最新的廣州市規(guī)劃條例，我在天臺用花盤種水瓜跟一些植物算是違反了廣州市城市規(guī)劃條例

來源：整理時間：2023-07-12 00:39:29 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，我在天臺用花盤種水瓜跟一些植物算是違反了廣州市城市規(guī)劃條例

你看看你有無影響市容吧，廣州市城市規(guī)劃條例第五十二條第三項(xiàng)：損壞或影響城市市容景觀……

我在天臺用花盤種水瓜跟一些植物算是違反了廣州市城市規(guī)劃條例

2，廣州房屋使用性質(zhì)變更登記辦法

廣州房屋使用性質(zhì)變更登記辦法 ●要變更房屋使用性質(zhì)，必須先經(jīng)城市規(guī)劃部門行政審批，規(guī)劃部門批準(zhǔn)變更后，方可到國土房管部門辦理變更登記?！穹课菔褂眯再|(zhì)變更登記申請資料：廣州市房地產(chǎn)登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證及房屋測繪圖、規(guī)劃部門同意變更房屋使用性質(zhì)的批準(zhǔn)文件、產(chǎn)權(quán)人身份證明等?！褶k理時限：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)自受理后30個工作日內(nèi)辦結(jié);核準(zhǔn)登記的，將變更登記事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿，并核發(fā)新的房地產(chǎn)權(quán)證書。●辦證費(fèi)用：房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)收取房屋登記費(fèi)，住宅登記費(fèi)：個人為50元/件，單位為80元/件;非住宅為550元/件。●為便民利民，市國土房管局已將已核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)證的房屋登記業(yè)務(wù)下放到除越秀、白云區(qū)外的其他各區(qū)分局，市民可就近到房地產(chǎn)所在區(qū)(市)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)就近辦理。廣州市房地產(chǎn)交易登記中心咨詢電話：37585492，投訴電話：37585334，網(wǎng)址:http//:www.laho.gov.cn。孫女士自有住宅一套，已領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。由于房屋座落鬧市，位居首層，且左鄰右舍均將房屋改做商鋪，孫女士也想將房屋改作商鋪以便出租經(jīng)營。為了解辦理程序、少走彎路，精明的孫女士先登陸市國土房管局網(wǎng)站查閱了相關(guān)辦事程序和必備資料，特別是按照指引先到城市規(guī)劃部門辦妥了變更房屋使用性質(zhì)的規(guī)劃審批手續(xù)。隨后孫女士持規(guī)劃部門批文等資料順利辦理了其房屋的使用性質(zhì)變更登記?！稄V州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》第二十二條第(二)項(xiàng)規(guī)定，房地產(chǎn)用途發(fā)生變化的，由權(quán)利人申請變更登記?！稄V州市城市規(guī)劃條例》第二十條：需要更改建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的土地使用性質(zhì)、位置、界址等內(nèi)容，必須先向核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的城市規(guī)劃部門提出申請。經(jīng)依法批準(zhǔn)更改的，方可向土地行政主管部門申請辦理變更建設(shè)用地批準(zhǔn)文件。

廣州房屋使用性質(zhì)變更登記辦法

怎么寫

辦理處室：用地處審批性質(zhì)：行政許可審批依據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第31條；《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第28條、第32條；《廣州市城市規(guī)劃條例》第17、18、20、25、26、27條申報條件：適用于歷史上未取得規(guī)劃行政主管部門的用地批準(zhǔn)文件，已取得土地管理部門核準(zhǔn)的歷史用地權(quán)屬證明或國有土地使用證的情況。批復(fù)期限：40立案提交資料目錄（資料按下列順序裝訂）：1.立案基本資料。2. 有關(guān)用地權(quán)屬證明文件（如已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明文件，或已取得的與相鄰用地單位在用地界線上無爭議的證明文件等）；3. 有上級主管部門的，應(yīng)當(dāng)取得上級主管部門的意見。4. 區(qū)屬單位應(yīng)當(dāng)由區(qū)城市規(guī)劃部門加具規(guī)劃審查意見。5. 擬在原歷史用地上新建、擴(kuò)建或改建建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)提交下列資料。(1) 投資主管部門核發(fā)的投資立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件；(2) 屬環(huán)保部門確定的在批準(zhǔn)用地前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評估的新建、擴(kuò)建、改建建設(shè)項(xiàng)目，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復(fù)意見；(3) 總平面規(guī)劃圖（反映用地范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)、建筑的平面布局、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表）、現(xiàn)場照片；6. 1/500現(xiàn)狀地形圖，若無1/500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，可用1/2000現(xiàn)狀地形圖代替。注：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，申請人應(yīng)如實(shí)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，并對申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)。以虛報、瞞報、造假等不正當(dāng)手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復(fù)印件，應(yīng)當(dāng)核對原件；其余文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。

可以根據(jù)：《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第31條；《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》第28條、第32條；《廣州市城市規(guī)劃條例》第17、18、20、25、26、27條，寫申請。第三十一條　舊城區(qū)的改建，應(yīng)當(dāng)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和傳統(tǒng)風(fēng)貌，合理確定拆遷和建設(shè)規(guī)模，有計劃地對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行改建。應(yīng)當(dāng)提交下列資料。若無擬在原歷史用地上新建。以虛報,將依法予以撤銷、第32條、擴(kuò)建，申請人應(yīng)如實(shí)提交有關(guān)材料和反映真實(shí)情況，其余文件的復(fù)印件應(yīng)當(dāng)標(biāo)明“與原件一致”并加蓋建設(shè)單位公章。《廣州市城市規(guī)劃條例》第17 區(qū)屬單位應(yīng)當(dāng)由區(qū)城市規(guī)劃部門加具規(guī)劃審查意見、擴(kuò)建或改建建設(shè)項(xiàng)目的，應(yīng)當(dāng)核對原件。所有證明文件復(fù)印件，總平面規(guī)劃圖(反映用地范圍的界線及拐點(diǎn)坐標(biāo)，可用，投資主管部門核發(fā)的投資立項(xiàng)批準(zhǔn)文件或投資核準(zhǔn)文件或投資備案登記文件，屬環(huán)保部門確定的在批準(zhǔn)用地前應(yīng)當(dāng)進(jìn)行環(huán)境影響評估的新建，立案基本資料、造假等不正當(dāng)手段取得行政許的，500現(xiàn)狀地形圖;500現(xiàn)狀地形圖或用地面積超過10公頃，.有關(guān)用地權(quán)屬證明文件(如已取得的土地管理部門批準(zhǔn)核發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明文件。注、建筑的平面布局，需提交環(huán)保部門對環(huán)境影響評估報告的批復(fù)意見辦理處室，有上級主管部門的。申報條件:行政許可審批依據(jù)，《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》。第28條:《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第31條。適用于歷史上未取得規(guī)劃行政主管部門的用地批準(zhǔn)文件:根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定、現(xiàn)場照片,已取得土地管理部門核準(zhǔn)的歷史用地權(quán)屬證明或國有土地使，用證的情況，立案提交資料目錄(資料按下列順序裝訂)。批復(fù)期限，或已取得的與相鄰用地單位在用地界線上無爭議的證明文件等，2000現(xiàn)狀地形圖代替、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表)，3,應(yīng)當(dāng)取得上級主管部門的意見、改建建設(shè)項(xiàng)目，并對申請材料實(shí)質(zhì)內(nèi)容的真實(shí)性負(fù)責(zé)、瞞報，用地處審批性質(zhì)。

開戶許可證補(bǔ)辦流程：1、開戶許可證補(bǔ)辦是很麻煩的，首先也就是最重要的就是要去公開的報刊登記遺失聲明。注：1）這個聲明的內(nèi)容要包括許可證的核準(zhǔn)號，公司名，許可證編號等，最后聲明作廢。2）一般去報社辦理此類業(yè)務(wù)的工作人員也會有模版提供。3）報社資質(zhì)要求一般是市一級或更高。2、登記成功后一般一兩個工作日，報紙上就有了。這時候請買一份報紙，一定要完整的，不要剪裁，找到辦理開戶許可證的開戶銀行。把登記遺失聲明的報紙給工作人員看，說明是要補(bǔ)辦開戶許可證。3、這時候銀行工作人員明白你的意思后會要求你提供相關(guān)證件，這些具體操作每個銀行執(zhí)行起來都有所不同。（具體比如營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記證等，也就是開啟時的那一套資料，代理人辦的還要提供授權(quán)書，最后是去之前電話咨詢下開戶銀行），通常還會要求寫一份補(bǔ)辦開戶許可證的申請或者說明。4、銀行在要求你提供完這些資料后，會攜帶以上資料到人民銀行辦理補(bǔ)辦手續(xù)。這個過程等待時間比較長，一般兩三個工作日。主要看銀行的辦理效率了。5、補(bǔ)辦完后許可證一定要妥善保管，補(bǔ)換發(fā)雖然并不是十分麻煩，但相當(dāng)耗時間。注意事項(xiàng)：最后不要直接找人民銀行，人民銀行一般不直接對外辦理業(yè)務(wù)，除了辦貸款卡。

歷史用地補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請?jiān)趺磳? class=