廣州金融支持城鄉融合發展，廣州市商業銀行的發展簡史

來源：整理時間：2023-05-12 21:18:07 編輯：廣州生活手機版

1，廣州市商業銀行的發展簡史

廣州市商業銀行成立于1996年9月17日，是廣州地區唯一一家由市政府控股的股份制商業銀行，資產規模在全國城市商業銀行中穩居前列。自成立以來，廣州市商業銀行秉承“政府的銀行、市民的銀行”的經營理念，依托政府、面向企業、服務市民，實現了速度、規模、效益的協調發展。截止2007年年末，各項存款余額844億元，貸款余額308億元，實現盈利4.2億元，共有81家營業網點遍布廣州。作為“政府的銀行”，廣州市商業銀行致力于支持廣州經濟發展，積極為基礎設施建設、市政工程項目提供資金支持。先后為廣州地鐵、土地開發建設、廣園快速路、城中村改造、科學城、新光快速路、珠江新城、天河軟件園、廣州市內環路等項目提供資金支持，對促進地方經濟的快速、持續、穩定發展起到了重要作用。作為“市民的銀行”，廣州市商業銀行致力于服務創新、產品創新和技術創新，以優質服務、優質產品吸引優質客戶，率先在全市銀行業中推行“全能柜員制”和“客戶經理制”；承辦廣州市路橋收費款和住房補貼歸集業務；代理發放廣州市直屬機關公務員工資；是辦理醫保卡的三家發卡行之一。廣州市商業銀行不斷提高金融服務的科技含量，成功對接中國現代化支付系統，開通住房公積金貨幣歸集、貨幣分房補貼資金歸集、財政授權支付業務、直連扣稅聯網、公務員代發工資等系統，升級改造了功能完善的新一代綜合業務系統。伴隨廣州國際化大都市和區域金融中心的建設步伐，廣州市商業銀行將抓住機遇，全面提升經營管理水平和綜合競爭力，繼續以支持廣州經濟建設為己任，以滿足客戶需求、服務廣大市民為宗旨，不斷開發獨具特色的金融產品，為廣大客戶提供專業、優質、高效的金融服務，以實現新一輪的快速發展。更名2009年9月，廣州市商業銀行正式升級為廣州銀行。

廣州市商業銀行的發展簡史

2，廣州公積金貸款組合貸款才能貼息

廣州公積金貼息貸款已經落地，現在只有組合貸款才能享用貼息“美餐”，而且只有中行、建行和農村商業銀行可以受理貼息貸款。是否所有公積金貸款都可以貼息？目前廣州啟動貼息貸款的申請只有首套房組合貸款形式。純公積金貸款可照常向廣州公積金中心申請，程序照舊。二套房公積金貸款無法享受貼息，因為按照貼息政策規定，商業貸款利率超過國家基準貸款利率的部分不予以貼息，所以程序同樣照舊。申請公積金貼息貸款需要注意哪些條件？要特別注意以下兩個條件：1、要連續繳滿6個月公積金才能申請。申請者所獲的貸款額度等與繳存額度掛鉤。2、二手房買家要特別注意樓齡。一般情況下，公積金貸款期限與樓齡之和不得超過35年，樓齡長達二三十年的房子貸款期很可能只有5-10年。申請貼息貸款需要準備哪些申請資料？需要提交如下資料（針對家庭貸款）：本地戶口，買家夫妻倆的身份證、戶口本、婚姻證明，房產證，收入證明，銀行流水，供樓賬號，網簽合同，套數證明，定金收據；外地戶口需要稅單或者社保，部分銀行要求提供公積金繳存證明，外地繳存的需要外地繳存證明和明細，有公積金補交的需要補交證明，有代繳的需要代繳證明，業主本人的收款賬號，產權查冊，地址變更證明（如有），業主的夫妻身份證、戶口本、婚姻證明.申請流程大概怎樣？多長時間可以放款？申請者向銀行遞交申請后，銀行把公積貸款部分遞交給公積金中心，兩者的審批時間基本同步。公積金中心審批同意后，再發回銀行處理。等房管局做完抵押登記后，銀行便可以放款。公積金中心收到申請后，通常在七個工作日內完成審批。如果是一手房，同意貸款意向書出了后會較快放款；二手房要辦理抵押登記等，簽完合同后至少要等兩周，放款相對較慢。商業補貼款項什么時候可以到賬？貼息貸款放款后，屬于補貼的那部分款項在貸款者供樓次月的供樓日前發放，比如還款日期是每月15日，那么貼息部分會在下一個月的15日前發放到貸款者的賬戶。（以上回答發布于2015-12-05，當前相關購房政策請以實際為準）買新房，就上搜狐焦點網

公積金貸款的條件：只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款；參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險；配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則；公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

廣州公積金貸款組合貸款才能貼息

3，你要知道的關于廣州公積金貼息貸款的那些事

13日，《廣州市住房公積金貼息貸款實施辦法》終于正式亮相啦！！并公開征求社會各界的意見。那么，公積金貼息到底是什么鬼呢？你有了解嗎？所謂“公積金個人住房貼息貸款”，是指商業銀行利用銀行資金向符合住房公積金貸款及商業銀行個人住房貸款條件的借款人發放貼息貸款，借款人按商業住房貸款利率向銀行支付利息，貼息貸款與公積金貸款的利息差額由廣州住房公積金管理中心按月支付給借款人。公積金貼息知多D：Q：滿足什么條件才能申請公積金貼息貸款？A：購買商鋪、公寓的市民無法享受到公積金貼息貸款的優惠。按照規定，貼息貸款對象是指在廣州購買自住住房，并同時符合公積金貸款條件和受托銀行商業住房貸款條件的借款人。Q：什么情況下啟動公積金貼息？A：公積金存貸比高于80%時可啟動公積金貼息貸款，公積金存貸比低于75%時應停止公積金貼息貸款。Q：申請貼息貸款，與單純公積金貸款有什么不同？A：使用貼息貸款的借款人，視同為使用公積金貸款，適用廣州住房公積金貸款有關政策規定。Q：貼息的資金從哪里來？A：貼息資金在公積金業務支出中列支。而公積金中心應根據公積金資金歸集及使用情況、上一年度公積金存貸比和公積金貸款申請排隊輪候的情況，適當控制公積金貼息貸款規模。Q：在市中心購買一套房子自住，首付要90萬，能不能都動用公積金貼息貸款呢？A：不能。按照規定，個人可貸額度及貸款最長期限按廣州住房公積金貸款政策的規定執行。Q：公積金貼息額度是多少？A：在可貸額度上，職工一人申請最高額度為50萬元。兩人或兩人以上購買同一套自住住房共同申請，貸款額度為每個申請人的貸款額度之和，最高額度為80萬元。Q：公積金貼息貸款的利息差額怎么算？A：貼息貸款與公積金貸款的利息差額由公積金中心委托受托銀行按月支付給借款人。貼息貸款的貼息金額為借款人貼息貸款余額按照借款合同約定的商業性住房貸款利率與公積金貸款利率計算的利息差額。計算公式：貼息金額=實還貸款利息×（1-公積金貸款利率÷商業性貸款利率)。其中，實還貸款利息不含因貸款逾期產生的罰息、復利。Q：哪些情況公積金中心有權終止向借款人貼息？A：借款人向公積金中心、銀行提供虛假、失效、非法的資料申請貸款的；借款人連續三個月或累計六個月發生貸款逾期的；借款人被依法宣告失蹤、死亡，喪失或部分喪失民事行為能力又無人代其履行債務的；抵押房屋被有關司法機關依法限制、處置的。Q：公積金存貸比低于70%時應啟動公積金貼息貸款置換，要滿足什么條件才能進行置換？A：公積金貼息貸款贖回置換時，要滿足四大條件：貼息貸款轉回須為已發貸、未還完、未終止、未轉成普通公積金貸款的貼息貸款；借款人未發生連續三個月或累計六個月貸款逾期的；貼息貸款當前無逾期的；貼息貸款轉回公積金貸款時的貸款金額及貸款期限不得大于“原貼息貸款”余額及剩余期限。Q：貸款期間利率發生變化如何計算？A：貸款期限內如遇法定利率調整，于利率調整的次年1月1日起按新的利率標準執行。（以上回答發布于2015-08-14，當前相關購房政策請以實際為準）點擊查看更多房產信息

可以的你在要連續(注意:是連續)購買住房公積金一年以上!!!　　現在出臺了新政策建議您去看看http://www.gzgjj.gov.cn/law.asp?id=26　　以下提供住房公積金貸款詮釋及定義　　---------------------------------------------------------------------　　---------------------------------------------------------------------　　住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用個人以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。　　相對于商業住房貸款，住房公積金貸款具有利率較低，還款方式靈活，首付比例低的優點，缺點在于手續繁瑣，審批時間長。　　住房公積金貸款的具體貸款政策由各地區的住房公積金管理中心制定，因此，各地的住房公積金貸款的貸款條件、貸款期限、貸款金額等都各不相同，因此，借款人在申請時最好先到當地的住房公積金管理中心網站查詢相關政策或致電咨詢。　　申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?　　申請住房公積金購房貸款基本條件主要包括三個方面：貸款對象、貸款用途、住房貸款基本條件，下面我們來詳細解析：　　1.貸款對象應當符合以下四個條件：　　（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。　　（2）參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。　　（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。　　（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。　　2.貸款用途必須專款專用：　　住房公積金貸款用途僅限于購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建筑設計標準。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。　　3.具備一般住房貸款應具備的條件：　　住房公積金貸款申請人應當有相當于購買住房價格的20％或以上的自籌資金；住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。　　---------------------------------　　希望您喜歡我的回答謝謝!!!

你要知道的關于廣州公積金貼息貸款的那些事