廣州集體土地開發，廣州市土地開發中心這個單位怎么樣待遇福利升遷等方面

來源：整理時間：2023-09-11 21:58:31 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州市土地開發中心這個單位怎么樣待遇福利升遷等方面
2，您好請問集體流用地怎么進行房地產開發建設就是正常的報批報建
3，廣州市集體土地房產證的查詢方法

1，廣州市土地開發中心這個單位怎么樣待遇福利升遷等方面

廣州市土地開發中心，忒好唄！一般人都進不去，那是國土局下屬單位。

廣州市土地開發中心這個單位怎么樣待遇福利升遷等方面

2，您好請問集體流用地怎么進行房地產開發建設就是正常的報批報建

兄弟！集體建設用地明文規定不能用于房地產開發。因此，你的第二個問題根本就不是問題。集體建設用地的開發用途為除開房地產業之外的其它行業都可以

您好請問集體流用地怎么進行房地產開發建設就是正常的報批報建

3，廣州市集體土地房產證的查詢方法

《中華人民共和國城市房地產管理法》第二節房地產轉讓第三十六條房地產轉讓，是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產轉移給他人的行為。第三十七條下列房地產，不得轉讓：（一）以出讓方式取得土地使用權的，不符合本法第三十八條規定的條件的；（二）司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；（三）依法收回土地使用權的；（四）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；（五）權屬有爭議的；（六）未依法登記領取權屬證書的；（七）法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。第三十八條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當符合下列條件：（一）按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書；（二）按照出讓合同約定進行投資開發，屬于房屋建設工程的，完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬于成片開發土地的，形成工業用地或者其他建設用地條件。轉讓房地產時房屋已經建成的，還應當持有房屋所有權證書。第三十九條以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國務院規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十條房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。第四十一條房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。第四十二條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經使用年限后的剩余年限。第四十三條以出讓方式取得土地使用權的，轉讓房地產后，受讓人改變原土地使用權出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，相應調整土地使用權出讓金。第四十四條商品房預售，應當符合下列條件：（一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；（二）持有建設工程規劃許可證；（三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已經確定施工進度和竣工交付日期；（四）向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。商品房預售所得款項，必須用于有關的工程建設。第四十五條商品房預售的，商品房預購人將購買的未竣工的預售商品房再行轉讓的問題，由國務院規定?？茨愕姆慨a是否符合轉讓規定。

一般集體土地性質的房產證先經過村委蓋章同意，到房管所去辦理過戶手續。

廣州市集體土地房產證的查詢方法