廣州寫(xiě)字樓限購(gòu)政策，寫(xiě)字樓限購(gòu)嗎

來(lái)源：整理時(shí)間：2023-05-13 07:39:26 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，寫(xiě)字樓限購(gòu)嗎

不限購(gòu)，但是首付相對(duì)來(lái)說(shuō)要高一點(diǎn)，最少得要五成，貸款利率要高，只能貸十年。土地使用年限只有50年.

寫(xiě)字樓屬于商業(yè)地產(chǎn) 而商業(yè)地產(chǎn)全部都是不限購(gòu)的我一直在廣州從事寫(xiě)字樓買(mǎi)賣(mài)工作，有不明白的可以咨詢我。

寫(xiě)字樓限購(gòu)嗎

2，廣州的寫(xiě)字樓限購(gòu)么

全國(guó)的商業(yè)樓宇不限購(gòu), 從化增城的住宅也不限

商業(yè)地產(chǎn)都是不限購(gòu)不限貸的住宅的房子限購(gòu)

不限購(gòu)不限貸

廣州的寫(xiě)字樓限購(gòu)么

3，目前廣州區(qū)域的限購(gòu)政策是什么情況

一、住房限購(gòu)政策新舊對(duì)照1、廣州戶籍居民家庭：繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房不變；增加廣州戶籍成年單身人士在本市只能購(gòu)買(mǎi)1套住房的要求。“成年單身人士”是指年滿18周歲的單身或離異人士。2、非廣州戶籍居民家庭：由“購(gòu)房之日前5年內(nèi)在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”調(diào)整為“購(gòu)房之日前5年在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)”，限購(gòu)1套住房。3、從化、增城區(qū)不納入限購(gòu)范圍。4、境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房。按照《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》、《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理有關(guān)政策的通知》執(zhí)行。二、調(diào)整購(gòu)房最低首付比例1、在廣州市無(wú)住房，同時(shí)無(wú)貸款記錄：最低首付30%；2、在廣州市無(wú)住房，有貸款記錄：購(gòu)買(mǎi)普通住房最低首付40%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房最低首付70%；3、在廣州市有一套住房，同時(shí)無(wú)住房貸款記錄或貸款已經(jīng)還清：購(gòu)買(mǎi)普通住房最低首付50%，購(gòu)買(mǎi)非普通住房最低首付70%；4、在廣州市有一套住房，同時(shí)貸款未還清：最低首付70%。【備注】：1、“住房貸款記錄”包括商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款記錄。2、非普通住房是相對(duì)于普通住房定義的。非普通住宅就是指該區(qū)域基準(zhǔn)價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)以上，面積超過(guò)144平米且容積率（總建筑面積/總用地面積）1的住房。三、細(xì)則具體執(zhí)行時(shí)間1、3月17日及之前已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同，并且完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。2、3月17日及之前未完成購(gòu)房合同網(wǎng)簽，但已簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)或購(gòu)房合同且能提供交付房款(含定金、首付款或部分房款)的銀行入賬憑證或完稅證明原件的，仍按原政策執(zhí)行。

目前廣州區(qū)域的限購(gòu)政策是什么情況