廣州市法制辦，市政府的法制辦公室是做什么的

來源：整理時(shí)間：2023-07-17 20:49:33 編輯：廣州生活手機(jī)版

本文目錄一覽

1，市政府的法制辦公室是做什么的
2，什么是市政府法制辦公室主要是做什么的
3，住房公積金可以用來裝舊樓電梯嗎

1，市政府的法制辦公室是做什么的

市政府的法制辦公室職責(zé) 1、編制市政府規(guī)范性文件的制發(fā)規(guī)劃和年度計(jì)劃，從法律角度對(duì)市政府或市政府辦公室印發(fā)的規(guī)范性文件進(jìn)行審校把關(guān)； 2、組織起草重要的規(guī)范性文件草案； 3、督促、檢查、指導(dǎo)有關(guān)部門對(duì)市政府規(guī)范性文件的貫徹落實(shí)； 4、負(fù)責(zé)市政府規(guī)范性文件涉及法制問題的解釋工作； 5、負(fù)責(zé)對(duì)市政府各部門、各鎮(zhèn)政府、街道辦事處行政執(zhí)法工作的監(jiān)督，組織、指導(dǎo)、參與全市的行政執(zhí)法檢查活動(dòng)，分析研究全市行政執(zhí)法中帶有普遍性的問題，并向市政府提出解決的意見和建議； 6、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)市政府各部門、各鎮(zhèn)政府和各辦事處之間在行政執(zhí)法方面的矛盾和爭議，糾正違法或不當(dāng)?shù)男姓袨椋? 7、負(fù)責(zé)向市政府備案的規(guī)范性文件的審查，備案工作； 8、負(fù)責(zé)審理公民、法人和其它組織向市政府申請(qǐng)復(fù)議的行政案件，代理市政府進(jìn)行行政訴訟和經(jīng)濟(jì)、民事訴訟，承辦市政府受理的行政賠償案件； 9、組織清理規(guī)范性文件，編輯規(guī)范性文件匯編； 10、開展政府法制理論研究和學(xué)術(shù)交流，組織法制學(xué)習(xí)、宣傳、培訓(xùn)，提供法律咨詢和法制服務(wù)； 11、承辦法律、法規(guī)、規(guī)章草案的征求意見工作； 12、承辦市政府和市政府辦公室交辦的其它事項(xiàng)。

政府的法律顧問~~~

市政府的法制辦公室是做什么的

2，什么是市政府法制辦公室主要是做什么的

兩個(gè)單位是不同的，管的東西不同，怎么能多誰大呢。法制辦主要是管法制問題的，像公檢法，只要是司法機(jī)關(guān)有什么法制活動(dòng)和情況都得跟法制辦報(bào)備。紀(jì)檢委是管所有機(jī)關(guān)單位中工作人員的工作、生活作風(fēng)問題的。所以兩者是不同性質(zhì)的，不能比，明白了嗎？

什么是市政府法制辦公室主要是做什么的

3，住房公積金可以用來裝舊樓電梯嗎

住房公積金可以用來安裝舊樓電梯嗎

住房公積金可以用來裝舊樓電梯嗎？羊城晚報(bào)訊記者王曉云報(bào)道：今天，廣州市政府法制辦公室公布《廣州市既有住宅增設(shè)電梯試行辦法》(公眾征求意見稿)，向社會(huì)公眾公開征詢相關(guān)意見和建議。該辦法對(duì)既有住宅增設(shè)電梯的應(yīng)當(dāng)符合哪些條件、資金來源、辦理審批程序及增設(shè)電梯后相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記問題做出詳盡規(guī)定。《辦法》明確舊樓加裝電梯堅(jiān)持“兩個(gè)三分之二”原則，即經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上業(yè)主同意，資金籌集上可以動(dòng)用住房公積金和專項(xiàng)維修資金等。需何條件？加裝電梯建筑方案須公示舊樓加裝電梯面臨最大的矛盾就是“高低矛盾”，即高層業(yè)主支持加裝電梯，而低層業(yè)主反對(duì)。由此，導(dǎo)致住戶之間發(fā)生隔膜。據(jù)了解,目前廣州僅老城區(qū)就有大約5萬幢舊樓未加裝電梯,而其中的60歲以上居住人口已接近100萬。但在去年，廣州傳出只要2/3的業(yè)主同意就可以加裝電梯的消息，隨即引發(fā)巨大爭議。對(duì)此，《辦法》經(jīng)過論證后，兼顧高層和低層業(yè)主的合理利益訴求，規(guī)定：既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上業(yè)主同意，但增設(shè)電梯擬占用業(yè)主專有部分的，應(yīng)當(dāng)征得該專有部分的業(yè)主同意。既有住宅分單元加裝電梯的，總面積和總?cè)藬?shù)按照該單元獨(dú)立計(jì)算。為了達(dá)成“一樓和氣”，辦法還強(qiáng)調(diào)，既有住宅增設(shè)電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)過全體業(yè)主充分協(xié)商。增設(shè)電梯的建筑設(shè)計(jì)方案應(yīng)當(dāng)在擬增設(shè)電梯所在物業(yè)管理區(qū)域范圍內(nèi)公示，征詢?nèi)w業(yè)主的意見，公示期不少于15日，公示的相關(guān)費(fèi)用由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)。如果業(yè)主之間產(chǎn)生爭議呢？《辦法》規(guī)定，居委會(huì)、原房改售房單位或者業(yè)主委員會(huì)等可對(duì)既有住宅增設(shè)電梯工作予以指導(dǎo)、協(xié)助。業(yè)主之間發(fā)生爭議的，可申請(qǐng)基層人民調(diào)解組織依法進(jìn)行調(diào)解。費(fèi)用誰出？房改房可申請(qǐng)住房維修基金舊樓加裝電梯需要支付高額的成本和維護(hù)費(fèi)用，由誰出錢往往是舊樓加裝電梯難以達(dá)成一致的原因。記者從《辦法》看到，既有住宅增設(shè)電梯的五大資金來源——— 根據(jù)所在樓層等因素，由業(yè)主按照一定的分?jǐn)偙壤餐鲑Y，分?jǐn)偙壤晒餐鲑Y業(yè)主協(xié)商確定;屬于房改房的，可以申請(qǐng)使用單位住房維修基金;可以申請(qǐng)使用房屋所有權(quán)人名下的住房公積金、專項(xiàng)維修資金;原產(chǎn)權(quán)單位或者原房改售房單位出資;社會(huì)投資等其他合法資金來源。值得關(guān)注的是，第三種資金渠道“住房公積金、專項(xiàng)維修資金”，如何動(dòng)用呢？《辦法》說，按照《住房公積金管理?xiàng)l例》及本市有關(guān)規(guī)定向廣州住房公積金管理中心提出申請(qǐng)，專項(xiàng)維修資金則按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》及本市有關(guān)規(guī)定由物業(yè)服務(wù)企業(yè)或相關(guān)業(yè)主向市房屋安全管理所申請(qǐng)列支。由誰牽頭？可委托開發(fā)商物管申請(qǐng) 業(yè)主們都盼望能夠用上電梯，難的是誰來牽頭？《辦法》規(guī)定，業(yè)主或者業(yè)主代表可以提出申請(qǐng)，也可以由業(yè)主委員會(huì)提出申請(qǐng)。申請(qǐng)的業(yè)主人數(shù)超過5人的，應(yīng)當(dāng)推選不超過5名業(yè)主作為代表。如果業(yè)主們想“省點(diǎn)事”，還可以委托房改房售房單位、原房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)等提出增設(shè)電梯申請(qǐng)。另外，擬增設(shè)電梯的住宅屬于房改房的，可以由原房改售房單位提出申請(qǐng)。原房改售房單位已經(jīng)關(guān)閉、破產(chǎn)、撤銷的，其住房維修基金已轉(zhuǎn)歸其上級(jí)主管部門管理的，也可以由上級(jí)主管部門申請(qǐng)辦理。如何審批？未預(yù)留電梯井要申請(qǐng)規(guī)劃許可證既有住宅增設(shè)電梯，如已經(jīng)預(yù)留了電梯井的，不需要辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。未預(yù)留電梯井的，應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。工程大小不同，手續(xù)也不同。《辦法》規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)依照法律法規(guī)的規(guī)定委托具有相應(yīng)資質(zhì)的單位進(jìn)行建筑方案設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)審查、施工和監(jiān)理。工程投資額在30萬元以上的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)向區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理質(zhì)量安全監(jiān)督登記手續(xù)、申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證；工程投資額在30萬元以下的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照《關(guān)于加強(qiáng)臨時(shí)性建筑和限額以下小型工程建設(shè)管理工作的通知》(市府10號(hào))的規(guī)定向?qū)俚劓?zhèn)、街申請(qǐng)辦理開工備案證明。面積怎計(jì)？共同出資可不調(diào)整公攤面積裝了電梯，房屋“面積”自然就發(fā)生變化，如何處理？《辦法》規(guī)定，房產(chǎn)測(cè)繪成果用于房屋權(quán)屬登記的，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定對(duì)測(cè)繪成果進(jìn)行審核，審核后的房產(chǎn)測(cè)繪成果按以下情形辦理房地產(chǎn)登記：已購買公有住房由原產(chǎn)權(quán)單位出資增設(shè)電梯的，增設(shè)電梯產(chǎn)權(quán)面積需分戶分?jǐn)偟模奄徆珨偯娣e的房改房，按分戶分成面積給予辦理房地產(chǎn)變更登記;未購公攤面積的房改房，按照已購公有住房上市規(guī)定，上市交易時(shí)一并補(bǔ)交購買公攤面積款。另外，住宅房屋所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯的，房屋所有權(quán)人共同申請(qǐng)就將增設(shè)電梯的建筑面積按公攤面積分?jǐn)偟綉舻模煞课莓a(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)按分戶分成面積給予辦理房地產(chǎn)權(quán)登記。如果是住宅房屋所有權(quán)人共同出資增設(shè)電梯的，住宅房屋所有權(quán)人未能就將增設(shè)電梯的建筑面積按公攤面積分?jǐn)偟綉艄餐岢錾暾?qǐng)的，可按照房屋登記有關(guān)規(guī)定，由相關(guān)房屋所有權(quán)人向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)記載在房屋登記簿上，可不調(diào)整各業(yè)主的公攤部分面積。《辦法》還規(guī)定，電梯維護(hù)保養(yǎng)方式及其保養(yǎng)維修費(fèi)用分擔(dān)等事宜，由相關(guān)業(yè)主共同協(xié)商確定。

住房公積金可以用來裝舊樓電梯嗎