免费视频国产一区,爱情电影社保片一区,中文字幕资源网在线观看

1，廣州市房屋住改商法規

廣州每個小區業主素質不同，在小區內生活應共同遵守什么公約，有些起草人只是站在自己的角度上，制定出偏向自己的公約，有的甚至還違反法律法規。而其他業主有時也沒有平臺可與之討論。因此，本次兩個示范文本是幫助業主討論小區管理規約，讓業主彼此有協商的平臺。示范文本并不是強制要在所有小區內實行，小區業主可以以此為參考，自行再制定更合適的公約，也可以在示范文本的基礎上進行討論做出增刪。但小區通過了公約，就必須按此執行。

國土部門、房屋管理部門依據的法律法規主要有：《土地管理法》《土地管理法實施條例》《房屋管理條例》等等。以及一些最高院的解釋、省制定的各種相關政策、制度。

廣州市房屋住改商法規

2，廣州公租房是否可以裝修例如1房改建2房要拆墻非主受力墻之

裝修是可以的，但是無論什么房屋，擅自改變房屋的格局都是不被允許的。況且公租房你只是擁有房屋的使用權，沒有物權，怎么可以隨便改變房屋主體結構呢？根據相關規定，承租人有下列情形之一的，產權人(出租人)有權按照合同約定要求其支付違約金，并根據約定或者法定情形解除合同，收回出租住房：無正當理由連續6個月以上(含本數)未在公租房內居住的；無正當理由連續2個月或者累計6個月以上(含本數)未繳納租金的；改變公租房房屋結構，擅自對公租房進行裝修的；擅自互換、出借、轉租、抵押公租房的；將公租房用于經營性用途的或者改變為其他使用功能的；因故意或者重大過失，造成公租房及其附屬設施嚴重毀損的；經審核不再符合租住公租房資格條件的；法律、法規規定或者合同約定的其他違法或者違約情形。

這個要看房東的意思了

這看房東的意思，如果他愿意，幫他裝修了，他當然是樂見其成的啊再看看別人怎么說的。

廣州公租房是否可以裝修例如1房改建2房要拆墻非主受力墻之

3，廣州為何1日連發3文規范房屋租賃

10月31日消息，10月30日，廣州一連出臺3份有關房屋租賃的文件，從多角度規范房屋租賃市場。其中，《廣州市房屋租賃合同網上備案規則》（以下簡稱《規則》）開啟租賃合同“線上”備案模式，《關于廣州市住房租賃標準有關問題的通知》（以下簡稱《通知》）首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米，《廣州市住房租賃合同》（以下簡稱《合同》）示范文本讓租房簽約有范本可依。房屋租賃網上備案正式開啟廣州市住房和城鄉建設委員會表示，印發《規則》，標志著廣州市全面開啟房屋租賃合同“線上”備案模式。當事人可以通過房屋租賃信息服務平臺（http：//113.108.174.206/gzlease/）辦理業務，突破了時空上的限制;街鎮、區租賃所通過平臺，在規定時間內完成備案資料審核，實現了受理、核對、發證、巡查等全過程操作網絡化，管理效率大大提高。《規則》明確了備案責任人：自行簽約的，由出租人辦理網上備案手續；租住租賃企業房屋的，由企業辦理網上備案手續;經中介居間促成房屋租賃關系的，由中介機構辦理網上備案。《規則》實施后，承租人可以不用擔心出租人、住房租賃企業、中介機構不配合辦理租賃合同備案手續；而作為備案責任的主體，出租人、住房租賃企業、中介機構也可足不出戶，通過網絡完成房屋租賃備案手續，方便快捷。了解到，根據2010年修訂的《廣州市房屋租賃管理規定》，出租人沒有辦理房屋租賃合同登記備案的，由房地產行政主管部門責令其限期補辦登記備案手續，自然人逾期不補辦登記手續的，處以50元的罰款；法人或者其他組織逾期不補辦登記備案手續的，處以5000元以上1萬元以下的罰款。嚴禁“房中房”“膠囊公寓”10月30日，廣州市住建委、市公安局、市來穗人員服務管理局聯合頒布了《通知》，首次明確了廣州住房租賃標準。《通知》明確了住房租賃的人均居住面積，嚴禁群租房。結合廣州近幾年房屋租賃管理工作的實際情況，首次明確了租賃住房的人均居住使用面積不得低于5平方米。考慮到現實生活中的特殊需要，承租人與同住人之間具有贍養、撫養、扶養義務關系及醫療護理等特殊情況的除外。《通知》還明確個人改造住房租賃的標準，嚴禁“房中房”。《標準》第三條明確了單套租賃住房的改造標準，其中單套住房改造不得加建廚房、衛生間的規定，以規范性文件的形式明確禁止“房中房”。《通知》明確了宿舍型住房租賃的標準，嚴禁“膠囊公寓”。《標準》明確了單位宿舍、住房租賃企業經營的宿舍型公寓和集中式公寓的租賃住房的標準，人均使用面積不得小于宿舍建筑設計規范的相關規定。合理引導、鼓勵宿舍型租賃住房的發展，禁止經營“膠囊公寓”。首推住房租賃合同網簽范本同一天，廣州市住建委和市工商行政管理局還聯合印發了《合同》示范文本，自2017年11月1日起，將在全市范圍內推行使用。兩部門首次聯合為公眾提供住房租賃的合同范本，不僅是廣州首個住房租賃合同網簽范本，也是日前正式上線的廣州市智慧陽光租房平臺（廣州市房屋租賃信息服務平臺）網簽模版。新快報記者了解到，自行草擬的房屋租賃合同，往往偏向單方利益，忽略另一方合法權益，為租賃糾紛埋下隱患。此次市住建委和市工商局共同制定《合同》示范文本，除優化政府服務手段外，更重要的是希望通過提供模版參考使用，引導當事人公正簽約履約、合理維護自身權益。合同文本由14條通用條款、2個附表組成，對房屋情況及居住要求、租賃期限、租金及押金、房屋的交付、返還及騰退、房屋維護及維修以及雙方的權利義務等方面都作了明確的約定。參考使用及下載網址：“廣州市住房和城鄉建設委員會網”（http：//www.gzcc.gov.cn）或“廣州紅盾信息網”（http：//www.gzaic.gov.cn）。新規出臺后房屋備案有啥不同?以往的備案模式和取件模式是：當事人雙方攜帶紙質資料（產權證、身份證、租賃合同）到街道辦事處窗口辦理，取得加蓋公章的《網備證明》。申請和取件一般在3日內完成，當事人至少需要往返兩次。新的備案模式是：出租人（住房租賃企業或中介）在網絡端輸入或上傳資料（產權證號、身份證號、租賃合同），網上生成《網備證明》。房屋租賃合同網上備案與街道辦事處受理窗口備案，具備同樣的法律效力。如無特殊需要，網上備案一般無需前往街道的受理窗口辦理。

廣州為何1日連發3文規范房屋租賃