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1，代辦過戶要走什么流程
2，代辦房產過戶手續需要哪些
3，廣州房屋過戶需要什么手續

1，代辦過戶要走什么流程

代辦過戶的一般流程為：1、前往公證處辦理關于代辦房產過戶手續的公證委托書；2、申請。受托人可登錄當地不動產登記中心網站進行預約，在預約時間前到預約的受理點取號后，在業務受理窗口提出書面辦理申請。3、受理。受理人員查驗登記范圍、申請主體和申請材料。符合受理條件的，予以受理，當場向申請人出具受理憑證；不符合受理條件的，不予受理，出具不予受理通知書。4、審查。審查人員應按照法律、法規等規定進行審查。符合登記條件的，予以登記；不符合登記條件的，不予登記并書面通知申請人。審查過程，發現材料需補正的，書面通知申請人，申請人按要求補正后重新受理審查。5、登本。符合登記條件的，將申請登記事項記載于不動產登記本。6、辦理結果。受托人到不動產登記機構領取辦理結果。

代辦過戶要走什么流程

2，代辦房產過戶手續需要哪些

二手房過戶分兩種情況。其中，商品房二手過戶需準備的材料有：房屋所有權證、房屋交易權屬登記契約（2014年4月1日起所辦房屋所有權證沒有契約）、所在市存量房屋買賣合同、轉出方（賣方）身份證和結婚證（單身需開具無婚姻登記記錄證明、離婚需離婚證或離婚協議書）、人民法院或仲裁委員會確認房屋所有權權利轉移的生效法律文書、轉入方（買方）身份證、房屋單元平面圖；拆遷安置房二手過戶略有區別，需準備的材料有：房屋征收補償協議書、房屋征收證、入住手續通知書、安置款收據、住宅維修基金專用票、轉出方（賣方）身份證和結婚證、生效法律文書、轉入方（買方）身份證、所在市存量房屋買賣合同、房屋單元平面圖。首先需結清該房產物業服務、公攤水電費等，然后雙方簽訂協議并攜帶身份證、房產證至所屬交易中心完善稅費、交易手續費及更名登記等程序。專屬部分水、電、燃氣、座機及寬帶等則需至所屬營業廳辦理過戶手續。

房屋所在地的房屋登記機構辦理轉移登記。申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：　?。ㄒ唬┑怯浬暾垥弧　。ǘ┥暾埲松矸葑C明；　　（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；　?。ㄋ模┳C明房屋所有權發生轉移的材料；　　（五）其他必要材料?！　∏翱畹冢ㄋ模╉棽牧?，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合并協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。

代辦房產過戶手續需要哪些

3，廣州房屋過戶需要什么手續

需要住房有房產證，契稅證明，土地證。住房需要貸款還清，無抵押。由房產證登記人和共有人，以及買家，一起到住房所屬房管部門，憑各自身份證，戶口本，婚姻狀況證明，申請辦理住房過戶。

建議作為房屋贈與辦理房屋產權過戶，這樣可以節約不少費用！憑房屋贈與雙方的身份證、婚姻證明、房產證、土地證、贈與合同直接到當地的房管部門申請辦理就可以了交易的整個過程大致分以下幾個階段：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。2、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。3、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。4、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。6、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢

廣州房屋過戶需要什么手續