年，有些城市限價(jià)、限簽還限售，比如廣州。為規(guī)避“三限”，廣州部分樓盤(pán)出現(xiàn)了雙合同。而買(mǎi)房者，不得不承擔(dān)更多首付，以買(mǎi)到心意樓盤(pán)。那雙合同究竟“何方神圣”，它又給買(mǎi)家?guī)?lái)什么樣的風(fēng)險(xiǎn)呢？讓我們來(lái)看看“雙合同”真實(shí)面目。什么是雙合同？“雙合同”特指購(gòu)房者買(mǎi)房時(shí)，除了簽署一份正式《商品房買(mǎi)賣合同》外，還需要簽署另一份合同。這份合同通常以“裝修合同”“裝修提升合同”或者是“變更裝修標(biāo)準(zhǔn)價(jià)差和房屋增值包服務(wù)費(fèi)”等名目出現(xiàn)。只有這兩份合同加起來(lái)的總價(jià)格才是最終的房屋總價(jià)，所以雙合同也稱“陰陽(yáng)合同”。雙合同為啥會(huì)出現(xiàn)？有銷售坦言，雙合同出現(xiàn)的原因有三。1.政府限價(jià)狀況下，開(kāi)發(fā)商覺(jué)得備案價(jià)過(guò)低，難以盈利，便采取雙合同的辦法增加收益。2.一般樓盤(pán)備案的時(shí)間較早，而近期房?jī)r(jià)漲幅較明顯，于是采用雙合同的辦法來(lái)提高售價(jià)。3.項(xiàng)目精裝修標(biāo)準(zhǔn)由于特殊原因，產(chǎn)生了變化，因此重新簽署精裝修合同。買(mǎi)房時(shí)，雙合同對(duì)甲乙雙方有何利弊？對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，可以逃避目前限價(jià)的要求，按照一個(gè)較高的價(jià)格將房賣出去，及早回款。同時(shí)部分房款列為別的名目，或許可以不開(kāi)發(fā)票，少繳稅。對(duì)買(mǎi)家而言，房?jī)r(jià)少了（只是合同上的房?jī)r(jià)少了，你并沒(méi)有少掏錢(qián)）你繳納的相應(yīng)稅費(fèi)也低了，同樣存在偷稅漏稅的情況。其次，雙合同大幅提高置業(yè)門(mén)檻，因?yàn)槭赘短岣吡?，?gòu)房支出成本更高。因?yàn)檠b修部分和車位部分的錢(qián)需要一次性付款。就算附加合同可以分期，但前幾年的房貸壓力也會(huì)較大。再者如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)違約了，根據(jù)合同約定的賠償比例，總房款少了，賠償肯定也少了。買(mǎi)房之后，業(yè)主又有什么影響？雙合同還可能導(dǎo)致房屋出售時(shí)，稅費(fèi)加重。據(jù)專業(yè)人士介紹，目前廣州二手房買(mǎi)賣中，存在兩種繳納個(gè)稅的方式：一種是按照房?jī)r(jià)總額的1%繳納；另外一種是按照房?jī)r(jià)差額的20%繳納。若按后一種繳納方式，對(duì)要賣房的業(yè)主來(lái)說(shuō)，如果在簽約時(shí)采用雙合同，會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)差額增大，從而導(dǎo)致交易成本上升。出售房屋時(shí)稅費(fèi)可能加重。對(duì)于我們大部分人來(lái)說(shuō)，及早了解市場(chǎng)操作與行情是必要的。畢竟，出來(lái)混，遲早要買(mǎi)房的。（以上回答發(fā)布于2017-09-15，當(dāng)前相關(guān)購(gòu)房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn)）全面及時(shí)的樓盤(pán)信息，點(diǎn)擊查看

雙合同下暗藏這些風(fēng)險(xiǎn)你要知道