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1，關于2手房過戶費
2，花都的二手房怎樣過戶
3，廣州花都二手房買賣要交哪些稅費

1，關于2手房過戶費

33W*（5.5%營業(yè)稅+2%個人所得稅+1.5%契稅）+工本、畫圖、手續(xù)、調節(jié)基金之類（不超過2000）得出來的數(shù)就是你需要支付的錢了。如果產權類型是“商住”，契稅還要加1.5%也就是3%。依地方不同會有一定差異，不會太大。

關于2手房過戶費

2，花都的二手房怎樣過戶

先簽訂房地產買賣合同（當?shù)胤康禺a交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。 過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。 超級經紀人網為你解答佛山二手房 <a target="_blank">http://fs.s.mysupa.com/s/</a>

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花都的二手房怎樣過戶

3，廣州花都二手房買賣要交哪些稅費

非普通住宅繳稅分三種情況：區(qū)別普通住宅和非普通住宅的標準是，住宅面積大于144平方米的，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下(不含1.0)的，價格高于11230元/平方米的，這三點只要滿足一點就算非普通住宅，別墅就是最常見的非普通住宅。非普通住宅繳納稅費分三種情況：第一種，房產沒過5年的，不論能否提供大發(fā)票，營業(yè)稅全額5.6%征收，個人所得稅差額20%(提供大發(fā)票)或者全額1%征收，契稅全額4%，交易費每平方米6元，查檔費100元，工本費80元。第二種，房產過5年且房主以家庭為單位唯一住房的，能提供不動產大發(fā)票的需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅，不能提供大發(fā)票的全額5.6%征收營業(yè)稅，不需要繳納個人所得稅，契稅全額4%。交易費、查檔費、工本費均與上一種情況相同。第三種，房產過5年且房主以家庭為單位名下有二套住房的，能提供不動產大發(fā)票的需要繳納差額5.6%的營業(yè)稅，注意營業(yè)稅差額征收，那么個人所得稅也需要差額20%征收，或者是不提供不動產大發(fā)票的營業(yè)稅全額5.6%征收，個人所得稅全額1%征收，契稅全額4%。交易費、查檔費、工本費均與上一種情況相同。在計算非普通住宅交易稅費的時候，原值指的是當時購買房產的價格(老契證上的房屋土地價值)，全額指的是地稅局評估的核定計稅價格(新契證上的核定計稅價格)，差額=“全額-原值”。在實際的產權交易中，以上介紹的公式不管是選擇差額還是全額計算，稅費的計算可能會存在個別因素，有的需要具體情況具體分析。車庫等繳稅不論是否滿五年在日常的交易中，除了住宅類產品，同時還會涉及非住宅類的房產交易。與普通住宅稅費算法不一樣的房產還有非住宅交易，像門市、車庫、網點、寫字間以及商業(yè)住房等都屬于非住宅。在計算非住宅類房產繳稅時不區(qū)分滿不滿5年，分兩種情況：第一種，提供銷售不動產大發(fā)票的差額5.6%的營業(yè)稅，差額20%的個人所得稅，差額30%至60%的土地增值稅，契稅全額4%，印花稅買賣雙方各繳0.05%，交易費全額1%，查檔費100元，工本費550元。第二種，不能提供銷售不動產大發(fā)票的全額5.6%的營業(yè)稅，個稅全額2%，土地增值稅全額5%，契稅全額4%，印花稅、交易費、查檔費、工本費均與上一種情況相同。

滿五年房產：個人所得稅和契稅（個人所得稅全房款的1-1.5%，契稅全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你買的是第二套的話就都是3%）未滿五年房產：個人所得稅、營業(yè)稅和契稅（營業(yè)稅是全房款的5.5-5.6%，個人所得稅全房款的1-1.5%，契稅全房款的1-1.5%，90平米以下是1%，90平米以上是1.5%，如果你買的是第二套的話就都是3%）然后是中介費時全房款的1%，還有貸款和過戶的代辦費看中介自己收多少了。還有其中交的一些費用合起來不到1000元，都是有發(fā)票的。除了這些中介和賣主還要錢的話就是欺騙了！

你好朋友，未滿五年的商品房國家規(guī)定收取評估價的交易稅費中介方收取中介費，滿5年的只有中介費。再看看別人怎么說的。

廣州花都二手房買賣要交哪些稅費