廣州出生率最高，自薦書里包括簡(jiǎn)歷嗎企業(yè)招聘就讓發(fā)自薦書那是不是就不用發(fā)簡(jiǎn)歷

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1，自薦書里包括簡(jiǎn)歷嗎企業(yè)招聘就讓發(fā)自薦書那是不是就不用發(fā)簡(jiǎn)歷

可以把簡(jiǎn)歷的內(nèi)容寫到自薦書中，而自薦書比簡(jiǎn)歷內(nèi)容要多一些，自薦就是自我推薦，會(huì)讓你寫一些怎么做此工作的一些意見或者建議，往往公司看中的是自薦書中的這個(gè)自薦內(nèi)容

個(gè)人簡(jiǎn)歷姓名性別籍貫湖南出生日期 1984-4-10 學(xué)歷本科國(guó)家中國(guó)大陸身高 175 現(xiàn)居住地湖南婚姻狀況未婚期望月薪 0元/月工作年限應(yīng)屆畢業(yè)生自我鑒定作為一名通信專業(yè)的大學(xué)生,我熱愛我的專業(yè)并為其投入了熱情和精力. 在四年的學(xué)習(xí)生活中,我所學(xué)習(xí)的內(nèi)容包括了從通信技術(shù)的基礎(chǔ)知識(shí)到運(yùn)用等許多方面.通過(guò)對(duì)這些知識(shí)的學(xué)習(xí),我對(duì)這一領(lǐng)域的相關(guān)知識(shí)有了一定程度的理解和掌握,并具有了一定的實(shí)際操作能力和技術(shù). 本人具有積極向上的生活態(tài)度和廣泛的興趣愛好，對(duì)工作責(zé)任心強(qiáng)，勤懇塌實(shí)，注重團(tuán)隊(duì)合作精神和集體觀念教育背景 2002.09-至今湘潭大學(xué) 工作經(jīng)歷暫無(wú) 詳細(xì)信息固定電話 086-0732-2 移動(dòng)電話 086-1357 住址湖南省湘潭大學(xué)459# 郵編 411 電子郵箱 guohui0410@163.com 工作類型全職行業(yè) 信息技術(shù)和互聯(lián)網(wǎng)(計(jì)算機(jī)軟硬件,通訊) 職能計(jì)算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通訊--->計(jì)算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通訊計(jì)算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通訊--->系統(tǒng)管理員/網(wǎng)管計(jì)算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通訊--->網(wǎng)絡(luò)工程師計(jì)算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通訊--->通信技術(shù)工程師計(jì)算機(jī)/互聯(lián)網(wǎng)/通訊--->信息技術(shù)主管工作地區(qū) 長(zhǎng)沙市廣州市深圳市通信工程專業(yè)自薦信尊敬的領(lǐng)導(dǎo)：您好！我是xx大學(xué)通信工程系xx屆的一名學(xué)生，即將面臨畢業(yè)。 xx大學(xué)是我國(guó)著名的通信、電子等人才的重點(diǎn)培養(yǎng)基地，具有悠久的歷史和優(yōu)良的傳統(tǒng)，并且素以治學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、育人有方而著稱；xx大學(xué)通信工程系則是全國(guó)著名的電子信息學(xué)科基地之一。在這樣的學(xué)習(xí)環(huán)境下，無(wú)論是在知識(shí)能力，還是在個(gè)人素質(zhì)修養(yǎng)方面，我都受益匪淺。四年來(lái)，在師友的嚴(yán)格教益及個(gè)人的努力下，我具備了扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)知識(shí)，系統(tǒng)地掌握了信號(hào)與系統(tǒng)、通信原理、無(wú)線通信等有關(guān)理論；熟悉涉外工作常用禮儀；具備較好的英語(yǔ)聽、說(shuō)、讀、寫、譯等能力；能熟練操作計(jì)算機(jī)辦公軟件。同時(shí)，我利用課余時(shí)間廣泛地涉獵了大量書籍，不但充實(shí)了自己，也培養(yǎng)了自己多方面的技能。更重要的是，嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膶W(xué)風(fēng)和端正的學(xué)習(xí)態(tài)度塑造了我樸實(shí)、穩(wěn)重、創(chuàng)新的性格特點(diǎn)。此外，我還積極地參加各種社會(huì)活動(dòng)，抓住每一個(gè)機(jī) 會(huì)，鍛煉自己。大學(xué)四年，我深深地感受到，與優(yōu)秀學(xué)生共事，使我在競(jìng)爭(zhēng)中獲益；向?qū)嶋H困難挑戰(zhàn)，讓我在挫折中成長(zhǎng)。祖輩們教我勤奮、盡責(zé)、善良、正直；吉林大學(xué)培養(yǎng)了我實(shí)事求是、開拓進(jìn)取的作風(fēng)。我熱愛貴單位所從事的事業(yè)，殷切地期望能夠在您的領(lǐng)導(dǎo)下，為這一光榮的事業(yè)添磚加瓦；并且在實(shí)踐中不斷學(xué)習(xí)、進(jìn)步。收筆之際，鄭重地提一個(gè)小小的要求：無(wú)論您是否選擇我，尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，希望您能夠接受我誠(chéng)懇的謝意！祝愿貴單位事業(yè)蒸蒸日上！xxxxxxx年xx月xx日求職意向基本資料姓名： ****** 性別：男出生日期： 1984-01-05 婚姻狀況：專業(yè)類別：通信工程專業(yè)名稱：通信工程最高學(xué)歷：本科工作經(jīng)驗(yàn)： 2年戶籍所在地：保密海外經(jīng)驗(yàn)：無(wú) 現(xiàn)居住地：沙坪壩區(qū) 身高：保密是否在職：自我評(píng)價(jià)/職業(yè)目標(biāo) 自我評(píng)價(jià)：熟悉中小型局域網(wǎng)的組建和相關(guān)參數(shù)配置，熟練操作電腦的組裝和各種軟件的安裝，熟悉使用華為交換機(jī)和路由器的配置。擅長(zhǎng)office等辦公軟件的使用，能夠使用c，delphi語(yǔ)言的編程和protel通信仿真電路的使用；通過(guò)全國(guó)計(jì)算機(jī)等級(jí)三級(jí)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)考試，能熟練操作電腦。通過(guò)全國(guó)英語(yǔ)等級(jí)考試四級(jí)。很喜歡閱讀和實(shí)踐電腦的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)方面的知識(shí)，愛好有音樂，閱讀．教育背景起止時(shí)間： 2002.09-2006.07 學(xué)校名稱：重慶通信學(xué)院所學(xué)專業(yè)：通信工程學(xué) 歷：本科工作經(jīng)驗(yàn) 企業(yè)名稱：重慶通信學(xué)院起止時(shí)間： 2006.06-2008.09 擔(dān)任職位：助教工作地點(diǎn)：重慶下屬人數(shù)：無(wú) 工作職責(zé)和業(yè)績(jī)：在通信工程教研室擔(dān)任助教，2007年被評(píng)為優(yōu)秀青年教師．職業(yè)概況/求職意向現(xiàn)從事行業(yè)：通訊、電信公司（不含通訊設(shè)備及器材生產(chǎn)企業(yè)）現(xiàn)從事職業(yè)：助教現(xiàn)職位級(jí)別：中級(jí)職位(兩年以上工作經(jīng)驗(yàn)) 意向行業(yè)：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)公司、系統(tǒng)集成公司、通訊、電信公司（不含通訊設(shè)備及器材生產(chǎn)企業(yè)）意向職位類別：電信工程師/通訊工程師、單片機(jī)/dlc/dsp/底層軟件開發(fā)、無(wú)線電工程師、測(cè)試工程師意向工作地區(qū)：重慶理想工作職位：通信技術(shù)類希望月薪：可到崗日期：兩個(gè)星期工作類型：全職外語(yǔ)及方言語(yǔ)言類別及熟練度：英語(yǔ)良好英語(yǔ)級(jí)別：大學(xué)英語(yǔ)考試四級(jí) 口語(yǔ)水平：語(yǔ)言水平描述：有教好的讀寫能力

自薦書里包括簡(jiǎn)歷嗎企業(yè)招聘就讓發(fā)自薦書那是不是就不用發(fā)簡(jiǎn)歷

2，人最多可活多久

目前普遍認(rèn)為是120歲左右。古希臘科學(xué)家和哲學(xué)家亞里斯多德認(rèn)為：“動(dòng)物中凡生長(zhǎng)期長(zhǎng)的，壽命也長(zhǎng)”，法國(guó)著名的生物學(xué)家巴豐指出，哺乳動(dòng)物的壽命約為生長(zhǎng)期的5-7倍，通常稱之為巴豐系數(shù)，或巴豐壽命系數(shù)。人的生長(zhǎng)期約為20-25年，因此預(yù)計(jì)人的自然壽命為100-175年。本世紀(jì)初，路比勒提出代謝率和個(gè)體大小壽命相關(guān)，認(rèn)為個(gè)體大的哺乳動(dòng)物比個(gè)體小的代謝率低而壽命長(zhǎng)。弗里德洛爾提出腦部發(fā)育與壽命密切相關(guān)，認(rèn)為哺乳動(dòng)物的頭蓋系數(shù)愈大，則壽命愈大，人類的頭蓋系數(shù)為0.7，因此壽命可達(dá)百年。20世紀(jì)60年代實(shí)驗(yàn) 證實(shí)人的成纖維細(xì)胞在體外培養(yǎng)時(shí)可分裂50次左右，然后細(xì)胞衰老死亡。體外培養(yǎng)細(xì)胞的分裂次數(shù)通常稱為傳代次數(shù)，與生物個(gè)體的壽命長(zhǎng)短相關(guān)，來(lái)自長(zhǎng)壽個(gè)體的細(xì)胞在體外培養(yǎng)時(shí)傳代次數(shù)多。人的細(xì)胞傳代次數(shù)一般為40-60次，由此推算出人的最高壽命應(yīng)為110歲。總之，對(duì)于人類自然壽命究竟有多長(zhǎng)這一問題，雖然不同學(xué)者解答的方式各不相同，但結(jié)論基本一致，目前一般認(rèn)為人的自然壽命應(yīng)為120歲左右。常見的學(xué)說(shuō)主要有： A.細(xì)胞論：人體自然壽命與體外培養(yǎng)細(xì)胞的分裂周期呈正相關(guān)。人體細(xì)胞自胚胎開始分裂，平均每次分裂周期相當(dāng)于2.4年。一般人的細(xì)胞可分裂50次以上，因此推測(cè)人的自然壽命應(yīng)該在120歲左右。 B.成熟期論：人的奉命與哺乳動(dòng)物的奉命具有共同規(guī)律，哺乳動(dòng)物的最高壽命為性成熟的8倍-10倍，人在14-15歲左右性成熟，因此人的自然壽命應(yīng)為112-150歲。 C.生長(zhǎng)期論：動(dòng)物中凡生長(zhǎng)期長(zhǎng)的，壽命也長(zhǎng) 。一般哺乳動(dòng)物的奉命是其生長(zhǎng)期的5-7倍，人的生長(zhǎng)期為20歲-25歲，因此人的自然壽命應(yīng)該是100-175歲。

古人云“人生七十古來(lái)稀”。人的壽命與社會(huì)環(huán)境有關(guān)，清朝時(shí)人均壽命33歲，民國(guó)時(shí)期只不過(guò)35歲。那么，人的壽命究竟該有多長(zhǎng)呢？科學(xué)研究結(jié)果表明，人類的正常壽命不應(yīng)該少于100歲。科學(xué)家研究哺乳動(dòng)物時(shí)發(fā)現(xiàn)，其最高壽命相當(dāng)于生長(zhǎng)期的5～7倍。例如，狗的生長(zhǎng)期為2年，壽命約為10～14年；馬的生長(zhǎng)期為5年，其壽命為30～40年。人也是哺乳動(dòng)物，生長(zhǎng)期為20～25年，自然壽命則應(yīng)為100～175歲。另外研究還發(fā)現(xiàn)，細(xì)胞分裂的次數(shù)、周期，與壽命是相關(guān)的，可用細(xì)胞分裂次數(shù)乘以分裂周期，求得每種動(dòng)物的壽命。如小白鼠的細(xì)胞約分裂12次，分裂周期為0.25年，其壽命為3年。而組成人體的細(xì)胞大約分裂50次，每次分裂周期為2.4年，故人的壽命約為120歲。不管按那種觀點(diǎn)，人的壽限都應(yīng)在百歲之上。事實(shí)上，世界各國(guó)人均壽命還離此甚遠(yuǎn)。那么，是什么原因造成人類活不到自然壽命呢？一般認(rèn)為是：（1）人從直立行走后，以胸式呼吸為主，不僅限制了肺活量，還影響到消化系統(tǒng)功能。（2）縮小了全身運(yùn)動(dòng)幅度，脊椎負(fù)荷加重，頭高位運(yùn)動(dòng)易導(dǎo)致大腦缺血、缺氧，雙手作用不均勻，導(dǎo)致大腦缺乏逆相調(diào)節(jié)，心臟負(fù)荷加重。（3）運(yùn)動(dòng)不足，減少了心血管的鍛煉。（4）消化功能的萎縮，咀嚼力下降，胃腸道細(xì)胞構(gòu)成改變。（5）人類是社會(huì)性動(dòng)物，消極情緒的產(chǎn)生與發(fā)展，減少了自然壽命。即中醫(yī)所言“七情”損傷機(jī)體，“識(shí)神”侵害“元神”，致使減壽據(jù)新華社上海10月7日電人類究竟能活多少年？新近出版的科普讀物《人體革命》從風(fēng)靡世界的基因科學(xué)角度分析，人的壽命可達(dá)一百六七十歲。作者吳伯林系美國(guó)哈佛醫(yī)學(xué)院兒童醫(yī)學(xué)基因診斷研究室主任、研究員。吳伯林1986年在上海醫(yī)科大學(xué)取得碩士學(xué)位，1996年在美國(guó)哈佛大學(xué)完成博士后研究，在基因定位、基因克隆、基因診斷等領(lǐng)域都有很高造詣。由上海人民出版社出版的《人體革命》是吳伯林專為祖國(guó)人民撰寫的一部科普讀物。他以生動(dòng)的語(yǔ)言，向人們講述了基因科學(xué)給人體革命帶來(lái)的重大影響，同時(shí)介紹了基因診斷和基因治療技術(shù)的最新成果。他以詳實(shí)的資料告訴讀者，19世紀(jì)初先進(jìn)國(guó)家的人均壽命為35－40歲。中華民族在各個(gè)歷史時(shí)期的平均壽命則是：夏代，18歲；秦漢，20歲；東漢，22歲；唐朝，27歲；宋代，30歲；清代33歲；民國(guó)時(shí)期35歲；新中國(guó)1957年，57歲；1981年，68歲。中國(guó)人口壽命一直呈上升趨勢(shì)。今天，上海、廣州等大城市的人均壽命已與世界發(fā)達(dá)城市相同，為76歲上下。人類天年可到一百六七十歲的依據(jù)在哪里？吳伯林介紹說(shuō)，一些科學(xué)家研究表明各種動(dòng)物的壽命期與本身的生長(zhǎng)期有關(guān)，約是生長(zhǎng)期的5至7倍。人的生長(zhǎng)期為20至25年，那么自然壽命應(yīng)該是100至170歲。也有科學(xué)家認(rèn)為，一般哺乳動(dòng)物最高壽命約相當(dāng)于它的性成熟期的8至10倍，據(jù)此推算人的性成熟期是14至15歲，那么人的自然壽命應(yīng)該為110至150歲。還有科學(xué)家從胚胎細(xì)胞分裂次數(shù)來(lái)分析，認(rèn)為人類細(xì)胞分裂次數(shù)是50次，平均每次分裂周期是2 4年，因此人的壽命是120年。還有人認(rèn)定，人的懷孕期平均266天，以自然界在發(fā)展過(guò)程中的結(jié)構(gòu)或組織的變異時(shí)間推算，人的自然壽命的最高點(diǎn)為167歲。`

人體的器官衰竭最早的大約需要260年所以目前看最理想的生存狀態(tài)下人應(yīng)該可以活260歲

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理論上可以活150歲現(xiàn)存的最老的壽星： 130歲印度發(fā)現(xiàn)世界上壽命最長(zhǎng)的人 (2002年07月31日 10:34 大洋論壇) 大洋網(wǎng)訊據(jù)印度北部喜馬偕爾邦布朗村的居民講，生活在這座村子里的老太太戴弗吉·黛維已經(jīng)至少130歲高齡了。如果她的年齡能夠被證實(shí)，那么她將是世界上壽命最長(zhǎng)的人，比已知的世界上最長(zhǎng)壽的一位中國(guó)婦女還大14歲。我們到底能活多久？美國(guó)科學(xué)家認(rèn)為，即使科學(xué)不斷進(jìn)步，人類的壽命也很難達(dá)到100歲，至少在未來(lái)的一個(gè)世紀(jì)內(nèi)不會(huì)成為現(xiàn)實(shí)。本世紀(jì)出生的人平均壽命85歲。芝加哥伊利諾大學(xué)研究公共保健的教授奧勒尚斯基說(shuō)，在現(xiàn)今的世界上還沒有一種神奇的藥物、荷爾蒙、抗氧化劑、基因工程或生物技術(shù)的方法，可以像有些人預(yù)言的那樣，使人類的壽命增至120歲或150歲。舊金山加州大學(xué)研究壽命問題的專家赫福利克完全同意奧勒尚斯基的觀點(diǎn)，認(rèn)為人類“超長(zhǎng)壽”的說(shuō)法簡(jiǎn)直是“無(wú)稽之談”。但是奧勒尚斯基并不否認(rèn)，有一些事實(shí)還是令人鼓舞的。他在舊金山召開的美國(guó)科學(xué)發(fā)展協(xié)會(huì)的年會(huì)上說(shuō)，自從1900年以來(lái)，由于醫(yī)療水平的提高，人類的平均預(yù)期壽命已經(jīng)增加了30年。例如，一個(gè)在1900年出生的美國(guó)女孩的預(yù)期壽命僅為48.9歲，而于1995年出生的女孩的預(yù)期壽命已達(dá)到79歲。奧勒尚斯基在本周即將出版的一期《科學(xué)》雜志上發(fā)表一份報(bào)告稱，在法國(guó)和日本出生的嬰兒至少要在200年后，才能活到100歲；而在美國(guó)出生的嬰兒則要到 600年后才能加入這個(gè)百歲俱樂部。造成這種差異的原因是，在這3個(gè)國(guó)家里，死亡率下降的速度不同。從1985年到1995年，法國(guó)的死亡率下降了 1.5%，日本下降了1.2%，而美國(guó)只下降了0.4%。根據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)推測(cè)，法國(guó)人平均預(yù)期壽命到2033年就能達(dá)到85歲，日本為2035年，而美國(guó)則要到2182年。根據(jù)資料記載，迄今為止壽命最長(zhǎng)的人是一個(gè)名叫卡爾梅特的法國(guó)婦女，她于1997年去世時(shí)是122.45歲。英國(guó)王太后也是少數(shù)長(zhǎng)壽的例子之一。赫福利克教授稱，人的壽命與預(yù)期壽命是兩個(gè)概念。壽命是指某一個(gè)人能活多久；而預(yù)期壽命是指在某一年出生的人群預(yù)計(jì)平均能活多少年。人類的最長(zhǎng)壽命大約是 125歲。即使人類最常見的死因如癌癥、心臟病和中風(fēng)等消除了，預(yù)期壽命也最多增加15年，然后人會(huì)因衰老而死亡。他認(rèn)為，只有在生物學(xué)研究人員發(fā)現(xiàn)如何延緩衰老過(guò)程，并使這一發(fā)現(xiàn)服務(wù)于全人類，人類壽命的下一次大飛躍才會(huì)出現(xiàn)。奧勒尚斯基說(shuō)，目前最現(xiàn)實(shí)的做法是研究如何延長(zhǎng)人類的健康期。今天，65歲人的健康狀況已與1960年時(shí)60歲人的健康狀況相同。對(duì)人類來(lái)說(shuō)，生命的質(zhì)量可以說(shuō)最寶貴. 樓住,在湖北有一個(gè)長(zhǎng)壽村,那里有許多的百歲老人.五市同堂.你如果想尋求長(zhǎng)壽的秘訣,不妨到那里去看以下,說(shuō)不定你可以發(fā)現(xiàn)那里有很多有經(jīng)驗(yàn)的長(zhǎng)壽老人,或許可以發(fā)現(xiàn)人類長(zhǎng)生不老的神秘,但我知道，你不是想長(zhǎng)壽才來(lái)的，我可以告訴你，要知道這個(gè)問題，恐怕只能周游世界，尋找自己的問題答案；了

人最多可活多久

3，清遠(yuǎn)房產(chǎn)抵押貸款如何辦理

怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款，需要準(zhǔn)備些什么。并提供房產(chǎn)抵押貸款小知識(shí)，為讀者提供全方位的房產(chǎn)抵押貸款常識(shí)。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動(dòng)資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程。 1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間; 2、申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3、看房評(píng)估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估; 4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見書報(bào)送銀行審批; 5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證; 6、抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7、開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。在眾多的購(gòu)房人群中，有這么一個(gè)群體(目前擁有住房，但是面積太小，需要將手中的小房子出手，再次置業(yè))，他們屬于改善型住房的行列，但是受到此次"認(rèn)房認(rèn)貸"的影響，使得再次置業(yè)的希望"破滅"，而造成這個(gè)原因的導(dǎo)火索就是貸款首付比例的上調(diào)和貸款利率的上浮。為了更好的幫助讀者，通過(guò)下述文字(此次抽取銀行數(shù)量為15家)，向大家進(jìn)行房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款辦理流程以及注意事項(xiàng)的介紹，希望可以給讀者提供一定的幫助。一、概念：房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款是指借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同時(shí))所擁有所有權(quán)的房產(chǎn)做抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。借款人在取得信貸資金之后依據(jù)與銀行的約定，在約定期限內(nèi)按月向銀行還本付息。抵押后的房產(chǎn)仍然可以正常使用。它的主要服務(wù)對(duì)象是那些急需資金用于各類消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)的人員。二、可辦理抵押貸款房產(chǎn)的要求：對(duì)于可辦理抵押貸款的房產(chǎn)，銀行也有明確的規(guī)定：擁有產(chǎn)權(quán)、目前沒有設(shè)定其他抵押權(quán)的房產(chǎn)即：產(chǎn)權(quán)清晰、證件齊全、無(wú)債務(wù)的房產(chǎn)。另外，銀行對(duì)于房產(chǎn)的建筑年代也是有一定要求的。并不是所有年代的房產(chǎn)都可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。一般情況下，所要辦理貸款的房產(chǎn)建筑年代最好控制在20年以內(nèi)，房產(chǎn)建筑年代越近，所貸成數(shù)相應(yīng)的也就有所提高。房產(chǎn)建筑年代越老，借款人的貸款成數(shù)將會(huì)降成。以下是部分銀行對(duì)于抵押房產(chǎn)建筑年代的要求：三、房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的資金用途規(guī)定：房產(chǎn)抵押貸款資金的用途一般包括：購(gòu)房、購(gòu)車、家庭裝修、留學(xué)、醫(yī)療、旅游、購(gòu)買大型耐用消費(fèi)品等，也可用于經(jīng)營(yíng)性用途如：企業(yè)資金周轉(zhuǎn)、創(chuàng)業(yè)等。以下為部分銀行對(duì)于貸款資金用途的規(guī)定：銀行在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)，對(duì)于借款人的貸款資金用途具有一定的規(guī)定，借款人在向銀行申請(qǐng)貸款時(shí)需要向銀行進(jìn)行貸款資金用途的說(shuō)明，同時(shí)在貸款批準(zhǔn)放貸時(shí)還需要借款人提供相應(yīng)的貸款資金用途證明。而這樣做的目的是為了加強(qiáng)貸款資金流向的管理，防止一切可能出現(xiàn)的騙貸、貸款資金進(jìn)入股票風(fēng)險(xiǎn)行業(yè)等不良資金用途的發(fā)生。四、貸款成數(shù)、年限以及利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定：通常情況下，房產(chǎn)抵押貸款的成數(shù)為房產(chǎn)評(píng)估值的5-6成、貸款期限為10年、貸款利率是在基準(zhǔn)年利率的基礎(chǔ)上上浮10%。近年隨著房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款業(yè)務(wù)的普遍開展，隨之而衍生出來(lái)的貸款產(chǎn)品種類也在不斷的豐富著房貸市場(chǎng)。在實(shí)際業(yè)務(wù)的辦理過(guò)程中，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)借款人的征信情況、貸款資金用途等貸款條件，對(duì)貸款成數(shù)、貸款年限以及貸款利率進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。例如：如果借款人的貸款資金用途為購(gòu)房的情況下，貸款最高成數(shù)可以增加到7成、貸款年限可以延長(zhǎng)到20年-30年、而貸款利率也比較靈活。以下是部分銀行對(duì)于貸款成數(shù)、期限以及利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的匯總：五、貸款資料的提供：借款人在辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)需要向銀行機(jī)構(gòu)提供的貸款基本資料有：銀行在對(duì)借款人收入的審核上不再局限于收入證明，真實(shí)的收入流水可以更準(zhǔn)確的放映出借款人的實(shí)際收入。一般情況下，借款人所提供的收入流水時(shí)間為近期連續(xù)六個(gè)月。另外，在借款人申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款時(shí)，銀行會(huì)對(duì)借款人的征信進(jìn)行查詢，對(duì)于那些存在不良征信記錄的借款人，銀行一般會(huì)采用降低貸款成數(shù)或是上調(diào)貸款利率的方式辦理貸款;如果不良征信記錄嚴(yán)重的情況下，銀行將拒絕借款人辦理貸款的申請(qǐng)。借款人在申請(qǐng)辦理貸款時(shí)，最好先通過(guò)本地征信查詢機(jī)構(gòu)核實(shí)自己的信用記錄，在掌握自己實(shí)際情況后，再向銀行申請(qǐng)辦理貸款。一般情況下，銀行對(duì)于借款人不良征信次數(shù)的底線規(guī)定為：連續(xù)3次、累計(jì)6次銀行將不受理貸款申請(qǐng)。六、其他注意事項(xiàng)： 1、房產(chǎn)價(jià)值的確定：銀行對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值，不是以房產(chǎn)的市值(市場(chǎng)實(shí)際價(jià)格)為準(zhǔn)的，而是通過(guò)指定的評(píng)估公司實(shí)地看房，按照房產(chǎn)的建筑面積、朝向、樓層、裝修程度、社區(qū)配套設(shè)施、交通情況以及地價(jià)等因素進(jìn)行綜合考評(píng)后，給出一個(gè)評(píng)估價(jià)值。而銀行就是以這個(gè)評(píng)估價(jià)值為準(zhǔn)，按照貸款比例確定貸款金額的。 2、貸款金額的發(fā)放：銀行會(huì)按照借款人所提供的資金用途，將貸款資金達(dá)到相應(yīng)的收款人處。如果借款人是購(gòu)房的情況下，銀行將貸款資金最終發(fā)放到賣方賬戶;如果是家庭裝修用途的情況下，銀行將會(huì)將貸款金額發(fā)放到裝修公司。請(qǐng)注意：銀行并不是完全將貸款資金發(fā)放到借款人的賬戶。 3、銀行發(fā)放貸款的依據(jù)：在借款人順利通過(guò)貸款審核后，銀行放款時(shí)需要見到他項(xiàng)權(quán)利證后才會(huì)在2-3工作日內(nèi)發(fā)放貸款。 4、多數(shù)銀行對(duì)于房產(chǎn)性質(zhì)為經(jīng)濟(jì)適用房的房產(chǎn)，不受理房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款申請(qǐng)不同的房產(chǎn)性質(zhì)和使用用途，銀行在辦理貸款時(shí)都會(huì)具有一定的規(guī)定，所以借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款時(shí)，首先要確定房產(chǎn)的性質(zhì)和使用用途。綜上所述，上述內(nèi)容基本上涵蓋了房產(chǎn)抵押消費(fèi)貸款的整個(gè)流程，希望上述內(nèi)容能夠給讀者帶來(lái)一定的幫助。由于目前信貸政策處于收緊多變期，所以具有需求的讀者，最好先做咨詢后辦理貸款，從而實(shí)現(xiàn)貸款辦理時(shí)間的節(jié)省。而上述內(nèi)容僅供大家參考，具體政策請(qǐng)以銀行機(jī)構(gòu)的實(shí)時(shí)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。其他房屋抵押貸款常識(shí) 1、必須事先計(jì)劃好房屋抵押貸款的目的，貸款的用處，不能讓貸款閑置不用。 2、貸款機(jī)構(gòu)可以選擇民間的，也可以選擇銀行。民間貸款利息高，但是手續(xù)簡(jiǎn)單，速度快，一般24小時(shí)內(nèi)即可貸款。銀行利息低，但是手續(xù)復(fù)雜，審核嚴(yán)格，一般1-3個(gè)月方能放款。 3、房產(chǎn)抵押貸款首要條件：產(chǎn)權(quán)必須明晰，即有房屋產(chǎn)權(quán)證。如果是共有產(chǎn)權(quán)，還必須全體共有人一直同意抵押貸款。 4、必須簽訂房屋抵押貸款合同，并到公證機(jī)關(guān)公證。合同中必須約定提前還款、續(xù)約條款。 5、抵押貸款額度不是越多越好，夠用就行，否則會(huì)多花費(fèi)利息費(fèi)用。 6、還款。抵押貸款前，必須計(jì)劃好如何還款，還款的來(lái)源，否則延期還款會(huì)有高額的罰息，甚至抵押物無(wú)力贖回。

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