廣州去年成交多少套房，廣州市現(xiàn)有的住房總量是多少

來源：整理時間：2023-06-04 07:56:53 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州市現(xiàn)有的住房總量是多少
2，在廣州買套房手續(xù)需要多少
3，廣州不滿5年的房子需要賣掉第一套房一共要交多少稅錢給國家

1，廣州市現(xiàn)有的住房總量是多少

廣州包含10區(qū)、兩市，共宅基地房、商品房等共有住房350萬套，核心區(qū)域200萬套，是我按照衛(wèi)星地圖及人口資料推算的，近年年二手買賣6萬套，一手買賣9萬套，每年5%的換手率，基本上很平穩(wěn)的，希望有用

廣州市現(xiàn)有的住房總量是多少

2，在廣州買套房手續(xù)需要多少

二套房的契稅一律是3%，不論面積大小二除了契稅3%以外，還需交營業(yè)稅5.5-5.6%，各地不同，個人所得稅1%(北京交差額的20%)，房本工本費85元，以及當(dāng)?shù)剡^戶繳納的其他費用三如果你全款買房，可以按照當(dāng)?shù)氐淖畹椭笇?dǎo)價交稅過戶，這個指導(dǎo)價比實際成交價低。假設(shè)實際成交價為100萬，指導(dǎo)價為單價8000，即總價84萬，你就可以按照84萬來交稅、過戶;如果是貸款，可以按照4交稅過戶，評估價也比實際成交價低四第一條就說了，算二套房，比買首套房多交個1.5%的契稅

本市跨行幾元錢

在廣州買套房手續(xù)需要多少

3，廣州不滿5年的房子需要賣掉第一套房一共要交多少稅錢給國家

契稅20250 （買方交的）營業(yè)稅 75600（你需要交的）不滿五年全額征收。百分5.6 。滿五年免征。個人所得稅。百分20. 因為你不滿五年，廣州應(yīng)該開始實施了吧？13500.工本費5塊自己合計吧。契稅你不用交了。

1.契稅：購房者在購買建筑面積在120(含)平方米以內(nèi)的各類商品住房，均可減半征收契稅，即繳納房屋成交價2%的契稅；如果購買了超出120平方米的各類商品住房則需要繳納成交價4%的契稅。在這里需要提出來的是，如果購買了1998年6月30日前建成的空置商品住宅，免征契稅。 2.房屋買賣交易手續(xù)費：按照定額收取，具體如下：購買建筑面積在120平方米以下的商品房，購房者只需繳納500元的交易費；購買建筑面積在121至5000平方米的商品房，每件需繳納1500元的手續(xù)費；5001平方米以上的則每件需要繳納5000元的買賣交易手續(xù)費。 3.買賣合同印花稅：按照房屋成交價格的0.05%繳納。 4.公共維修基金：購買房屋時需要交納房屋成交價2%的公共維修。 5.房屋所有權(quán)登記費：按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈費：0.12元/建筑平方米；2)房屋登記費：0.18元/建筑平方米。 6.房屋所有權(quán)證印花貼稅：在領(lǐng)取房屋所有權(quán)證和土地使用證時按件征收，每件5元。 7.權(quán)證工本費：4元/件。我們可舉個實例：如王先生購買了一套2000年竣工，建筑面積為80平方米，其成交價為30萬元的商品房，則王先生需要交納的稅費共需： 300000*2%+500+300000*0.05%+80*0.3+5*2+300000*2%+4*2=12692元

廣州不滿5年的房子需要賣掉第一套房一共要交多少稅錢給國家