廣州房屋贈與算首套，房屋過戶或贈予給父母再買房算首套房嗎

來源：整理時間：2023-09-03 06:15:16 編輯：廣州生活手機版

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1，房屋過戶或贈予給父母再買房算首套房嗎
2，房產贈與后買房算不算首套房
3，本人有百分之十的房產現贈于兒子再購房算首套房嗎

1，房屋過戶或贈予給父母再買房算首套房嗎

只要以你名字貸款過，不管是否已還清貸款，或房子以轉手。再買都算二套房

過戶給您父母的話，再買房在交易中心可以算首套；但是如果您以前的房子有過貸款記錄的話，這次再買房貸款的話很可能就算第二次貸款了，首付需要6成。

房屋過戶或贈予給父母再買房算首套房嗎

2，房產贈與后買房算不算首套房

若準備通過招行申請個人住房貸款，需滿足當地購房政策，年齡加貸款年限不得超過70歲。同時，需提供用途證明、身份證明、收入證明等證明材料，具體情況請聯系個貸經理咨詢。注：首套房與二套房的界定標準，招行嚴格執行國家貸款政策，因各地情況略有差異，具體當地詳細規定，請您直接聯系當地分行咨詢確認。

如果你和你愛人名下沒有房子，且沒有過貸款記錄，你就是首套。還有，把房子改成父母的，走買賣過戶，不要贈與，贈予稅太高了。

房產贈與后買房算不算首套房

3，本人有百分之十的房產現贈于兒子再購房算首套房嗎

你和你兒子的戶口還在一起么。如果不在一起的話買房就是首套房。在一起就不是首套房了.

田先生與妻子想出了一招：將兩人名下唯一一套房產贈與父母。田先生認為，這樣一來，夫妻倆名下沒有任何房產，就可避免二套房停貸或首付提高的風險。而且相比交易形式過戶，將房產以贈與公證方式過戶給父母，還可免收營業稅、土地增值稅、個人所得稅。業內人士提醒，雖以贈與公證方式將房產過戶給父母比普通交易過戶更省稅，但在“認房又認貸”的界定標準下，即便名下無房產，但只要購房者在銀行留有房貸記錄，通過貸款購房就會被認定為“二套房”或“多套房”。

本人有百分之十的房產現贈于兒子再購房算首套房嗎