廣州贈與房產再交易需要什么手續，贈與房產證過戶程序

來源：整理時間：2023-07-04 13:16:52 編輯：廣州生活手機版

1，贈與房產證過戶程序

贈與房產證過戶程序如下: 1、房屋贈與人與受贈人訂立房屋贈與的書面合同，即贈與書。——房產贈與合同書范本。根據規定，房屋贈與一定要采用書面形式。 2、房屋贈與的雙方當事人憑地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。 3、辦理公證。根據國家及本市的有關規定，房屋贈與必須辦理公證手續。 4、辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與當事人到房屋所在地的房地產交易中心申請轉移過戶登記，并提交下列材料：過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書、有關稅費的收據。 5、贈與人將房屋交付受贈人。這里的交付以辦理房屋產權轉移登記為準。

贈與房產證過戶程序

2，房產贈與過戶手續如何辦理

相關手續如下：一、房產所有權人，夫妻雙方，持身份證、結婚證、房產證原件等，一起到公證處辦理贈予公證。受贈與人本人也要持身份證到場辦理。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理贈予過戶。具體手續按當地房管局規定。

1、房產贈與人與受贈人訂立房產贈與書面合同（贈與書）。2、房產贈與過戶受贈人憑房產所有權證、贈與書按規定交納相關稅費，領取契證。3、辦理公證，房產贈與必須辦理公證手續。4、辦理房產所有權轉移登記手續。5、贈與人將房產交付受贈人。6、這里的交付以辦理房產產權轉移登記為準。7、房產贈與需要提交的資料房產所有權證書；土地使用權證原件及復印件；贈與和接受贈與公證書；贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監護人戶口本、身份證及復印件；房產所有權登記申請書（收件窗口領取）；完稅證明；房產測繪機構出具的房產平面圖。

房產贈與過戶手續如何辦理

3，贈與房屋產權過戶流程和提交資料有哪些

一、直系親屬房產贈與條件事項：直系親屬,即相互之間有一脈相承的血緣的關系的上下的各代親屬,如父母與子女之間、外祖父與外孫子女之間等。一般分為直系血親關系和直系姻親關系。前提條件是這房子貸款還清,有房產證的正規商品房。那么,直系親屬之間是無償贈與房產的。二、房產贈與公證費是多少：一般情況下,房產贈與公證費是房屋評估價的百分之二。1、什么是房屋評估價房屋評估價就是中介機構依據相關數據對房屋進行評估后取得的價格。房屋評估價由評估單位進行實地考察之后作價。其中,相關數據通過房屋評價辦法獲得。2、房屋評估計價方法以房屋建筑總面積(平方米)、按測定的重置單價計算房屋重置完全價值(原值),根據評估的房屋新舊程度,計算房屋現值(凈值)。其計算公式如下:房屋重置完全價值(原值)=房屋建筑總面積×房屋重置單價±房屋的增減價值房屋現值(凈值)=房屋重置完全價值(原值)×評估的房屋新舊程度(%)房屋應提折舊=房屋重置完全價值(原值)-房屋現值(凈值)年折舊額=房屋重置完全價值(原值)×(1-殘值率)÷耐用年限年折舊率=年折舊額÷房屋重置完全價值(原值)×100%尚可使用年限=房屋的耐用所限×評估的房屋新舊程度(%)中介估價采用“市場比較法”,即選擇與待估價房屋在區位、權益和實物狀況方面相同或相近的數個成交價格進行比較和計算。根據上述房屋評估價的計價方法,得出一個大概的房屋評估價,房屋評估價的百分之二便是房產贈與公證費。

《司法部、建設部關于房產登記管理中加強公證的聯合通知》第二條規定，遺囑人為處分房產而設立的遺囑,應當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。根據上述規定，只有公證遺囑，房地產管理部門才給辦理遺產過戶手續。另外，該條款還規定，處分房產的遺囑未經公證，在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據遺囑內容協商簽定遺產分割協議，經公證證明后到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。首先要看有無遺囑。如有，需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房地產交易中心辦證大廳直接辦理過戶手續；如沒有遺囑，則需有你父親兄弟姐妹放棄對該房屋繼承權的公證書和其他相關手續到辦證大廳辦理。因為第一順位繼承人都有遺產繼承權，這一點必須要做。賣房流程第一步尋找買家，及簽訂買賣合同；第二步上市審批：1、賣房應準備：身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》向房屋所在地交易所提出申請。 a、如賣方房屋有共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及共有權人簽字蓋章。 2、交易所審查賣方房屋產權是否清晰；第三步立契過戶：1、帶著身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現場。 2、繳費住宅賣方稅費：交易手續費：一般為3-3.5元/平方米（各地情況不一定一樣）營業稅費：按交易金額的5.55%繳納（自住滿兩年免征）個人所得稅：普通住宅免征個人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免征土地增值稅：個人繳納按交易金額1%繳納（自住滿兩年免征）所有權登記費：100元/宗希望我的的回答對您有幫助，有疑問請追問，滿意請采納，謝謝~

贈與房屋產權過戶流程和提交資料有哪些