廣州今年租金是升還是降，現(xiàn)在的租房的房?jī)r(jià)都漲了么廣州租房大概多少錢

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-07-06 21:32:13 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，現(xiàn)在的租房的房?jī)r(jià)都漲了么廣州租房大概多少錢

大概100~110之間吧

現(xiàn)在的租房的房?jī)r(jià)都漲了么廣州租房大概多少錢

2，廣州的筒子們你們的房租漲了嗎

今年3月份換的房，也是感覺(jué)漲價(jià)了，但沒(méi)有樓主這么離譜，大概比我以前的房子漲了300元吧。。很快就要連租房都租不起了

廣州的筒子們你們的房租漲了嗎

3，廣州租金回報(bào)率僅3 高回報(bào)樓盤何處尋

房租價(jià)小幅上升，也無(wú)法撼動(dòng)廣州租金回報(bào)率的跌勢(shì)。昨日，中原地產(chǎn)發(fā)布最新住宅報(bào)告，指出廣州最新平均租金回報(bào)率持續(xù)跌低，僅險(xiǎn)高于3%，而其他三大城市的租金回報(bào)率均不足3%。目前，廣州市區(qū)租金回報(bào)率可達(dá)4%~4.5%之間的已經(jīng)難覓芳蹤，5%的回報(bào)率更是珍稀。不過(guò)，地產(chǎn)人士認(rèn)為市場(chǎng)仍有機(jī)會(huì)，可適當(dāng)考慮目前租金回報(bào)率較高的淘金、環(huán)體育中心、后天河北、新港西、康王路等板塊。利好題材升值機(jī)會(huì)大昨日的中原地產(chǎn)報(bào)告提出，隨著2009年樓價(jià)的持續(xù)上漲，北京、上海、廣州、深圳等四大城市的二手市場(chǎng)租金都隨之小幅上漲，累計(jì)漲幅在8%~13%之間不等。不過(guò)租金回報(bào)率卻屢創(chuàng)新低。據(jù)最新數(shù)據(jù)，四大城市中僅有廣州租金回報(bào)率超過(guò)3%，其他城市均不足3%。中原地產(chǎn)物業(yè)部副總經(jīng)理潘婉霞認(rèn)為，投資者應(yīng)該更加關(guān)注物業(yè)所在片區(qū)的升值潛力，如果是一個(gè)成熟穩(wěn)定的板塊，未來(lái)升值的動(dòng)力相對(duì)較小，而有利好題材的板塊，則升值機(jī)會(huì)和幅度都較大。比如珠江新城和番禺新車站板塊。她認(rèn)為，隨著設(shè)施的完善，物業(yè)價(jià)值會(huì)得到大的提升。不過(guò)，值得注意的是，由于利好消息對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)起較大提振作用，因此很多板塊往往在利好消息出現(xiàn)時(shí)就開(kāi)始透支未來(lái)升值的部分，導(dǎo)致升值空間提早被消化。潘婉霞認(rèn)為，對(duì)于短線投資者來(lái)說(shuō)，珠江新城的大部分設(shè)施會(huì)在今年底完工，因此判斷還有一波行情將會(huì)來(lái)臨，是投資者可以捉住的最后一個(gè)機(jī)會(huì)。另外花都、增城、白云區(qū)的白云新城板塊，都有一定的短炒空間。對(duì)于長(zhǎng)線投資者來(lái)說(shuō)，她建議選擇兩個(gè)傳統(tǒng)商務(wù)中心淘金、環(huán)體育中心板塊，因?yàn)槠湟?，租金回?bào)率全市最高，部分可達(dá)到4%~4.5%，高者可達(dá)5%~5.5%；其二，物業(yè)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力較高；其三，環(huán)體育東板塊近期涌現(xiàn)多個(gè)規(guī)劃熱點(diǎn)，題材顯著。老城區(qū)批發(fā)市場(chǎng)板塊也可投資根據(jù)滿堂紅地產(chǎn)研究數(shù)據(jù)，目前廣州租金回報(bào)率較高板塊還包括越秀區(qū)、荔灣區(qū)兩個(gè)老城區(qū)的個(gè)別板塊，主要分布在批發(fā)市場(chǎng)附近。如越秀區(qū)一德路就聚集了玩具批發(fā)市場(chǎng)、海味批發(fā)市場(chǎng)以及精品批發(fā)市場(chǎng)。中山八路有童裝批發(fā)市場(chǎng)；站前路則是廣州最大的服裝批發(fā)市場(chǎng)；解放路、大南路一帶還有鞋業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。這些批發(fā)市場(chǎng)吸引了大量的商戶，這些商戶往往喜歡在周邊租房居住，且能夠承受的租金價(jià)格也比較高。滿堂紅研究部經(jīng)理周峰建議長(zhǎng)線投資者首先要選擇成熟的商業(yè)區(qū)域，能夠吸引較多的商家在附近居??；其次，從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看該板塊的租客往往為兩人居住，偏好面積在50~70平方米之間的兩房，并要求樓齡較低，至少在8年以下；另外，室內(nèi)的配置方面一般不需要太豪華，有基本的生活配置即可。

廣州租金回報(bào)率僅3 高回報(bào)樓盤何處尋