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1，城市規(guī)劃如何審批

1、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃：全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃——由國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)國務(wù)院審批；省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃——由省或自治區(qū)人民政府報(bào)經(jīng)國務(wù)院同意后，由國務(wù)院城市規(guī)劃行政主管部門批復(fù)；市域、縣域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃——按總規(guī)審批權(quán)限審批。2、城市總體規(guī)劃：國務(wù)院審批省、自治區(qū)、直轄市政府所在地城市、100萬人口以上的大城市；省、自治區(qū)、直轄市人民政府審批除以上城市以外的市、縣的總體規(guī)劃；縣級(jí)人民政府審批其它建制鎮(zhèn)的總體規(guī)劃；城市人民政府審批城市分區(qū)規(guī)劃。3、城市詳細(xì)規(guī)劃：城市詳細(xì)規(guī)劃一般由城市人民政府審批，一般地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃由城市規(guī)劃部門審批。4、村鎮(zhèn)規(guī)劃：村莊、集鎮(zhèn)規(guī)劃由鄉(xiāng)人民政府報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)。

城市規(guī)劃如何審批

2，房地產(chǎn)項(xiàng)目有一部分市政綠地如何報(bào)審

你好，一、將申報(bào)材料送市政園林局審批；　　二、申報(bào)材料：①送審報(bào)告；②市城市規(guī)劃部門批出的公園規(guī)劃編制要點(diǎn)、公園《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及規(guī)劃紅線圖復(fù)印件；③修建性詳細(xì)規(guī)劃平面圖(以城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)院繪制的地形圖作依據(jù)繪制，其中1份彩圖)、功能分區(qū)圖(要求同上)、綠化規(guī)劃圖、園路系統(tǒng)規(guī)劃圖、綜合管線規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；④規(guī)劃說明書；⑤編制單位規(guī)劃資質(zhì)的復(fù)印件。②、③、④項(xiàng)資料需一式四份。　　辦理建成公園修建性詳細(xì)規(guī)劃審批手續(xù)須知　　一、將申報(bào)材料送市政園林局審批；　　二、申報(bào)材料：①送審報(bào)告；②用地紅線圖(含規(guī)劃發(fā)展用地)復(fù)印件；③原修建性詳細(xì)規(guī)劃的平面圖；現(xiàn)狀圖；修建性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整平面圖、功能分區(qū)調(diào)整圖、綠化規(guī)劃調(diào)整圖、園路系統(tǒng)規(guī)劃調(diào)整圖、綜合管線規(guī)劃調(diào)整圖、豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)圖；④規(guī)劃說明書；⑤編制單位規(guī)劃資質(zhì)的復(fù)印件。②、③、④項(xiàng)資料需一式四份。　　辦理公園建設(shè)工程設(shè)計(jì)審批手續(xù)須知　　一、將經(jīng)市或所在區(qū)園林綠化部門批準(zhǔn)公園建設(shè)的文件和申報(bào)材料送市政園林局審批；　　二、申報(bào)材料：①送審報(bào)告；②建設(shè)項(xiàng)目方案的批準(zhǔn)文件及有關(guān)資料；③建設(shè)項(xiàng)目四置圖；④建筑設(shè)計(jì)報(bào)審方案平面(含配套綠化設(shè)計(jì))、立面、剖面圖及設(shè)計(jì)說明；⑤設(shè)計(jì)單位資質(zhì)的復(fù)印件。②、③、④項(xiàng)資料一式三份。　　辦理風(fēng)景林地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地的修建性詳細(xì)規(guī)劃和工程設(shè)計(jì)手續(xù)須知一、風(fēng)景林地、防護(hù)綠地和生產(chǎn)綠地，屬市管理的，由市政園林局審批；屬市轄各區(qū)、建制鎮(zhèn)管理，或者單位和個(gè)人出資的，由所在區(qū)城市綠化管理部門審批，并報(bào)市政園林局備案。鐵(公)路沿線、江河兩岸、水庫周圍等城市綠地，由有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的鐵(公)路或林業(yè)等主管部門會(huì)同城市綠化行政主管部門審批。　　各類城市綠地的建設(shè)單位或個(gè)人，按照審批權(quán)限，在市或所在區(qū)的城市綠化管理部門提出審批申請(qǐng)。　　二、申報(bào)材料：　　①送審報(bào)告；②上述綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)藍(lán)圖一式四份；③市規(guī)劃或國土部門批準(zhǔn)征用土地的紅線圖和批準(zhǔn)文件；④市規(guī)劃部門對(duì)工程項(xiàng)目的規(guī)劃批復(fù)或工程報(bào)建的圖紙和文件。　　各類城市綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)，必須委托具有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位承擔(dān)。　　工作程序　　一、新建公園及建成公園的修建性詳細(xì)規(guī)劃和公園建設(shè)工程項(xiàng)目的審批，在接件后的15個(gè)工作日內(nèi)踏勘現(xiàn)場，審核各種資料、圖紙，發(fā)出審批結(jié)果。　　二、風(fēng)景林地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地的修建性詳細(xì)規(guī)劃和工程設(shè)計(jì)的審批，市或區(qū)的城市綠化管理部門在接件后的10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行踏勘調(diào)查，審查各種資料，發(fā)出上述綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)文件。　　審批結(jié)果　　一、新建公園及建成公園的修建性詳細(xì)規(guī)劃和公園建設(shè)工程項(xiàng)目的審批：　　一審查同意的項(xiàng)目，由廣州市市政園林局發(fā)給同意的批復(fù)，并抄送廣州市城市規(guī)劃行政主管部門備案；　　二須修改的項(xiàng)目由市政園林局發(fā)函說明情況，退回資料，由報(bào)審單位根據(jù)修改意見進(jìn)行修改后再報(bào)；　　三不同意的項(xiàng)目由市政園林局發(fā)出不同意的批復(fù)，并退回資料。　　二、風(fēng)景林地、防護(hù)綠地、生產(chǎn)綠地的修建性詳細(xì)規(guī)劃和工程設(shè)計(jì)的審批：　　一申請(qǐng)單位在收到城市綠化管理部門的上述綠地規(guī)劃設(shè)計(jì)批復(fù)文件后，到市城管綜合執(zhí)法部門辦理《綠化工程施工許可證》；　　二申請(qǐng)單位在取得《綠化工程施工許可證》后，必須委托具有綠化施工資質(zhì)的單位進(jìn)行施工；　　三經(jīng)批準(zhǔn)的上述綠地的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確需變更的，必須報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。望采納！

沒有區(qū)別。一個(gè)集團(tuán)，一個(gè)是子公司

房地產(chǎn)項(xiàng)目有一部分市政綠地如何報(bào)審

3，白鵝潭的新的超越

去年11月，廣州市政府審批通過的《白鵝潭地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》方案，將白鵝潭定位為廣佛之心、國際商業(yè)中心、水秀花香的宜居城區(qū)。白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈將建成全市容積率最低的總部經(jīng)濟(jì)圈，將嚴(yán)格控制新增住宅。作為白鵝潭新規(guī)劃披露后的首個(gè)樓盤，新世界(11.09,-0.06,-0.54%)·凱粵灣率先享受到區(qū)內(nèi)的規(guī)劃利好。如果說歷史上的白鵝潭曾經(jīng)以海上絲綢之路和十三行影響世界，那么今天的白鵝潭必將開辟世界商業(yè)新格局。2010年11月，廣州市政府審批通過了《白鵝潭地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》方案，白鵝潭定位為：廣佛之心、國際商業(yè)中心、水秀花香的宜居城區(qū)。荔灣區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)表態(tài)，從2010年起，白鵝潭每年將投入200億元，累計(jì)5年將投入1000億元的資金，規(guī)劃將建成一座高達(dá)600多米的廣州第一、世界第二的鉆石大廈。今年的3月，荔灣區(qū)赴港招商，團(tuán)隊(duì)重推的就是“王牌”白鵝潭。荔灣區(qū)新任區(qū)長唐航浩透露，白鵝潭600多米高樓已確定要建，并定名為“鉆石大廈”。“白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈要建全市容積率最低的總部經(jīng)濟(jì)圈，平均容積率僅為1.2，這也是市內(nèi)同類經(jīng)濟(jì)帶規(guī)劃中，容積率最低的一個(gè)。”如果說珠江新城服務(wù)廣州，千燈湖服務(wù)南海，那么白鵝潭國際商業(yè)中心就是服務(wù)廣佛、服務(wù)世界。白鵝潭國際商業(yè)中心以巨大的土地升值潛力、深厚的文化積淀等優(yōu)勢，打造各行業(yè)總部，成為創(chuàng)業(yè)者的天堂。另外，白鵝潭國際商業(yè)中心位于珠江新城CBD與千燈湖RBD的中央核心位置。交通方面，白鵝潭地區(qū)除了現(xiàn)有珠江隧道外，未來還有兩條過江隧道連接珠江西岸，分別是規(guī)劃位于如意坊附近的一條過江隧道和已經(jīng)在建設(shè)的洲頭咀過江隧道。再加上珠江大橋和鶴洞大橋，該地區(qū)將有5處過江通道。白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈憑借便利的交通以及未來國際商業(yè)中心的地位，必然會(huì)成為三個(gè)經(jīng)濟(jì)圈的中心樞紐，共享三個(gè)經(jīng)濟(jì)圈的優(yōu)質(zhì)資源，使之成為縫合廣佛城際空間的接口、聯(lián)動(dòng)廣佛產(chǎn)業(yè)發(fā)展的紐帶、跨境生態(tài)一體化的示范區(qū)。與此同時(shí)，白鵝潭首個(gè)江畔國際社區(qū)—新世界·凱粵灣即將推出市場。時(shí)代周報(bào)記者從新世界地產(chǎn)了解到，該集團(tuán)位于白鵝潭板塊的新盤新世界·凱粵灣有望在今年下半年開盤。該盤位于芳村大道以北，為一線江景項(xiàng)目，占地超過37萬平方米。有傳奇歷史和文化積淀的區(qū)域，總會(huì)誕生一座城市的人居標(biāo)桿，比如北京的老城區(qū)、上海的外灘，作為廣粵文化的起源處，白鵝潭的價(jià)值同樣讓世界矚目。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，白鵝潭規(guī)劃的全新落定，加速了白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈向前推進(jìn)。作為白鵝潭新規(guī)劃披露后的首個(gè)樓盤，新世界·凱粵灣將率先享受到區(qū)內(nèi)的規(guī)劃利好。規(guī)劃利好之余，歷史沉淀也是該區(qū)域至大的價(jià)值所在，與這種珍貴的歷史相配的，必然是精心打造的項(xiàng)目。新世界地產(chǎn)認(rèn)為，白鵝潭的區(qū)位價(jià)值值得高度認(rèn)可，只有通過精心打造的豪宅物業(yè)才能匹配這里應(yīng)有的價(jià)值。自從進(jìn)入廣州以來，新世界一直以發(fā)揚(yáng)“廣粵文化”為己任，并積極探索“廣粵文化”在人居方面的實(shí)踐。作為新世界“凱”字系列豪宅的延伸，新世界·凱粵灣秉承了新世界對(duì)品質(zhì)追求的極致態(tài)度，將以更高的質(zhì)素、更好的產(chǎn)品，打造具備國際高端水準(zhǔn)的生活社區(qū)，讓白鵝潭居民成為白鵝潭全新發(fā)展的見證者和推動(dòng)者。白鵝潭的全新規(guī)劃，意味著白鵝潭35平方公里區(qū)域的命運(yùn)終于塵埃落定。大型國企搬遷后的遺留用地將主要用作寫字樓和住宅區(qū)；而部分遭工業(yè)污染地塊修復(fù)后會(huì)成為公共綠地，整個(gè)區(qū)域?qū)睦瞎I(yè)基地徹底變成廣佛之間的都市區(qū)。值得注意的是，35平方公里的白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈先行啟動(dòng)區(qū)有3.5平方公里，但真正可開發(fā)的只有0.5平方公里。有業(yè)內(nèi)人士表示，白鵝潭經(jīng)濟(jì)圈容積率低意味著白鵝潭的物業(yè)更顯價(jià)值。據(jù)了解，白鵝潭板塊的一線岸線將優(yōu)先讓位于商業(yè)用地以及公共休閑空間，這就意味著，白鵝潭江畔豪宅將成為稀缺資源。道路方面，區(qū)域道路規(guī)劃面積86公頃，將設(shè)計(jì)形成“四橫五縱”骨架路網(wǎng)結(jié)構(gòu)。該區(qū)域共有6個(gè)地鐵站、4條軌道線路，分別是：地鐵1號(hào)線的芳村站、花地灣站和坑口站;地鐵19號(hào)線的芳村站;地鐵11號(hào)線的芳村大道東站;軌道交通廣佛線的沙涌站。此外，還有兩條過江隧道與市區(qū)相連，分別是珠江隧道和洲頭咀隧道。從規(guī)劃圖中看到，四條地鐵五條干道呈四橫五縱的格局溝通一心四片和廣佛兩城。6個(gè)地鐵站中除兩個(gè)芳村站集中在核心商務(wù)區(qū)之外，其余的沙涌站和花地灣站還有芳村大道東站均勻分布在生活區(qū)和創(chuàng)意文化區(qū)以及綜合區(qū)中芳村站無法覆蓋的區(qū)域。另外，由于水系發(fā)達(dá)，還有碼頭的輪渡作為交通補(bǔ)充。

白鵝潭的新的超越