廣州工業(yè)區(qū)值得購買嗎，把房買在高新工業(yè)區(qū)到底好不好

來源：整理時間：2023-06-28 13:30:53 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，把房買在高新工業(yè)區(qū)到底好不好

高新工業(yè)區(qū)發(fā)展起來之后會有一定的空氣污染，買房其實(shí)還要看自己的需求，如果在工業(yè)區(qū)工作的話可以選擇，如果工業(yè)區(qū)內(nèi)廠房較多且不就近工作生活的話不建議購買。

你好！不好，不方便僅代表個人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝。

把房買在高新工業(yè)區(qū)到底好不好

2，請教各位高手工業(yè)區(qū)附近的商鋪可以買嗎

菜場、醫(yī)院和部分學(xué)校附近的商鋪是好的，當(dāng)然現(xiàn)在流行的綜合體也是好的。最關(guān)鍵的還是要實(shí)地查看租金如何。租金是考量商鋪的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

現(xiàn)在很多人投資商鋪不投資住宅就是因為商鋪的租售比相對合理，北京的鋪?zhàn)右话阍?0年左右應(yīng)該能夠收回本來，還是以前幾年的租金一直不變的情況來看，那么不知道樓主在哪里，而3.2%的回報率顯然太低，商業(yè)地產(chǎn)不同于住宅，沒有好的租金，自己還可以用來住，商業(yè)地產(chǎn)完全就是看其商業(yè)價值，說白了就是別人在這里做生意能掙錢，掙不來錢的話就是除非地段非常好，大家有這個地段的商鋪未來能掙錢的預(yù)期，否則就沒什么價值了，不要想那些人為炒作的資本利得，那些都是虛的，還是實(shí)實(shí)在在分析周邊的環(huán)境，人員的購買力，未來市場的業(yè)態(tài)，經(jīng)營策略、市場定位等等，如果這些不看好，基本不會有很好的租金預(yù)期，我也是瞎說的，不過我個人覺得是這么回事。。。

請教各位高手工業(yè)區(qū)附近的商鋪可以買嗎

3，工業(yè)用地的房子值不值得買

那里還有工廠的話，不買，沒有工廠呢，就更不要買，便宜沒好貨啊，兄臺

新國五條”具體內(nèi)容如下： 1、各地要加大樓市宏觀調(diào)控的力度。立即研究制定貫徹落實(shí)“國十條”文件的實(shí)施細(xì)則。房價過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的城市，要在一定時間內(nèi)限定居民家庭購房套數(shù)。嚴(yán)格實(shí)行問責(zé)制。2、完善差別化的住房信貸政策。各商業(yè)銀行暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款；對非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。對貸款購買商品住房，首付款比例調(diào)整到30%及以上；對貸款購買第二套住房的家庭，嚴(yán)格執(zhí)行首付比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定。各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對消費(fèi)性貸款管理，禁止用于購買住房。3、調(diào)整住房交易環(huán)節(jié)的契稅和個人所得稅優(yōu)惠政策。加快推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，并逐步擴(kuò)大到全國。4、切實(shí)增加住房有效供給。房價上漲過快的城市，要增加居住用地的供應(yīng)總量。認(rèn)真落實(shí)支持公共租賃住房建設(shè)的稅收優(yōu)惠政策。鼓勵金融機(jī)構(gòu)支持保障性安居工程建設(shè)，抓緊制定支持公共租賃住房建設(shè)的中長期貸款政策。5、加大住房交易市場檢查力度，依法查處經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買炒賣、哄抬房價、慫恿客戶簽訂“陰陽合同”等行為。對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地閑置、改變土地用途和性質(zhì)、拖延開竣工、捂盤惜售等違法違規(guī)行為，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地。觀點(diǎn)：國五條發(fā)布后購買第二套房要增加20%購置稅，且住宅租金回收慢。工業(yè)地產(chǎn)就不同不需要第二個廠房繳納20%購置稅而且它的回收租金快，基本在10到15年內(nèi)就能回收其成本，快的8年左右就能回收成本（就這5年來我公司物業(yè)租賃價格統(tǒng)算）。就這幾年中國工業(yè)地產(chǎn)高速發(fā)展的趨勢，工業(yè)地產(chǎn)投資將成為下一個房地產(chǎn)投資的熱門選擇。稿件（上海F1廠房網(wǎng)）新聞資訊組 2013年3月16日

工業(yè)用地的房子值不值得買