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1，821套限價房明年入市解析
2，2016年限價房申請條件本人已經退休無子女能申請嗎
3，廣州最大限價房樓盤變商品房轉手可賺一倍

1，821套限價房明年入市解析

821套限價房明年入市解析：截至2009年9月，廣州市限價房項目共批準預售7305套限價房、已銷售7290套，銷售率高達99.8%。廣州市國土房管局相關負責人表示，廣州開發區東區宏康項目共有396套限價房計劃明年下半年推出，目前已完成手續辦理，最高限價5500元/平方米。而金沙洲中海項目第一期已經全部銷售完畢；第二期仍有425套限價房明年中期推出，目前正在辦理手續。這意味著，廣州尚有821套限價房將入市。 “推出限價房的力度和節奏要應市場之需而變。”廣州市國土房管局新聞發言人表示，在房地產市場泡沫風險較高、房價增長過快的2006年底至2007年，廣州市集中推出了10宗限價房用地；在房地產市場逐步回落、觀望氣氛較濃的2008年，停止供應限價房用地。2009年房地產市場出現了全面復蘇的局面，成交量明顯回升，但近期部分區域也出現了房價漲幅較高的問題。他表示，為期3個月的限價房需求調查和購買意向預登記將有助于更加科學、合理地界定限價房的供應對象，更有針對性地規劃限價房供應規模、用地布局及供應時序。明年的限價房計劃將根據此次調查的結果再作打算，明年不排除推出新的限價房用地可能。

821套限價房明年入市解析

2，2016年限價房申請條件本人已經退休無子女能申請嗎

2016年限價房申請條件　　1.擁有限價房出售地所在戶口。　　2.家庭年人均收入低于3萬元，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元　　3.家庭住房建筑面積小于60平米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算　　4.首次購房。　　5.家庭人口在兩人以上(包括兩人)。　　天津限價房補貼申請條件放寬　　天津市放寬了限價房“三種補貼”的申請條件，具體表現為：　　1. 重殘和雙殘家庭收入準入條件，由上年家庭人均月收入低于800元放寬到低于960元　　2. 廉租住房租房補貼申請家庭收入準入條件由上年家庭人均月收入低于1060元調整為低于1160元　　3. 經濟租賃房租房補貼收入準入條件，由上年家庭人均月收入低于2000元放寬到低于2200元。　　限價房申請所需材料　　1. 申請人本人身份證　　2. 家庭成員戶口簿　　3. 家庭住房有關證明材料　　4. 家庭成員收入證明材料　　5. 申請人與用人單位簽訂的勞動合同　　6. 申請人社會保險繳存證明。　　限價房申請流程　　1、領取申請表　　2.提交申請表和材料　　3.進行申請條件審核　　4.公開搖號　　5.申請材料復核　　6.資格公示　　7.發放購房通知書　　8.辦理簽限價房合同

不可以

2016年限價房申請條件本人已經退休無子女能申請嗎

3，廣州最大限價房樓盤變商品房轉手可賺一倍

廣州最大限價房樓盤變商品房轉手可賺一倍？一度是廣州最大限價房樓盤的風神公社，補交地價“贖身”，變成了別墅、大戶型洋房等混居的商品房樓盤。記者調查發現，這一曾經優先企業內部員工購買的樓盤，不少二手房源正在放售或出租，以3000元/平方米左右低價買房的員工轉手便能獲得高額價差。在廣州單位自建保障房引發廣泛關注的背景下，這樣一道現實命題被提了出來：企業自建保障房如何監管，如何防止不公平現象出現？在某個層面上，風神公社是否只是企業自建房的特例，抑或是一個標本？追溯企業建限價房優先內部員工昨日，記者驅車趕到風神公社附近時，遠遠就看到“70萬4房一步到位”的樓盤廣告。一進入該小區，數十棟白色和淡黃色外立面的高層洋房聳立著，歐式風格的紅色尖樓頂格外醒目，大片綠地讓這個曾經的限價房小區甚至勝過一些定位高端的生態大盤。在某個層面上，風神公社是一個企業自建房的特例，也是一個開端抑或是標本。 2006年11月，廣州首次舉行限戶型、限房價土地出讓時，一塊位于花都區新華鎮風神大道北的住宅用地創造了當時也是至今廣州限價房的兩項紀錄：一是限價房項目總面積最大，該地用地面積25萬多平方米，建筑面積38萬多平方米；二是未來房屋售價最低，廣州風神汽車房地產開發有限公司當時以2800元/平方米的報價競得此地。據了解，廣州風神汽車房地產開發有限公司正是廣州風神汽車有限公司工會出資成立的項目公司，廣州市國土房管局在當年土地出讓時，就規定東風日產乘用車公司員工有購買該地塊所建房屋的優先權。開發商給該項目起了一個容易引發人聯想的名字，叫“風神公社”。這一樓盤在2008年時就引起爭議，被指變身特定群體“福利房”。對此，廣州市國土房管局專門解釋稱，風神公司員工優先購買該項目限價房時，也必須符合《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法》確定的四項條件。風神公司員工優先購買后仍有剩余限價房房源的，將嚴格按《辦法》面向社會公開銷售。 2009年底，風神公社開盤，卻搖身一變成了商品房樓盤，其價格飆升至5400元/平方米。據稱，風神方面向國土房管部門補交了地價，為項目“贖身”，樓盤因此變身商品房。昨日在風神公社售樓部，銷售人員告訴記者，這里的房子早就都轉為商品房，任何人都可以購買。 “目前在售的均是大戶型單位，均價6500元/平方米。”銷售人員說。事實上，該樓盤已經看不到限價房的影子，限價房的面積限制早被打破，100平方米以上洋房比比皆是，從銷售人員提供的風神公社生活地圖上可以看到，在靠山面湖的位置，建起多棟別墅，目前已經全部售出。

廣州最大限價房樓盤變商品房轉手可賺一倍