廣州商品房契稅最新政策，廣州首套房契稅如何計(jì)算

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-26 17:19:26 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州首套房契稅如何計(jì)算

90平方米以下唯一自住房房?jī)r(jià)1% 90-144 平方米唯一自住房房?jī)r(jià)1.5%

廣州首套房契稅如何計(jì)算

2，廣州房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少

是按面積與你第幾次購(gòu)房來(lái)算的1首次置業(yè)：面積90方以下1％2首次置業(yè)：面積90方以上144方以下1.5％3不管是否首次置業(yè)：面積在144方以上3％4如不是首次置業(yè)：無(wú)論面積大小一律3％

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行。再看看別人怎么說(shuō)的。

廣州房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少

3，購(gòu)房契稅減免政策廣州房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少的呢

首套購(gòu)買90方以下繳納1%，90方以上繳納1.5%，二套購(gòu)買繳納3%契稅。

這是今年的新政策，2016年5月1后全面營(yíng)改增，房屋轉(zhuǎn)讓已經(jīng)屬于增值稅征稅范圍，但是稅率仍然采用原來(lái)營(yíng)業(yè)稅的5%，但是營(yíng)業(yè)稅是價(jià)內(nèi)稅，而增值稅是價(jià)外稅，所以如果是計(jì)征營(yíng)業(yè)稅，契稅計(jì)稅價(jià)格會(huì)是55.61，但是計(jì)征增值稅時(shí)，契稅計(jì)稅價(jià)格不含增值稅稅款，所以應(yīng)該是55.61÷（1+5%）=52.96（萬(wàn)元）。契稅稅率在3%-5%之間，個(gè)人購(gòu)買普通住房作為家庭唯一住房的，契稅減半征收，所以你應(yīng)該繳納的契稅是556137÷（1+5%)×3%÷2=7944.81(元）。沒(méi)有問(wèn)題。稅務(wù)部門(mén)開(kāi)具發(fā)票的情況下一般是不會(huì)出錯(cuò)的。

購(gòu)房契稅減免政策廣州房屋契稅標(biāo)準(zhǔn)是多少的呢