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1，821套限價房明年入市解析
2，2016年限價房申請條件本人已經(jīng)退休無子女能申請嗎
3，廣州最大限價房樓盤變商品房轉(zhuǎn)手可賺一倍

1，821套限價房明年入市解析

821套限價房明年入市解析：截至2009年9月，廣州市限價房項目共批準(zhǔn)預(yù)售7305套限價房、已銷售7290套，銷售率高達(dá)99.8%。廣州市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，廣州開發(fā)區(qū)東區(qū)宏康項目共有396套限價房計劃明年下半年推出，目前已完成手續(xù)辦理，最高限價5500元/平方米。而金沙洲中海項目第一期已經(jīng)全部銷售完畢；第二期仍有425套限價房明年中期推出，目前正在辦理手續(xù)。這意味著，廣州尚有821套限價房將入市。 “推出限價房的力度和節(jié)奏要應(yīng)市場之需而變。”廣州市國土房管局新聞發(fā)言人表示，在房地產(chǎn)市場泡沫風(fēng)險較高、房價增長過快的2006年底至2007年，廣州市集中推出了10宗限價房用地；在房地產(chǎn)市場逐步回落、觀望氣氛較濃的2008年，停止供應(yīng)限價房用地。2009年房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了全面復(fù)蘇的局面，成交量明顯回升，但近期部分區(qū)域也出現(xiàn)了房價漲幅較高的問題。他表示，為期3個月的限價房需求調(diào)查和購買意向預(yù)登記將有助于更加科學(xué)、合理地界定限價房的供應(yīng)對象，更有針對性地規(guī)劃限價房供應(yīng)規(guī)模、用地布局及供應(yīng)時序。明年的限價房計劃將根據(jù)此次調(diào)查的結(jié)果再作打算，明年不排除推出新的限價房用地可能。

821套限價房明年入市解析

2，2016年限價房申請條件本人已經(jīng)退休無子女能申請嗎

2016年限價房申請條件　　1.擁有限價房出售地所在戶口。　　2.家庭年人均收入低于3萬元，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元　　3.家庭住房建筑面積小于60平米，認(rèn)定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算　　4.首次購房。　　5.家庭人口在兩人以上(包括兩人)。　　天津限價房補(bǔ)貼申請條件放寬　　天津市放寬了限價房“三種補(bǔ)貼”的申請條件，具體表現(xiàn)為：　　1. 重殘和雙殘家庭收入準(zhǔn)入條件，由上年家庭人均月收入低于800元放寬到低于960元　　2. 廉租住房租房補(bǔ)貼申請家庭收入準(zhǔn)入條件由上年家庭人均月收入低于1060元調(diào)整為低于1160元　　3. 經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼收入準(zhǔn)入條件，由上年家庭人均月收入低于2000元放寬到低于2200元。　　限價房申請所需材料　　1. 申請人本人身份證　　2. 家庭成員戶口簿　　3. 家庭住房有關(guān)證明材料　　4. 家庭成員收入證明材料　　5. 申請人與用人單位簽訂的勞動合同　　6. 申請人社會保險繳存證明。　　限價房申請流程　　1、領(lǐng)取申請表　　2.提交申請表和材料　　3.進(jìn)行申請條件審核　　4.公開搖號　　5.申請材料復(fù)核　　6.資格公示　　7.發(fā)放購房通知書　　8.辦理簽限價房合同

不可以

2016年限價房申請條件本人已經(jīng)退休無子女能申請嗎

3，廣州最大限價房樓盤變商品房轉(zhuǎn)手可賺一倍

廣州最大限價房樓盤變商品房轉(zhuǎn)手可賺一倍？一度是廣州最大限價房樓盤的風(fēng)神公社，補(bǔ)交地價“贖身”，變成了別墅、大戶型洋房等混居的商品房樓盤。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這一曾經(jīng)優(yōu)先企業(yè)內(nèi)部員工購買的樓盤，不少二手房源正在放售或出租，以3000元/平方米左右低價買房的員工轉(zhuǎn)手便能獲得高額價差。在廣州單位自建保障房引發(fā)廣泛關(guān)注的背景下，這樣一道現(xiàn)實(shí)命題被提了出來：企業(yè)自建保障房如何監(jiān)管，如何防止不公平現(xiàn)象出現(xiàn)？在某個層面上，風(fēng)神公社是否只是企業(yè)自建房的特例，抑或是一個標(biāo)本？追溯企業(yè)建限價房優(yōu)先內(nèi)部員工昨日，記者驅(qū)車趕到風(fēng)神公社附近時，遠(yuǎn)遠(yuǎn)就看到“70萬4房一步到位”的樓盤廣告。一進(jìn)入該小區(qū)，數(shù)十棟白色和淡黃色外立面的高層洋房聳立著，歐式風(fēng)格的紅色尖樓頂格外醒目，大片綠地讓這個曾經(jīng)的限價房小區(qū)甚至勝過一些定位高端的生態(tài)大盤。在某個層面上，風(fēng)神公社是一個企業(yè)自建房的特例，也是一個開端抑或是標(biāo)本。 2006年11月，廣州首次舉行限戶型、限房價土地出讓時，一塊位于花都區(qū)新華鎮(zhèn)風(fēng)神大道北的住宅用地創(chuàng)造了當(dāng)時也是至今廣州限價房的兩項紀(jì)錄：一是限價房項目總面積最大，該地用地面積25萬多平方米，建筑面積38萬多平方米；二是未來房屋售價最低，廣州風(fēng)神汽車房地產(chǎn)開發(fā)有限公司當(dāng)時以2800元/平方米的報價競得此地。據(jù)了解，廣州風(fēng)神汽車房地產(chǎn)開發(fā)有限公司正是廣州風(fēng)神汽車有限公司工會出資成立的項目公司，廣州市國土房管局在當(dāng)年土地出讓時，就規(guī)定東風(fēng)日產(chǎn)乘用車公司員工有購買該地塊所建房屋的優(yōu)先權(quán)。開發(fā)商給該項目起了一個容易引發(fā)人聯(lián)想的名字，叫“風(fēng)神公社”。這一樓盤在2008年時就引起爭議，被指變身特定群體“福利房”。對此，廣州市國土房管局專門解釋稱，風(fēng)神公司員工優(yōu)先購買該項目限價房時，也必須符合《廣州市限價商品住宅銷售管理辦法》確定的四項條件。風(fēng)神公司員工優(yōu)先購買后仍有剩余限價房房源的，將嚴(yán)格按《辦法》面向社會公開銷售。 2009年底，風(fēng)神公社開盤，卻搖身一變成了商品房樓盤，其價格飆升至5400元/平方米。據(jù)稱，風(fēng)神方面向國土房管部門補(bǔ)交了地價，為項目“贖身”，樓盤因此變身商品房。昨日在風(fēng)神公社售樓部，銷售人員告訴記者，這里的房子早就都轉(zhuǎn)為商品房，任何人都可以購買。 “目前在售的均是大戶型單位，均價6500元/平方米。”銷售人員說。事實(shí)上，該樓盤已經(jīng)看不到限價房的影子，限價房的面積限制早被打破，100平方米以上洋房比比皆是，從銷售人員提供的風(fēng)神公社生活地圖上可以看到，在靠山面湖的位置，建起多棟別墅，目前已經(jīng)全部售出。

廣州最大限價房樓盤變商品房轉(zhuǎn)手可賺一倍