廣州鏈家二手樓中介費，廣州房產(chǎn)交易鏈家收費標準

來源：整理時間：2023-08-27 13:52:05 編輯：廣州生活手機版

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1，廣州房產(chǎn)交易鏈家收費標準
2，鏈家二手房的中介費是多少怎么收法買房
3，鏈家二手房中介費是多少

1，廣州房產(chǎn)交易鏈家收費標準

不懂得不要誤導求助人，全國各地不一樣的，這不是憲法和法律，沒有統(tǒng)一的。就北京而言，北京市政府專門進行了整治。以下是北京發(fā)改委的發(fā)文（部分）住宅買賣經(jīng)紀服務收費標準(分檔差額累進) 檔次住宅成交價總額（萬元）房屋交易價格在500萬元...

鏈家中介費什么時候交，得分情況一般中介費包括兩部分，則看房費+成交費（一般看房費在看房前先交，然后看房子后，視成交與否再決定是否付成交費。一、租房看房前，先交一個看房費，若不想租，也不想再看其它房了，則交易結束。若看好這個房子，想租的話，簽訂了租房合同，則再付一個成交費。二、買房買房，一般是沒有看房費，只有成交費。只要當房屋順利成交后，當事人才付一定的中介費。

廣州房產(chǎn)交易鏈家收費標準

2，鏈家二手房的中介費是多少怎么收法買房

按房產(chǎn)總價的1%至3%收。可議價。

鏈家二手房的中介費是多少；如果是中介房產(chǎn)賣買，一般是按房價的 1%-1.5% 收取中介費。。。但這中間的差距，就看房產(chǎn)的總價多少決定收費。如果總價高，可以按低的收取；總價少，就會按高的收取。( 總之還是可以適當議議價的 )如果是中介出租房，就按房租一個月租金的 50% 收費。

中介公司都告訴你是3%，其中業(yè)主1%、買房的1.5%、代書費0.5%。但是業(yè)主要求的是凈價，所以都是買房的出（你跟業(yè)主商量估計沒戲，羊毛出在羊身上，大不了他漲價）。北京中介行會有規(guī)定不超過2.5%,所以中介又折騰出來一個代書費，其實用不著。基本上中介費都可以砍價。中介會告訴你這是他獨家代理，所以不能砍價。別信這個，能砍。多少就看你自己了。同時這個中介費不能一下都給他了，要不后面的流程你只能指望他們?nèi)似泛蛷臉I(yè)素質(zhì)了。

鏈家二手房的中介費是多少怎么收法買房

3，鏈家二手房中介費是多少

1.較大的比較正規(guī)的公司，所收取的費用均在0.5%以上。如商務興交易網(wǎng)收費為0.5%，外灘房產(chǎn)同為0.5%，而公眾房網(wǎng)的收費標準為0.8%。2.一些公司的收費會在0.5%以下，如0.3%甚至更低。包括一些小公司和一些較大規(guī)模的公司，特別是對于自由配對的，收費都比原定比率低0.2到0.3個百分點。不同收費標準存在的誘因及生存方式為分析方便，我們姑且把0.5%以下的列為低價，0.5%以上的分列入高價。(一)低價產(chǎn)生的誘因1.迎合消費者的需求。低價最大的受益人是消費者，對于實在的消費者來說，便宜最好。2.小企業(yè)的無奈之舉。中介企業(yè)多，房源有限，而小公司投資小，所投入的廣告費用自然也少，知名度就小;這些情況都使得小公司的生存極其艱難，要想擴大業(yè)務量，得以生存，降低中介費來吸引大公司配對好的顧客，對于他們來說，不啻為一種生存方式。3.公司的促銷策略。公司在某時間段內(nèi)想提高業(yè)務量的時候，價格是屢試不爽的法寶，某些大公司會來個二手房交易月之類的活動，將中介費用大幅下調(diào)，以此吸引顧客。4.商家對消費者的回饋。比如商務興公司舉辦的抽獎免中介費等，把公司的已有利潤部分還給消費者。是商家對其顧客的的饋贈，同時也企圖提高品牌知名度。(二)低價的存在方式1.壓縮開支。據(jù)某知名房產(chǎn)中介老總說，一個中介公司的存在，有一支有一定水平的銷售隊伍，保持好的服務態(tài)度和服務水準，并能有相應的利潤空間，維持其合理的發(fā)展，中介費不能少于0.5%。而對于一些業(yè)務量不大，中介費很低的企業(yè)來說，要維持一定的利潤并能正常發(fā)展，壓縮開支是免不了的。于是人員待遇差，其直接的結果就是所用銷售人員素質(zhì)相應低，其提供的服務差。2.做小動作。任何事物都是相輔相成的，企業(yè)沒有正常的利潤仍要生存發(fā)展，一些小動作也相應而生。比如表面的中介費比率很低，而在非專業(yè)的消費者面前，又會增加一些本不該有的各項費用，實際收費并不低。3.非營利性。不能排除一些公司把低價當做一種廣告宣傳手段。二手房交易并不是其主要的利潤來源，而是一種兼帶形式。靠低的中介費來宣傳企業(yè)形象，吸引顧客，帶動其另外主要業(yè)務的發(fā)展。比如有些公司以租房中介為主要業(yè)務來源，有些公司以低進高出賺取高額差價為主要目的。(三)高價的生存方式1.讓消費者感受到物有所值。企業(yè)提供完善的服務，值得信賴的銷售人員，樹立良好的企業(yè)形象，讓顧客充分體會到附加價值的存在，物有所值。2.樹立企業(yè)內(nèi)部忠誠。商務興維持高價的理由是:企業(yè)如何對你的員工，員工就如何對企業(yè)的顧客，因此標準合理的收費是企業(yè)正常發(fā)展的必要條件。3.樹立消費者忠誠度。專業(yè)正規(guī)的企業(yè)，更多地用心為消費者考慮，注重與顧客之間的溝通，而不是降低價格。滿足顧客主要需求，贏得顧客好感，可以穩(wěn)定并發(fā)展客源。不大的價格差異，并不是主要因素。非專業(yè)的消費者，面對中介收費，還得多長個心眼。

鏈家二手房中介費是多少