廣州增城新糖二手房，廣州增城二手房滿2年免營(yíng)業(yè)稅年限怎么計(jì)算契稅證已經(jīng)過2年了

來源：整理時(shí)間：2023-07-06 10:59:36 編輯：廣州生活手機(jī)版

1，廣州增城二手房滿2年免營(yíng)業(yè)稅年限怎么計(jì)算契稅證已經(jīng)過2年了

可以的。只要契稅和房產(chǎn)證中任何一個(gè)滿兩年，都可以享受免征營(yíng)業(yè)稅的待遇。

房產(chǎn)證和契稅發(fā)票上的日期如何一個(gè)滿了日期就行了，有少數(shù)地區(qū)還可以看購房合同上的時(shí)間。

廣州增城二手房滿2年免營(yíng)業(yè)稅年限怎么計(jì)算契稅證已經(jīng)過2年了

2，增城哪個(gè)樓盤是賣復(fù)式的

目前增城有復(fù)式項(xiàng)目有：1保利中航城：該項(xiàng)目位于增城廣州科教城地鐵21號(hào)線朱村站富士康科技小鎮(zhèn)旁，目前在售建面94-126㎡,三至四房，均價(jià)兩萬4起。2保利I立方：該項(xiàng)目位于增城區(qū)永寧街永寧大道旁，目前剩下少量103方戶型房源在售，均價(jià)兩萬4，售完就會(huì)清盤。3萬科春風(fēng)十里：該項(xiàng)目位于增城朱村大道東，靠近21號(hào)線象嶺站700米左右，目前在售99平、102平、119平復(fù)式四房，均價(jià)在兩萬3到兩萬4之間。4中海聯(lián)睿品：該項(xiàng)目位于增城民營(yíng)大道東路（新塘客運(yùn)站南300米），目前在售96方的復(fù)式，單價(jià)在兩萬7。

雖然我很聰明，但這么說真的難到我了

增城哪個(gè)樓盤是賣復(fù)式的

3，廣州增城二手房交易稅費(fèi)

你的情況需要交納的稅費(fèi)：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）其中：個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

補(bǔ)充下一樓的，如果是第二套契稅就是3個(gè)點(diǎn)，這個(gè)是沒辦法的！還有增城的營(yíng)業(yè)稅如果不過五年是5.6的。

第一個(gè)同事已經(jīng)幫您答得很清楚了，或者您可以再詳細(xì)說一下您的情況。

你是首套還是2套啊，都是不一樣的啊

營(yíng)業(yè)稅現(xiàn)在應(yīng)該是百分之5.6了。

一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） 2、交易費(fèi)：3元/平方米 3、測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 4、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、交易費(fèi)：3元/平方米 2、營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）其中：個(gè)人所得稅： 1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅； 2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%； 3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。營(yíng)業(yè)稅： 1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%； 2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%； 3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%； 4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

廣州增城二手房交易稅費(fèi)